Hace 2 años | Por Ze7eN a elpais.com
Publicado hace 2 años por Ze7eN a elpais.com

Construyó y vendió 250 viviendas en la zona oeste de Madrid, pero la crisis de 2008 se ha llevado por delante el chalé de 540 metros cuadrados en el que ella vivía.

Comentarios

Enésimo_strike

Victima de sus propios actos. No es que me alegre, pero no me da pena.

D

Me da mucha pena.

¿Donde se puede aportar para que pueda comprar otra cabeza de arce cazado en su nuevo salón?

dark_soul

Especuló, compró, vendió y se quedó sin nada. Como uno del PP pero sin aval judicial que le saque del apuro

D

#15 Huum, te cuento mi historia. Por una confusión, tengo problemas con las cloacas de estado de un país que no está en montañas lejanas o desiertos remotos. Mi padre era y es arrendador, yo también, tengo algunos locales y algún piso. Estudiaba y me boicotearon los estudios. Después de dejar la universidad en el exilio, me metí en un ciclo de FP en un pueblo donde no conocía ni Dios, lo acabé a pesar de sus presiones y estudié otro ciclo superior de FP que tuve que dejar por envenenamiento (me destrozaron los pulmones). Mi entorno social fue sobornado con enchufes y en algunos casos con una vivienda como premio por dejarme tirado, causándome casi la muerte social. Todo por negarme a colaborar con el régimen lamiéndoles el trasero. Me intentaron meterme mediante engaños a trabajar en la redacción de un periódico local, decliné la oferta

Al final, tuve que dedicarme al negocio familiar. ¿Crees que me dejaron en paz? Pués no. Recibí una carta de una multinacional del sector inmobiliario que ofrecía puestos de trabajo de agentes inmobiliarios y la rompí en mil pedazos sin haberlo solicitado. No me equivoqué. Se me acercaron muchos agentes inmobiliarios, con los que mantenía una relación de propietario-agente. Algunos de ellos, eran oportunistas sin escrúpulos, que trataron de deformarme "profesionalmente".

Trataron que hiciese contratos de locales comerciales sin IVA y retención IRPF con la excusa que los inquilinos estaban jubilados. Me hicieron ver que se podía alquilar como vivienda una oficina aunque no tuviese cédula de habitabilidad, alquilándolo como oficina-estudio. Trataron de colarme inquilinos que querían vivir en la oficina poner una lavadora, lo cual viola un artículo del código civil que habla del derecho de goce pacífico del inquilino.. Me sugirieron que mis oficinas y entre risas una agente inmobiliaria me dijo "las hemos ofrecido, pero producen rechazo, no sabemos por qué". Que si la ubicación no era la mejor para aparcar. Yo comprobé que no era cierto, que era más fácil aparcar donde estaban que en el centro que estaba completamente peatonizado. hay un parking en el centro de la ciudad pero es de pago. Fueron 5 las veces, que inquilinos me pidieron que pusiera un cartel publicitario o pintar la fachada en un lugar que la ley de la propiedad horizontal prohibe con el objeto de tener problemas con las comunidades propietarios y los administradores. También trataron de liarme para que pusiese ventanas que se pudieran abrir en una zona que da a un patio de vecinos de otra comunidad,lo cual también está prohibido según el código civil, solo se pueden poner cristales traslúcidos. Hacer ver que destinaba locales comerciales a vivienda y mira que me he hartado de decir a los "interesados" e interesados que no tenían cédula de habitabilidad.

Trataron de enfrentarme al ayuntamiento para liarme en pleitos por temas de licencias de apertura de actividad de locales, algunos no los tiene ni pienso hacer nada por que las tengan. La razón es que mi padre fue el promotor de una reforma integral acorde a la normativa y el arquitecto que dirigió la obra parece ser que lo hizo mal adrede para que yo tuviese problemas en un futuro con la inquilina y el Ayuntamiento y así meterme en un pleito de mil pares decojones. Pero no le salió bien la jugada, cuando a ese arquitecto le pedí el certificado que el proyecto y la dirección de obra había sido hecha de acorde a las buenas costumbres de la arquitectura. El juramento responsable no lo hice yo, lo hizo mi padre pero en base a ese certificado, el arquitecto tiene un marrón de 5 años si no me equivoco según el código civil. Tenías que ver lo cagado que quedó, suplicándome que encargase a otro arquitecto una memoria... De eso nada monada, a ti se te encargó una reforma integral y fuiste al ayuntamiento, el inspector de obra te dio el visto bueno y la dirección de obra debe estar de acorde al proyecto. Si has hecho algo mal adrede te aguantas, si alguien denuncia a mi padre, yo te denuncio a ti. Este país es un lastre para emprendedores pero no para oportunistas vividores.

Un electricista contratado por la inquilina, me advirtió que había deficiencias en la reforma del local como una supuesta falta de filtros en el sistema de extracción y ventilación y una caja con aislante de lana de roca para evitar ruidos molestos. Después me dijo que tenía mucho chollo que hacer, que le habían encargado hacer instalaciones eléctricas en varias comisarias (como premio) y me lo dice en la cara el tipejo.

Concretamente, en un bloque de oficinas, intentaron colarme 4 o 5 ocasiones, administradores de fincas, gestores de comunidades para hacerse con el control. La idea es la siguiente, una vez que este individuo alquila una oficina trataría de alquilar más oficinas con derecho de preferencia, me harían un boicot, y poco a poco, trataría de hacerse con todo a precio de saldo, mientras recibiría críticas y abandonos por parte de algunos inquilinos, algunos de ellos tienen vínculos con el estado o son gente afin al régimen, haciendo que mi situación económica fuese vulnerable y me viese forzado a vender tirado (quieren que me vaya del país). También trataron de que alquilase un par de casas que tenía desocupadas, sin el contrato de alquiler no especificas nada, tienen derecho de preferencia de compra y si deseas vender de forma apresurada, con un inquilino dentro, la casa pierde su valor de forma considerable...y así con todo.

Me intentaron colar un narco arrepentido y que colabora con la justicia (y que ya se ha comido varias palizas por chivato) como inquilino que fue cachado con 2 toneladas de cocaina. Supongo que con el objeto de cuando tuviese problemas económicos, enredarme en algún asunto turbio y quitarme de en medio.

Averías injustificadas, encargos a profesionales de reformas, averias con precios muy caros o precios muy baratos, tardanza en hacer los trabajos o hacerlos mal y dejarlos incompletos, argumentando que "no estaba presupuestado" y todo ello por culpa de las cloacas del estado.

Lios con vecinos que quieren que pagues de tu bolsillo una canalización de tubo de saneamiento por culpa de un exceso de caudal de agua que procede de un monte comunal y que transcurre por una pendiente que atraviesa mi finca y la suya, amenazas con abogados y todo un circo para sacarte de las casilla.Por eso, sin tener ni idea de como funciona el SAREB, hice una suposición y acerté. Porque conozco funciona el estado y el estado no trabaja para que tú o yo vivamos mejor.

Mi salud es muy mala, tengo los pulmones destrozados, ya he escupido sangre por la boca y por el ano. Así que a lo mejor, no vivo para ver tanta miseria humana. Quedate con este comentario y con mi nick. No sé si moriré de "forma natural" pero si me hago famoso en los medios, que no te extrañe.

Enésimo_strike

#16 viendo lo que he visto me creo cualquier cosa. Hay demasiadas cosas que dan asco, y eso que en lo que a mi respecta en estos asuntos ya me viene todo atado, yo para esta gente solo tramito escrituras que me vienen hechas por encargo de notaria, y si un notario da el visto bueno un oficial de gestoria no puede decir nada, además de que sería contraproducente para el negocio (que no es mío) y lo haría otro de todas formas, pero al menos estoy “limpio” de responsabilidad, mi trabajo solo es que de un documento concreto se paguen los impuestos que toca y quede todo inscrito en el RP.

Pero como digo, es muy difícil que alguien se crea que una empresa se funda el día uno en Luxemburgo y el día 15 otorga una cesión de créditos con el sareb sin que haya gente en el ajo repartiéndose el pastel. Yo desde luego que no me lo creo, ahí ha habido mamoneo, tráfico de influencias e información privilegiada, y se supone que el sareb es público y vela por el interés público. Y una mierda.

D

#17 A mí lo que me produce tristeza son esas personas que celebran noticias de este tipo y creen que las instituciones y organismos como el SAREB cumplen una función de "Robin Hood": "De robar a los ricos para dárselo a los pobres".

Algunos dicen que su casero es un especulador... Puedo asegurar que esos no han visto un especulador en su puta vida. Yo me he topado con varios que sé que conocían mi precario estado de salud, que se les hacía la boca agua. Ahí va una historia: Un tipo me contacta diciendo que quiere montar un negocio de masajes en una oficina. Me pregunta si puede subarrendar pequeños espacios dentro de la sala para dar conferencias y dar masajes y digo sin problema. Y me advierte con tono de mala leche: "Si cojemos la oficina, es para quedarnos". (Algo así como "quien avisa no es traidor" pero sin avisar).

Ya sin firmar el contrato de arrendamiento, empieza a causarme problemas. Me dice que que quiere poner un cartel en un sitio que no se puede porque en mi comunidad se rige por lo que dice La Ley de Propiedad Horizontal. Yo le muestro un mail de los administradores de fincas de esa comunidad que indica que solo se pueden coiocar en lugares como debajo de la ventana de la oficina o un cartel en la entrada del portal del bloque de oficinas. En ese momento, el "hijo de su madre" me dice con tono malicioso con objeto de sembrar cizaña: Te están haciendo competencia desleal (Claro que sí, campeón, tú y la gente que está destrás tuya) y a renglón seguido me dice: Soy experto inmobiliario, perito judicial, tasador de bienes inmuebles ("¿Pero tú no eras masajista?")... Ya te puedes imaginar como acabaría la historia...

Al final, les hice un borrador de contrato de arrendamiento dentro de los límites legales tan duro para que pasasen... y después de leerlo, querían negociar algunos puntos. Así que les mentí y les dije que había gente interesada. Para hundirme en la mierda, no necesito comisionistas ni intermediarios.

Enésimo_strike

#18 vaya panda macho. Animo y que te mejores

EGraf

Se ve que los ricos también lloran

Enésimo_strike

#4 he visto mamoneos del sareb en el trabajo y eso que nos venden no es así. Ya te digo que hay gente que se ha lucrado mucho con el SAREB y hasta aquí voy a hablar.

Pd: Se que la palabra de un usuario anónimo no sirve de prueba de nada.

D

#7 Me imagino que compran los inmuebles gente que tienen buenos contactos con ese mundo a precio reducido y que después especulan con ellas y las venden a un precio más alto.

Enésimo_strike

#12 tal cual. A empresas fundadas en Luxemburgo 15 días antes. Un abuso.

Que a día de hoy no quede nada bueno no me extraña, lo bueno voló rápido.

D

#13 También me hablaron de las subastas de bienes inmuebles embargados. Un Guardia civil le dijo a una persona que conozco que había casas de "expropiadas" tanto a gente normal como a "narcos" a buen precio pero esa persona declinó entrar en ese submundo, quizá por miedo a una posible represalia de los narcos expropiados y también por una cuestión de pudor. No estamos hablando de gente que vende barato por un apuro económico sino de gente a que le arrebatan la casa por los motivos que fueren: ruina económica o actos delictivos.

Más tarde, otra persona me dijo que esas subastas eran un nido de funcionarios corruptos, que si pujabas por una propiedad, podrían elevarte la puja y que si tenías la ocurrencia de seguir pujando hasta adjudicártela. había serias posibilidades que te entregasen la casa destrozada a posta para que te se quitasen las ganas de seguir comprando más propiedades.

Enésimo_strike

#14 conozco a un GC/abogado que invierte en eso.

D

¿Y cómo mantenía los gastos de ese chalet sin ingresos?

Ya no digo de la finca, jardinería y demás, y que no tengas que hacer una ñapa sino los gastos de la propia casa. ¿Cuanto vale la calefacción y la electricidad de semejante casoplon? Calentar esos espacios no es barato.

D

Pobrecilla. Los que vivimos y pagamos nuestros humildes pisos deberíamos ayudarla a mantener su alto nivel de vida.

Me alegro que el SAREB luche por recuperar el máximo del dinero público.

Thornton

#1 Buuuffff....

Es que el Sareb hace lo mismo con una familia humilde que en lugar de perder su negocia perdió su trabajo.

D

#2 Es que la función del SAREB es recuperar el máximo dinero de las viviendas.

Ayudar a las familias necesitadas es función de los servicios sociales que evaluarán cada caso.

D

#1 ¿Has leido lo que es el SAREB? https://es.wikipedia.org/wiki/Sareb

Fue una iniciativa que ya pedían los promotores para quitar las propias ataduras de las entidades financieras y a que se produjera el flujo del crédito. Se considera una piedra angular del gobierno de Rajoy para el saneamiento del sistema bancario español y la reactivación del mercado inmobiliario... Como ves, los políticos trabajan para que vivas mejor lol lol lol

D

#1 Bonus track: Pero hoy, ocho años después, se ha demostrado que la operación Sareb ha sido un grandísimo fiasco. Esta sociedad nunca, nunca, ha ganado dinero. Es más en el ejercicio 2019 sus pérdidas fueron de 850 millones de euros. Razón por la cual deberá dedicar parte de su capital social a absorber esa pérdida. El plan de negocio aprobado en el consejo de Sareb celebrado el 9 de marzo de 2020 supone el reconocimiento oficial de que los accionistas han perdido toda, si toda, la inversión realizada. He aquí algunas de esas pérdidas: FROB (2.192 Mns€), Banco Santander (805 Mns€), CaixaBank (481 Mns€), Banco Sabadell (321 Mns€), entre otros. Lo que supone un total de pérdidas de 4.800 millones de euros.

https://valoradicional.wordpress.com/2020/04/06/sareb-un-gran-engano/