El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,6% en Enero, tras el estancamiento registrado en Diciembre (cuando subió un 0,1%). Con este descenso el precio ha quedado situado en 2.258 euros/m2.
#6:
#2 Yo lo siento por los que no habeis comprado. Os esperan tipos de interés altos, diferenciales de escándalo y no tendréis deducciones fiscales. Eso son hechos y que bajen los precios está por ver.
Alquila hasta que te mueras, hay gente que es feliz así.
#2 Yo lo siento por los que no habeis comprado. Os esperan tipos de interés altos, diferenciales de escándalo y no tendréis deducciones fiscales. Eso son hechos y que bajen los precios está por ver.
Alquila hasta que te mueras, hay gente que es feliz así.
#6 Si yo no digo que no haya que comprar, pero de ahí a pagar por una casa 300000 € o 600000 € cuando no lo vale?, además igual te estas columpiando con lo del alquiler...
#6 Los precios YA han bajado. Eso es un hecho.
Es mucho mejor pagar un 5% de interés de 50M - 90M Euros, que uno 2% de 250M.
Por otro lado todos aquellos que compraron antes... bueno, pues les quedan uno largos años de hipoteca, y es posible que siga subiendo... llegando hasta a duplicar las cuotas...
Lo del alquiler... pues eso, sigue con el mantra. Es como una peli " De los productores de: 'er tocho nunca baja', 'si no lo puedo pagar lo alquilo' o 'si no lo alquilo que se lo que el banco' llega '¡alquilar es tirar el dinero!'
#12 Si tienes en cuenta que entidades bancarias cómo por ejemplo La Caixa, tras su reestructuración cómo banco ha reconocido la pérdida del 50% del valor de sus activos inmobiliarios, de ahí a que se empiece a trasladar al precio final a lo largo del año hay poco.
Si sumamos que el Banco de España, obliga a que las viviendas que se tienen en el activo más de 3 años se debe aprovisionar un 10% de su valor OBLIGATORIAMENTE y empieza a pasar a ser un pasivo, y contamos que todo el fregado empezó en 2008, eso significa que muchos inmuebles de los bancos empezaran a bajar de precio a fin de no tener que aprovisionar dichos valores (no les interesa) vendíendola, hará que los bancos sólo den hipotecas a sus propios pisos (algo que ya pasa ahora) y si quieres una hipoteca por un inmueble que no es del banco éste tiene que tener un valor ínfimo para que la cuota que pagues sea inferior al 32% de tu salario neto obligará al resto de inmuebles a bajar SI o SI, si quieren vender, claro.
Eso y algunas cosas más, son las que están pasando y que pasarán a lo largo de los próximos años.
#12 Te inventas cifras y pones en mi teclado palabras que yo no he escrito. Es un hecho que hay casas por 50M E. y obviamente no son las que antes valían 250M E, a esa deducción has llegado tu solito.
Pero las casas que valían 250M ahora se pueden ver por 180M fácilmente, perdón están a la venta por 180M E, pero siguen sin venderse "facilmente".
El otro día por tema de empresa estuve charlando con un currito de la caja banco X y comentabamos el folleto que tienen de casas en venta, y a todas le decía que eran muy caras, y la respuesta era siempre la misma, "haz una oferta, que siempre se puede negociar"
En fin... que es una pena que haya gente pillada. Los demás no tenemos la culpa.
#12 Gracias, y suerte a ti también
Por cierto 250M a 50M es el 80% de bajada. (desde máximos, se entiende, por que lo que antes costaba (que no valía) 250M ahora costará algo menos, no?)
No soy tan optimista, pero hay sitios que no me extrañaría nada....(Seseña...)
#11 Gracias #10 Nadie se ha alegrado, por lo menos yo no. Que compras por necesidad de acuerdo, que la necesidad te ha echo meterte en una hipoteca de 300M € y que tienes que pagar ahora una letra de 1200 € y la culpa a sido de la especulación? chico... lo siento #6#12 perdón, pero te noto un poco mmm no se como decirlo impositor/raruno... no??? que la gente haga lo que la de la gana, ¿si quiere alquilar y tirar por el wc SÚ dinero!?, bien, ¿que la gente quiere comprar ahora!? bien, ¿que la gente espera a que la vivienda baje más!? bien, ¿que la vivienda no baje lo que esperamos!?, pues bueno que se le va a hacer... no? digo yo... solamente he dicho en mi primer post CARO CARO CARO, y que lo siento por la gente que las compro (por necesidad) y ahora no puede pagarlas, porque muchos y no todos palmarán pasta.
#17 Impostor, raruno? Tú te has compadecido de los que han comprado una casa y yo te respondo que igual son ellos los que se tienen que compadecer de ti.
Si para ti la realidad es impostora o raruna, pues vale. Es tu puto problema.
#2 Mucha gente compró por necesidad, aunque supiera que era caro.
Nos puede alegrar que bajen los precios, si pensamos comprar o si odiamos a uno que compró para especular.
¡Pero alegrarse por alguien que compró una casa para vivir!
#10 ... claro, por que podrían haber alquilado, ¡pero eso hubiera sido tirar el dinero!
En todo caso #2 no dice nada de alegrarse, al menos yo no lo veo escrito. Nadie se alegra de que la gente lo pase mal. Yo me alegro de que, algún día, si decido comprarme una casa, podré pagarla. Nada mas.
Me descojono un rato con el tema de las bajadas. Los pisos no pueden bajar tanto como se indica por ahí, por múltiples razones, la más importante es que los mayores poseedores de bienes inmuebles ahora mismo siguen con líquido (cajas y bancos con inyección económica, promotores que ganaron lo que no está escrito durante la buirbuja) y les sale rentable aguantar hasta que pase todo este embolao. Aparte que construir una vivienda no es algo demasiado caro, pero el terreno ha alcanzó unas cotas de especulación que muchos de vosotros no creeríais (el que quiera tacharme de cancamusero está libre de culpa, sólo tiene que buscar cosillas por google comparando precios de terrenos urbanizables desde 1999 a 2006).
El caso, que disfruten de lo votado y a quienes han ido a parar sus impuestos.
Comentarios
CARO... MUY CARO... Y lo siento por la gente que compro la casa en estos 7 años anteriores, pero hay que tener un poco de cabeza para todo...
#2 Yo lo siento por los que no habeis comprado. Os esperan tipos de interés altos, diferenciales de escándalo y no tendréis deducciones fiscales. Eso son hechos y que bajen los precios está por ver.
Alquila hasta que te mueras, hay gente que es feliz así.
#6 Si yo no digo que no haya que comprar, pero de ahí a pagar por una casa 300000 € o 600000 € cuando no lo vale?, además igual te estas columpiando con lo del alquiler...
#6 Los precios YA han bajado. Eso es un hecho.
Es mucho mejor pagar un 5% de interés de 50M - 90M Euros, que uno 2% de 250M.
Por otro lado todos aquellos que compraron antes... bueno, pues les quedan uno largos años de hipoteca, y es posible que siga subiendo... llegando hasta a duplicar las cuotas...
Lo del alquiler... pues eso, sigue con el mantra. Es como una peli " De los productores de: 'er tocho nunca baja', 'si no lo puedo pagar lo alquilo' o 'si no lo alquilo que se lo que el banco' llega '¡alquilar es tirar el dinero!'
De chiste oiga, de chiste.
#9 Sí claro, si esperas que bajen un 500% : Ese es tu plan, "cuando los pisos de 250 bajen a 50 los compro".
Sigue tú con tu mantra, suerte.
#12 Si tienes en cuenta que entidades bancarias cómo por ejemplo La Caixa, tras su reestructuración cómo banco ha reconocido la pérdida del 50% del valor de sus activos inmobiliarios, de ahí a que se empiece a trasladar al precio final a lo largo del año hay poco.
Si sumamos que el Banco de España, obliga a que las viviendas que se tienen en el activo más de 3 años se debe aprovisionar un 10% de su valor OBLIGATORIAMENTE y empieza a pasar a ser un pasivo, y contamos que todo el fregado empezó en 2008, eso significa que muchos inmuebles de los bancos empezaran a bajar de precio a fin de no tener que aprovisionar dichos valores (no les interesa) vendíendola, hará que los bancos sólo den hipotecas a sus propios pisos (algo que ya pasa ahora) y si quieres una hipoteca por un inmueble que no es del banco éste tiene que tener un valor ínfimo para que la cuota que pagues sea inferior al 32% de tu salario neto obligará al resto de inmuebles a bajar SI o SI, si quieren vender, claro.
Eso y algunas cosas más, son las que están pasando y que pasarán a lo largo de los próximos años.
Añado esta noticia para ilustrar algunas de las cosas que he dicho.
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2466525
#14 Muy interesante lo del aprovisionamiento del 10%, desconocía esa normativa, esto es lo bueno de menéame.
#12 Te inventas cifras y pones en mi teclado palabras que yo no he escrito. Es un hecho que hay casas por 50M E. y obviamente no son las que antes valían 250M E, a esa deducción has llegado tu solito.
Pero las casas que valían 250M ahora se pueden ver por 180M fácilmente, perdón están a la venta por 180M E, pero siguen sin venderse "facilmente".
El otro día por tema de empresa estuve charlando con un currito de la caja banco X y comentabamos el folleto que tienen de casas en venta, y a todas le decía que eran muy caras, y la respuesta era siempre la misma, "haz una oferta, que siempre se puede negociar"
En fin... que es una pena que haya gente pillada. Los demás no tenemos la culpa.
#12 Gracias, y suerte a ti también
Por cierto 250M a 50M es el 80% de bajada. (desde máximos, se entiende, por que lo que antes costaba (que no valía) 250M ahora costará algo menos, no?)
No soy tan optimista, pero hay sitios que no me extrañaría nada....(Seseña...)
#11 Gracias
#10 Nadie se ha alegrado, por lo menos yo no. Que compras por necesidad de acuerdo, que la necesidad te ha echo meterte en una hipoteca de 300M € y que tienes que pagar ahora una letra de 1200 € y la culpa a sido de la especulación? chico... lo siento
#6 #12 perdón, pero te noto un poco mmm no se como decirlo impositor/raruno... no??? que la gente haga lo que la de la gana, ¿si quiere alquilar y tirar por el wc SÚ dinero!?, bien, ¿que la gente quiere comprar ahora!? bien, ¿que la gente espera a que la vivienda baje más!? bien, ¿que la vivienda no baje lo que esperamos!?, pues bueno que se le va a hacer... no? digo yo... solamente he dicho en mi primer post CARO CARO CARO, y que lo siento por la gente que las compro (por necesidad) y ahora no puede pagarlas, porque muchos y no todos palmarán pasta.
#17 Impostor, raruno? Tú te has compadecido de los que han comprado una casa y yo te respondo que igual son ellos los que se tienen que compadecer de ti.
Si para ti la realidad es impostora o raruna, pues vale. Es tu puto problema.
#18 Impositor, igual me tengo que compadecer de quien va de intelectual y sobrado sin saber leer.
#19 Que me haya comido una letra al escribir ni me hace más sobrado, ni más intelectual, si acaso más torpe.
En cambio tu respuesta es propia de un necio de los pies a la cabeza. Alcornoque.
#20 Me autorrespondo, no ha sido que me haya comido una letra al escribir. (cosas de responder al día siguiente)
Lo que pasa es que usas palabras que desconoces, impositor no existe capullo, no en el contexto en el que lo usas.
Lee más y no me hagas sentir verguenza ajena.
#2 Mucha gente compró por necesidad, aunque supiera que era caro.
Nos puede alegrar que bajen los precios, si pensamos comprar o si odiamos a uno que compró para especular.
¡Pero alegrarse por alguien que compró una casa para vivir!
#10 ... claro, por que podrían haber alquilado, ¡pero eso hubiera sido tirar el dinero!
En todo caso #2 no dice nada de alegrarse, al menos yo no lo veo escrito. Nadie se alegra de que la gente lo pase mal. Yo me alegro de que, algún día, si decido comprarme una casa, podré pagarla. Nada mas.
Suerte.
Me descojono un rato con el tema de las bajadas. Los pisos no pueden bajar tanto como se indica por ahí, por múltiples razones, la más importante es que los mayores poseedores de bienes inmuebles ahora mismo siguen con líquido (cajas y bancos con inyección económica, promotores que ganaron lo que no está escrito durante la buirbuja) y les sale rentable aguantar hasta que pase todo este embolao. Aparte que construir una vivienda no es algo demasiado caro, pero el terreno ha alcanzó unas cotas de especulación que muchos de vosotros no creeríais (el que quiera tacharme de cancamusero está libre de culpa, sólo tiene que buscar cosillas por google comparando precios de terrenos urbanizables desde 1999 a 2006).
El caso, que disfruten de lo votado y a quienes han ido a parar sus impuestos.
Y lo que va a caer !!
#1 Pues yo lo dudo según se está actuando es muy difícil.
Me permito aquí colar mi opinión:
http://porantonomasia.wordpress.com/2011/01/31/no-mas-inyecciones-a-los-banco-y-cajas-si-necesitan-liquidez-que-vendan-inmuebles/
#1 no veo muy por la labor a los que tienen que contribuir a ello.
Que nadie compre hasta 2014
no jodas... hasta q un piso en ascao valga 8millones de ptas ... entonces hablamos