Te preguntan que si tienes entre 18 y 35 años...entonces, te ha tocado...puedes casarte "pa siempre" con la cajita de ahorros.Si tienes 18, hasta los 68, si tienes 35...pues hasta los 85, hay hasta un simulador para que te entre el regustillo...menuda cara, no me he parado a jugar con el simulador....pero el pisito que te compres lo debes pagas unas tropecientas veces. ¡¡NO GRACIAS!!
#20:
Con este tema (y con otros) os veo muy perdidos.
1.- Una hipoteca a 50 años es un disparate. Casi no hay diferencia, en lo que a cuota se refiere, con una a infinitos años.
2.- Imaginad que alguien, hace 40 años, se hubiera comprado un piso. Todavía le quedarían 10 años por pagar ¿no? Bien, hace 40 años por 1.000.000 de Ptas (6.000 Euros) uno tenía un palacete. Imaginad que alguien se hubiera comprado un palacete por 1.000.000 de las antiguas pesetas, a 50 años. Hoy estaría pagando una cuota de 31,58 Euros/mes (contado al 6% de hoy, tipo caro) y todavía le quedarían por pagar buffffffffff 10 años. Vamos, el precio de un café por día para pagar un palacete.
En condiciones de inflación (como ha sido hasta ahora), lo que hacemos al suscribir una hipoteca es "congelar" el precio de compra y vamos pagándolo poco a poco. Cada vez cuesta menos hacer frente a la hipoteca puesto que la cuota permanece más o menos constante (ejem!) y el sueldo de cada uno va actualizándose.
El verdadero problema es que cambie la situación, esto es, que en vez de inflación hubiera (o haya) deflación. Entonces, jamás en la vida, aquellos que estuvieran endeudados podrían hacer frente a sus deudas y entonces sí nacería una nueva esclavitud.
No descarto deflación. El mundo está muy mal, desde el punto de vista económico simplemente está muy enfermo. Pero ése es otro cantar.
Podría extenderme mucho más pero es muy tarde. Espero que se comprenda el "conceto".
"HIPOTECA JOVEN
AYUNTAMIENTO DE MADRID
(...)
Si tienes entre 18 y 35 años y quieres vivir en la ciudad de
Madrid, puedes tramitar tu hipoteca a través de cualquier
Oficina CAM de Madrid capital o rellenando el formulario de
solicitud ON LINE.
(...)"
#8:
#7 Eso es terrible. Vas al banco y te dan una hipoteca de 200.000€ por un piso que te han sobrevalorado en la tasación, y todavía te miran con cara de "hacerte un favor".
Porque según ellos "¿cómo vas a comprar un piso si no te damos una hipoteca a 50 años?".
La verdad: Si no dieran hipotecas a más de 20 años los pisos valdrían menos por la ley de la oferta y la demanda.
1.- Una hipoteca a 50 años es un disparate. Casi no hay diferencia, en lo que a cuota se refiere, con una a infinitos años.
2.- Imaginad que alguien, hace 40 años, se hubiera comprado un piso. Todavía le quedarían 10 años por pagar ¿no? Bien, hace 40 años por 1.000.000 de Ptas (6.000 Euros) uno tenía un palacete. Imaginad que alguien se hubiera comprado un palacete por 1.000.000 de las antiguas pesetas, a 50 años. Hoy estaría pagando una cuota de 31,58 Euros/mes (contado al 6% de hoy, tipo caro) y todavía le quedarían por pagar buffffffffff 10 años. Vamos, el precio de un café por día para pagar un palacete.
En condiciones de inflación (como ha sido hasta ahora), lo que hacemos al suscribir una hipoteca es "congelar" el precio de compra y vamos pagándolo poco a poco. Cada vez cuesta menos hacer frente a la hipoteca puesto que la cuota permanece más o menos constante (ejem!) y el sueldo de cada uno va actualizándose.
El verdadero problema es que cambie la situación, esto es, que en vez de inflación hubiera (o haya) deflación. Entonces, jamás en la vida, aquellos que estuvieran endeudados podrían hacer frente a sus deudas y entonces sí nacería una nueva esclavitud.
No descarto deflación. El mundo está muy mal, desde el punto de vista económico simplemente está muy enfermo. Pero ése es otro cantar.
Podría extenderme mucho más pero es muy tarde. Espero que se comprenda el "conceto".
#7 Eso es terrible. Vas al banco y te dan una hipoteca de 200.000€ por un piso que te han sobrevalorado en la tasación, y todavía te miran con cara de "hacerte un favor".
Porque según ellos "¿cómo vas a comprar un piso si no te damos una hipoteca a 50 años?".
La verdad: Si no dieran hipotecas a más de 20 años los pisos valdrían menos por la ley de la oferta y la demanda.
"HIPOTECA JOVEN
AYUNTAMIENTO DE MADRID
(...)
Si tienes entre 18 y 35 años y quieres vivir en la ciudad de
Madrid, puedes tramitar tu hipoteca a través de cualquier
Oficina CAM de Madrid capital o rellenando el formulario de
solicitud ON LINE.
(...)"
#15, en EEUU tienen unos tipos en el 5.5%, basta con ver los calculos del comentario #32 para darte cuenta de que las hipotecas a 100 años son un absurdo. De hecho, en EEUU lo normal son 15 o 30 años.
Corto y pego de: http://www.euribor.com.es/2006/06/22/%c2%bfhipotecas-a-100-anos-nunca/
Hipoteca de 350.000€
años -> cuota mensual
40 años —> 1.925€
50 años —> 1.842€
60 años —> 1.799€
75 años —> 1.769€
100 años –> 1754€
1.000 años -> 1.750€
Voy a vivir de alquiler toda mi vida. Nunca voy a poseer una vivienda, pero a cambio voy a ser libre para poder mandar a tomar por culo el trabajo si no me gusta, cambiar de ciudad o de zona si me apetece, y además voy a tener algo más de dinero para vivir sin tantos apuros. No voy a tener herencia para dejar a mis posibles hijos, pero seguranmente tenga más tiempo y ganas de estar con ellos (algo que yo hubiese preferido).
Y a lo mejor me compro una roulotte y la aparco delante del banco.
Lo de las hipotecas a 50 años es el timo de la estampita moderno. Observen la diferencia para una hipoteca de 200000 euros con el euribor actual a 30 o a 50 años:
1.075 € vs 910 €. 165 míseros euros de diferencia al módico precio de ¡20 años! más de esclavitud. Simplemente, no vale la pena. Y no se pierdan la parte de color rosa de la gráfica: todo eso es lo que el banco se embolsa en concepto de intereses. No, en serio, todo eso son intereses. ¿Entienden ahora por qué a los bancos les interesa alargar al máximo posible el plazo de amortización?
Si NADIE comprase a estos precios desorbitados, se les hundía el chiringuito. Pero, como la gente no sabe valorar lo que compra, pues así les luce el pelo.
Antes de adquirir un inmueble en España, daros una vuelta por Europa, mirad trabajos y precios de vivienda. Una vez que abrais los ojos, ni por el forro se os ocurre dejar que os estafen aquí tanto la inmobiliaria/promotora como la banca, por un zulito de mierda,
#34 ¿Y qué propones? Porque la relación salario/precio de la vivienda en Europa ya nos la conocemos, pero vivimos en España y las alternativas no son muchas. ¿Tú dónde vives?
Luego me tengo me fiar de que un cambio en la cartera de vivienda "testimonial", va a cambiar todo esto. Me tengo que fiar cuando el partido que actualmente gobierna, debe una cantidad indecente de € a Bancos y Cajas, y que adicionalmente tiene grandes participaciones en inmobiliarias.
Echando cuentas, a lo mejor me da para pagar la casa cuando esté en el asilo. Pero entonces mis nietos tendran hipotecas a 120 años, que se heredan. Para mas información, leed el comic de Superlopez "Hipotecarión". El final no tiene desperdicio.
#16 Pues ya podemos confirmar, lo que todos temiamos y algunos no quieren ver, quien manda sobre todos los partidos políticos democráticos, o quien gana siempre las elecciones.
Votado tu comentario.
Bancos = timo = estafa = ladrones = = chupa sangre. ¿Creo que queda bien definido, no? Te dejan 50 años para pagar un piso de... 250000 € por ejemplo. Todo muy bonito... pero... acabarás pagando 400000 (quizás sea una exageración, pero pretendo mostrar mi descontento). Si me muero... lo pagarán mis hijos... quizás mis nietos... venga por favor... Estoy seguro, que si estuviera en mano de los bancos, te empeñarían hasta los órganos, se comerían tu hígado, y en un supuesto caso de que les sentara mal, pedirían una indemnización a tu familia. Por Dios, es imposible, que las familias tengan hijos, que los jóvenes se independicen y así un largo etc, si esto sigue así.
#1 El alquiler es perpetuo, la hipoteca la puedes ir cancelando cada año, si eres capaz de ahorrar algo. Mi hipoteca era de 30 y en tres años la he dejado en 20, sobretodo al principio con poco que devuelvas de más puedes cancelar muchos plazos. (también se puede reducir la cuota, pero no sale tan a cuenta)
Comentarios
Con este tema (y con otros) os veo muy perdidos.
1.- Una hipoteca a 50 años es un disparate. Casi no hay diferencia, en lo que a cuota se refiere, con una a infinitos años.
2.- Imaginad que alguien, hace 40 años, se hubiera comprado un piso. Todavía le quedarían 10 años por pagar ¿no? Bien, hace 40 años por 1.000.000 de Ptas (6.000 Euros) uno tenía un palacete. Imaginad que alguien se hubiera comprado un palacete por 1.000.000 de las antiguas pesetas, a 50 años. Hoy estaría pagando una cuota de 31,58 Euros/mes (contado al 6% de hoy, tipo caro) y todavía le quedarían por pagar buffffffffff 10 años. Vamos, el precio de un café por día para pagar un palacete.
En condiciones de inflación (como ha sido hasta ahora), lo que hacemos al suscribir una hipoteca es "congelar" el precio de compra y vamos pagándolo poco a poco. Cada vez cuesta menos hacer frente a la hipoteca puesto que la cuota permanece más o menos constante (ejem!) y el sueldo de cada uno va actualizándose.
El verdadero problema es que cambie la situación, esto es, que en vez de inflación hubiera (o haya) deflación. Entonces, jamás en la vida, aquellos que estuvieran endeudados podrían hacer frente a sus deudas y entonces sí nacería una nueva esclavitud.
No descarto deflación. El mundo está muy mal, desde el punto de vista económico simplemente está muy enfermo. Pero ése es otro cantar.
Podría extenderme mucho más pero es muy tarde. Espero que se comprenda el "conceto".
y lo "venden" como si nos hicieran un favor a los jóvenes... vaya tela
El mito de hipotecas a 50, 100, 200 años... A partir de 35 años es absurdo alargar el plazo. Articulo explicativo con graficos clarificadores:
http://rinzewind.org/archives/2006/11/12/hipotecas-a-200-anos-por-tu-bien/
#7 Eso es terrible. Vas al banco y te dan una hipoteca de 200.000€ por un piso que te han sobrevalorado en la tasación, y todavía te miran con cara de "hacerte un favor".
Porque según ellos "¿cómo vas a comprar un piso si no te damos una hipoteca a 50 años?".
La verdad: Si no dieran hipotecas a más de 20 años los pisos valdrían menos por la ley de la oferta y la demanda.
¿que si el gobierno lo permite?
no solo eso!
el ayuntamiento de madrid lo apoya!
http://camjoven.cam.es/index.asp?producto=hipoteca_joven_50
"HIPOTECA JOVEN
AYUNTAMIENTO DE MADRID
(...)
Si tienes entre 18 y 35 años y quieres vivir en la ciudad de
Madrid, puedes tramitar tu hipoteca a través de cualquier
Oficina CAM de Madrid capital o rellenando el formulario de
solicitud ON LINE.
(...)"
Hipoteca = cadena perpetua
#15, en EEUU tienen unos tipos en el 5.5%, basta con ver los calculos del comentario #32 para darte cuenta de que las hipotecas a 100 años son un absurdo. De hecho, en EEUU lo normal son 15 o 30 años.
Corto y pego de: http://www.euribor.com.es/2006/06/22/%c2%bfhipotecas-a-100-anos-nunca/
Hipoteca de 350.000€
años -> cuota mensual
40 años —> 1.925€
50 años —> 1.842€
60 años —> 1.799€
75 años —> 1.769€
100 años –> 1754€
1.000 años -> 1.750€
Ahorro de 90€ de pasar de 50 a 100 años.
Voy a vivir de alquiler toda mi vida. Nunca voy a poseer una vivienda, pero a cambio voy a ser libre para poder mandar a tomar por culo el trabajo si no me gusta, cambiar de ciudad o de zona si me apetece, y además voy a tener algo más de dinero para vivir sin tantos apuros. No voy a tener herencia para dejar a mis posibles hijos, pero seguranmente tenga más tiempo y ganas de estar con ellos (algo que yo hubiese preferido).
Y a lo mejor me compro una roulotte y la aparco delante del banco.
Relacionada: simulador hipotecas
Lo de las hipotecas a 50 años es el timo de la estampita moderno. Observen la diferencia para una hipoteca de 200000 euros con el euribor actual a 30 o a 50 años:
http://hipotecas.sagaz.es/index.php?capital=200000&ahorrado=&annos=30&mensualidad_alquiler=&carencia=&IncAlq=&eet0=4.51&diferencial=0.5&TAE_rendimiento_ahorro_alquiler=&GasMenPro=&ipc=2.5&calculo=Calcular&EE=
http://hipotecas.sagaz.es/index.php?capital=200000&ahorrado=&annos=50&mensualidad_alquiler=&carencia=&IncAlq=&eet0=4.51&diferencial=0.5&TAE_rendimiento_ahorro_alquiler=&GasMenPro=&ipc=2.5&calculo=Calcular&EE=
1.075 € vs 910 €. 165 míseros euros de diferencia al módico precio de ¡20 años! más de esclavitud. Simplemente, no vale la pena. Y no se pierdan la parte de color rosa de la gráfica: todo eso es lo que el banco se embolsa en concepto de intereses. No, en serio, todo eso son intereses. ¿Entienden ahora por qué a los bancos les interesa alargar al máximo posible el plazo de amortización?
Si NADIE comprase a estos precios desorbitados, se les hundía el chiringuito. Pero, como la gente no sabe valorar lo que compra, pues así les luce el pelo.
Antes de adquirir un inmueble en España, daros una vuelta por Europa, mirad trabajos y precios de vivienda. Una vez que abrais los ojos, ni por el forro se os ocurre dejar que os estafen aquí tanto la inmobiliaria/promotora como la banca, por un zulito de mierda,
La unica verdad es que es MÁS BARATO vivir de alquiler 10 años, ahorrando, y dando ese ahorro como entrada de la hipoteca al comprarte el piso.
La verdad es que si ahorras durante esos 40 años la diferencia entre el alquiler y lo que pagarias de hipoteca, te podrias comprar 2 pisos.
Y la unica verdad es que al 5% a 50 años pagas casi 3 veces el precio de la vivienda.
#34 ¿Y qué propones? Porque la relación salario/precio de la vivienda en Europa ya nos la conocemos, pero vivimos en España y las alternativas no son muchas. ¿Tú dónde vives?
O esperar que tus padres se independicen...
yo no he encontrado el simulador...
Y todo esto el Estado lo consiente.
Luego me tengo me fiar de que un cambio en la cartera de vivienda "testimonial", va a cambiar todo esto. Me tengo que fiar cuando el partido que actualmente gobierna, debe una cantidad indecente de € a Bancos y Cajas, y que adicionalmente tiene grandes participaciones en inmobiliarias.
De culo y contra el viento...
Echando cuentas, a lo mejor me da para pagar la casa cuando esté en el asilo. Pero entonces mis nietos tendran hipotecas a 120 años, que se heredan. Para mas información, leed el comic de Superlopez "Hipotecarión". El final no tiene desperdicio.
Ala, a joderme la vida!
Joder, y habrá gente que acepte esa esclavitud de por vida. Pero claro, en algún sitio tienen que vivir, ¿no?.
Con esto de la vivienda los bancos, los constructores, y los especuladores han encontrado el chollazo de su vida.
Qué vergüenza que el gobierno permita esto.
¿Por qué menear la url de toda la caja?
En fin cambio a http://camjoven.cam.es/index.asp?producto=hipoteca_joven_50
No si al final habrá que ponerse a tener más hijos para que puedan repartirse el pago de la hipoteca que heredarán de nosotros
Cuando todo esto acabe, iré a la tienda de abajo a comprarme un cuarto de kilo de pistachos y un par de viviendas céntricas.
Dios mió 50 años manteniendo al banco... sería bueno que muchos vieran el significado de que vive el banco primero:
http://www.geocities.com/mediodeintercambio/todomasel5original.html
Y ver si vivir con papa y mama tan malo negocio.
Simulador en el cual puedes ver las cuotas a pagar con diferentes de tipos de interés, y podrás comprobar cómo los bancos se forran con tus cuotas
Simulador de préstamos hipotecarios, comprueba de manera fácil cuánto gana el banco con tu hipoteca
Simulador de préstamos hipotecarios, comprueba de ...
hipotecas.sagaz.esYo tampoco, pero dice textualmente:
"menuda cara, no me he parado a jugar con el simulador"
Y esperad que en USA están al 6.125%!! la que nos espera!!!
http://home.ingdirect.com/products/products.asp?s=RatesandClosingCost
¿estos no eran los del apoyo a los inmigrantes?
Pues será para los inmigrantes viejunos ¿no?
#16 Pues ya podemos confirmar, lo que todos temiamos y algunos no quieren ver, quien manda sobre todos los partidos políticos democráticos, o quien gana siempre las elecciones.
Votado tu comentario.
Alguien deberia controlar a los bancos...
Lo mas cojonudo es cuando en el anuncio dice "cuotas mas bajas" nos ha jodio solo faltaba eso.
Bancos = timo = estafa = ladrones = = chupa sangre. ¿Creo que queda bien definido, no? Te dejan 50 años para pagar un piso de... 250000 € por ejemplo. Todo muy bonito... pero... acabarás pagando 400000 (quizás sea una exageración, pero pretendo mostrar mi descontento). Si me muero... lo pagarán mis hijos... quizás mis nietos... venga por favor... Estoy seguro, que si estuviera en mano de los bancos, te empeñarían hasta los órganos, se comerían tu hígado, y en un supuesto caso de que les sentara mal, pedirían una indemnización a tu familia. Por Dios, es imposible, que las familias tengan hijos, que los jóvenes se independicen y así un largo etc, si esto sigue así.
En EEUU creo que hay hipotecas hasta a 100 años...
#1 El alquiler es perpetuo, la hipoteca la puedes ir cancelando cada año, si eres capaz de ahorrar algo. Mi hipoteca era de 30 y en tres años la he dejado en 20, sobretodo al principio con poco que devuelvas de más puedes cancelar muchos plazos. (también se puede reducir la cuota, pero no sale tan a cuenta)
#23 Y esperad que en USA están al 6.125%!! la que nos espera!!!
home.ingdirect.com/products/products.asp?s=RatesandClosingCost
esperad que en USA están al 6.125%!! la que nos espera!!!
okokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokokok
okokokokokokokokokokokokokokok