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#20:
#8 China tiene un Gobierno con capacidad de decisión y potencia más que suficiente para darles a los inversores especuladores inmobiliarios en el hocico con el periódico enrollado y que quiebre quien tenga que quebrar, que yo controlo que no vaya a más.
En cambio en las democracias occidentales, son los inversores los que les exigen a los Gobiernos, por eso la crisis de la hipotecas chinas no ha ido a mayores y en cambio las de Occidente cambian el rumbo de las sociedades.
En cambio en las democracias occidentales, son los inversores los que les exigen a los Gobiernos, por eso la crisis de la hipotecas chinas no ha ido a mayores y en cambio las de Occidente cambian el rumbo de las sociedades.
#5:
#2 Eso es porque el 99% de la gente no puede comprar el suelo donde se construye su casa. Si, en USA puedes tener una casa con un terreno, pero lo que es realmente tuyo (a no ser que compres el suelo y lo tramites como edificable, que sale varias veces más caro que el armazón de la casa en si) es el cascarón (paredes, techo, estructura). Por eso no se puede construir con hormigón/cemento y la mayoría de viviendas son de corchopan.
Como es normal, una aseguradora te va a clavar bastante más por una casa de pladur y madera que por una de hormigón.
Como es normal, una aseguradora te va a clavar bastante más por una casa de pladur y madera que por una de hormigón.
#8:
Qué raro, llevo años leyendo por aquí que la economía china está al borde del colapso por las hipotecas, y fíjate...
Comentarios
Qué raro, llevo años leyendo por aquí que la economía china está al borde del colapso por las hipotecas, y fíjate...
#8 Pues lo de China es lo primero que va a reventar....ha estado usted esperando años pero al final lo va a ver....
https://amp.rtve.es/noticias/20240129/justicia-hong-kong-ordena-liquidacion-evergrande/15938135.shtml
#8 China tiene un Gobierno con capacidad de decisión y potencia más que suficiente para darles a los
inversoresespeculadores inmobiliarios en el hocico con el periódico enrollado y que quiebre quien tenga que quebrar, que yo controlo que no vaya a más.En cambio en las democracias occidentales, son los inversores los que les exigen a los Gobiernos, por eso la crisis de la hipotecas chinas no ha ido a mayores y en cambio las de Occidente cambian el rumbo de las sociedades.
Que le explique alguien a los de la teoría "es que todo el mundo quiere vivir en los mismos sitios, y por eso son caros", no tiene nada que ver con el fondo del problema.
La vivienda se ha convertido en un activo financiero mas lo cual aleja a los usuarios de la propiedad, que queda en manos de inversores.
Se ha añadido un intermediario, que obviamente quiere su parte.
#23 Me vas a disculpar, pero no he entendido nada de tu comentario.
#24 que por condiciones de propiedad/alquiler del terreno, idiosincrasia laboral y extrañamente el asunto de los seguros(asegurar una casa bien hecha no es más barato, es más caro ya que se considera más cara de arreglar, para evitarlo tienes que hacerlo refugio y eso es paredes forjadas más otras medidas constructivas caras). Resultando que vas para esas zona de EEUU y construyes igual que ellos, podrás tener el sótano más habitable que los nativos.
puedes ver que no es precisamente «caro» ni «difícil» hacerlo igual en EEUU, en un vídeo de como construir una casa en EEUU podrás ver soluciones similares, pero así empiezas a ver vídeos de daños y reformas resulta que como están construida las casas, y casas de millones de dólares, es terriblemente ridículo, como ningún soporte oblicuo o la estructura del tejado está siendo soportada por el panel usada como refuerzo de la unión de los paneles, no como soporte de los paneles.Luego está otro asunto, la estructura ligera es más «fragil» que otros metodos constructivos, pero no es tan mala como podría aparentar, otra cosa es lo mal que se construye en EEUU a mayores de esto.
#24 la eso
#11 Eso era así antes en España y lo cambiaron. Recuerdo que hace 300 años o así (sin exagerar apenas) mis padres firmaron una hipoteca de lo que hoy en día serían 6000€ y cuando llevaban 10 años el banco, la gente del propio banco por increible que suene, les dijeron que a ver si la renegociaban y firmaban una más moderna que todavía les quedaba por pagar 5.700€ y 30 años más de préstamo
Fue en una sucursal de Banesto, cuando la gente todavía tenía que ir al banco a hacer cosas.
#12 Me lo explicó un compañero de trabajo de allí. Sólo tienes que entrar en un portal inmobiliario para ver el precio de los terrenos sin edificar.
Aquí, por ejemplo, te viene una estructura de madera incluída en el terreno:
https://www.engelvoelkers.com/es-us/propiedad/139392-square-feet-land-in-chester-vermont-3203252.30000_exp/
#14 Muchas gracias, me parece muy interesante todo esto.
¿Soy el único que empieza a ver aires de burbuja inmobiliaria?
Y me la pela que la gente diga que no es igual, que ahora no están dando hipotecas. Estoy de acuerdo en que no es igual, pero que hay mucha gente hipotecandose por encima de sus posibilidades, y gente con hipoteca o alquiler, sin un mínimo colchón.
Tal vez no será una crisis bancaria, será una crisis ocupacional, pero las consecuencias serán arrasadoras también.
La semana pasada un amigo me comentó que en el piso que ha comprado sobre plano no le hacen ni unas modificaciones con la posición de unos enchufes. Le dicen que si quiere le devuelven el dinero, básicamente porque ahora pueden pedir 20 000€ más sin despeinarse.
#3 O sea que la anterior, de 2008 o por ahi, era falsa o no revento?
o es que los lumbreras de los gringos crearon una nueva?
#4 Yo solo puedo dar mi opinión, pero creo que la anterior burbuja o bien reventó o se deshinchó hasta casi un valor normal, pero desde 2016 hacía aquí la cosa se ha ido calentando de nuevo. En EEUU, un país tan grande, es difícil saber cuales son todos los motivos, en España es por la concentración de trabajos, funcionariado, turismo y la llegada de jubilados de otros países.
#4 No reventó del todo porque la mierda era tal que hubo que hacer un rescate del copón. Que indirectamente reinfló en parte el ladrillo (aquí en España directamente del todo).
Hay quien piensa que desde entonces la banca estuvo soltando lastre silenciosamente y reduciendo su exposición a los impagos. Y que ahí está la razón real de la subida de tipos ahora, que ahora sí se ha tirado de la cadena del retrete.
Tanto si es así como si no, lo vamos a comprobar muy pronto.
#3 ¿Aires?, ¿y empiezas a verlo ahora?.
A ver, señores y señoras, que la burbuja inmobiliaria y la crisis que provocó no ha parado, NUNCA. Y no sólo no se ha depurado NINGUNA responsabilidad por lo que ocurrió, es que no se ha hecho NADA por solucionarlo y/o evitar que suceda de nuevo.
Aquí mismo, en España, se ha permitido a los bancos mantener MILLONES de viviendas cerradas o sin terminar DURANTE AÑOS (la gran mayoría siguen así) para que no caigan los precios y ellos no pierdan nada, ¡y que encima SIGAN ganando con la especulación impune de una necesidad vital tan básica!.
#22 Depende de la zona, en grandes capitales supongo que era más notable hace ya tiempo. Por donde vivo hace cosa de 3 años aprox que veo que se está desmadrando.
Y sí, coincido contigo en que nunca llegó a pinchar la burbuja completamente y además hemos pagado entre todos la fiesta de 4 buitres que aún se están riendo y volviendo a jugar las mismas fichas, que les salió muy bien la primera vez.
#22 Que lo pongas en negrita bo te hace tener razón. La burbuja consistía básicamente en construir mucha vivienda porque las hipotecas las regalaban y suponía la base de la economía.
Hoy en día eso no pasa, la construcción de viviendas es ridículamente baja, las hipotecas no las adjudican tan fácilmente y el incremento del precio se debe a la especulación y falta de oferta. El 60% de las viviendas en España se compran al contado.
Puedes llamarle burbuja, pero es especulación pura y dura. No puede reventar por ningún lado con aspectos relacionadas con la misma, como pasó con la anterior.
Como muchos de ellos prefieren al peluca con polvo de queso chedar, en vez de comunismo, pues...
#1 y súmale las aseguradoras que ya no quieren asegurar las casas en según que zonas de EEUU, una casa hecha sobre alambres, que te cuesta un pastón y que cuando el viento se la lleva por delante te quedas sin dinero y sin casa.
#2 Eso es porque el 99% de la gente no puede comprar el suelo donde se construye su casa. Si, en USA puedes tener una casa con un terreno, pero lo que es realmente tuyo (a no ser que compres el suelo y lo tramites como edificable, que sale varias veces más caro que el armazón de la casa en si) es el cascarón (paredes, techo, estructura). Por eso no se puede construir con hormigón/cemento y la mayoría de viviendas son de corchopan.
Como es normal, una aseguradora te va a clavar bastante más por una casa de pladur y madera que por una de hormigón.
#5 cada día que pasa me parece más marciano el sistema americano
#10 a eso súmale el tipo de amortización, el americano, que a mí me parece más mierdoso que el francés(el que usamos aquí).
Allí lo que pagas durante la vida del préstamo son intereses, y al vencimiento devuelves todo el capital inicial.
https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2022/01/07/794132-amortizacion-de-hipotecas-cuantos-tipos-hay-en-que-se-diferencian-y-cual-conviene-mas
#5 Interesante, es la primera vez que escucho algo así, ¿alguna fuente?
#5 según internet eso que dices no es cierto en la gran mayoría de los casos
#5 Fuentes? La primera vez que lo oigo.
#2 Siempre he dicho que parece que el cuento de "Los tres cerditos" no se los cuentan a los estadounidenses: uno construyó una casa de paja y acabó mal, el otro de madera y también acabó mal, menos el último cerdito, que la construyó de ladrillos y cemento y se salvó.
#19 allí haces lo mismo. Alquilas parcelas ya que no se vende terreno y con tal que una vivienda sea de cartón estás igual de tirado ya que es la que va ser los proyectiles contra las de paredes de verdad. En otros estados si se hacen paredes de verdad, pero no son las mismas condiciones.
Aparte al final sobran casas en un desastre, se va más gente por otro trabajo que la que por perder la casa.
No todo el mundo puede vivir en
el centroUSA.always remember: Nomaland
No hace falta irse fuera viendo los precios de compra y alquiler por las nubes
¿Pero cómo puede ser? ¿Solamente porque se ha dejado que un bien de primera necesidad, como la vivienda, se trate como un activo financiero acaparable por ricos y tiesos con ínfulas? No puedo creerlo .
Bueno, tienen varias soluciones para atajarlo:
1 - Expropiar a cualquier persona jurídica que tenga una vivienda en propiedad donde no desarrolle su principal tarea empresarial.
2 - Expropiar a cualquier persona que ya tenga una casa y se dedique a alquilar por encima del 30% del SMI.
3 - Expropiar a quien ya tenga una casa y tenga otra muerta de risa.
4 - Limitar los precios y que el Estado sea el único con potestad para vender y alquilar viviendas.
En el momento en el que se mete la puta rentabilidad en la ecuación de la vivienda, aparecen los problemas. Y con la vivienda no se debe ni puede negociar. Todos necesitamos una en la que vivir, no es algo prescindible.