Las nuevas medidas del Gobierno y la atonía del mercado de la vivienda en propiedad disparan las expectativas de un auge de los arrendamientos, pese a la crisis. Los expertos vaticinan más oferta y precios más bajos.
La historia de siempre. Pero incluso en el mismo texto lo dice claro:
“El mercado del alquiler no es cuestión de cultura, sino de patrimonialización. Mientras haya hipotecas cuya cuota mensual es equiparable al precio de alquiler mensual, ante situaciones de estabilidad en el empleo y confianza económica siempre se optará por la compra”.
Los que recomiendan que se viva en alquiler es la gente que ya tiene su casa en propiedad.
#1"Mientras haya hipotecas cuya cuota mensual es equiparable al precio de alquiler mensual"
Eso es una leyenda urbana. No hay hipotecas por el 100% del valor del piso cuya cuota sea equiparable al alquiler de un piso equivalente. En Londres o Nueva York las hay (porque los alquileres son muy caros), pero en España no.
- Algo que usas una vez al año lo alquilas (en mi caso un coche, unos esquís, )
- Cuando lo usas constantemente lo compras y te sale a cuenta porque lo amortizas (en mi caso el portátil, la nevera o el piso en el que vivo)
Y es simplemente sentido común.
#4 Eso de que la mayoría de pisos de alquiler aún están hipotecados no es cierto, es al revés, la mayoría de pisos de alquiler ya están pagados y amortizados. Antes del 2004 ya existían pisos de alquiler como forma de inversión, hay familias que los heredan de padres a hijos y se sacan un buen pellizco.
Los pisos no van a bajar por un motivo muy simple: la mayoria estan aún hipotecados, y si yo pago de hipoteca 500 euros, la alquilo por 500, para no ganar pero tampoco perder con la que esta callendo.
Los alquileres no se alejaran demasiado de lo que cuestan las hipotecas actuales, a la vez que se fomenta el desahucio exprés (la medida de los 10 días). Resultado, en lugar de hipotecados a los que si les va mal tendrán una deuda de larga duración que difícilmente podrán pagar, habrá inquilinos a los que poder desahuciar y cambiar por otros mas rentables.
Y digo yo... Si como dice el artículo, la banca, a traves del banco malo, alquilará los pisos que no pueda vender para sacarles beneficio... No debería hacer eso el estado? Ya que la ha rescatado con dinero de todos para crear el banco malo, que por lo menos ese alquiler sea una fuente de ingresos para el estado... No?
Comentarios
La historia de siempre. Pero incluso en el mismo texto lo dice claro:
“El mercado del alquiler no es cuestión de cultura, sino de patrimonialización. Mientras haya hipotecas cuya cuota mensual es equiparable al precio de alquiler mensual, ante situaciones de estabilidad en el empleo y confianza económica siempre se optará por la compra”.
Los que recomiendan que se viva en alquiler es la gente que ya tiene su casa en propiedad.
#1 "Mientras haya hipotecas cuya cuota mensual es equiparable al precio de alquiler mensual"
Eso es una leyenda urbana. No hay hipotecas por el 100% del valor del piso cuya cuota sea equiparable al alquiler de un piso equivalente. En Londres o Nueva York las hay (porque los alquileres son muy caros), pero en España no.
#1 Lo del alquiler es muy simple:
- Algo que usas una vez al año lo alquilas (en mi caso un coche, unos esquís, )
- Cuando lo usas constantemente lo compras y te sale a cuenta porque lo amortizas (en mi caso el portátil, la nevera o el piso en el que vivo)
Y es simplemente sentido común.
#4 Eso de que la mayoría de pisos de alquiler aún están hipotecados no es cierto, es al revés, la mayoría de pisos de alquiler ya están pagados y amortizados. Antes del 2004 ya existían pisos de alquiler como forma de inversión, hay familias que los heredan de padres a hijos y se sacan un buen pellizco.
y los expertos no han fallado nunca...
Los pisos no van a bajar por un motivo muy simple: la mayoria estan aún hipotecados, y si yo pago de hipoteca 500 euros, la alquilo por 500, para no ganar pero tampoco perder con la que esta callendo.
Seria lo lógico
#4 suponiendo que llegues a alquilarla, y no a un bicho. La ley de la oferta y demanda acabará por cumplirse.
Si, en el extranjero. Adios.
It's a trap.
Los alquileres no se alejaran demasiado de lo que cuestan las hipotecas actuales, a la vez que se fomenta el desahucio exprés (la medida de los 10 días). Resultado, en lugar de hipotecados a los que si les va mal tendrán una deuda de larga duración que difícilmente podrán pagar, habrá inquilinos a los que poder desahuciar y cambiar por otros mas rentables.
Y digo yo... Si como dice el artículo, la banca, a traves del banco malo, alquilará los pisos que no pueda vender para sacarles beneficio... No debería hacer eso el estado? Ya que la ha rescatado con dinero de todos para crear el banco malo, que por lo menos ese alquiler sea una fuente de ingresos para el estado... No?
Que alguien me lo explique...