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#4:
Los apartamentos turísticos en comunidades de vecinos deberían desaparecer. Punto. No se puede poner habitaciones de hotel donde la gente hace vida. Y liberar de una vez esos miles de pisos para el alquiler de vecinos. Y los turistas que se vayan a hoteles. Y si no hay, pues que no vengan y así se reducen las masificaciones.
#7:
#5 Alquilar pisos es una actividad económica, como la de cualquier autónomo o industria y un riesgo de esa actividad es el impago, si yo como profesional liberal hago un servicio gastando tiempo y dinero y no me pagan tengo que ir a un juzgado a cobrar mi deuda.
Si yo fabricó tejas, las entrego y no me las pagan no puedo ir a su almacén y llevármelas de nuevo al mío sin pasar por el juzgado.
El arrendamiento de inmuebles es una actividad muy rentable aún asumiendo que puedes tener impagos de meses o algún año, como los puede tener el resto de actividades.
¿Por qué esta actividad debería tener privilegiada el cobro respecto del profesional liberal o un fabricante? Sería injusto, que se aumente los recursos en justicia y se acorten los tiempos de respuesta de todos.
En Nueva York, Amsterdam, Roma, Londres y Barcelona tienen un problema muy gordo con los pisos turisticos y la falta de vivienda para los trabajadores. Cada una de esas ciudades tiene métodos y plazos de deshaucios diferentes (unos más cortos y otros más largos), por lo tanto el problema no son los inquilinos morosos que los ha habido toda la vida en todo los paises, el principal problema es Airbnb, que permite que un propietario pueda sacar de renta en una semana lo que un trabajador puede pagar por un mes, y punto.
En Nueva York la situación es tan sangrante que han tomado medidas como esta, en España algunas zonas están ya igual, a ver lo que tardamos nosotros en responder.
Si yo fabricó tejas, las entrego y no me las pagan no puedo ir a su almacén y llevármelas de nuevo al mío sin pasar por el juzgado.
El arrendamiento de inmuebles es una actividad muy rentable aún asumiendo que puedes tener impagos de meses o algún año, como los puede tener el resto de actividades.
¿Por qué esta actividad debería tener privilegiada el cobro respecto del profesional liberal o un fabricante? Sería injusto, que se aumente los recursos en justicia y se acorten los tiempos de respuesta de todos.
En Nueva York, Amsterdam, Roma, Londres y Barcelona tienen un problema muy gordo con los pisos turisticos y la falta de vivienda para los trabajadores. Cada una de esas ciudades tiene métodos y plazos de deshaucios diferentes (unos más cortos y otros más largos), por lo tanto el problema no son los inquilinos morosos que los ha habido toda la vida en todo los paises, el principal problema es Airbnb, que permite que un propietario pueda sacar de renta en una semana lo que un trabajador puede pagar por un mes, y punto.
En Nueva York la situación es tan sangrante que han tomado medidas como esta, en España algunas zonas están ya igual, a ver lo que tardamos nosotros en responder.
Comentarios
Los apartamentos turísticos en comunidades de vecinos deberían desaparecer. Punto. No se puede poner habitaciones de hotel donde la gente hace vida. Y liberar de una vez esos miles de pisos para el alquiler de vecinos. Y los turistas que se vayan a hoteles. Y si no hay, pues que no vengan y así se reducen las masificaciones.
#4 Esos pisos no se van a alquilar mientras no se expulse de inmediato, y sin excusas, al que deja de pagar. Se pueden eliminar los pisos turísticos, pero no se puede hacer que se alquilen mientras alguien se pueda quedar años sin pagar.
#5 Alquilar pisos es una actividad económica, como la de cualquier autónomo o industria y un riesgo de esa actividad es el impago, si yo como profesional liberal hago un servicio gastando tiempo y dinero y no me pagan tengo que ir a un juzgado a cobrar mi deuda.
Si yo fabricó tejas, las entrego y no me las pagan no puedo ir a su almacén y llevármelas de nuevo al mío sin pasar por el juzgado.
El arrendamiento de inmuebles es una actividad muy rentable aún asumiendo que puedes tener impagos de meses o algún año, como los puede tener el resto de actividades.
¿Por qué esta actividad debería tener privilegiada el cobro respecto del profesional liberal o un fabricante? Sería injusto, que se aumente los recursos en justicia y se acorten los tiempos de respuesta de todos.
En Nueva York, Amsterdam, Roma, Londres y Barcelona tienen un problema muy gordo con los pisos turisticos y la falta de vivienda para los trabajadores. Cada una de esas ciudades tiene métodos y plazos de deshaucios diferentes (unos más cortos y otros más largos), por lo tanto el problema no son los inquilinos morosos que los ha habido toda la vida en todo los paises, el principal problema es Airbnb, que permite que un propietario pueda sacar de renta en una semana lo que un trabajador puede pagar por un mes, y punto.
En Nueva York la situación es tan sangrante que han tomado medidas como esta, en España algunas zonas están ya igual, a ver lo que tardamos nosotros en responder.
#7 Bien, yo lo entiendo, pero el riesgo va en el precio. Si el riesgo aumenta, aumenta el precio. O se sale del marcado, ya que no es una actividad tan rentable como tú dices. O no como ya la conozco.
El problema en todas las ciudades que mencionas es la xoncentracioón excesiva de población en un punto. De hecho, el problema de la vivienda era crítico en esas ciudades antes de Airbnb y lo va a seguir siendo después.
#8 El riesgo es el mismo hoy que hace 20 años, la diferencia, como he dicho antes, es que si alquilas el piso a turistas puedes ganar muchísimo más que si haces un arrendamiento de vivienda habitual y eso hace que subir los precios de forma exponencial.
Dices ahora que el problema de esas ciudades era concentración de gente, pero antes decías que era por el riesgo de morosidad, cuando ese riesgo es muy diferente en cada una de ellas, supongo que habría que concluir que lo de lo del riesgo de morosidad es sólo una excusa para desviar el tema y poner al inquilino en la calle sin garantías, y así poder alquilarlo libremente a ¿Turistas? Por ejemplo.
#14 Una cosa no quita la otra. Y no, no creo que se pueda echar al inquilino. Creo en los alquileres largos y con derechos. Y en su interrupción inmediata en caso de impago. Eso benerficiaría mucho a ambas partes.
#18 Pues entonces la solución es dotar de más recursos a los juzgados para acortar los tiempos procesales.
#20 Recursos... siempre recursos... Lo de conseguir que trabajen, ni nos lo planteamos, ¿no? Cambiar normas procesales del pleistoceno, tampoco.
Sólo recursos...
#5 tonterías. El riesgo siempre existe. Igual que te destrocen la casa los inquilinos de Airbnb (conozco un caso).
#10 Yambién yo conozco un caso y Airbnb se hace cargo de todo, bastante bien y bastante rápido.
#5 deja de pagar tu a ver cuantos años aguantas en el piso, vivís en un mundo de fantasía.
#4 En ese caso deberían desaparecer miles de pensiones que están en esas mismas condiciones. Y yo lo celebraría de seguir en el piso del que me mudé hace años sobre un bar de conciertos y bajo una pensión de mala muerte
#17 Aisch las tradicionales pensiones... De todas maneras hay una diferencia. Tradicionalmente en las pensiones la gente estaba más tiempo, no son gente de entrar y salir en dos días, y se respeta más el ruido porque hay más huéspedes al lado. Cuando alquilas un apartamento turistico para tí solo, pierdes la situación donde estás: que en las puertas de al lado hay viviendas con familias.
#3 O las cadenas de hoteles... Os recuerdo que los grandes fondos de inversión odian a Airbnb por eso...
Relacionada: Nueva York aprueba una ley para acabar con los alquileres de corta duración. ¿Podrá Airbnb sobrevivir?
Nueva York aprueba una ley para acabar con los alq...
forbes.esCuando USA te adelanta por la izquierda
#2 Bueno, USA es muy grande, en este caso es la ciudad de Nueva York, en otros casos y leyes tienes la legislación medioambiental de California, por ejemplo.
Y tampoco creo que sea una medida de izquierdas per sé. Habría que ver quiénes están detrás de esta normativa, no vaya a ser que esté impulsada por los grandes tenedores de activos inmobiliarios de la ciudad.
#23 blablabla, los de tu clase, blanblabla. Hablas por hablar, palos de ciego. Claro ejemplo de atrevida que es la ignorancia.
Y ya que tienes tanto tiempo libre, te invito a que busques chabacano en el diccionario, que no tiene puto sentido en tu frase, trollendo.
Chaba, chaba,
Chabacano,
Me haces cosquis
En tol ano.
(eso SÍ es chabacano)
Agur, lumbreras!!!
Para los nuevos en Menéame: revisad los comentarios de usuarios de este foro de hace alrededor de 10 años, en los que se decía que este tipo de empresas, por el mero hecho de ser consideradas como de Interné, venían a revolucionar la ética empresarial y hacer competencia a los malos hoteles que ponían los precios demasiados caros (como hacían el cine, la música, la literatura etc, menos los salarios de quienes decían esto, claro).
Ahí vais a poder comprobar la cantidad de gilipollas que ahora, sólo unos años después, han cambiado de opinión y además van de indignados por la vida después de llamar de todo a los que hace 10 años alertábamos de los problemas que darían este tipo de empresas sin las regulaciones necesarias.
El criterio del usuario medio de Interné es así: como una veleta que va girando en cuanto ya no le beneficia por alguna razón.
#9 que listo eras. Gallifante.
#11 lo que dice es de sentido común... Y no es que por ello sea excesivamente listo, sinó que los que apoyaban la "revolución de los pisos de alquiler" eran unos necios
Efectivamente, #12, no hacía falta ser muy listo para saber lo que este tipo de empresas con sistemas de inversión de capital riesgo iba a suponer. Pero todos los gilipollas que decían lo contrario era por 3 cosas:
1. Porque pensaban que si decían lo contrario se les acabaría el chollo de las descargas gratuitas en Internet. Aquí se sumaban autores mediocres como Gómez-Jurado, que era un tipo muy simpático que les hacía ver que en Internet no había leyes y los gilipollas, claro, aplaudiendo con las orejas. Hasta que se pirateó su novela más reciente, entonces ya cambió de discurso.
2. Porque se lucraban con ello mediante webs pirata que montaban en menos de una semana.
3. Porque eran programadores y demás trabajadores de lo tecnológico y pensaban que decir lo contrario era tirarse piedras sobre su tejado. Aquí se sumaban te no gurús como Enrique Fans y compañía (incluso fundadores de foros como Forocoches, claro).
Y no, no estoy exagerando, era tal cual. La época de Mega y Dotcom género auténticos gilipollas cuyos argumentos eran "es de Internet = bueno, no es de Internet = malo".
Imagino que #11 pertenecía a todo esto que explico. Es una historia larga que algún día habrá que contar.
#15 Lo incorrecto es lo que explico en #19. A toda esa basura le daba igual la perspectiva, simplemente han cambiado de opinión porque Internet ya no les supone los beneficios de antes, más bien al contrario. Recuerdo perfectamente la cantidad de gilipolleces que se decían en esa época para justificar cosas injustificables mediante argumentos de párvulos.
Por eso estoy deseando que la IA reviente a toda esa gente y se pongan a llorar como hicieron los taxistas y muchos otros cuando llegó la "disrupción" tecnológica, pero que hasta entonces eran bien asiduos al "adaptarse o morir" y "no se le pueden poner puertas al campo" que tanto se extendieron por Internet gracias a todo lo que explico en #19. Entonces, como fueron haciendo los Enrique Fans y compañía, que eran los principales ideólogos de todas estas gilipolleces, toda esa gente que defendía los AIRBNB y similares irán cambiando de argumentación cuál veleta (Fans ya ha sacado todo lo que tenía que sacar mediante conferencias y sus "clases" en una escuela de negocios).
Por suerte los gilipollas tienen poco karma. Y este país está a reventar.
#19 pues si, has acertado en... Nada.
Seguro que siendo tan listo y clarividente eres millonario, ya que tienes ojo para invertir.
Ah, no, que vives en meméame. So sorry.
#22 El argumento de "eres tan listo que debes ser millonario" es tan chabacano que no hace falta que te describa. Personajes como tú os hacéis un hueco en la vida mediante contactos y poco más, no porque estéis mejor preparados. En eso sí sois más listos que el resto.
Vais a la sombra que más cobijo os da, de toda la vida. Y esa es vuestra capacidad lógica, argumentativa y ética.
#9 ¿Entonces te parece incorrecto que la gente aprenda y cambie de opinión al tener nuevas prespectivas y datos?
Pues eso no te deja en muy buen lugar.