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#11:
#4 Arrendatarios culpando a arrendadores del impago por subidas escandalosas. Arrendadores culpando a arrendatarios por comportamientos inaceptables. Y todos tienen su parte de razón.
Yo he vivido las dos posiciones, y diría que las vivo al mismo tiempo (gestiono el alquiler de un piso de mis padres mientras yo mismo vivo de alquiler). Es algo genial ver las dos caras para poder hacer un balance justo.
Como alquilado, me jode los innumerables requisitos que me solicitan para alquilar (recuerdo que cuando cambié de ciudad, vi un anuncio que decía "Si eres nuevo en la ciudad y joven, tenemos pisos para ti" y luego me pedían un año de contrato. ¡Si soy nuevo en la ciudad, cojones, probablemente sea porque estoy en un trabajo nuevo!)
Cuando alquilo, sé lo que es rezar y cruzar los dedos para que el inquilino no te salga rana, y tener la tentación de pedirle hasta sangre de unicornio que lo avale porque si no paga, a mis padres los jode pero bien bien.
Sucede una cosa extraña, y lo veo en los foros como este: falazmente se asocia al alquilado al pobre (ergo, la izquierda lo defiende) y al arrendador al rico (ergo, la derecha lo defiende). Pero la verdad es que no siempre sucede así: en muchos casos yo era el rico que alquilaba un piso a unos señores que lo tenían como único complemento de una pensión miserable. ¿Debe favorecerme descaradamente la ley? ¿Eran esos vejetes unos malvados capitalistas especuladores?
Yo he vivido las dos posiciones, y diría que las vivo al mismo tiempo (gestiono el alquiler de un piso de mis padres mientras yo mismo vivo de alquiler). Es algo genial ver las dos caras para poder hacer un balance justo.
Como alquilado, me jode los innumerables requisitos que me solicitan para alquilar (recuerdo que cuando cambié de ciudad, vi un anuncio que decía "Si eres nuevo en la ciudad y joven, tenemos pisos para ti" y luego me pedían un año de contrato. ¡Si soy nuevo en la ciudad, cojones, probablemente sea porque estoy en un trabajo nuevo!)
Cuando alquilo, sé lo que es rezar y cruzar los dedos para que el inquilino no te salga rana, y tener la tentación de pedirle hasta sangre de unicornio que lo avale porque si no paga, a mis padres los jode pero bien bien.
Sucede una cosa extraña, y lo veo en los foros como este: falazmente se asocia al alquilado al pobre (ergo, la izquierda lo defiende) y al arrendador al rico (ergo, la derecha lo defiende). Pero la verdad es que no siempre sucede así: en muchos casos yo era el rico que alquilaba un piso a unos señores que lo tenían como único complemento de una pensión miserable. ¿Debe favorecerme descaradamente la ley? ¿Eran esos vejetes unos malvados capitalistas especuladores?
Comentarios
Pues con esos datos, no os preguntéis pro qué no hay alquileres asequibles.
Como para poner una casa en alquiler está la cosa....
#1 lo que hay que hacer es leyes que faciliten que en caso de impago, se vaya rápido el inquilino, al haber más viviendas en el mercado, baja el precio
#2 Pues eso. Y al final, como ves, mogollón de desahucios por impago...
Y tras un infierno legal. Y tras mucho tiempo. Y a ver cómo quedan los pisos...
Es una jodienda, hombre
#5 Nunca entenderé como no pasan a ser ocupas, a los que la poli respeta.
#5 y que no se olvide, casi 1000€ entre abogado y procurador, que les toco pagar a mis padres hace unos años
#1 pro trankilo ...los 35 ya trabajan para que no vengan los radikales a quitarte la de verano
#6 La de verano está en tomar por puto culo, uno de esos sitios a los que ni dios quiere ir...
Porque de lo que se trata es de alquilar en Madrid, ¿no?
En Sabero ni de coña, ¿verdad?
De las viviendas que dicen que hay vacías... ¿Sabes cuántas están por estos montes?
#1 Es lo que tiene especular y hacer negocio con un bien de primera necesidad. A veces sale gente que necesita un sitio para vivir y no puede pagar.
¿Y qué esperaban? En las grandes ciudades llevan al menos dos años con burofaxes del propietario diciendo "te subo 300 euros el alquiler y si no ya estás cogiendo tus trastos y desfilando para la p... calle".
Los precios han empezado a bajar desde hace unos meses porque el limón ya estaba exprimido del todo. Ya empiezan a verse otra vez anuncios que no se colocan pasadas varias semanas (o meses).
Y si encima viene una desaceleración económica (ya veremos si no es otra crisis en toda regla) pues el lote ya queda completo.
Libre mercado. El personal ya no puede pagar tanto, o se baja el precio o el piso se queda sin alquilar. Que el propietario elija.
#4 Piso sin alquilar y colega empadronado allí.
¿Qué te parece mi opción?
#7 Si te paga o si no necesitas el dinero, pues todo perfecto.
El problemilla lo van a tener los que compraron para invertir en alquiler. Ésos no se pueden permitir tener el piso vacío.
#15 Si no vive allí... Sólo está empadronado...
#4 Arrendatarios culpando a arrendadores del impago por subidas escandalosas. Arrendadores culpando a arrendatarios por comportamientos inaceptables. Y todos tienen su parte de razón.
Yo he vivido las dos posiciones, y diría que las vivo al mismo tiempo (gestiono el alquiler de un piso de mis padres mientras yo mismo vivo de alquiler). Es algo genial ver las dos caras para poder hacer un balance justo.
Como alquilado, me jode los innumerables requisitos que me solicitan para alquilar (recuerdo que cuando cambié de ciudad, vi un anuncio que decía "Si eres nuevo en la ciudad y joven, tenemos pisos para ti" y luego me pedían un año de contrato. ¡Si soy nuevo en la ciudad, cojones, probablemente sea porque estoy en un trabajo nuevo!)
Cuando alquilo, sé lo que es rezar y cruzar los dedos para que el inquilino no te salga rana, y tener la tentación de pedirle hasta sangre de unicornio que lo avale porque si no paga, a mis padres los jode pero bien bien.
Sucede una cosa extraña, y lo veo en los foros como este: falazmente se asocia al alquilado al pobre (ergo, la izquierda lo defiende) y al arrendador al rico (ergo, la derecha lo defiende). Pero la verdad es que no siempre sucede así: en muchos casos yo era el rico que alquilaba un piso a unos señores que lo tenían como único complemento de una pensión miserable. ¿Debe favorecerme descaradamente la ley? ¿Eran esos vejetes unos malvados capitalistas especuladores?
#11 Como digo en #10, la ley está pensada para el gran propietario, no para el pequeño.
Yo soy otro de tantos, alquileta en gran ciudad y copropietario de piso de Cuéntame en ciudad de provincias. También me conozco la problemática.
Por eso la otra copropietaria y yo acordamos un precio de mercado, un precio realista para atraer inquilinos cumplidores. Sacamos para cubrir gastos y poco más, pero preferimos está política de pájaro en mano.
El poner precios absurdos lleva a situaciones como la de la tipa de Barceloneta que tuvo que infiltrar a su hija para recuperar su piso, que lo habían realquilado ilegalmente en AirBnb. Lo que la tipa no contaba era que había puesto 950 euros por 25 m2, cuarta planta sin ascensor. ¿Quién narices se metería ahí? ¿Un joven directivo de multinacional con mucho dinero y mucha inconsciencia? Porque ése era justo el perfil del gancho que usó la mafia rusa que se metió en el piso. Y ahí no hablamos de okupas caraduras, hablamos de mafias con dinero, capacidad de falsificar documentos, armas, gorilas de metro noventa, etc.
#11 Con que alineásemos nuestra política de la vivienda a la del resto de las ciudades europeas más representativas y turísticas sería suficiente. El grado de protección que tienen los arrendatarios en esas ciudades es considerablemente superior a lo que tenemos en España.
Estamos en pleno cambio de modelo, de continuar con los salarios actuales y la proporción que el ladrillo se cobra de
las rentas del trabajo, nos alejaremos aún más de los porcentajes de población propietaria de hace una década. Igualmente, de continuar la tendencia alcista actual en este mercado, la economía del país antes o después volverá a sufrir desequilibrios. Sirva como ejemplo los malos datos que está arrojando el consumo.
Demasiado troll dándole la vuelta a todas las noticias relativas sobre el alquiler para crear presión hacia una legislación todavía menos favorable para la parte objetivamente más débil de este mercado. Y sí, estás en lo cierto, casi todos son de derechas. De los seguros de impago y de otro tipo nunca se habla. Si hay propietarios a los que no les sale rentable alquilar con ese tipo de protecciones, que vendan el piso y se dediquen a especular con cualquier otro producto que no sea un bien de primera necesidad como lo es la vivienda.
ya bueno,
cuando un matrimonio de hijos de puta se parapete en tu casa durante un año entero sin pagar ni un duro, y habiendo pagado solo los dos primeros meses de alquiler, para luego ser desalojados y ver que menos hacer hogueras en el salón te han destrozado la casa, empiezas a comprender porque la gente no pone sus casas vacías en alquiler, ni siquiera en medio de una burbuja.
#3 Una cosa que ayudaría a remediar esto es poner un precio razonable. Ayuda a atraer a inquilinos cumplidores y con interés en mantener bien la vivienda.
Los propietarios con décadas de experiencia lo saben y por eso no hicieron caso de los cantos de sirena de las "himbersiones en alquiler". Ahora toca ajustar precios, y será por las malas. Ni hará falta que se reforme la ley de alquiler.
#8 no ha ocurrido ahora, ocurrió antes de la burbuja del alquiler, y hoyga, si usted no puede pagar 400 euros por una casa de casi 100 metros cuadrados (en un pueblo de la periferia de Zaragoza) no lo alquilas, pero alquilarlo, pagar dos meses y dejar de pagar, huele bastante.
#10 También huele que haya inquilinos cumplidores que se tengan que ir a la gorrina calle porque el casero ha decidido (o cree que podrá) sajarle 300 más al siguiente inquilino.
El debate de "inquilino caradura, pobre propietario" es tan absurdo como su recíproco. En todas partes hay bueno, malo, y regular.
Sin olvidar que si no hay un desahucio exprés de verdad es porque a los grandes propietarios no les interesa. Prefieren asumir un porcentaje de impagos y pérdidas si con ello pueden presionar al alza los precios en general. No es una ley pensada para el pequeño propietario.
#8 Claro, por que los inquilinos hijos de puta solo van a pisos cuyo alquiler es desproporcionado.
#14 Repasa el caso de la propietaria que tuvo que recuperar a través de su hija el piso realquilado ilegalmente en AirBnb en Barceloneta y verás que es perfectamente posible. Que se te presente un guaperas con mucho dinero bajo el brazo no te libra de que sea un mafioso que te vaya a realquilar el piso.
Barcelona tiene un problema descontrolado con eso aunque últimamente la prensa lo haya silenciado.
Si pones un precio fuera de mercado esperando a un mirlo blanco a quien timar... puedes descubrir demasiado tarde que el timado has sido tú.
#8 No estoy tan seguro de cómo va a avanzar este mercado. Convendrás conmigo en que, de modificar la ley de alquiler, no tiene que hacerse por objetivos cortoplacistas.
En mi opinión, no es solo que sea necesaria ejecutar dicha modificación para que no tener que alargar la posible agonía de una fase de precios pegajosos, en el caso de que el mercado se autorregule solo o, lo que sería lo mismo en este caso, que se haya alcanzado hipotéticamente la capacidad máxima que el ladrillo puede extraer de las actuales rentas del trabajo. Se trata de asentar las bases que impidan que destructivas burbujas especulativas como las que sufrimos se repitan cíclicamente en el futuro con un bien de primera necesidad.
#23 Pero eso que comentas fue precisamente la reforma de la LAU de 2013. Entre otras cosas:
- Se rebajaron los plazos de 5 años más prórrogas de 3 a 3 y 1 respectivamente.
- Se concedió automáticamente la rescisión del contrato por causa de necesidad (aunque no para contratos en vigor).
- Se rebajó la multa por mentir con la causa de necesidad, de la totalidad del tiempo que faltaba de alquiler a la doceava parte.
Fue una brutal alteración del mercado para que se viese rentable comprar para alquilar... básicamente porque se daban facilidades al arrendador para cargarse al inquilino como nunca se habían visto.
Con el tiempo se ha terminado de comprobar que era una ley ad-hoc para endosar ladrillo a los últimos tontos con dinero, antes de que la entrada en vigor de Basilea obligase a los bancos a tener limpios sus balances.
Si ahora se está planteando la vuelta a la LAU de 1994 (la reforma que ha propuesto el PSOE es simplemente derogar la reforma de 2013) es porque el objetivo de traspasar el ladrillo ya está hecho y ya no interesa mantener la burbuja de alquiler. Aunque en realidad los precios ya han empezado a bajar porque hay sobreoferta de alquiler (a precios salvajes, pero hay sobreoferta), y porque los inquilinos ya no pueden más.
Por eso suelo comentar que los debates inquilino vs propietario son absurdos. Que no hay más bandos que los mismos de siempre, los de arriba y los de abajo. Los de arriba manipulan las reglas del mercado pensando en sus propios intereses. Así se gestó la LAU de 2013 y así se está gestando su derogación.
Yo no los consideraría desahuciados, sino jetas que quieren vivir tan ricamente sin pagar por el alojamiento, luz y agua durante un año y medio, y luego se declaran insolventes durante el juicio, les echan y a buscar a otro pringao que les alquile la casa en dos días.