Un informe sostiene que la actividad inmobiliaria en España, considerando indicadores como las hipotecas constituidas, los ingresos y gastos de construcción o las transacciones efectuadas, se encuentra muy por debajo de los niveles que alcanzó en los años del boom residencial.
#12 Un familiar lejano pagó en su día (poco antes de 2007) más de 600.000€ por un piso de 4 hab. en frente de El Corte Inglés de El Bercial.
En 2010-2012 otra conocida compró algo parecido por menos de 250.000€, pero es verdad que trabajaba en un banco y esos chollos se los ofrecían a empleados.
#3 ¿que burbuja si no se construyen pisos?
pásate por fotocasa/idealista y mira el numero de pisos en venta de tu zona ...
una cosa es el precio e oferta y otra el precio de venta....tu puedes pedir lo que quieras, pero solo te va a comprar gente con dinero, porque un banco ni loco le presta ese dinero a un currito (como paso en la burbuja).
Una cosa es Barcelona, donde el espacio es limitado, hay mucha demanda y es una capital cara al mar ..y otra muy distinta
el resto de España (salvo Madrid y algunas zonas muy concretas de la costa y de otras capitales de provincia)
Todavía quedan pardillos que creen que comprar es buena inversión y que los precios ya están subiendo...
Comprar puede ser buena inversión...depende de que compres, pero no se puede generalizar...
y desde luego es una operación de riesgo con baja liquidez... basta con que se te pongan unos okupas al lado, o que los
vecinos alquilen en airbnb para que tu piso se devalúe....y mucho
#6 Por supuesto. Madrid , Barcelona ...ahí la demanda existe y es alta, y se construye, por supuesto.
otra cosa es extrapolar lo que pasa en Madrid y Barcelona al resto de España
#6 Por lo que veo en todo Madrid está subiendo de nuevo. Yo vivo por la zona sureste y ahí se paró todo en el 2011 ó 2012. Hace cosa de menos de un año que se empezó a construir de nuevo. Miras precios y son de locura. Pero lo más gracioso es que preguntas y está todo vendido. Si acaso, queda algo de alguna promoción, pero por lo general está todo vendido
#11 Es que la zona de al lado del IKEA siempre ha sido cara. Por lo general el ensanche de vallecas siempre ha sido caro. Un primo de mi mujer compró el piso ahí hace unos años, le costó una pasta y cuando ha querido venderlo se lo ha tenido que comer porque no le daban ni de lejos lo que le costó
En general, eso ha pasado con la gran mayoría de los pisos que se compraron poco antes del 2010 pero lo de esa zona ha sido una burbuja brutal
La crisis solo ha servido, además de para destruir económicamente a muchas personas, para que grandes empresas se pongan como buitres a comprar viviendas en centros urbanos y urbanizaciones completas a buen precio.
En mi pueblo cuando vino la crisis dejaron los edificios a medio construir.
Ahora que ha pasado la crisis (según el gobierno) han vuelto a reemprender las obras.
Según los propios números del artículo, el titular es mucho más que sensacionalista. Lo que se ve en los números es que la actividad del 2011 hasta ahora es tan baja, que puede, es posible, aunque no hay datos, que este año sean números mejores pero en la escala del desastre.
Aún está lejos de números mínimamente alarmantes. Y el resto de ingredientes de la burbuja no se les ve por ningún lado. Ahora estamos con otros problemas gigantes con la sobre-capacidad y la tentación a endeudarse de las empresas turísticas si se creen que el boom turístico actual es estructural.
Comentarios
#12 Un familiar lejano pagó en su día (poco antes de 2007) más de 600.000€ por un piso de 4 hab. en frente de El Corte Inglés de El Bercial.
En 2010-2012 otra conocida compró algo parecido por menos de 250.000€, pero es verdad que trabajaba en un banco y esos chollos se los ofrecían a empleados.
Siguen siendo precios prohibitivos? si, seguimos con la misma burbuja, lo que pasa es que no se deshincho del todo. Y encima están aumentando.
#1 Sí, yo vivo en una zona que paró prácticamente todo a partir de 2007 y ahora vuelven a pedir 3.000€/m2 sin ningún rubor.
#3 ¿que burbuja si no se construyen pisos?
pásate por fotocasa/idealista y mira el numero de pisos en venta de tu zona ...
una cosa es el precio e oferta y otra el precio de venta....tu puedes pedir lo que quieras, pero solo te va a comprar gente con dinero, porque un banco ni loco le presta ese dinero a un currito (como paso en la burbuja).
Una cosa es Barcelona, donde el espacio es limitado, hay mucha demanda y es una capital cara al mar ..y otra muy distinta
el resto de España (salvo Madrid y algunas zonas muy concretas de la costa y de otras capitales de provincia)
Todavía quedan pardillos que creen que comprar es buena inversión y que los precios ya están subiendo...
Comprar puede ser buena inversión...depende de que compres, pero no se puede generalizar...
y desde luego es una operación de riesgo con baja liquidez... basta con que se te pongan unos okupas al lado, o que los
vecinos alquilen en airbnb para que tu piso se devalúe....y mucho
#5 Se ha vuelto a construir en Madrid y otras zonas.
Ensanche de Vallecas, El Cañaveral, Valdebebas...
Y no son baratos precisamente. Mira en idealista.
#6 Por supuesto. Madrid , Barcelona ...ahí la demanda existe y es alta, y se construye, por supuesto.
otra cosa es extrapolar lo que pasa en Madrid y Barcelona al resto de España
#6 Por lo que veo en todo Madrid está subiendo de nuevo. Yo vivo por la zona sureste y ahí se paró todo en el 2011 ó 2012. Hace cosa de menos de un año que se empezó a construir de nuevo. Miras precios y son de locura. Pero lo más gracioso es que preguntas y está todo vendido. Si acaso, queda algo de alguna promoción, pero por lo general está todo vendido
#10 Es obsceno.
El banco malo ha absorbido un montón de stock y lo que debería estar en el mercado a 1000-1500- €/m2.
Ejemplos al lado del IKEA:
https://www.idealista.com/inmueble/36296582/ 2600€/m2
https://www.idealista.com/inmueble/36610581/ 2200€/m2
https://www.idealista.com/inmueble/36947001/ 2250€/m2
#11 Es que la zona de al lado del IKEA siempre ha sido cara. Por lo general el ensanche de vallecas siempre ha sido caro. Un primo de mi mujer compró el piso ahí hace unos años, le costó una pasta y cuando ha querido venderlo se lo ha tenido que comer porque no le daban ni de lejos lo que le costó
En general, eso ha pasado con la gran mayoría de los pisos que se compraron poco antes del 2010 pero lo de esa zona ha sido una burbuja brutal
La crisis solo ha servido, además de para destruir económicamente a muchas personas, para que grandes empresas se pongan como buitres a comprar viviendas en centros urbanos y urbanizaciones completas a buen precio.
Los de arriba siempre ganan.
Que casino, de verdad.
#4 Ten cuidado que mucha gente se arruina por culpa del juego
En mi pueblo cuando vino la crisis dejaron los edificios a medio construir.
Ahora que ha pasado la crisis (según el gobierno) han vuelto a reemprender las obras.
Según los propios números del artículo, el titular es mucho más que sensacionalista. Lo que se ve en los números es que la actividad del 2011 hasta ahora es tan baja, que puede, es posible, aunque no hay datos, que este año sean números mejores pero en la escala del desastre.
Aún está lejos de números mínimamente alarmantes. Y el resto de ingredientes de la burbuja no se les ve por ningún lado. Ahora estamos con otros problemas gigantes con la sobre-capacidad y la tentación a endeudarse de las empresas turísticas si se creen que el boom turístico actual es estructural.