La acelerada subida de los tipos de interés a lo largo de 2022 ha supuesto un vuelco para el mercado hipotecario: en apenas un año, el precio de financiar una vivienda ha pasado de mínimos históricos a sus niveles más elevados en cerca de una década. El efecto ha sido notorio en las hipotecas variables, que se han encarecido cerca de un 50%, pero también se deja sentir en las nuevas hipotecas fijas, que desde mediados de año pierden cuota de mercado a medida que los bancos suben los intereses.
Comentarios
el tipo medio para préstamos fijos que publica el Banco de España marcó su mínimo en marzo -el último dato disponible- con un 1,81% nominal, mientras que el que calcula el INE se situó en octubre en el 2,74%, un tipo todavía algo inferior al de diciembre de 2021
Pero si están ofreciendo la bonificada a un mínimo del 4,5...
https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija
#3 Santander es de las más caras. BBVA y EVO te ofrecen hipotecas a un 3%, por ejemplo, y eso sin negociar nada.
#3 supongo que tú hablas de hipoteca nueva y ellos de hipotecas vivas
Yo me pregunto cuándo va a bajar la vivienda en este país de ladrones aprobados por decreto.
#6 pronto, como en todos los ciclos bajará donde hay poca demanda y se mantendrá casi igual donde hay mucha.
#6 Pues ahora.
Si las hipotecas, la comida y algunas otras cosas suben un 50% la mayoría de la gente no compra vivienda.
Esto llevará a un retroceso en el corto plazo en el precio de venta de la vivienda. Si quieres vender, será más difícil y tendrás que bajar precio. Porque pocos podrán comprar.
El largo plazo depende de factores como el urbanismo de mierda que exigen los españoles que se haga, generando ciudades absurdas con precio de pisos al infinito y mas allá.
España va mal porque sus votantes exigen suicidio económico mientras se preguntan quién les está robando.
A tipo fijo.
#1 “que también se han encarecido“ la banca nunca pierde jejeje
#10 20 o 30 años y solicitando un 60% del valor del inmueble... Es un robo, hay que querer encadenarse para pedir una hipoteca ahora mismo, te soplan la mitad de lo que pidas... Y que lo que compres en verdad te cuesta el valor de compra, más el 50% de intereses, si algún día quieres vender la propiedad estás atadísimo para recuperar el dinero... Porque para quedarte como estabas, tienes que vender un 50% más caro del valor de compra... En un mercado que no para añadir viviendas ya que la mayoría de la población son ancianos que van muriendo...
Lo de hace años no era normal, por debajo del 1% pero el incremento de ahora en pocos meses tampoco es normal, apenas se van a solicitar hipotecas, se reducirán las ventas de viviendas, los de tipo variable que apuraran las cuantías producirán impagos, creo que va a pinchar la burbuja de los últimos años...
#12 lo que es un robo es el precio de la vivienda.
El coste del crédito no lo es.
Habitualmente el IPC es más alto que los intereses por tanto te están dejando dinero gratis.
#13 Un 50% de beneficio limpio sólo moviendo capital? Dime dónde consigo algo parecido (que no sean criptos)
#14 en 30 años? En casi cualquier inversión.
De nuevo, el IPC suele ser superior al precio del crédito...
#15 En 30 años casi cualquier inversión puede salirte rana. Las hipotecas es una inversión segura y rentable, tienes el 50% del valor del hipotecado, la deuda del hipotecado que desde el min. 1 la puedes vender fraccionada a terceros como un producto financiero, el inmueble en cuestión por si falla una cuota del hipotecado e incluso un aval por si ya les toca lotería...
#16 ok, chao!
#12 pues no se que comprarías tu y a cuanto, yo me hipotequé a fijo hace año y medio y para nada tendré que pagar de intereses un 50% de lo que me costó, un 10% aproximasamente. Lo mismo es que no compraste en buen momento o pensaste que el variable era un chollo sin pensar que podía subir.
#19 Estamos hablando de las condiciones actuales.
Pura usura, devuelves casi la mitad de lo que pides...
#4 en 30 años.
Tener un préstamo durante 30 años es normal que cueste un 4 o 5, lo raro era el 1 de hace unos años
Pues anda que no queda por centrificar en Tetuán, menudo estercolero es toda esa zona de Cuatro Caminos para arriba
Del -0,5 al 3% ... bah, eso no es nada. Algún ilustre economista hermano de ministro nos consolaría diciendo que eso sólo es un 3,5% de subida.