La caída de los precios en el mercado de la vivienda español ha sido mucho más suave que en Irlanda, pero por los datos que tenemos en la mano va a ser más prolongada en el tiempo, hasta que la débil demanda (demandantes de vivienda) vuelva a igualar la tremenda oferta (todo el stock inmobiliario). Hasta que esto ocurra, pueden pasar años.
Mas o menos cuando la hipoteca a 25 años se lleve un 30% del sueldo. Así que si el sueldo medio son 1300 netos... unos 390 al mes... asi que cuando las viviendas alcancen unos 120.000 euros... todo lo que este por arriba esta sencillamente no es pagable. (excluidos chollos y caprichos)
#2, Esto es la media, las viviendas buenas y bien situadas han bajado poco, y las basura, hasta un 70%, esto también nos va a dividir por barrios, siempre lo ha sido, pobres y ricos, pero ahora mas.
Una de las razones del rebote en Irlanda es el precio de los alquileres, que aunque bajó ligeramente en 2010, han subido hasta quedarse muy por encima del importe medio de una hipoteca, lo que ha conseguido que mucha gente se lance a comprar de nuevo.
Además de los fondos de inversiones que han aterrizado en el país a comprar a precio de saldo, claro.
Comentarios
¿Cuándo tocará fondo en España?
Mas o menos cuando la hipoteca a 25 años se lleve un 30% del sueldo. Así que si el sueldo medio son 1300 netos... unos 390 al mes... asi que cuando las viviendas alcancen unos 120.000 euros... todo lo que este por arriba esta sencillamente no es pagable. (excluidos chollos y caprichos)
#1 Pues majo, en ciudades como Bilbao esas cifras que pones son para mearse de la risa ...
:::::::::::
Por cierto, vaya montaña rusa la de Irlanda
#2, Esto es la media, las viviendas buenas y bien situadas han bajado poco, y las basura, hasta un 70%, esto también nos va a dividir por barrios, siempre lo ha sido, pobres y ricos, pero ahora mas.
25 años para pagar un piso de mierda? Yo pondría el precio "justo" para un pisito de unos 65m2 en 65k€, en una zona media.
Una de las razones del rebote en Irlanda es el precio de los alquileres, que aunque bajó ligeramente en 2010, han subido hasta quedarse muy por encima del importe medio de una hipoteca, lo que ha conseguido que mucha gente se lance a comprar de nuevo.
Además de los fondos de inversiones que han aterrizado en el país a comprar a precio de saldo, claro.