Locales convertidos en vivienda en España: entre la flexibilización urbanística y los límites legales

El TS ha abordado en diversas ocasiones el conflicto que surge cuando un propietario pretende transformar un local en vivienda dentro de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal. La doctrina del Alto Tribunal ha sido relativamente clara: el cambio de uso es posible siempre que no esté prohibido expresamente en los estatutos de la comunidad de propietarios y que no altere elementos comunes ni modifique la configuración estructural del edificio. | Por ello, en principio no requiere autorización de la comunidad de propietarios [..]

[#2 Connect]

Mi barrio lo están peatonalizando, pero los locales por suerte ya estaban reconvertidos la mayoría en viviendas. Ya no podrán montar bares aprovechando que hay aceras mucho más grandes, como suele pasar.

Está bien que los locales pasen a ser viviendas. A medida que el comercio cambia porque se compra online o se concentra en ejes comerciales de los barrios, esos locales quedaban vacíos y sin vida. Ahora vuelve a haber vida en esas zonas con gente que entra y sale. El toque final sería que esos vecinos sacasen sus sillas a la fresca en verano, como se hacía antiguamente en los pueblos, y más vecinos se unan. Volvería la vida de barrio.

[#4 crycom]

#2 Eso venía a decir yo, todas esas calles sin apenas tránsito tienen locales muertos del asco por alquileres comerciales que nadie va a pagar y el barrio cada vez más envejecido, en vez de seguir ampliando las ciudades (con el consecuente coste de desplegar servicios de alcantarillado, alumbrado, etc.) los aytos deberían crear una bolsa de locales reformados como vivienda para el alquiler, así apuntalas población joven en barrios que parecen residencias.

[#3 omega7767]

a ver cuando se puede convertir iglesias a viviendas

[#1 Escafurciao]

Hdlgp, "que no altere elementos comunes ni modifique la configuración estructural del edificio", tiene huevos, sin vecinos, sin niños, sin tiendas, pero eso si, todo más barato con Amazon y Airbnb.

[#5 starwars_attacks]

vivimos en la cultura del robo. Es porque nadie quiere trabajar, y más en curros liderados por ladrones explotadores.