Al principio se consuelan con eso de "están todos así". Luego van entrando nuevas generaciones al mercado de trabajo y no se hipotecan. Alquilan muy barato, gastan más y la economía se va ...
Copio y pego un comentario del artículo original que me ha parecido muy interesante:
ese es el error que comete mucha gente, piensa que si cayesen los precios de los pisos, con que se lo quede el banco, arreglado.
Error y de los gordos (por cierto, trabajo en un banco y llevo precisamente el contencioso de recobro de impagos... espero dejarlo lo antes posible!!!).
1 - El valor de tu vivienda es una cosa, y el credito que pediste para ella es otra. En realidad no tienen NADA que ver
2 - Si el credito fue de 100.000 euros (por poner algo), y se la lleva el banco, este la vende en subasta, saca 40.000... y al banco le debes los 60.000 restantes, mas los intereses, mas las costas de abogados, subastas, tramites (te cargan los gastos completos del proceso). No tienes casa, y lo mas probable es que en costas debas esos 60.000 + intereses variables + costas... igual te encuentras debiendo 120.000 (putada y gorda, pero pasa)... ah, y claro, si no los pagas, pasas a listado de morosos y olvidate de poder pedir creditos, alquilar algo, ni nada.
3 - Ah, por si cree que los precios por aqui no se van a desplomar... pues ya veremos.Los precios van ha perder su valor de especulación, es decir, un piso realmente vale 50.000 euros, pero cuando lo construyen te lo venden por 180.000 (valor real mas el especulativo). Cuando caigan los precios, estos se ajustaran en torno a los 50.000 (algo mas claro). El que haya firmado la hipoteca por 180.000, estara en el caso del anterior, ah, claro, ademas de que si necesita un credito, en el estudio de financiacion puede ocurrir que sea poseedor un credito hipotecario demasiado grande para el bien material que lo respalda (la casa), y se convierte en una persona de alto riesgo de financiacion.
vaya, creo que me he excedido mas de lo que pensaba... por ahora, yo sigo de alquiler y no pienso comprar, esperare. Por cierto, hasta hace un año, pensaba que no podian caer los precios de la vivienda, perooooo... hay demasiadas empresas inmobiliarias retirando capital, y los grandes financiadores para pisos estan ahora mismo en la meseta de beneficios... en fin, esperare
ah, antes de que alguien me cruja, no me gusta nada mi trabajo (yo estaba en otro departamento, en este no estoy por gusto). Ver lo que estoy viendo (y voy a ver) no me gusta un pelo.
EN fin, siento el ladrillo
#4 ¿ No ves que está repitiendo las palabras japonesas para lo que está pasando aqui ?
No es la misma noticia, son las mismas palabras para diferentes noticias.
Si no, mira el primer comentario, verás como ese sabe de que habla. No parece japonés.
#6, Alberto PONE un enlace a la noticia de Japón... El que quiera entender, que entienda... Tu mira los comentarios y verás como la gente sabe de que habla.
#2 Conozco el artículo y soy asiduo al blog de Alberto Noguera. Dime exactamente donde habla de la burbuja española:
"Tenemos una generación entera de trabajadores atrapados en los suburbios lejanos. Es triste, pero Japón básicamente se ha olvidado de ellos y sigue adelante. Simplemente no estan ahí"
Japón: las burbujas duelen.Al principio se consuelan con eso de "están todos así". Luego van entrando nuevas generaciones al mercado de trabajo y no se hipotecan. Alquilan muy barato, gastan más y la economía se va recuperando. La publicidad, la televisión y todo se hace para ellos, que son los que gastan. Poco a poco, con su mayor renta disponible, presionan sobre los precios y todo vuelve a subir. Cambian de trabajo, invierten, arriesgan, montan empresas. "Nos hemos recuperado por fin", dicen los políticos y todo el mundo está contento. Y tú estás en el suburbio, a solas con tu deuda. La Historia pasaba por otro lado"
#5 ¿Y en el enlace anterior no usa el artículo para explicar lo que está pasando aquí?
Se titula "APRENDED DE JAPÓN. LAS BURBUJAS DUELEN"
No sé, puede que tengas razón y lo de antes fuese en realidad un aviso para los holandeses que especulan co n tulipanes, y no para los españoles que especulan con vivienda...
Comentarios
#1 NO. NO VA DE ESO. A ver si leemos. Va de la BURBUJA ESPAÑOLA.
Copio y pego un comentario del artículo original que me ha parecido muy interesante:
ese es el error que comete mucha gente, piensa que si cayesen los precios de los pisos, con que se lo quede el banco, arreglado.
Error y de los gordos (por cierto, trabajo en un banco y llevo precisamente el contencioso de recobro de impagos... espero dejarlo lo antes posible!!!).
1 - El valor de tu vivienda es una cosa, y el credito que pediste para ella es otra. En realidad no tienen NADA que ver
2 - Si el credito fue de 100.000 euros (por poner algo), y se la lleva el banco, este la vende en subasta, saca 40.000... y al banco le debes los 60.000 restantes, mas los intereses, mas las costas de abogados, subastas, tramites (te cargan los gastos completos del proceso). No tienes casa, y lo mas probable es que en costas debas esos 60.000 + intereses variables + costas... igual te encuentras debiendo 120.000 (putada y gorda, pero pasa)... ah, y claro, si no los pagas, pasas a listado de morosos y olvidate de poder pedir creditos, alquilar algo, ni nada.
3 - Ah, por si cree que los precios por aqui no se van a desplomar... pues ya veremos.Los precios van ha perder su valor de especulación, es decir, un piso realmente vale 50.000 euros, pero cuando lo construyen te lo venden por 180.000 (valor real mas el especulativo). Cuando caigan los precios, estos se ajustaran en torno a los 50.000 (algo mas claro). El que haya firmado la hipoteca por 180.000, estara en el caso del anterior, ah, claro, ademas de que si necesita un credito, en el estudio de financiacion puede ocurrir que sea poseedor un credito hipotecario demasiado grande para el bien material que lo respalda (la casa), y se convierte en una persona de alto riesgo de financiacion.
vaya, creo que me he excedido mas de lo que pensaba... por ahora, yo sigo de alquiler y no pienso comprar, esperare. Por cierto, hasta hace un año, pensaba que no podian caer los precios de la vivienda, perooooo... hay demasiadas empresas inmobiliarias retirando capital, y los grandes financiadores para pisos estan ahora mismo en la meseta de beneficios... en fin, esperare
ah, antes de que alguien me cruja, no me gusta nada mi trabajo (yo estaba en otro departamento, en este no estoy por gusto). Ver lo que estoy viendo (y voy a ver) no me gusta un pelo.
EN fin, siento el ladrillo
Enviado por Quietman — 03 Sep 2006, 01:18
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Así explotará la burbuja inmobiliaria
elblogsalmon.com#4 ¿ No ves que está repitiendo las palabras japonesas para lo que está pasando aqui ?
No es la misma noticia, son las mismas palabras para diferentes noticias.
Si no, mira el primer comentario, verás como ese sabe de que habla. No parece japonés.
#6, Alberto PONE un enlace a la noticia de Japón... El que quiera entender, que entienda... Tu mira los comentarios y verás como la gente sabe de que habla.
#2 Conozco el artículo y soy asiduo al blog de Alberto Noguera. Dime exactamente donde habla de la burbuja española:
"Tenemos una generación entera de trabajadores atrapados en los suburbios lejanos. Es triste, pero Japón básicamente se ha olvidado de ellos y sigue adelante. Simplemente no estan ahí"
Japón: las burbujas duelen.Al principio se consuelan con eso de "están todos así". Luego van entrando nuevas generaciones al mercado de trabajo y no se hipotecan. Alquilan muy barato, gastan más y la economía se va recuperando. La publicidad, la televisión y todo se hace para ellos, que son los que gastan. Poco a poco, con su mayor renta disponible, presionan sobre los precios y todo vuelve a subir. Cambian de trabajo, invierten, arriesgan, montan empresas. "Nos hemos recuperado por fin", dicen los políticos y todo el mundo está contento. Y tú estás en el suburbio, a solas con tu deuda. La Historia pasaba por otro lado"
#5 ¿Y en el enlace anterior no usa el artículo para explicar lo que está pasando aquí?
Se titula "APRENDED DE JAPÓN. LAS BURBUJAS DUELEN"
No sé, puede que tengas razón y lo de antes fuese en realidad un aviso para los holandeses que especulan co n tulipanes, y no para los españoles que especulan con vivienda...
duplicada
Aprended de Japon: Las burbujas duelen
Aprended de Japon: Las burbujas duelen
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