Las terrazas y balcones no han perdido ni una pizca del protagonismo gigantesco que ganaron durante el confinamiento pandémico. Tanto es así que ya se están dando pasos al frente desde distintos ámbitos para extender su presencia, incluso en pisos ya existentes que no disponen de ningún espacio exterior. Empresas y Administración coinciden en la necesidad de recuperar los espacios exteriores en las viviendas.
Por cierto, ¿alguien sabe por qué las normas urbanísticas obligaron a construir sin balcones? Me parece una aberración. Esas mierdas que se pusieron de moda llamadas "miradores" son un invento infernal sin espacio para hacer nada.
#9 Las normas urbanísticas creo que son competencia de los ayuntamientos, hasta dónde yo sé los balcones nunca han estado prohibidos, lo que había era mucho constructor rata sacándote metros cuadrados de hasta el hueco de la escalera y te ves pisos de tres "dormitorios" que en realidad son un cuarto chico y dos cuartos de la plancha. Con ese "modelo" el balcón se iba a tomar por saco para que te cupiera el sillón en el salón, pero no porque lo exigiera la ley, hasta donde yo sé.
#9 De ninguna manera se prohiben los balcones. Los regulan. Si a los promotores inmobiliarios les dejasen libertad económica harian cosas como estos dos edificios en China (Si, son dos) Fijate que se ven los balcones de un edificio pegados al de al lado. Y eso por que una norma regula el ancho mínimo que tiene que tener una calle para que puedan acceder los bomberos y similares.
Las normas, en España, indican el número de metros cuadrados que se pueden construir en una parcela, entre otras cosas. Los balcones suelen computar al 50% (varía según tipos de balcones). No es lo mismo vender un piso de 80 metros que de 75.
#14 Existen sistemas plegables que permiten abrir la terraza a voluntad. La gente no los usa por que no estan de moda. Quieren tener lo que tiene todo el mundo
#17 esa terraza está muy bien resuelta, pero normalmente en los pisos la gente mete la terraza a la cocina o al salón porque les hace falta porque tienen dimensiones ridículas.
#6 (...) no computará como superficie útil de la vivienda. Esto es esencial, puesto que terrazas y balcones estaban infravalorados y penalizados porque restaban superficie útil y, de hecho, en los últimos años se han reducido al máximo o directamente se han eliminado, tanto por parte de particulares como de promotores.
#6 Normalmente son útiles y a efectos de impuestos computan la mitad de su superficie. Pero como el País Vasco, junto con Navarra, tiene competencia en catastro ha decidido que no compute como superficie.
Comentarios
No han inventado nada nuevo.
#4 no entiendo porque no se hizo popular 😁
#5 porque hacía que los críos no tuvieran miedo a las alturas y luego de mayores se caían de los balcones.
#8 a mi me daria miedo dejar a mi hijo ahí directamente jeje
Que cosa más horrible
Parecen Jaulas de pájaros para humanos.
Como se ponga de moda en el RU, va ser como la tomatina llovida del cielo.
Por cierto, ¿alguien sabe por qué las normas urbanísticas obligaron a construir sin balcones? Me parece una aberración. Esas mierdas que se pusieron de moda llamadas "miradores" son un invento infernal sin espacio para hacer nada.
#9 Las normas urbanísticas creo que son competencia de los ayuntamientos, hasta dónde yo sé los balcones nunca han estado prohibidos, lo que había era mucho constructor rata sacándote metros cuadrados de hasta el hueco de la escalera y te ves pisos de tres "dormitorios" que en realidad son un cuarto chico y dos cuartos de la plancha. Con ese "modelo" el balcón se iba a tomar por saco para que te cupiera el sillón en el salón, pero no porque lo exigiera la ley, hasta donde yo sé.
#9 porque votamos a subnormales
#9 De ninguna manera se prohiben los balcones. Los regulan. Si a los promotores inmobiliarios les dejasen libertad económica harian cosas como estos dos edificios en China (Si, son dos) Fijate que se ven los balcones de un edificio pegados al de al lado. Y eso por que una norma regula el ancho mínimo que tiene que tener una calle para que puedan acceder los bomberos y similares.
Las normas, en España, indican el número de metros cuadrados que se pueden construir en una parcela, entre otras cosas. Los balcones suelen computar al 50% (varía según tipos de balcones). No es lo mismo vender un piso de 80 metros que de 75.
Lo recuperan... Para volver a cerrarlos.
El 50%de las terrazas en Madrid están cerradas con aluminio para ganar metros para el salón o cocina.
#14 Existen sistemas plegables que permiten abrir la terraza a voluntad. La gente no los usa por que no estan de moda. Quieren tener lo que tiene todo el mundo
#17 esa terraza está muy bien resuelta, pero normalmente en los pisos la gente mete la terraza a la cocina o al salón porque les hace falta porque tienen dimensiones ridículas.
¿Eso cuenta como metros útiles o en los construidos?
#6 (...) no computará como superficie útil de la vivienda. Esto es esencial, puesto que terrazas y balcones estaban infravalorados y penalizados porque restaban superficie útil y, de hecho, en los últimos años se han reducido al máximo o directamente se han eliminado, tanto por parte de particulares como de promotores.
#6 Normalmente son útiles y a efectos de impuestos computan la mitad de su superficie. Pero como el País Vasco, junto con Navarra, tiene competencia en catastro ha decidido que no compute como superficie.