La crisis más "grave de los últimos 50 años": la oferta de alquiler se ha reducido un tercio y la demanda crece a un ritmo inusual

Esta situación está estrechando cada vez más el acceso a la vivienda de los inquilinos, que tienen que hacer grandes esfuerzos económicos para asumir el pago de la renta: destinan entre el 45% y el 56% de su sueldo a pagar el alquiler.

[#6 SMaSeR]

#4 La tienen que aplicar las comunidades, el gobierno no puede obligar a no ser que cambie la constitución. Deja de tergiversar y mentir.

Esto es como darle a una comunidad autonoma del PP dinero para que construya VPO, ya se sabe lo que se va a hacer con el.

https://www.lavanguardia.com/local/madrid/20180523/443747675273/vivienda-protegida-vendio-botella-fondos-buitre-revalorizado-184.html

[#12 jobar]

#6 La ley de vivienda es una ley que no tiene ni régimen sancionador, que si podría obligar a las comunidades ni hace modificaciones útiles en leyes estatales como son la LPH o la ley del suelo. Por no hablar de que una ley en la que su aplicación es voluntaria está más cerca de una recomendación o un brindis al sol que de una norma

Lo peor es que Belarra cuando se aprobó salió diciendo literalmente "que era un acuerdo histórico" "Para aprobar la primera ley de vivienda de la democracia y el paso más importante para garantizarel derecho a la vivienda" "que fue la negociación más dificil que ha tenido con el PSOE" y que iba a hacer que bajara el precio del alquiler...

Si eso no es un fracaso, tú me dirás.

https://www.google.com/search?q=ione+belarra+ley+de+vivienda&oq=belarra+ley+de+vibi&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUqCggBEAAYBRgNGB4yBggAEEUYOTIKCAEQABgFGA0YHjIKCAIQABiABBiiBDIKCAMQABiABBiiBDIKCAQQABiiBBiJBTIKCAUQABiiBBiJBdIBCDQ2ODBqMGo0qAIOsAIB&client=ms-android-samsung-ss&sourceid=chrome-mobile&ie=UTF-8#fpstate=ive&vld=cid:0427a1d6,vid:bzKGVfogJkc,st:0

[#8 ddomingo]

Eso se soluciona poniendo una ley que quite aún más garantías a los propietarios. Eso les empujará a sacar sus pisos al mercado de alquiler.

[#9 molybdate]

#8 O construyendo mucha más vivienda pública.

[#11 ddomingo]

#9 Eso sería la solución al problema.

[#20 Robus]

#9 Donde hay demanda no hay sitio.

[#2 Sawyer76]

Todo un éxito la ley de vivienda de este gobierno. No se podía prever.

[#3 SMaSeR]

#2 La Constitución de 1978 habilitó a las Comunidades autónomas para asumir, a través de sus Estatutos de Autonomía (artículo 148.1.3ª), la competencia plena en materia de vivienda, al mismo nivel que la ordenación del territorio y el urbanismo.

Casi cuela

[#4 Sawyer76]

#3 Y el gobierno nacional ha sacado una ley de vivienda que, entre otras cosas, pretende poner topes al precio de alquiler.
https://www.lamoncloa.gob.es/serviciosdeprensa/notasprensa/transportes/Paginas/2023/040523-nueva-ley-vivienda-2023.aspx

Casi cuela tu media verdad.

[#7 Toponotomalasuerte]

#2 si se podía prever pq la vivienda es una competencia autonómica y no tiene potestad para obligar al cumplimiento.
Vamos que hay que protestarle al responsable, que es el de las competencias de vivienda.
Ya te lo explico #3, al que pido disculpas. Me pudo la ansiedad y le respondí antes de leerlo.

[#10 hablador_pasivo]

#3 se te olvida mencionar que la ley se ha aplicado en algunas comunidades, con previsible resultado.

Gracias a dios, no han podido meter la zarpa en todas partes, estos inutiles.

[#14 SMaSeR]

#10 Se ve que donde no se ha aplicado les va genial, véase Madrid .

Y no me he olvidado de nada, he dicho que no es obligatorio y que se aplica si la comunidad quiere. Solo remarcaba la MENTIRA de que es el gobierno el que tiene las competencias. También he dicho cuales son los resultados de darle dinero para VPO a autonomías dirigidas por el PP:


"La vivienda protegida que vendió Botella a los fondos buitre se ha revalorizado un 184%"
https://www.lavanguardia.com/local/madrid/20180523/443747675273/vivienda-protegida-vendio-botella-fondos-buitre-revalorizado-184.html

[#24 hablador_pasivo]

#14 efectivamente, el tema de la vivienda va mal en todas partes, pero además, la ley del gobierno no tiene ningún efecto positivo donde se aplica. Aún así, muchos lo venden como un logro. Curioso cuando menos.

En cualquier caso, que vaya mal en todas partes nos da que pensar que alguna regulación a nivel nacional debe de estar causando esto. Llámese ley del suelo, llámese lo que sea (no soy experto).

[#15 Autarca]

#3 Pues si el gobierno central no tiene competencias en vivienda ¿Para que tenemos un carisimo Ministerio de Vivienda??

El millonesimo caso de "El dinero publico no es de nadie"

[#17 SMaSeR]

#15 Como bien explican, proponen leyes y hacen de intermediarios.

[#22 Autarca]

#17 Entonces si tiene competencias???? Entonces no tiene competencias y es otro fraude mas de la casta política??

Hablamos de un ministerio con un presupuesto de mas de 12.000 millones de euros

[#18 SMaSeR]

#15 Si una comunidad autónoma (siendo del PP lo dudo, bueno o igual si para luego regalárselo a un fondo buitre amigote como Botella), quisiera dinero para construir VPO pues negociaría el presupuesto con este ministerio. Igual que hacen las autonomías y sus competencias con el resto de ministerios centrales, vease Sanidad o Educación que también son competencia de autonomía.

[#23 Autarca]

#18 Mire, lo que no soporto son las duplicidades, ni la caradura de la casta política

"No tengo competencias (aunque si presupuesto) si la cosa vas mal, pero si va bien es gracias a mi"

[#27 SMaSeR]

#23 no es una duplicidad. Cada comunidad tiene sus cosas diferentes. Con alguien tendrán que negociar cuanto presupuesto necesitan no ?

[#19 Robus]

#3 plena! Plenisima!

Tan plena, pero tanto... que el TC no les deja a las comunidades resolver el problema:
https://www.ccma.cat/324/el-tc-anullara-part-de-la-llei-catalana-que-limita-el-preu-del-lloguer/noticia/3151263/
https://www.ara.cat/societat/habitatge/tc-tomba-llei-catalana-limita-preu-dels-lloguers_1_4298595.html

Plenisisisisima, vamos!

[#26 SMaSeR]

#19 Plena dentro de los limites que te establece la constitución. La misma constitución que establece que es tu competencia te pone límites. No tiene que ver con el gobierno insisto. Lo que se puede hacer es cambiar la constitución, estado de emergencia o el 155 .

P.D la constitución también establece que tú tienes libertad de expresión y también le pone límites.

[#28 Moteplass]

#26 entonces, por definición, no tienen competencia plena.

Y menos en un caso tan simple como limitar el precio del alquiler.

[#29 SMaSeR]

#28 tienen la competencia que les dé la constitución en el artículo 148.1.3ª .
Tu también tienes el derecho de admisión en tu restaurante pero si no dejas entrar a alguien por ser negro por ejemplo te estarías saltando la constitución y te pueden denunciar. Insisto, el límite no lo marca el gobierno sino la constitución y para que sea diferente habría que cambiarla con mayorias en el parlamento.

La constitución también dicta que disfrutas de libertad de expresión pero le pone límites .

[#5 Cehona]

#1 25.000 VUT Viviendas turísticas ilegales "solo" en Madrid igual algo tiene que ver
https://masmadrid.org/mas-madrid-inicia-una-campana-de-firmas-para-que-almeida-cierre-los-pisos-turisticos-ilegales-en-madrid/

#2 Todo un éxito de la ley de vivienda que en Madrid NO SE APLICA
https://www.publico.es/tremending/2023/12/04/el-mundo-culpa-de-la-subida-de-los-alquileres-en-madrid-a-la-ley-de-vivienda-y-los-tuiteros-recuerdan-un-pequeno-detalle-ayuso-no-aplica-la-norma/

[#1 Gry]

Por otro lado en España hay más gente viviendo en alquiler que nunca. https://www.epe.es/es/activos/20230630/personas-viven-alquiler-propiedad-89307392

Igual eso tiene algo que ver con la reducción de la oferta.

[#13 Borgiano]

Prohibición de comprar una vivienda si no es para que viva en ella el comprador: fin del problema (*)



(*) nunca se hará.

[#16 Nobby]

#13 consideras que un propietario vive en una segunda residencia si la habita uno o dos meses al año?

[#25 Borgiano]

#16 Sí, claro.

[#21 Robus]

#13 gracias a dios!

La de gente que se quedaría en la calle!