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#7:
Yo tengo claro que si me obligan a firmar un contrato vitalicio en el piso que tengo alquilado que además se va a actualizar por debajo del ipc no lo alquilo ¿para qué?
Quieren volver a los contratos de renta antigua de Franco que destrozaron el mercado de alquiler en este país por treinta años, no aprenden nada.
Quieren volver a los contratos de renta antigua de Franco que destrozaron el mercado de alquiler en este país por treinta años, no aprenden nada.
#29:
#26 amen hermano, nosotros tenemos un piso pagado con esfuerzo y sacrificio y el alquiler nos paga la hipoteca de la casa.
Nadie nos lo ha regalado, podiamos haber vendidp y no tener hipoteca o alquilar y el dia de mañana tener un refuerzo a la pension y patrimonio para nuestros hijos....pero en vez de curritos sin estudios superiores se ve que somos ogros devora niños.....
Nadie nos lo ha regalado, podiamos haber vendidp y no tener hipoteca o alquilar y el dia de mañana tener un refuerzo a la pension y patrimonio para nuestros hijos....pero en vez de curritos sin estudios superiores se ve que somos ogros devora niños.....
Comentarios
Yo tengo claro que si me obligan a firmar un contrato vitalicio en el piso que tengo alquilado que además se va a actualizar por debajo del ipc no lo alquilo ¿para qué?
Quieren volver a los contratos de renta antigua de Franco que destrozaron el mercado de alquiler en este país por treinta años, no aprenden nada.
#7 La única solución es un parque de viviendas pública de alquiler y limitar los pisos turísticos. Algo tan fácil como poner un alquiler mínimo de 2 meses eliminaría devolvería al mercado de alquiler una parte de los pisos turísticos. Y al que no cumpla que le caiga una multa considerable.
#8 Primero que garanticen que el gobierno de turno no puede vender la Vivienda Pública.
#11 estilo Ana Botella, ¿no?
#11 Sin esa garantía, construir vivienda pública significa hacerle el trabajo gratis al hijo de Aznar y sus colegas. En cuanto gane el PP, todo vendido. Como en Madrid con Botella, creo recordar (igual me equivoco).
Sinceramente lo de la vivienda en España yo creo que es una utopía. No tiene arreglo ninguno y jamás lo tendrá. Hay 2 partidos presidenciables y ninguno de los 2 va a hacer jamás nunca nada porque hacerlo significa joder una de las principales fuentes de fortuna de muchos poderosos en España: la especulación inmobiliaria.
#8 Hombre, yo creo que una solución viable sería fomentar el alquiler de vivienda parada bien con miel (garantías de que si dejan de pagarte a final de mes los morosos están fuera y si han causado algún daño se pasarán el resto de su vida pagándotelo si hace falta) bien con vinagre (aumentar el ibi hasta el punto que a nadie se le ocurra tener una segunda vivienda parada porque demasiado caro).
Creo que si conseguimos movilizar la vivienda en manos de pequeños propietarios la mayoria del problema desaparece.
#14 vuelta a que el particular haga el trabajo del estado
#14 Puede ayudar pero no creo que solucione nada. Siempre será más rentable para el propietario el alquiler turístico de corta duración
#7 Mismo caso, si el contrato es indefinido va a alquilar si puta madre...
#7 seamos sinceros tu no tienes ningún piso, no tienes dónde caerte muerto.
#17 Anda que... si hubiese venido aquí a hablar de mis veinte mansiones de alquiler en Somosaguas entendería la bordería, pero tener un piso alquilado... amos no me jodas.
La mayoría de los que tenemos un piso en alquiler en este país no somos multimillonarios especuladores sin escrúpulos, somos currantes como tú y como cualquiera que por circunstancias de la vida o por decisión propia tenemos parte del ahorro en ladrillo, aunque haya políticos que pretendan demonizarnos y crear conflictos y divisiones donde nunca las hubo.
#26 amen hermano, nosotros tenemos un piso pagado con esfuerzo y sacrificio y el alquiler nos paga la hipoteca de la casa.
Nadie nos lo ha regalado, podiamos haber vendidp y no tener hipoteca o alquilar y el dia de mañana tener un refuerzo a la pension y patrimonio para nuestros hijos....pero en vez de curritos sin estudios superiores se ve que somos ogros devora niños.....
Si quieren alquileres, que den seguridad jurídica. Si alguien que no te pague se te pueda convertir en un problema hecha pata atrás.
#9 o que te frian a impuestos por especular
#10 Es ciertamente una opcion, pero normalmente se cazan mas moscas con miel que con vinagre.
#10 desde cuando no alquilar una vivienda es especular
#19 desde que los que no tienen piso se creen con el derecho de usar la vivienda que el resto hemos pagado.
Pero vamos a ver... STOOOOOOOOOOOOOOOCK publico.
Si la ley anterior la ley decia 3 años de alquiler el pasarlo a 5 años disminuyó precisamente las viviendas puestas en alquiler. Pasar a un contrato indefinido seguro que mejora la cantidad de viviendas disponibles para alquiler.
Impedir que empresas inmobiliarias tengan viviendas para alquiler vacacional.
Impedir que extranjeros no europeos compren vivienda.
Aumento de stock de vivienda de VPO.
#2 Recuperar VPO a través de medianos o grandes tenedores, por ejemplo.
#2 Ese cherry picking sano, cuántos años llevaban siendo los contratos de alquiler de 5 años, hasta que el PP los redujo a 3, y en 2019 los volvieron a dejar en 5. Tus conclusiones no se sostiene por ningún sitio, has ignorado el alquiler turístico.
#2 Calla, rojo, comunista, bolchevique, enemigo de la libertá.
Estas medidas progres cada vez se parecen mas a las franquistas de renta antigua.....para hacerselo mirar.
Ya os digo que yo no pienso firmar un contrato de alquiler indefinido, si eso pasa vendo el piso o meto a mi hijo dentro y a otra cosa.
En San Francisco hay renta "antigua" (se llama "rent control") y es "parecido". En los edificios de menos de 15 años se puede subir el alquiler anualmente hasta un 10% aproximadamente, que es digamos el periodo para ganar pasta en los barrios nuevos.
Y en los mas antiguos hay limitaciones en lo que puedes subir, relacionado con la inflación. No es como teníamos en España que era un canteo absoluto tipo pagar 200 € en el centro de Madrid y además esperar que el dueño del piso lo mantuviera en buen estado, pero si que hay gente que lleva en casas de la hostia más de 30 años y paga por ellas 4 veces menos que yo por mi apartamentito.
https://sftu.org/rent-control/
se incluya también el alquiler vacacional y de habitaciones en el mecanismo de control de precios
¿Pero no se iban a limitar los pisos turísticos? Ah vale, limitar su precio.
en las zonas de mercado tensionado.
¿Esas zonas quién las definirá?
#1 ya están definidas por el ministerio de vivienda.
Como aumenta la población hay que aumentar la oferta. Es tan difícil de entender?
#0 "tirístico"
#4 Yaaaaaaa.
Al final siempre pasa lo mismo, ante el abuso, se tiene que legislar, porque los abusones no piensan dejar de abusar. Damos pena, pero más pena dan los que para dejar de abusar tienen que verse obligados a cumplir leyes.
Os contaré otra historia típica de pequeño rentista.
Viviendo en un pueblo con mi propia casa ya en propiedad y pendientes aún 9 años de hipoteca a 500€ la letra interés fijo me toca en herencia la casa de mi padre que también está en el mismo pueblo.
Esta casa heredada es antigua, necesitaría reforma integral de baño y cocina para sacarla al mercado de venta por un buen precio, pero sigue siendo funcional para vivir correctamente. Por lo tanto, la pongo en alquiler y le saco 500€ de renta. Nada que sea una barbaridad, de hecho precio por debajo de la media. Y así, se puede ser muy selectivo con el perfil de inquilinos (gente solvente, con perfil educado, sin animales, sin niños, que no dan problemas.). El resultado es que en 9 años mi actual casa la estará financiando una tercera persona en gran parte. Y cuando la hipoteca esté pagada pues será un dinero para tener de colchón e ir ahorrando para la reforma de la vieja (que la financiará enteramente una tercera persona). Y cuando la reforma esté hecha, venderla por un buen precio e invertir en otra parte ese dinero. Eso amigos también es ser un pequeño rentista hoy en muchas partes de España: Prosperar con el sudor de la frente de terceras personas que me pagan religiosamente por un bien que he heredado sin haber hecho ningún esfuerzo, solo poner la mano.
Así es que si me viene ahora a buscar las cosquillas con el cuento del alquiler vitalicio que se olviden de mí. En 5 años de contrato de alquiler ya pasan muchas cosas como para tener pillada una vivienda sin poder venderla. Si, quieren alquileres mas largos es como meter tu dinero a bonos del estado a 10 años (estás pillado sin poder reinvertir si la economía cambia y va por otros derroteros que favorecen a los que tengan liquidez). Con legislaciones así nadie va a querer invertir en vivienda para alquilar, todo se irá a venta y mientras no se venda estará con el candado echado. Resultado el mercado del alquiler se reducirá mucho más. No veo que eso sea para nada una buena idea.