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#1:
Pero si ya los ha adquirido, qué cojones ponderaron la primera vez?
O sea compro un coche sin motor y sin ruedas. Y luego despues de comprarlo, me planteo si me sale a cuenta ponerle lo que le falta. Es sencillamente estúpido.
O sea compro un coche sin motor y sin ruedas. Y luego despues de comprarlo, me planteo si me sale a cuenta ponerle lo que le falta. Es sencillamente estúpido.
#7:
¿Queréis saber qué harán al final?
Lo que más le convenga a Emilio Botín, Ángel Ron, Francisco González, Carlos March y Josep Oliu.
Lo que más le convenga a Emilio Botín, Ángel Ron, Francisco González, Carlos March y Josep Oliu.
Comentarios
Pero si ya los ha adquirido, qué cojones ponderaron la primera vez?
O sea compro un coche sin motor y sin ruedas. Y luego despues de comprarlo, me planteo si me sale a cuenta ponerle lo que le falta. Es sencillamente estúpido.
#1 Entiendo que es una pregunta retórica, ya que en mi humilde opinión es bastante obvio que el objetivo del Sareb no es que nosotros ganemos dinero sino quitarle el marrón de encima a los bancos
#3 Sip, es una estafa.
Pero ya puestos a comprar a precio de oro unos pisos que no valen tanto, en vez de derribarlos se los tendrían que dar a quienes lo necesitan.
#1 Costarles no les costó nada, nos costó a nosotros...
Si las acaban, tienen que invertir pasta... que a saber como recuperarán...si los precios siguen cayendo... difitilmente... si la oferta aumenta... tampoco.
Para ellos la solución debería ser muy simple, derribo generalizado... baja la oferta y la demanda sube SI o SI, si hay algo muy abundante, el consumidor espera pagar menos... si reduces el parque de viviendas, habrá menos de donde elegir, si o si.
Aquí en Pinto había una promoción de chaletes que estaba en cimientos y los han terminado... a 265.000€... más baratos de lo que costaban sobre plano, pero un chalete así chulo, con paredes de pladur... pues como que no pega...
#1 De momento me compro el coche para asegurarme de que no te lo compras tú, no lo vayas a terminar en lugar de comprarme a mí uno más caro.
#1 lo único malo de tu razonamiento es que no tienes encuenta un factor llamado suelo, podría darse el caso de demoler muchas casas juntas y aprovechar ese suelo para otros fines, centros comerciales, casinos y cosillas desas...
¿Queréis saber qué harán al final?
Lo que más le convenga a Emilio Botín, Ángel Ron, Francisco González, Carlos March y Josep Oliu.
Ayer en los informativos T5 de mediodía echaron como tercera noticia el repunte de los precios de la vivienda y que se estaba empezando a volver a construir. No sé si merece más la muerte el que haya promovido ese publireportaje tan falso para volver a meternos en el pozo de mierda o estos hijos de puta tirando vivienda con la de desahucios que hay.
La otra opción es usarlas para alquiler social y para que los desahuciaJAJAJAJAJA.
El banco malo empezó siendo un banco, se convirtió en inmobiliaria intentando colocar los pisos y ahora se va a convertir en constructora para terminar los que están a medias...
¿Quién paga todo eso? Los españoles, ¡olé!
Dejando de lado demagogias varias (si es posible con el tema de la vivienda, la monstruosidad enorme que es el SAREB y el PXXX país en el que vivimos) intentemos analizar desde el punto de vista económico la acción.
1- En primer lugar los pisos sin acabar no se han "comprado" indivdidualmente. Ahí se han metido activos invendibles, con deuda, y van por paquetes.
2- Es razonable o bien acabar o bien derribar, no se puede tener esqueletos de viviendas sueltas. De entrada da mala imagen, y puede producir problemas de seguridad (niños que se cuelan a jugar, chabolismo vertical, etc)
3- Hay que analizar que derribar esos pisos tiene un coste (X). Si el coste de acabarlos (Y) es inferior, puede tener sentido, porque si se derriba (coste X) no hay nada, pero si se acaban (coste Y), a Y se le tiene que quitar el valor de venta de los mismos Z. O sea que si X>Y-Z habría que acabrlos.
4- Y no será siempre un número monstruosamente grande. Tenemos pisos (conozco una zona así) a los que sólo les falta la carpintería metálica para, al menos, evitar que se estropeen más. También hay algunos que están en el esqueleto, y esos hay que tirarlos (generalmente).
Po rlo tanto, económicamente tiene sentido ese análisis.
#14 : Pues claro que tiene sentido. Lo que pasa es que el dinero público no es de nadie, y los mismos que protestan por el rescate bancario verían con buenos ojos que siguiéramos perdiendo aún más dinero en esto. Si se pueden acabar y vender, que se acaben y se vendan; si no, que se tiren abajo. La única misión del Sareb debe ser minimizar pérdidas.
Estos son capaces de derribar las viviendas antes que ofrecerlas a gente desahuciada. #Gobierno_de_ladrones
#8 Lee la noticia, están sin terminar
#18: Pues por eso, si son edificios a falta de pocos elementos para terminarles, mejor darles a deshauciados que tirarlos.
Vale, si sólo hay cimientos y cuatro trozos de hormigón, no, pero yo veo edificios que están a falta de paredes y poco más. Esos podrían ser de gran utilidad para muchas familias.
Y ya veréis cómo nos anuncian estos derribos como una medida medioambiental y blablabla... para que no pensemos en las familias que se quedarán en la calle. Y por supuesto, tampoco hablarán de que ese dinero saldrá de nuestros bolsillos.
A ver. Lo primero, estoy totalmente deacuerdo en que el simple hecho de la existencia de la SAREB es un atraco a mano armada que debería de haber terminado con varios linchamientos, pero españa es asín.
Dicho esto; NO HACE FALTA CONSTRUIR MÁS PARA TERMINAR CON EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA. Estas "promociones" que se plantean terminar o no, son fruto del pelotazo del ladrillo, pura especulación. Si las terminasen, sería una noticia pésima, porque sería que ellos que manejan el cotarro van a meternos en otra burbuja inmobiliaria inmediatamente, y por la rentabilidad futura de las promociones, las construirían.
Con el parque de vivienda vacía TERMINADA actual, da más que de sobra para terminar con el problema de la vivienda en este país. Y no solo eso, terminar de construir estas promociones daría muchos más quebraderos de cabeza dado que no se ve en el futuro próximo esta nueva burbuja, por lo que los gastos de mantenimiento de estas promociones(y los de ejecución, claro está) se los terminaría comiendo la SAREB, que por si no os ha quedado claro, "somos todos" (menos Botín, Rato & CIA).
Relacionado: http://www.ondacero.es/audios-online/la-rosa-de-los-vientos/mundo-feliz/mundo-feliz-diciembre-2013-comienza-otra-crisis_2013120200023.html
Todo depende de los números. Sareb estima que el coste de derribo de un edificio a medio terminar ascenderá a 12 euros/m3 frente a los 900 euros/m2 que supondrá su desarrollo, más la inflación.
Es decir, en muchos casos no compensará pq no podrás vender por encima de esos 900 euros/m2 + (gastos de venta)
#9 Es que tendríamos que partir de la base que el dinero invertido ya está perdido, todos los activos que ha comprado el banco malo son invendibles al precio que los adquirieron, todos.
A partir de ahí podemos ver si se puede recuperar parte o no; si las obras de acabarlos te van a costar menos que venderlo vale la pena hacerlo. Si cuesta 900€/m2 entonces puedes vender, por ejemplo, un piso de 80m2 (72000€) por (100000€), recuperar 28000 y dar empleo a la vez.
#11 Sí claro, y bajar el precio de los pisos ayudando al pueblo en lugar de dar beneficios a los bancos, en qué mundo vives.
Si algo está empezado es imposible que cueste más acabarlo y venderlo que destruirlo; y si costase más ya están esperando para montar una empresa de construcción pública. Pero no, los beneficios para bancos y constructoras, al pueblo que le jodan.
¿Algo como esto?
http://goo.gl/k4xunW
La zona de la mina es 'una mina' de terrenos abandonados y edificios en esqueleto.
Si España pierde millones de personas sobran viviendas, i claro eso hace que el valor se hunda.
El que compra una vivienda tirará su dinero.
#2 No te pases, hay precios y precios ¿comprarias en trobajo del camino o en la virgen un piso de 2h 1b (60m2) por 50.000€ (277€/mes en 20 años) o 3h 2b (82m2) por 75.000€ (326€/mes 30 años? Piensa en la jubilacion y en que según estan las cosas no sabes ni lo que vas a cobrar ni si lo que cobraras.
Que hagan una subasta y que empresas se ofrezcan para terminarlos por un precio. Que partan de un mínimo, si la subasta queda desierta nada.
Todo con condiciones de calidad y tiempo estrictas. Si no sanciones inmediatas.
tienen que hacer numeros, porque derribar una edificacion es caro, si sale mas barato acabarla lo haran, segun en el estado que se encuentre cada una.
total como pagamos nosotros tampoco haran muchas cuentas
Sí que es malo sí.