#32 No se que parte del comentario ves donde alguien este bailando el agua a nadie. A no ser que te estes tomando como un ataque que alguien haya visto el farol de “no pagaba intereses”.

Es un hecho (como acabas de confirmar) que “no pagar intereses” era un hecho excepcional porque los diferenciales casi siempre fueron mucho mas amplios que los diferenciales.

El Euribor no llego a estar ni al -0.7%. Para no pagar intereses tenias tenias que tener un diferencial menor que eso.

en cuanto se vio que iba a empezar a subir

Lo raro de la gente con capacidad de prever el futuro es que necesiteis hipotecas y no hagais uso de esos superpoderes para predecir el futuro.

En cualquier caso… se nota que no intentaste subrogar una hipoteca cuando el BCE subia tipos. Spoiler Alert… ni dios lo hacia. Que los bancos no son gilipollas e igual que los super genios “se podia ver” qu iban a subir… ellos también.

PD: La mejor parte del comentario es “la hipoteca a 5 años”.
PD2: Las subrogaciones ni son gratis ni se pelean tanto en los bancos. Que parece mentira tanto ecspertosh y aun no sabemos diferenciar el TIN del TAE. Y os comeis las milongas bancarias de que se pelean por las subrogaciones.

#39 Considerando la inflación, uns hipoteca variable ha estado pràcticamente a cero desde el 2010 hasta quizás el 2020. Yo he tenido ahorros para amortizar buena parte de la hipoteca y he preferido no hacerlo, de tan bajos que estaban.

En parte ese es el problema de la burbuja actual.

#4 No tenían razón con ese tema, vendían lo que en ese momento interesaba a los bancos. Esta gente ni de coña sabía ni esperaba el aumento en la inflación y tipos de interés 5 años después, pero un reloj parado da bien la hora dos veces al día.

#67 hasta (principios) del 2022 más o menos.

#73 Totalmente de acuerdo. Acertaron de chiripa, y tampoco era tan difícil porque estando tan bajos, sólo podían subir, o sea que el tipo fijo no era mala opción.

#73 La cuestión principal entre fijo y variable está más en el riesgo asumido que en acertar o no en el comportamiento de los tipos de interés.

#39 "El Euribor no llego a estar ni al -0.7%. Para no pagar intereses tenias tenias que tener un diferencial menor que eso."

EURÍBOR+0,45%. ING alrededor de 2013.

Los gastos de subrogación los amortizas en uno o dos años de ahorro de intereses.

Conozco varias parejas que han pedido hipotecas a 5 años, no entiendo tu escepticismo. No necesitaban mucho.

#32 Bueno, subrogarse no es la panacea, los bancos son más de cancelar hipoteca y hacer nueva.

#55 sugiereles que te vas a otra entidad, ya verás lo que tardan en igualarte las condiciones. Es lo que me hicieron a mí.

#76 eso si, funcionan igual que las compañías de teléfono, consultoras,... Llevas oferta de otra entidad y mágicamente ya pueden igualar condiciones.

#87 A mí lo que más rabia me dio es que el dinero era casi lo de menos, la subrogación era para librarme de mi banco. Pero si te igualan la oferta, por ley, no puedes irte a otra entidad.
Me ha costado casi diez años pero con suerte, en septiembre expira el último fleco y ya me puedo ir.

#88 pues si, fastidia que a veces estas obligado con ellos, nosotros para la hipoteca, cogimos el promotor por cuestión de dinero únicamente. Pero era el que peor nos trató,con esperas por documentos absurdos secretismo y opacidad.

#32 Yo es que con suerte haré una o ninguna hipoteca en mi vida, así que el esfuerzo que me lleva entender todo esto puede que se lo ceda a un gestor.

#1 gracias a estos hubo mucha gente que se enteró de que existían las hipotecas a tipo fijo

#1 #2 Aunque iban puestos hasta el limite humano lo cierto es que tenían razón con ese tema.

#2 #4 estaban puestos en el tema...

#53 Muy puestos.

#4 No tenían razón con ese tema, vendían lo que en ese momento interesaba a los bancos. Esta gente ni de coña sabía ni esperaba el aumento en la inflación y tipos de interés 5 años después, pero un reloj parado da bien la hora dos veces al día.

#67 hasta (principios) del 2022 más o menos.

#73 Totalmente de acuerdo. Acertaron de chiripa, y tampoco era tan difícil porque estando tan bajos, sólo podían subir, o sea que el tipo fijo no era mala opción.

#73 La cuestión principal entre fijo y variable está más en el riesgo asumido que en acertar o no en el comportamiento de los tipos de interés.

#4 no, no tenía ninguna razón ya que en esa época los tipos eran negativos. Eran y seguirán siendo unos vendehumos al mejor postor.

#2 sí, en ForoCoches por ejemplo son ídolos

#15 aquí nuestro ídolo es@Joseelfinanzas.

#1 no habia que ser muy listo, en el momento que el bce empezo a subir tipos yo me pase de un euribor +1.55 a un 2.55

#16 Euribor +1,55 es un timazo de los bancos. Da igual cuando leas esto. Enhorabuena por haber podido hacer el cambio.

#61 y era peor si no metias nomina y cobtratabas visa de 3500 al año.
En su momento no podiamos elegir, la operacion era complicada y con poco ahorro, pero les dimos puerta pronto, y mientras el euribor estaba negativo nos beneficio.

#1 gracias a ese video suyo seguí pagando cero euros más el diferencial de interés en mi hipoteca a tipo variable durante todos los años que el EURÍBOR estuvo en negativo.
En cuanto se acabó el chollo y subió del 2% lo cancelé. Parte con el dinero que ahorré por no tener intereses.

#21 Mucha "suerte" tambien tuviste para tener un diferencial tan bajo. No era ni es lo habitual. Que el euribor estuviera en negativo no implica que la gente no siguiera pagando intereses.

#24 esta gente del tipo fijo se hizo famosa en 2017. Los tipos estuvieron en negativo cinco años más. Hay gente que entonces se hizo una hipoteca de 5 años a tipo fijo mayor que el diferencial del 0+2% que daban los bancos entonces y perdió dinero.
Te podías coger el variable con diferencial, pagar una miseria, y subrogarte a otra con tipo fijo más ventajoso en cuanto se vio que iba a empezar a subir. La gente ha aprendido el meme de 'tipo fijo' pero no el de 'subrogación', se cree que la hipoteca es para siempre. Y los bancos se pegan por quitarse las hipotecas entre ellos.
No sé por qué les seguís bailando el agua a los bancos.

#32 No se que parte del comentario ves donde alguien este bailando el agua a nadie. A no ser que te estes tomando como un ataque que alguien haya visto el farol de “no pagaba intereses”.

Es un hecho (como acabas de confirmar) que “no pagar intereses” era un hecho excepcional porque los diferenciales casi siempre fueron mucho mas amplios que los diferenciales.

El Euribor no llego a estar ni al -0.7%. Para no pagar intereses tenias tenias que tener un diferencial menor que eso.

en cuanto se vio que iba a empezar a subir

Lo raro de la gente con capacidad de prever el futuro es que necesiteis hipotecas y no hagais uso de esos superpoderes para predecir el futuro.

En cualquier caso… se nota que no intentaste subrogar una hipoteca cuando el BCE subia tipos. Spoiler Alert… ni dios lo hacia. Que los bancos no son gilipollas e igual que los super genios “se podia ver” qu iban a subir… ellos también.

PD: La mejor parte del comentario es “la hipoteca a 5 años”.
PD2: Las subrogaciones ni son gratis ni se pelean tanto en los bancos. Que parece mentira tanto ecspertosh y aun no sabemos diferenciar el TIN del TAE. Y os comeis las milongas bancarias de que se pelean por las subrogaciones.

#39 Considerando la inflación, uns hipoteca variable ha estado pràcticamente a cero desde el 2010 hasta quizás el 2020. Yo he tenido ahorros para amortizar buena parte de la hipoteca y he preferido no hacerlo, de tan bajos que estaban.

En parte ese es el problema de la burbuja actual.

#39 "El Euribor no llego a estar ni al -0.7%. Para no pagar intereses tenias tenias que tener un diferencial menor que eso."

EURÍBOR+0,45%. ING alrededor de 2013.

Los gastos de subrogación los amortizas en uno o dos años de ahorro de intereses.

Conozco varias parejas que han pedido hipotecas a 5 años, no entiendo tu escepticismo. No necesitaban mucho.

#32 Bueno, subrogarse no es la panacea, los bancos son más de cancelar hipoteca y hacer nueva.

#55 sugiereles que te vas a otra entidad, ya verás lo que tardan en igualarte las condiciones. Es lo que me hicieron a mí.

#76 eso si, funcionan igual que las compañías de teléfono, consultoras,... Llevas oferta de otra entidad y mágicamente ya pueden igualar condiciones.

#32 Yo es que con suerte haré una o ninguna hipoteca en mi vida, así que el esfuerzo que me lleva entender todo esto puede que se lo ceda a un gestor.

#24 yo firmé hipoteca en 2010. No había tipos fijos en la oferta "mainstream" y lo poco que había era a 10 años, que con mi sueldo de entonces no pasaba riesgos.

Así que firmamos la típica hipoteca joven. En ese momento Caja Madrid (aún no Bankia) y BBK daban euríbor +0,35. Barclays llegaba a +0,45 pagando ellos los gastos (como obligaron al resto años después). No eran diferenciales fuera de mercado firmar por debajo del 0,5

Hice cuentas al liquidarla y pagué menos de intereses que las devoluciones en el IRPF.

#38 2010 no es la epoca de este vídeo.

En 2010 el euribor rondaba el 1.5%. El video de estos tipos es de cuando cruzo a terreno negativo. Y de ahi ya no bajo mucho mas.

En esas epocas la variable era ligeramente mejor (pero no demasiado) pero el potencial de mejora no era demasiado grande (llego del -0.15% al -0.5%. Asi el diferencial seguia ahi. El potencial de empeoramiento (como hemos visto) era mucho mayor que ese 0.35% a la baja.

#42 el video es de diciembre 2017, el euríbor llevaba en negativo desde febrero de 2016, 22 meses

Lo que pasó a finales del 2017 es que llegó al -0,19 y algunas hipotecas muy bonificadas empezaron a tener cuotas negativas o nulas sumando el diferencial. Y como era muy mediático corrieron ríos de tinta en los foros...

#1 Pues acabo de ver el video y estarán todo lo puestos que parecen pero su análisis y previsiones son bastante acertadas. Serían unos yonkis (como la mitad de los directivos y políticos de la época) pero no son tontos.

#1 fiaste tu inversión hipotecaria a unos tipos de YouTube? Vas a necesitar más que suerte en esta vida si sigues así.

#48 un poco de humor hombre, pero un poco de verdad, a un currito asalariado normal le vale más ser conservador a la hora de invertir, rollo "Manolete si no sabes torear pa que te metes" y la gente se va a hipotecas variables muy alegremente sin saber ni lo que es el euribor.

#60 a mi el humor para la sobremesa me va genial, para una inversión que para la mayoría es la mayor de sus vidas 0.

#27 Los cerdos Duroc son guarros blancos originarios de EEUU y extendidos por toda Europa. Los "nacionales" serían ibéricos o, al menos, 50/50

#43 #46 vale vale

#27 Pero cómo van a ser nacionales los Duroc hombre de dios! Santiguate frente a un buen secreto de ibérico!

Lo bueno de ser un parque turístico bien montado es que Benidorm está preparado para esto.

#27 Gracias. En Benidorm no hay más remedio que aguantar la mierda de periodismo desde todos los ángulos. Tv, prensa, tabloides y MNM. Cuando salimos en algún medio suele ser algo malo y solo ocurren desgracias. Esta noticia ya se veía venir, ayer anunciaban por los noticieros que había un dispositivo antiguiri preparado. Me parece bien que lo haya, pero la prensa siempre alimentando prejuicios. Cuando lo que necesitamos desde Benidorm es romper con esa imagen.

#74 Pues lo tenéis complicado.

#46 hombre tanto como precioso...

#53 pues a mi me parece muy bello, aunque supongo que la belleza está en la mirada de cada uno

#59 Y la miopía también afecta a la mirada estética, eso sin duda.

#69 y la borrachera

#53
Infinitamente mejor que lo que hay ahora.
#46 #59 Por cierto ¿Queda algo de esa iglesia?

#93 creo que es la iglesia de sant jaume y sigue en pie, se restauró en los 90

#93 Ahí sigue. A la izquierda la iglesia. A la derecha, la típica imagen de Benidorm:
https://maps.app.goo.gl/p3yB98y49Ew2TkF8A

#108
Gracias. He estado de paso por Benidorm y no conocía esa plaza.

#59 eso parece un poblado

#53 Ere un tipico pueblo Mediterraneo. Con su puerto pesquero, sus playas y sus calas ademas de amplias zonas arboladas en el interior.

#46 Benidorm, en los años 50, era un pueblucho de la época.

#43 #46 vale vale

#44 hombre tanto como 4 casas…

#46 hombre tanto como precioso...

#53 pues a mi me parece muy bello, aunque supongo que la belleza está en la mirada de cada uno

#59 Y la miopía también afecta a la mirada estética, eso sin duda.

#69 y la borrachera

#53
Infinitamente mejor que lo que hay ahora.
#46 #59 Por cierto ¿Queda algo de esa iglesia?

#93 creo que es la iglesia de sant jaume y sigue en pie, se restauró en los 90

#93 Ahí sigue. A la izquierda la iglesia. A la derecha, la típica imagen de Benidorm:
https://maps.app.goo.gl/p3yB98y49Ew2TkF8A

#108
Gracias. He estado de paso por Benidorm y no conocía esa plaza.

#59 eso parece un poblado

#53 Ere un tipico pueblo Mediterraneo. Con su puerto pesquero, sus playas y sus calas ademas de amplias zonas arboladas en el interior.

#46 Benidorm, en los años 50, era un pueblucho de la época.

#43 #46 vale vale

#44 ah, entonces que se pudran

#5 ¿Como en Francia?

#17 para mi no...

Para mí lo mató Podemos al "apropiárselo" y mezclarlo con su ideología, que a mí me gusta, ojo, pero no era de recibo..... Democracia real ya, no entendía de más ideología que la demócrata. Y era y es la única forma de limpiar nuestra democracia, sin ideologías políticas, económicas o sociales, más que la demócrata.... Luego, una vez limpio el patio, ya cada uno que reme para lo que crea que es mejor.... Estoy con #10 al 100%

#28 esa discusión puede ser eterna.
El 15M era democracia pura, la gente en la calle discutiendo propuestas y medidas. La pena es qeu ese modelo es inviable para gestionar un pais. Necesitas otros instrumentos (partidos) para organizar esas propuestas y llevarlas a la realidad (leyes, normas y "realidades"). Y necesitas medios para ver cuanta gente de verdad (y no el que mas ruido mete en una asamblea) está o no de acuerdo.
Y por el camino es imposible no perder esa esencia.
A partir de ahi... se puede discutir

#32 Debería haber entrado un partido lo más aséptico, práctico y tecnócrata posible, ocuparse de los problemas graves socio-económicos y dejar de lado el resto de cuestiones.
Siempre he dicho que estoy dispuesto hasta a dejar las discusiones Iglesia-Estado y Monarquía-República de lado en caso de que haya un partido así (vamos, que no entre en medidas de bajo impacto económico y de bienestar)

#78 uff, en eso no estoy de acuerdo.. precisamente un movimiento que venia a renovar la política lo que no puede hacer es rehuir la política y limitarse a "lo técnico"

#79 yo lo veo como que la única forma de renovar la política de este país es empezar desde el pragmatismo y luego, esperemos, se instaure la política del debate respetuoso

#32 claro.... De un chorro de ideas sin control ni método no vas a sacar un proyecto coherente así como así.

Pero tú mismo lo has dicho, democracia pura, llevar ese valor de democracia pura a las instituciones y aplicarlo en la medida de lo posible mejorando la calidad democrática.

Lucha contra la corrupción, influencias, democracia directa, reprobación ciudadana y un largo etc ...

Y de eso, nada quedó... Seguimos igual, misma corrupción misma indefensión.

CC #53

Que por cierto...

Al que está a mi lado le pido más que al del lado contrario, sobre todo cuando dice entendernos.

#32 La Atenas clásica era capaz de gestionar 60.000 personas debatiendo y votando en el ágora, en el siglo IV antes de Cristo, pero nosotros no podemos hacer nada parecido en el siglo XXI y con Internet...

#_10 #28 Las culpas a Cospedal y compañía (PP), que en aquellas fueron los que dijeron que para que el 15M fuese legítimo tenía que montar un partido.

¡Vaya! Qué casualidad, cuando alguien lo monta el estado entero se propone defenestrarlo a cualquier precio y se impone una ley mordaza a la propuesta.

Pero la culpa es de Podemos por "apropiárselo", claro que sí... madre mía. A veces la lógica ni está ni se la espera.

#28 Entiendo que bastante gente lo viviera así, pero no es como lo viví yo. Yo lo viví con una ideología de abajo arriba, y esa es la que llevaba de inicio Podemos, y que para mi siempre ha llevado. Otra cosa es que se les haya marcado por politicas en las que había menos consenso y eso ahí también está el "trabajo" de la prensa. Pero recordemos que estuvo apunto de dar el sorpaso al Psoe con unas politicas y un discurso de izquierda, no apolítico.

#77 No digo que te mueras de hambre con ese salario en algunas provincias. Digo que no puedes comprarte un piso/casa/terreno + hacerte una casa. Que creo que es un mínimo de justicia para cualquier ciudadano. Por tanto, no es un buen salario objetivamente.

#92 Jajajajajajaja, grande tu comentario, has pedido argumento random al chat gpt? No se pueden comparar esas dos variables por muchos motivos, y tu le das validez diciendo que no trabaja todo el mundo, al menos mira los datos de paro. Dicho lo cual, la renta per capita está basada más en la producción empresarial, que por ejemplo en un país muy exportador hace subir mucho esa renta pero incide poco en los salarios, otro tema también sería la calidad de esa exportación que puede incidir más en los salarios. Por ponerte un ejemplo serio de reflexión sobre unos datos que no casan. En fin, que si vas a intoxicar currate un pelín más los argumentos.

#23 poca cosa hace si. Igual que el de consumo.

No he dicho que la economía sea irrelevante, sino el ministerio.

#140 Creo que confundes manutención con mantenimiento.

Y sí, las carreteras allí también lo necesitan.

#66 Y cuesta lo mismo hacer una carretera en llano que túneles y puentes en una zona montañosa ¿no?

#136 Claro que no, pero entiendes que hay un número muy limitado de estructuras que necesita Andorra, y luego la manutención no es a priori muy alta, en cambio en un territorio como el español, hay una infinidad de estructuras diferentes muy necesarias y con diversas manutenciones

#140 Creo que confundes manutención con mantenimiento.

Y sí, las carreteras allí también lo necesitan.

#60 Pues si parece mas logico, pero eso no quita que  muchos ucranianos no quieran luchar.
En el oeste de Ucrania, los evasores del servicio militar corren y nadan para evitar la guerra [ENG]

Hace 3 meses | Por Penfigo a nytimes.com

Publicado hace 3 meses por Penfigo a nytimes.com

En el oeste de Ucrania, los evasores del servicio ...

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#304 Y no lo dudo, por mucha invasión que haya no me veo yo queriendo defender nada