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#2:
Estamos exportando el modelo de negocio.
#1:
No os preocupéis chinos, que los pisos nunca bajan. Seguid comprando 
#23:
No es que sea un amante del intervencionismo, pero las medidas que adoptan son interesantes y pueden frenar la burbuja. Sobre todo estas medidas:
El Gobierno ha ordenado a los promotores que no acepten depósitos para ventas de apartamentos sin una aprobación previa y ha prohibido algunas prácticas que los vendedores llevaban a cabo para cobrar más por las propiedades, como crear artificialmente una falta de oferta o contratar personas que fingieran ser compradores.
Es decir, restringe las "ventas sobre plano con depósito" y la falsificación de la demanda real.
A partir de ahora, los promotores tendrán que publicar una lista de las propiedades a vender y sus precios con diez días de antelación y ésta deberá ser aprobada por las autoridades y no podrá ser modificada con posterioridad. Además, el Gobierno ha advertido que los promotores que no cumplan la nueva normativa serán “severamente castigados”.
Buf, esto ya no me gusta tanto. Deberían poder bajar el precio si tienen problemas económicos. Por otra parte, si para viviendas en construcción el precio de los materiales sube, deberían poder repercutirlo a los precios. De no ser así, sólo se venderían cuando están definitivamente construídas, lo que haría prescindible la medida de las "ventas sobre plano."
Por otra parte, los bancos deberán dejar de conceder hipotecas para comprar terceras viviendas y se han elevado el tipo de interés que se cobra por los préstamos para la adquisición de la segunda vivienda.
Perfecto. Lo lógico es que se compre con lo que se tiene si se quiere especular, no vía apalancamiento.
La preocupación de que se esté formando una burbuja en el agitado mercado inmobiliario chino ha sido una de las razones por las cuales las autoridades monetarias han retirado varias veces el exceso de circulante del sistema financiero y tratado de enfriar el crédito.
Política monetaria lógica y razonable. Como en España no pudimos aplicarla al estar en el euro pues...
Las cifras oficiales ponen de manifiesto que la inversión en inmuebles en China se incrementó un 75% el año pasado y el precio de una vivienda en las principales ciudades del país es hasta 27 veces superior a los ingresos medios de los chinos, que alcanzaron 3.260 dólares en 2008. Esto significa que es casi imposible para un chino comprar un apartamento sin recurrir a un crédito, una compra que, junto con la inversión bursátil, sigue viéndose como la mejor salida a sus ahorros, comparada con el banco o el colchón.
Igualito que España: poder adquisitivo proporcionalmente inferior al precio del inmueble, refugio como ahorro, etc.
Si las medidas son efectivas, menudo palo para España y para el Gobierno ineficaz durante estos largos años (de PP y PSOE). Continuará...
#14 #19 Fernando Trías de Bes
El Gobierno ha ordenado a los promotores que no acepten depósitos para ventas de apartamentos sin una aprobación previa y ha prohibido algunas prácticas que los vendedores llevaban a cabo para cobrar más por las propiedades, como crear artificialmente una falta de oferta o contratar personas que fingieran ser compradores.
Es decir, restringe las "ventas sobre plano con depósito" y la falsificación de la demanda real.
A partir de ahora, los promotores tendrán que publicar una lista de las propiedades a vender y sus precios con diez días de antelación y ésta deberá ser aprobada por las autoridades y no podrá ser modificada con posterioridad. Además, el Gobierno ha advertido que los promotores que no cumplan la nueva normativa serán “severamente castigados”.
Buf, esto ya no me gusta tanto. Deberían poder bajar el precio si tienen problemas económicos. Por otra parte, si para viviendas en construcción el precio de los materiales sube, deberían poder repercutirlo a los precios. De no ser así, sólo se venderían cuando están definitivamente construídas, lo que haría prescindible la medida de las "ventas sobre plano."
Por otra parte, los bancos deberán dejar de conceder hipotecas para comprar terceras viviendas y se han elevado el tipo de interés que se cobra por los préstamos para la adquisición de la segunda vivienda.
Perfecto. Lo lógico es que se compre con lo que se tiene si se quiere especular, no vía apalancamiento.
La preocupación de que se esté formando una burbuja en el agitado mercado inmobiliario chino ha sido una de las razones por las cuales las autoridades monetarias han retirado varias veces el exceso de circulante del sistema financiero y tratado de enfriar el crédito.
Política monetaria lógica y razonable. Como en España no pudimos aplicarla al estar en el euro pues...
Las cifras oficiales ponen de manifiesto que la inversión en inmuebles en China se incrementó un 75% el año pasado y el precio de una vivienda en las principales ciudades del país es hasta 27 veces superior a los ingresos medios de los chinos, que alcanzaron 3.260 dólares en 2008. Esto significa que es casi imposible para un chino comprar un apartamento sin recurrir a un crédito, una compra que, junto con la inversión bursátil, sigue viéndose como la mejor salida a sus ahorros, comparada con el banco o el colchón.
Igualito que España: poder adquisitivo proporcionalmente inferior al precio del inmueble, refugio como ahorro, etc.
Si las medidas son efectivas, menudo palo para España y para el Gobierno ineficaz durante estos largos años (de PP y PSOE). Continuará...
#14 #19 Fernando Trías de Bes
Comentarios
Estamos exportando el modelo de negocio.
#2 mas bien estamos exportando el modelo de futura crisis. Así, los chinos de a pié pasaran una época de bonanza, donde todo el mundo gana dinero fácil, compra y vende pisos y se van pidiendo créditos e hipotecas que superan lo que muchos podran pagar. Luego rebentará, y los banksters dominarán Asia también.
#3, reventará...
La diferencia con España:
"Pekín ha tomado una serie de medidas que afectan directamente a la actividad de los promotores inmobiliarios para evitar que éstos efectúen prácticas que contribuyan a elevar los ya de por sí disparados precios de las propiedades".
¿En China? Ah bueno, ellos lo tienen fácil: al que especule lo fusilan, y arreglado.
#7 ups, vaya falta:p
A ver si saben arreglarlo. Una medida que podria servir es no dar hipotecas con una cuota superior al 30% del sueldo familiar (o algun otro porcentaje). En España se daban hipotecas muy por encima de la mitad de los ingresos familiares y en USA incluso superiores (los ninjas!!)
#3: No, no estamos exportando el modelo de crisis. Puede que de aquí a dentro de un tiempo la burbuja inmobiliaria china explote, pero su PIB no depende en un gran porcentaje de la industria del ladrillo. Ejemplo de esto es que países como USA, UK o Alemania ya se están recuperando de la crisis, porque no dependían tanto de esa industria.
#11
Hace un tiempo escuché a un economista decir que era una barbaridad que el 20% de la población activa de España dependiese directa o indirectamente de la construcción...si uno une los puntos (crisis financiera + construcción desmesurada + especulación inmobiliaria) uno se puede hacer una idea de por qué estamos como estamos...
#13: Y ya verás, de aquí a 10 años todo el mundo estará de nuevo especulando con la vivienda, como si no hubiera pasado nada. De hecho, ni el actual gobierno ni ninguno anterior ha hecho nada para impedir las burbujas inmobiliarias. Y la gente les sigue votando...
#17 Cuánta gente rezará todas las noches para que eso llegue cuanto antes ...
#2 Antes nos lo exportaron los japoneses a nosotros y si miramos más atrás...
No os preocupéis chinos, que los pisos nunca bajan. Seguid comprando
Se van a cagar....
Lo de los ladrillos ya no se aguanta por ningún sitio. Os doy una exclusiva: existe un producto que es rentable al 1000 %, no falla nunca. Se llama:
bulbo de tulipán.
En serio, fijo que nos forramos
#14 almenos otra burbuja del tulipán no destrozaría la costa ni dispararía de la misma forma las emisiones de CO2
Para quien no sepa de que hablamos... http://es.wikipedia.org/wiki/Tulipoman%C3%ADa
No es que sea un amante del intervencionismo, pero las medidas que adoptan son interesantes y pueden frenar la burbuja. Sobre todo estas medidas:
El Gobierno ha ordenado a los promotores que no acepten depósitos para ventas de apartamentos sin una aprobación previa y ha prohibido algunas prácticas que los vendedores llevaban a cabo para cobrar más por las propiedades, como crear artificialmente una falta de oferta o contratar personas que fingieran ser compradores.
Es decir, restringe las "ventas sobre plano con depósito" y la falsificación de la demanda real.
A partir de ahora, los promotores tendrán que publicar una lista de las propiedades a vender y sus precios con diez días de antelación y ésta deberá ser aprobada por las autoridades y no podrá ser modificada con posterioridad. Además, el Gobierno ha advertido que los promotores que no cumplan la nueva normativa serán “severamente castigados”.
Buf, esto ya no me gusta tanto. Deberían poder bajar el precio si tienen problemas económicos. Por otra parte, si para viviendas en construcción el precio de los materiales sube, deberían poder repercutirlo a los precios. De no ser así, sólo se venderían cuando están definitivamente construídas, lo que haría prescindible la medida de las "ventas sobre plano."
Por otra parte, los bancos deberán dejar de conceder hipotecas para comprar terceras viviendas y se han elevado el tipo de interés que se cobra por los préstamos para la adquisición de la segunda vivienda.
Perfecto. Lo lógico es que se compre con lo que se tiene si se quiere especular, no vía apalancamiento.
La preocupación de que se esté formando una burbuja en el agitado mercado inmobiliario chino ha sido una de las razones por las cuales las autoridades monetarias han retirado varias veces el exceso de circulante del sistema financiero y tratado de enfriar el crédito.
Política monetaria lógica y razonable. Como en España no pudimos aplicarla al estar en el euro pues...
Las cifras oficiales ponen de manifiesto que la inversión en inmuebles en China se incrementó un 75% el año pasado y el precio de una vivienda en las principales ciudades del país es hasta 27 veces superior a los ingresos medios de los chinos, que alcanzaron 3.260 dólares en 2008. Esto significa que es casi imposible para un chino comprar un apartamento sin recurrir a un crédito, una compra que, junto con la inversión bursátil, sigue viéndose como la mejor salida a sus ahorros, comparada con el banco o el colchón.
Igualito que España: poder adquisitivo proporcionalmente inferior al precio del inmueble, refugio como ahorro, etc.
Si las medidas son efectivas, menudo palo para España y para el Gobierno ineficaz durante estos largos años (de PP y PSOE). Continuará...
#14 #19 Fernando Trías de Bes
#23 La verdad que en general son buenas medidas para mantener una buena economia a largo plazo, como detalle me parece curioso lo de "severamente castigados", imagino que sera la pena de muerte, a estos chinos les encanta matar
#36 Ya... Supongo que allí no se andan con chiquitas
#22 #26 #35 Ufff sólo una cosa más. No es fácil decir que son más caros que en Manhattan. La política monetaria de tipo de cambio china es un tanto especial:
http://es.wikipedia.org/wiki/Yuan_chino#Tipo_de_cambio
Y los precios son considerables:
http://www.elmundo.es/elmundo/2010/03/18/suvivienda/1268901079.html
...en el núcleo urbano de Pekín, el metro cuadrado ya se cotiza a no menos de 30.000 yuanes por metro cuadrado. Este precio es equiparable al de países como España, pese al menor poder adquisitivo de los chinos.
Ahora todo depende del tipo de cambio la moneda. No es lo mismo un tipo de cambio de 6,83 yuanes/$ que el de 1,8 del año 2003. Yo no me atrevería a afirmarlo, pero tampoco a desmentirlo rotundamente
#37
¿Pero no eran comunistas?
#8 no. ¿no te has dado cuenta ya?
#16 Con eso evitarías la especulación de tipo privado, sin embargo lo que nos ha metido aquí, mas que la gente que quiso forrarse comprando dos o tres pisos (tampoco hay tantos que pudieran pagarlo), ha sido que muchos para la primera se han tenido que meter en un berenjenal de crédito del copón. Y para mas inri los bancos se lo daban
El sistema capitalista actual solo conoce una manera de exprimir beneficios salvajes, y siempre es a costa de la clase media.
Como ejemplo la banda de estosololoarreglamosentretodos.org para convencer a los cada vez mas pobres de que alguien les de los beneficios cada año, aún a riesgo de que en un tiempo el banco te embargue y seas expulsado de matrix.
"Por otra parte, los bancos deberán dejar de conceder hipotecas para comprar terceras viviendas y se han elevado el tipo de interés que se cobra por los préstamos para la adquisición de la segunda vivienda."
Que falta hubiera hecho esto aquí
El problema mayor será si esto desata una crisis en China y lo que ésta pueda salpicar a Europa.
pues como pete como aquí, la mierda salpicará hasta el planeta venus
Lo mas urgente es que creen un ministerio de la vivienda, que tan buenos resultados y utilidad tiene. Ah, no, que quieren atajar el problema. Se ve que al politico corrupto alli le aplican justicia contundentemente
Lo peor para ellos es que luego les dirán que bajan los pisos como a nosotros y es poco menos que mentira.
http://porantonomasia.wordpress.com/2010/04/20/el-precio-de-la-vivienda-en-espana-solo-ha-caido-200-euros-por-metro-cuadrado-desde-el-comienzo-de-la-crisis/
Logico. Es un pais de 1,300 millones de habitantes, donde existen zonas en la cual la densidad de poblacion es enorme.
PD: Manhattan es cosa de niños en comparacion con Shanghai.
http://farm4.static.flickr.com/3492/3188872395_1f4ac7e2d5_b.jpg
arregla el tag de "inmoviliaria" que duele...
Corre mi broker, ve y compra 4 chalets chinos con lo que tenga de dinero, que hay negocio!!!
El titular es un poco mamporrero. Digo yo que los pisos no valdrán lo mismo (más que en Manhattan) en toda China...
Esta carrera imparable de los precios está equiparando los precios inmobiliarios en China con los de ciudades de países desarrollados como Manhattan
Manhattan no es un país, ni un estado. ¡Ni siquiera una región! Es un puto BARRIO* situado en una isla en el estado de Nueva York. Vaya figura el que ha escrito.
* Un barrio grande de cojones, eso sí. Pero barrio.
La pregunta del millón de yuanes es ¿conseguirán controlarlo o les explotará como al resto del mundo? ¿cometerán los mismo errores que el resto del mundo?
Ya verás cuándo estalle. Que no son 4 millones de chinos, que son un guevo.
#30: Ya los han cometido.
Les llevamos años de ventaja.
Welcome to the Capitalism!
.... de que me suena esto....
Vaya, una cosa en la que no nos llevan anos de ventaja
Voy a hacer de pitonisa: En 2 años Catapum!
El artículo es un pelín amarillo (nunca mejor dicho
). Yo no digo que no haya burbuja en china, o que el esfurezo fiscal para comprarla sea grande o pequeño en realidad no tengo ni idea. Pero que en China los pisos valen igual que en Manhattan... estamos tontos o que?