Portada
mis comunidades
otras secciones
#6:
No me puedo creer que un artículo se vanaglorie de poner 10 gráficas clave del mercado en España y no ponga esta de abajo. Hay la MITAD de gente de 15-25 (la futura demanda de vivienda) que de 35-45. La situación de los jóvenes entre medias es que la mitad están en paro y la que no lo está, cobra una mierda. Además:
- Una gran parte de esos jóvenes huirán del país ante las nulas perspectivas de futuro, como hacen ahora.
- Algunos de 35-45 que quisieran cambiarse de casa, si quieren vender la actual comprada hace 5-10 años habrá perdido bastante valor al precio de mercado actual (y de momento, de su hipoteca habrán pagado poco más que intereses).
- Las defunciones de una población envejecida aportarán más oferta aún de pisos al mercado.
- Las nuevas compras ya no tienen desgravación por 1ª vivienda.
Está clarísimo, la ley de la oferta y demanda indica que la subida de precio es inminente.
- Una gran parte de esos jóvenes huirán del país ante las nulas perspectivas de futuro, como hacen ahora.
- Algunos de 35-45 que quisieran cambiarse de casa, si quieren vender la actual comprada hace 5-10 años habrá perdido bastante valor al precio de mercado actual (y de momento, de su hipoteca habrán pagado poco más que intereses).
- Las defunciones de una población envejecida aportarán más oferta aún de pisos al mercado.
- Las nuevas compras ya no tienen desgravación por 1ª vivienda.
Está clarísimo, la ley de la oferta y demanda indica que la subida de precio es inminente.
#1:
Hay un par de cosas en este artículo que me chirrían muchísimo. Pretende ser un artículo de análisis objetivo a base de datos objetivos, pero subyace una visión de las cosas que parece escrita por la patronal de la construcción y la banca. Ejemplos:
España pasó de construir más de 850.000 viviendas en un año a apenas 35.000 en 2013 y 2014 (según los datos de visados de obra del Ministerio de Fomento), y para que el mercado vuelva a ser saludable, según los expertos, deberíamos situarnos en torno a las 150.000 unidades ¿Saludable para quien? Hay millones de viviendas vacías. ¿Quien necesita más viviendas nuevas? La población no crece, más bien al contrario, la gente se está yendo de España ¿Hasta cuando quieren seguir construyendo? Porque esas 150000 viviendas "saludables" por año significan que en 2022 tendríamos... otro millón de viviendas más en el país. ¿Esto tiene algún sentido, aparte de que siga girando la rueda de la construcción?
El saldo vivo gestionado no remonta el vuelo Vaya, como si tener a la gente entrampada con hipotecas fuese algo positivo. Este punto da el dato de que durante la crisis la población se ha librado de 300000 millones de deuda en hipotecas (el saldo vivo total ha bajado de 1 billón a 700000 millones), lo que a mí me parece una noticia fabulosa. El artículo en cambio lo enfoca como un empeoramiento de la situación (la frase literal el saldo vivo gestionado por los bancos sigue en caída y no muestra síntomas de mejora). ¿Motivo? Que el saldo vivo de las hipotecas es el que se sustenta buena parte de los ingresos de las entidades bancarias. Por eso acaba diciendo que la concesión de hipotecas sigue siendo insuficiente para compensar la pérdida de negocio hipotecario para el sector financiero. Todo muy imparcial, sí señor.
Por cierto, el primer gráfico es demoledor.
España pasó de construir más de 850.000 viviendas en un año a apenas 35.000 en 2013 y 2014 (según los datos de visados de obra del Ministerio de Fomento), y para que el mercado vuelva a ser saludable, según los expertos, deberíamos situarnos en torno a las 150.000 unidades ¿Saludable para quien? Hay millones de viviendas vacías. ¿Quien necesita más viviendas nuevas? La población no crece, más bien al contrario, la gente se está yendo de España ¿Hasta cuando quieren seguir construyendo? Porque esas 150000 viviendas "saludables" por año significan que en 2022 tendríamos... otro millón de viviendas más en el país. ¿Esto tiene algún sentido, aparte de que siga girando la rueda de la construcción?
El saldo vivo gestionado no remonta el vuelo Vaya, como si tener a la gente entrampada con hipotecas fuese algo positivo. Este punto da el dato de que durante la crisis la población se ha librado de 300000 millones de deuda en hipotecas (el saldo vivo total ha bajado de 1 billón a 700000 millones), lo que a mí me parece una noticia fabulosa. El artículo en cambio lo enfoca como un empeoramiento de la situación (la frase literal el saldo vivo gestionado por los bancos sigue en caída y no muestra síntomas de mejora). ¿Motivo? Que el saldo vivo de las hipotecas es el que se sustenta buena parte de los ingresos de las entidades bancarias. Por eso acaba diciendo que la concesión de hipotecas sigue siendo insuficiente para compensar la pérdida de negocio hipotecario para el sector financiero. Todo muy imparcial, sí señor.
Por cierto, el primer gráfico es demoledor.
Comentarios
No me puedo creer que un artículo se vanaglorie de poner 10 gráficas clave del mercado en España y no ponga esta de abajo. Hay la MITAD de gente de 15-25 (la futura demanda de vivienda) que de 35-45. La situación de los jóvenes entre medias es que la mitad están en paro y la que no lo está, cobra una mierda. Además:
- Una gran parte de esos jóvenes huirán del país ante las nulas perspectivas de futuro, como hacen ahora.
- Algunos de 35-45 que quisieran cambiarse de casa, si quieren vender la actual comprada hace 5-10 años habrá perdido bastante valor al precio de mercado actual (y de momento, de su hipoteca habrán pagado poco más que intereses).
- Las defunciones de una población envejecida aportarán más oferta aún de pisos al mercado.
- Las nuevas compras ya no tienen desgravación por 1ª vivienda.
Está clarísimo, la ley de la oferta y demanda indica que la subida de precio es inminente.
#6 Si están en paro y cobrando una mierda es culpa suya. Me lo dijo rpolilla.
#6 El jodido maximo de los cuarenta. Es una ola que va arrasando. Nacidos en 1976-1977.
Los del egb, los de espinete, los que de muy niños vieron la epidemia de la heroina por las calles, naranjito y el mundial 82, mimosin, chanquete, el coche fantastico, el equipo a, el spectrum, dragoi bola, bola de drac, la primera explosión de corrupción suiza de filesa, cobi, curro, maxmix 15, fernandisco, manolo cabezabolo, ...
Comparativa del gasto de las familias en 1975 y 2014
Comparativa del gasto de las familias en 1975 y 2014
Comparativa del gasto de las familias en 1975 y 20...
gurusblog.comHay un par de cosas en este artículo que me chirrían muchísimo. Pretende ser un artículo de análisis objetivo a base de datos objetivos, pero subyace una visión de las cosas que parece escrita por la patronal de la construcción y la banca. Ejemplos:
España pasó de construir más de 850.000 viviendas en un año a apenas 35.000 en 2013 y 2014 (según los datos de visados de obra del Ministerio de Fomento), y para que el mercado vuelva a ser saludable, según los expertos, deberíamos situarnos en torno a las 150.000 unidades ¿Saludable para quien? Hay millones de viviendas vacías. ¿Quien necesita más viviendas nuevas? La población no crece, más bien al contrario, la gente se está yendo de España ¿Hasta cuando quieren seguir construyendo? Porque esas 150000 viviendas "saludables" por año significan que en 2022 tendríamos... otro millón de viviendas más en el país. ¿Esto tiene algún sentido, aparte de que siga girando la rueda de la construcción?
El saldo vivo gestionado no remonta el vuelo Vaya, como si tener a la gente entrampada con hipotecas fuese algo positivo. Este punto da el dato de que durante la crisis la población se ha librado de 300000 millones de deuda en hipotecas (el saldo vivo total ha bajado de 1 billón a 700000 millones), lo que a mí me parece una noticia fabulosa. El artículo en cambio lo enfoca como un empeoramiento de la situación (la frase literal el saldo vivo gestionado por los bancos sigue en caída y no muestra síntomas de mejora). ¿Motivo? Que el saldo vivo de las hipotecas es el que se sustenta buena parte de los ingresos de las entidades bancarias. Por eso acaba diciendo que la concesión de hipotecas sigue siendo insuficiente para compensar la pérdida de negocio hipotecario para el sector financiero. Todo muy imparcial, sí señor.
Por cierto, el primer gráfico es demoledor.
Los extranjeros están comprando cientos de miles de pisos y cada día más.
Lo dicen a todas horas en Antena 3, la COPE y los medios independientes propiedad de los bancos.
#3 Las compras brutas por sí mismas son un dato que no dice nada. Habría que saber el saldo neto, pero las ventas (cuantas casas venden los extranjeros) es un dato que jamás he visto indicado en ningún sitio.
#3 Pues las tienen que hacer de barro por que el consumo de cemento sigue bajando
#3 ¿seguro que no son unos pocos extranjeros y sus fondos con muuuuucho dinero, detras de un monton de sociedades pantalla y testaferros, trampeando las cifras, el pib y las tendencias?
Así funcionan las modas, la inducción de las burbujas o la información manipulada. Efectos avalancha, exhuberancia irracional inducida por información trampeada.
Con sueldos de jóvenes de 300€ un mes trabajado y 4 en paro no subirá jamás.
¿Por qué ese interés de que suba la vivienda? ¿Para ponérselo más difícil a los jóvenes? ¿Para que las familias no puedan ahorrar? ¿Para que el dinero se lo lleven los de siempre? ¿Acaso es una buena noticia que los medicamentos suban? ¿Es una buena noticia que la luz o el gas suba? Entonces...¿por que nos alegramos de la subida de la vivienda?
¿De verdad sube?, ¿de verdad se construye más?, otra del estilo del 20 minutos: Corred!!! insensatos, hipotecaros antes de enero, no dejéis escapar esta gran oportunidad, buenos sueldos y precios de risa...
Venga....
Copio enlace de la proyección de la población según el ine en España. Lo mejor la primera frase:
"España perdería 1 millón de habitantes en los próximos 15 años y 5,6 en los próximos 50"
https://www.google.es/url?q=http://www.ine.es/prensa/np870.pdf&sa=U&ved=0ahUKEwibsPmjnZ7RAhVFwxQKHbj5BuUQFggLMAA&usg=AFQjCNHIKYg3CLLZIOWskIiJ_CiCBF6u7Q