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#8:
En realidad la caída ha sido mayor.
Hay que tener en cuenta un dato. Esta noticia se basa en los datos de la tasadora Tinsa, que hace tasación inmobiliaria, baándose en los precios de oferta, no en los precios de las operaciones efectivas de venta. Hace unos años los precios de oferta y de operación eran prácticamente los mismos, actualmente se negocia a la baja (un 20% es normal) y muchas veces los precios de operación cerrada no coinciden con los de la oferta, siendo más bajos.
Y aún falta mucha caída en el sector.
Hay que tener en cuenta un dato. Esta noticia se basa en los datos de la tasadora Tinsa, que hace tasación inmobiliaria, baándose en los precios de oferta, no en los precios de las operaciones efectivas de venta. Hace unos años los precios de oferta y de operación eran prácticamente los mismos, actualmente se negocia a la baja (un 20% es normal) y muchas veces los precios de operación cerrada no coinciden con los de la oferta, siendo más bajos.
Y aún falta mucha caída en el sector.
#7:
peeeeero.... a efectos prácticos, en realidad casi no han bajado, o incluso, según los casos, han subido.
¿Explicación?
- La desaparición de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual
- La subida del IVA
- El encarecimiento de las hipotecas
- La bajada de la renta familiar
Solo estos cuatro hechos suponen que para un potencial comprador, la vivienda se ha encarecido de media un 35%, lo que anula en gran parte, o totalmente, la bajada del precio de los pisos.
Explicado con más detalles:
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/07/17/y-si-en-realidad-el-precio-de-la-vivienda-apenas-ha-caido-124998
¡Ah! y para el que está en paro, da igual que suban o bajen, no puede comprar en ningún caso.
¿Explicación?
- La desaparición de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual
- La subida del IVA
- El encarecimiento de las hipotecas
- La bajada de la renta familiar
Solo estos cuatro hechos suponen que para un potencial comprador, la vivienda se ha encarecido de media un 35%, lo que anula en gran parte, o totalmente, la bajada del precio de los pisos.
Explicado con más detalles:
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/07/17/y-si-en-realidad-el-precio-de-la-vivienda-apenas-ha-caido-124998
¡Ah! y para el que está en paro, da igual que suban o bajen, no puede comprar en ningún caso.
#1:
En el 2003 ya había una burbuja del copón. Más han de bajar.
#15:
Otro ilustre neoliberal.
#13 Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com
Y los otros gurus.
http://valoryprecio.com/gurus-de-la-burbuja-inmobiliaria
#13 Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com
Y los otros gurus.
http://valoryprecio.com/gurus-de-la-burbuja-inmobiliaria
Comentarios
En realidad la caída ha sido mayor.
Hay que tener en cuenta un dato. Esta noticia se basa en los datos de la tasadora Tinsa, que hace tasación inmobiliaria, baándose en los precios de oferta, no en los precios de las operaciones efectivas de venta. Hace unos años los precios de oferta y de operación eran prácticamente los mismos, actualmente se negocia a la baja (un 20% es normal) y muchas veces los precios de operación cerrada no coinciden con los de la oferta, siendo más bajos.
Y aún falta mucha caída en el sector.
#5 #8 Se van cumpliendo algunos pronosticos
Con seis millones de parados, con trabajadores que ven mermado su sueldo y con menor estabilidad laboral, el grifo del crédito cortado, y una gran cantidad de viviendas vacías, el precio de los pisos no puede si no bajar. Y como bien dice #8, el precio de algo no es lo que alguien dice, es el valor al que algo se intercambia en el mercado. Y muchas viviendas , simplemente, están fuera de mercado.
#8 Tinsa, esa empresa tan honesta que casi no ha contribuido a inflar la burbuja, tasando pisos muy por encima de su valor real cuando las vacas pesaban una tonelada.
En el 2003 ya había una burbuja del copón. Más han de bajar.
peeeeero.... a efectos prácticos, en realidad casi no han bajado, o incluso, según los casos, han subido.
¿Explicación?
- La desaparición de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual
- La subida del IVA
- El encarecimiento de las hipotecas
- La bajada de la renta familiar
Solo estos cuatro hechos suponen que para un potencial comprador, la vivienda se ha encarecido de media un 35%, lo que anula en gran parte, o totalmente, la bajada del precio de los pisos.
Explicado con más detalles:
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/07/17/y-si-en-realidad-el-precio-de-la-vivienda-apenas-ha-caido-124998
¡Ah! y para el que está en paro, da igual que suban o bajen, no puede comprar en ningún caso.
Otro ilustre neoliberal.
#13 Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com
Y los otros gurus.
http://valoryprecio.com/gurus-de-la-burbuja-inmobiliaria
Del 2000 al 2007 los precios de las viviendas subieron el 233,59%.
#11 No conduzcas a equívoco, una subida del 233% es algo más del doble del precio mientras que una caida del 40% es casi la mitad, con que caigan un 56% en total estaremos en las mismas cifras que el 2000
#23 No puse la información completa ya que me fie del tirulo de la historia. El precio medio de la vivienda en el 2000 era de 893,00 Euros. En el 2007 era de 2086,00 Euros, lo que supone un incremento del 233.59% (2,3 veces). El precio en el 2012 era de 1536,00 Euros un 26,27% de rebaja. Los datos lo he sacado del índice no 2 de: http://www.fomento.gob.es/MFOM.CP.Web/handlers/pdfhandler.ashx?idpub=BAW014
Si tienen que bajar para poderlos pagar con un sueldo de 600 euros que es lo habitual ahora en nuevas cotrataciones aun no han empezado a bajar-
#2 Fuentes, datos.
Primer axioma neoliberal :LOS PISOS NUNCA BAJAN.
#5
Di que es el primer axioma tuyo porque que sea un axioma liberql sabes que no es cierto.
#6, #13, #18: #5 está hablando del neoliberalismo, o como se le ha llamado en EEUU "financiarización de la vida cotidina" o "democratización de las finanzas", que desde Reagan (y en España desde antes, con aquello de "queremos un pais de propietarios, no de proletarios") hasta nuestros días propone un modelo de crecimiento basado en la generalización de la especulación. Desde los 70 la productividad aumenta pero los salarios se mantienen, al tiempo que los poderes públicos en connivencia con la gran banca incentivan el endeudamiento de las familias para la adquisición de una vivienda bajo la promesa de que la vivienda siempre sube.
#20 El "neo"liberalismo no es eso. Lo que tú tienes en España y en el resto de Europa no es liberalismo. Llámalo si quieres "capitalismo de Estado" o "socialismo para ricos", pero no liberalismo.
Como dije en otro comentario hace tiempo, lo que tú tienes en el poder en España y Europa no son "neoliberales", son bastardos de derechas El fantasma del racismo recorre otra vez Europa/c26#c-26
Que luego te salgan funcionarias amamantadas de toda la vida que han hecho fortuna personal a base de robar y de tráfico de influencias como la Espe diciendo que son "liberales" porque están en contra de las ayudas sociales es como si un nazi te dice que él es "comunista" porque está a favor de nacionalizar la producción de energía. Lo mismico.
#21, claro que en España no hay liberalismo (ni en ninguna otra parte) y que es un escándalo el discurso de los supuestos liberales (políticos y empresarios) que se han forrado a base de concesiones administrativas, del uso de las infraestructuras públicas y, en definitiva, del Estado. Pero existe una corriente político-económica, originada en la escuela de Chicago y popularizada por Thatcher y Reagan, que luego se denominó "neoliberalismo", que prometía que todos podríamos convertirnos en rentistas del capitalismo si accedíamos masivamente al crédito. Es evidente que no ha generado un reparto más justo de la riqueza sino que, al contrario, el poder político-económico ha respondido con una doble vara de medir: las familias endeudadas son responsables de su propia desgracia y los bancos que mercadearon con hipotecas basura han sido rescatados con el dinero de los ciudadanos.
#5 jaja yo me parto, explícame esa frase por favor. Quiero reírme un poco más de tu ignorancia.
#13 Explicame que te hace tanta gracia.
http://www.macromundo.com/2006/10/los-pisos-nunca-bajan-como-mucho-se.html?m=1
#14 Vale, ¿quieres explicarte o sigo riéndome? Insisto en el derecho de poder reírme en tamaña tontería desde cuando el liberalismo como doctrina política va en contra de la doctrina económica, como liberal y economista te digo ¿eh? Al menos podrías callarte o mostrar vergüenza.
#14 Sigo esperando tu respuesta, que reírse es muy sano. ¿Has leído algún libro sobre liberalismo? ¿Y donde dice que los pisos nunca bajan? Para liberal cualquier tonto papanatas, porque no tienes ni idea de que es, al igual que crees que me atrevo a decir que creer que vivimos en un período de "capitalismo salvaje", sin tener ni idea de que es, te crees que tienes más sentido crítico que los demás porque habrás leído algunos viejos libros socialistas.
Yo te diré que es lo que pasa y cuál es el gran engaño, no hay lucha de clases, lo que hay es una lucha entre grupos organizados (el estado, lobbys de presión que actúan a través de los inmensos poderes que hemos dado a los estados en nuestras vidas, bancos centrales y otros organismos gubernamentes internacionales, FMI, BM), aunque no haya en sus miembros a lo mejor una conciencia (salvo que creas en conspiraciones o dudes de las intenciones del club Bilderberg, que existir existe) una intención de dominación. Contra grupos desorganizados, los individuos, nosotros, que nos mean en la boca y la gente pide doble ración, hay crisis provocada por su intervencionismo en la economía, pedimos más estado, les damos más poderes. Y así siempre.
#14 Tu vota negativo vota, pero para la próxima vez que digas liberalismo o neoliberalismo te acordaras de mi y quizás quieras usarlo de forma correcta no al tun tun.
#5 si algo tiene que decir el liberalismo sobre el precio de la vivienda es que se estabilizarán por la ley de la oferta y la demanda... que es exactamente lo que está pasando: nadie compra pisos, luego bajan rápidamente.
#5 Liberales de Pisitos y Cajitas y de rescátame Papá Estado. También conocidos como gentuza miserable y hostiable.
#5 Segundo axioma: El mercado ya ha tocado fondo ¡Compre ahora, los chollos se están acabando!
(Dicho normalmente por alguna asociación de promotores o por la prensa por vía interpuesta, unas dos o tres veces al año coincidiendo con ferias inmobiliarias)
¿Cúanto han bajado los sueldos?. ¿Y cúantos están parados?.
Estoy ahora en un país que es la sede de varias empresas internacionales de tecnología puntera, con menos de un 6% de paro y la vivienda cuesta, prácticamente, lo mismo que en España.....
Para colmo es una isla super-poblada.
¿Que si tiene que bajar?
No me digas.
Y lo que queda por bajar: natalidad por los suelos, sueldos a la baja, paro galopante, millones de viviendas vacías, dificultad de los bancos para dar hipotecas...
Y lo que te rondaré morena...
España está retrocediendo tanto en todos los aspectos que cualquier día vamos a colisionar temporalmente con "Cuéntame"
¿Cúanto han bajado los sueldos?. Porque la mayoría siguen sin poder comprarse un piso.
Han bajado mucho más de ese 40%.
Tinsa es parte interesada.
¿un 40%? Pues que se note
vengo por CEDRO
La buena noticia de verdad es que mientras se mantenga la tendencia las casas seguiran estando lejos de los especulaores... Y más cerca de quienes solo queremos un sitio en el que vivir.
MÁS han de bajar