La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, encontró inquilino al 90,9% de las viviendas ofertadas en los primeros siete meses del año, al acceder a una casa gestionada por el Estado unos 26.600 ciudadanos. Desde el 1 enero al 31 de julio, el parque gestionado por la sociedad aumentó en 1.729 viviendas, de las que 1.572 pudieron cerrar un contrato de alquiler...
1572 viviendas alquiladas. ¿Y para eso se necesita todo un ministerio? Cualquier portal tipo idealista-fotocasa, etc alquila más. Es lo mismo que con el inem. Seguro que infojobs gestiona mejor las ofertas de trabajo.
Lo que debería hacer el gobierno si quiere gestionar bien el mercado de alquiler (o la búsqueda de empleo), es fijarse, cuando no comprar, estas páginas-empresas.
El problema de esto es que hay mucho desconocimiento y mucho jeta.
Las bolsas de alquiler del Estado o algunas comunidades tienen muchas ventajas para el propietario (un seguro a su cargo, la administración ejerce como aval del inquilino y se encargan ellos de reclamar a este el impago si lo hubiera, etc.) y también para el inquilino (los alquileres son, dicen, un 13% más baratos que los de mercado, probablemente por la limitación del precio según zonas y metros cuadrados, la fianza la gestiona la administración y un técnico revisa el piso al entrar y salir y se calcula con esos datos la devolución, sin cabronadas del casero de por medio...).
La pega es que hay mucha gente que no quiere pasar ni por los precios tasados ni por el hecho de que todo tenga que ser legal, y por eso manejan tan pocos pisos (#4). Más hubiera más les daba para manejar porque son sólo intermediarios y eso no supone un coste muy elevado, se cubre con los intereses que puedan generar las fianzas.
#2 Supongo que sabes que con la ley actual la no-renovación esa no ha lugar hasta pasados 5 años del inicio del contrato. Lo único que puede hacer que te echen es alegar que necesitan la vivienda para ellos (pongamos un deshaucio de su vivienda habitual, un trasladao de trabajo a la ciudad donde está el piso en alquiler o algo así). Yo no pido la referencia catastral, se puede ver por internet y antes se podía pedir en las delegaciones del ministerio. Pido un contrato conforme a ley y vía. Si nadie aceptara esas trapalladas cambiaría mucho el mercado de alquiler.
Cuantas son las casas en alquiler que no gestiona el Ministerio de Vivienda? Para que vas a dejar que el Gobierno gestione tu casa en alquiler pudiendo obtener un suculento dinero negro sin su participacion.
#1 A la larga les puede salir más caro a los que alquilan en negro, te explico:
Hace unos años, cuando decidí emanciparme me fui a vivir de alquiler, en principio todo legal y con contrato. Cual fue mi sorpresa que al pedir la referencia catastral a mi casero, este se negó en redondo alegando que no lo necesitaba para nada, que si tal que si cual.
Total que al final conseguí el número catastral a través de una gestoría (en aquel momento creo que no se podía consultar por Internet) y lo puse en la declaración de la renta.
La multa que tuvo que pagar el colega fue de órdago, evidentemente no me renovó el contrato, pero se llevó su merecido por actuar ilegalmente.
Yo aprendí la lección y desde entonces todos los trámites del alquiler los llevo a través de una gestoría.
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1572 viviendas alquiladas. ¿Y para eso se necesita todo un ministerio? Cualquier portal tipo idealista-fotocasa, etc alquila más. Es lo mismo que con el inem. Seguro que infojobs gestiona mejor las ofertas de trabajo.
Lo que debería hacer el gobierno si quiere gestionar bien el mercado de alquiler (o la búsqueda de empleo), es fijarse, cuando no comprar, estas páginas-empresas.
El problema de esto es que hay mucho desconocimiento y mucho jeta.
Las bolsas de alquiler del Estado o algunas comunidades tienen muchas ventajas para el propietario (un seguro a su cargo, la administración ejerce como aval del inquilino y se encargan ellos de reclamar a este el impago si lo hubiera, etc.) y también para el inquilino (los alquileres son, dicen, un 13% más baratos que los de mercado, probablemente por la limitación del precio según zonas y metros cuadrados, la fianza la gestiona la administración y un técnico revisa el piso al entrar y salir y se calcula con esos datos la devolución, sin cabronadas del casero de por medio...).
La pega es que hay mucha gente que no quiere pasar ni por los precios tasados ni por el hecho de que todo tenga que ser legal, y por eso manejan tan pocos pisos (#4). Más hubiera más les daba para manejar porque son sólo intermediarios y eso no supone un coste muy elevado, se cubre con los intereses que puedan generar las fianzas.
#2 Supongo que sabes que con la ley actual la no-renovación esa no ha lugar hasta pasados 5 años del inicio del contrato. Lo único que puede hacer que te echen es alegar que necesitan la vivienda para ellos (pongamos un deshaucio de su vivienda habitual, un trasladao de trabajo a la ciudad donde está el piso en alquiler o algo así). Yo no pido la referencia catastral, se puede ver por internet y antes se podía pedir en las delegaciones del ministerio. Pido un contrato conforme a ley y vía. Si nadie aceptara esas trapalladas cambiaría mucho el mercado de alquiler.
Menos mal que ya tienes casa, porque en la mia no te meto
Cuantas son las casas en alquiler que no gestiona el Ministerio de Vivienda? Para que vas a dejar que el Gobierno gestione tu casa en alquiler pudiendo obtener un suculento dinero negro sin su participacion.
#1 A la larga les puede salir más caro a los que alquilan en negro, te explico:
Hace unos años, cuando decidí emanciparme me fui a vivir de alquiler, en principio todo legal y con contrato. Cual fue mi sorpresa que al pedir la referencia catastral a mi casero, este se negó en redondo alegando que no lo necesitaba para nada, que si tal que si cual.
Total que al final conseguí el número catastral a través de una gestoría (en aquel momento creo que no se podía consultar por Internet) y lo puse en la declaración de la renta.
La multa que tuvo que pagar el colega fue de órdago, evidentemente no me renovó el contrato, pero se llevó su merecido por actuar ilegalmente.
Yo aprendí la lección y desde entonces todos los trámites del alquiler los llevo a través de una gestoría.