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#4:
Ni peligro ni miedo. En Españistán gobierna la banca y si dice que mañana hay que ampliar plazos, Rajoy dilata ano y se amplían, y si hay que cambiar la ley, Rajoy saca el bote de baselina y se cambia la ley. Faltaría más!!
#15:
#6 No es eso. Es un tema de valoraciones. Esos suelos van a seguir siendo igual de urbanizables en cualquier caso.
Con la ley del 98: un suelo valía la suma de la cantidad de viviendas que se pudieran construir en él segun el correspondiente Plan General, aunque fuera un pedregal en mitad del desierto.
Con la ley de 2007: un suelo vale lo que valga lo que hay en él, aunque pudiera haber miles de viviendas. Si hay piedras valdrá lo que las piedras, y cuando hagas las viviendas, valdrá lo que las viviendas.
El problema de los bancos: tienen en sus balances millones de metros cuadrados de suelos que con la ley del 98 valían millones pero con la de 2007 no valen nada.
CC: #11
Con la ley del 98: un suelo valía la suma de la cantidad de viviendas que se pudieran construir en él segun el correspondiente Plan General, aunque fuera un pedregal en mitad del desierto.
Con la ley de 2007: un suelo vale lo que valga lo que hay en él, aunque pudiera haber miles de viviendas. Si hay piedras valdrá lo que las piedras, y cuando hagas las viviendas, valdrá lo que las viviendas.
El problema de los bancos: tienen en sus balances millones de metros cuadrados de suelos que con la ley del 98 valían millones pero con la de 2007 no valen nada.
CC: #11
#14:
El problema es q el Banco de España va a obligar a q se valoren estos suelos por su aprovechamiento agrario y no por su "posible" aprovechamiento urbanistico como hasta ahora.
Esta medida debio entrar en vigor con la Ley del Suelo de ZP de 2007, pero el mismo ZP ya prolongo (2 veces creo) su entrada en vigor.
Si esta medida hubiera estado vigente durante los "años locos" la burbuja inmobiliaria habria sido una broma comparada con lo q tenemos ahora.
Esta medida debio entrar en vigor con la Ley del Suelo de ZP de 2007, pero el mismo ZP ya prolongo (2 veces creo) su entrada en vigor.
Si esta medida hubiera estado vigente durante los "años locos" la burbuja inmobiliaria habria sido una broma comparada con lo q tenemos ahora.
#3:
¿Última bomba? Menuda tontería...se ha pedido como condición rebajar el precio de las casas y terrenos entre un 30%-50% para el rescate. El problema es que ni con esas la gente se puede animar a comprar ni una mierda seca.
Comentarios
Ni peligro ni miedo. En Españistán gobierna la banca y si dice que mañana hay que ampliar plazos, Rajoy dilata ano y se amplían, y si hay que cambiar la ley, Rajoy saca el bote de baselina y se cambia la ley. Faltaría más!!
#4 Por lo menos vamos a poder fumar en Eurovegas.
#5 si nos dejan entrar
#4 El que dilata el ano no es Rajoy, tristemente.
#4 ¿Baselina? ¡Argh!
#4 Me pregunto si no será mejor eso a una intervención total del estado.
Y me lo pregunto en busca de respuestas, eh!
#6 No es eso. Es un tema de valoraciones. Esos suelos van a seguir siendo igual de urbanizables en cualquier caso.
Con la ley del 98: un suelo valía la suma de la cantidad de viviendas que se pudieran construir en él segun el correspondiente Plan General, aunque fuera un pedregal en mitad del desierto.
Con la ley de 2007: un suelo vale lo que valga lo que hay en él, aunque pudiera haber miles de viviendas. Si hay piedras valdrá lo que las piedras, y cuando hagas las viviendas, valdrá lo que las viviendas.
El problema de los bancos: tienen en sus balances millones de metros cuadrados de suelos que con la ley del 98 valían millones pero con la de 2007 no valen nada.
CC: #11
#15 Resumiendo: el problema es que los bancos han usado argucias legales inflar artificialmente las cuentas. En algún momento se iba a notar que ese dinero no existía. Y entonces piden un rescate... que pagaremos todos los españoles.
pues que se jodan.
#1 ya. Pero sabes de donde saldría de nuevo el dinero para recapitalizarlos, ¿no?.
#2 del banco europeo, de los pobres pronto no podran sacar nada mas.
¿Última bomba? Menuda tontería...se ha pedido como condición rebajar el precio de las casas y terrenos entre un 30%-50% para el rescate. El problema es que ni con esas la gente se puede animar a comprar ni una mierda seca.
#3 mmm ... creo que no tiene nada que ver. Aún así: imagínate que es como tú dices. ¿Te comprarías un terrenito para tu finca sabiendo que en 3 días no vas a poder hacerte tu casa allí?. Por muy barato que sea.
#6 Si ese es el problema.
1) Es cierto que ni casas ni terrenos valen la barbaridad que se pedía. Y en eso Europa tiene razón.
2) Esto no va a servir de nada. Puesto que no hay capacidad de compra por muy barato que sea.
Para lo único que sirve, es para que las cuentas sean claras. Es decir, al banco decirle claramente "Oye que esto que me dices que vale 10, es que son 4"..."¡Ah! vale pues necesito un rescate de 6"
#7 Yo no creo que eso sea como tu dices, hoy en día el valor de los suelos urbanizables es igual al de los suelos rurales, prácticamente, y cambiarlos de categoría es una pérdida de tiempo y de dinero por supuesto, para luego, si se remonta eso, volver a perder el tiempo con el tema otra vez para volverlos a cambiar de categoría.
#6 Si te compras un terreno para construir una casa no tienes problema ya que es urbanizable en el momento de la compra, si no vas a construir una casa inmediatamente entonces has comprado el terreno para especular y debes asumir todos los riesgos.
#18 perdona: yo compro un terreno para construirme mi casa. Y si no la puedo o no me da la gana construirla ahora, lo haré cuando me parezca. Eso de que si no construyo la casa de inmediato, es para especular con el terreno ¿de dónde te lo has sacado?.
#19 Si quieres el terreno para construir una casa compra el terreno cuando puedas construirte una casa, si no estas especulando con el terreno.
#19 Mientras no hayas construido nada, invertido y cultivado en el, puede que estés esperando a tener dinero para la casa, pero lo cierto es que el valor del terreno habrá variado y te ha podido servir para especular con el. Si quieres evitar eso, compra el terreno cuando tengas el dinero, el tiempo o los planes para tu casa.
Yo sigo diciendo que hay pisos que ahora mismo valen hasta un 80% menos de lo que debiera. ¿Un piso antiguo de 80m2 a 200.000 €? Donde vamos a parar... No vale ni 40.000.
#28 "te ha podido servir" para especular. Pero no necesariamente estoy especulando con él. Tú mismo te has contestado.
#35 ahí está. Supones demasiadas cosas. Supones que lo he entendido, supones que voy a especular con el terreno si no puedo hacerme la casa inmediatamente ... Y no eres capaz de aportar argumentos a tus suposiciones.
En cualquier caso #33.
#36 Bien, al menos pones interés en entenderlo, que es más de lo que se puede pedir.
Los terrenos urbanizables son para urbanizar, (el Estado facilita ciertos recursos para que así sea, alcantarillado, electricidad, comunicaciones,...) si tu lo utilizas para esperar en vez de para urbanizar estas especulando ya que estás ocupando esos recursos que ha puesto el Estado y que otras personas pueden necesitar. Este tipo de ocupación es especialmente grave en el tema de la vivienda, ya que es un derecho fundamental recogido en la declaración universal de los derechos humanos.
#39 y #42 a ver si nos enteramos: http://es.wikipedia.org/wiki/Especulaci%C3%B3n_inmobiliaria
Se conoce como especulación inmobiliaria a la compraventa de terrenos y/o bienes inmuebles con la única intención de revenderlos posteriormente, esperando obtener un beneficio económico debido a las fluctuaciones de los precios del mercado.
La especulación inmobiliaria se realiza en primer lugar en el suelo rústico, a través de su compra a bajo coste, recalificación y venta, con grandes rentabilidades para el especulador.
Si yo me compro un terreno urbanizable y espero a construir mi casa cuando pueda, de especulación nada de nada.
#33 Es que eso mismo puede decir un banco: "Me he comprado un terreno para construir en el".
Pero los hechos están a la vista, el valor del terreno ha variado y tu mientras no has construido nada. Has comprado unos terrenos rústicos y lo han puesto urbanizables con el objetivo de que se construya algo. No lo has hecho, se ha incumplido el trato y el terreno vuelve a ser rústico. Simplemente se te ha dado una oportunidad y no la has aprovechado.
Pero es que de todas formas los suelos que ahora están como urbanizables no deberían estar como tales. Se ha puesto tanto terreno urbanizable que en algunas situaciones hay mas terreno urbanizable sin construir que superficie construida tiene el pueblo o ciudad al que pertenece.
#3 contando que te den la hipoteca, porque a nosotros nos la denegaron antes de ayer
El problema es q el Banco de España va a obligar a q se valoren estos suelos por su aprovechamiento agrario y no por su "posible" aprovechamiento urbanistico como hasta ahora.
Esta medida debio entrar en vigor con la Ley del Suelo de ZP de 2007, pero el mismo ZP ya prolongo (2 veces creo) su entrada en vigor.
Si esta medida hubiera estado vigente durante los "años locos" la burbuja inmobiliaria habria sido una broma comparada con lo q tenemos ahora.
pero que tontería de noticia, claro que se puede hundir, por eso tienen que provisionar y por eso necesitan dinero.. Los bancos ya están descontando en balance el 52% del suelo corriente de pago, es decir, sólo serán pérdidas a partir de ese punto. Y en el caso del peor suelo problematico es del 80%
Y esto es lo que pasa cuando conviertes la economía (optimización y racionaización de los recursos) en un MONOPOLY ESPECULATIVO.
Que el dinero no pare dinerooooooo
Hay que ser tonto para asociar beneficio financiero con riqueza. Llegados a un absurdo futuro sin recursos pero miles de miles de miles de millones en papel, monedas y sistemas informáticos, ¿qué van a hacer? ¿COMER DINERO?
Noticias frescas! /sarcasmo_off
Se verá compensado por La isla de El Hierro se ha elevado cinco centímetros en sólo cuatro días
La isla de El Hierro se ha elevado cinco centímetr...
es.noticias.yahoo.comtodo.
Magnífico razonamiento. ¿Me lo puedes argumentar?.
#22 Si que puedo, pero ya has dicho que es un magnífico razonamiento... así que voy a suponer que lo has entendido.
Hay que ver el lado positivo (que nos beneficia a todos):
Es una excelente noticia para el medioambiente, para la soberanía alimentaria, y para la sostenibilidad de la biosfera en general.
No es la última bomba, es LA BOMBA. Y no tiene remedio. Esos terrenos no volverán a cotizar al precio en libros.
Lo cuál demuestra con pruebas que lo que los bancos tienen en su haber (nacionales e internacionales) no es más que especulación pura y dura. Sus libros de cuentas manejan productos cuyo valor es el que le den las leyes y si mañana les interesa que un suelo pase de urbanizable a rústico porque su progresión especulativa no es la que les viene bien, pues adelante, y viceversa más de lo mismo.
En resumen, los bancos no tienen nada, lo único que tienen son mentiras (y no me refiero con esto a los bancos nacionales como ya he dicho, el resto de bancos del mundo y fondos de inversión hacen lo mismo). Con lo cual, se demuestra que esta estafa a nivel mundial es para lograr líquido porque saben que el resto de basura que dicen tener no vale nada y más vale metálico en mano que hectáreas en solares...
No os preocupéis, España aun esta viva en la Eurocopa, es decir, aun nos espera algún bombazo que otro antes del partido....
Luego que sube la prima de riesgo, que nuestros bancos están a un paso del bono basura... Lógico, todo el mundo sabe que los balances de los bancos están llenos de "activos" como estos, apuntados a un valor irreal, si se amplía el plazo, la prima de riesgo batirá todos los records
Miedo y saqueo
Mira como lloro.
Que les den.
Lo de siempre, le ponen una etiqueta de "urbanizable" a un terreno y ya se puede pagar una millonada por él.
No es comerciar con humo, naturalmente, se llama ingeniería financiera.
No es de extrañar que se hundan.
Estas cosas debían prohibirse, en vez de que los ciudadanos luego tengamos que pagar los platos rotos.
Es que aquí cualquiera se hace millonario comerciando con humo y luego, cuando la realidad se impone, echa mano de nuestros impuestos para mantener sus ganancias irreales.
Algo exagerado lo de bomba de relojería. Si un banco tiene un terreno que puede pasar de urbano a rustico por no tocarlo, lo único que tiene que hacer en esos terrenos es montar una farola, una vivienda unifamiliar, llevar agua y poner la casita en alquiler. Y ya esos terrenos no pasan a rusticos ya que están usandolos.
cuanto mayor va siendo el caos, mas cerca estamos de la solución
¿Qué más da que sea rústico o urbanizable si nadie va a construir en esos secarrales nunca y su precio es cero?
Ha vencido el plazo. No veo que el mundo se haya terminado. ¿Me he perdido algo?
¡Suma y sigue! ¿SIGUIENTEEEEEEEEEEEEEEEEEE?
El chiringuito se viene abajo!
A este ritmo vamos a tener que nacionalizar hasta el Santander
bueno de esos terrenos pertenecen al pueblo ya que bankia esta subvencionada por el pueblo. Que se jodan.
JAJAJAJAJAJAJAJJAJAJAJAJAJAJAJA
Se jodan ostias!!! que se hundan como cualquier empresa PRIVADA.
Ya basta de mantener sucursales de trileros.
Que se vayan a la quiebra de una vez y a continuación intervención judicial. El incompetente o el chorizo a la cárcel y embargados todos sus bienes...
dentro de poco todos vamos a ser mineros! hasta los antidisturbios, que son funcionarios por cierto!
el gobierno y los bancos son lo mismo. hará todo lo que pueda
Por ese motivo muchos solares en estas últimas semanas han aparecido con grúas. Esto no quiere decir que vayan a construir sino que es una pequeña trampa para que no puedan pasar el solar a rustico.
Pues mira, que nos regalen a todos un terrenito.
Eso no les habría pasado si lo hubiesen invertido todo en grafeno
#24 grafeno? No pidas peras al Olmo...
¿El banco de España puede cambiar la calificación de un terreno? ¿Qué condiciones hacen falta? A ver si alguien aporta un poco de luz...
#53 A ver, imagínate un descampao, pues bien, hasta ahora se permitía a los bancos apuntar eso como si ya estuviera lleno de casas, así salían beneficios el primer día y se podían cobrar dividendos y pluses. Pero ojo, eso sigue siendo un descampao y va a seguir siéndolo durante años. Así que simplemente deberán apuntarlo a su valor real, no el ficticio que se estaban apuntando hasta ahora. Y de repente aparece un agujero de 3 pares de cojones en las cuentas de los bancos. Si lo prorrogan, pues las cuentas de los bancos seguirán teniendo más trampas que una película de chinos y eso lo sabrá todo el mundo.