El estudio, realizado a partir de datos de Fotocasa e Idealista, recoge los problemas para analizar la magnitud de la crisis de vivienda, frente a lo cual el Gobierno propone la creación de una base de datos pública. Uno de los problemas para analizar el alcance de la crisis de la vivienda que sacude a España es que no hay datos oficiales actualizados. Ahora mismo existen dos índices: por un lado, están las cifras que dan los portales inmobiliarios y, por otro, la información de los alquileres de vivienda habitual que se declaran en el IRPF.
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El precio del IRPF es el del que tiene el piso alquilado desde el año pasado pero también desde hace 3,4... De antes de la subida. O el que alquila a un conocido por debajo de mercado. Tiene que haber bastante diferencia entre uno y otro
Voto sensacionalista pero dudando con errónea, no es una subestimación o sobreestimacion, es que miden cosas distintas
O más fácil de entender, el precio de los alquileres que tributan está más cerca del escenario real que lo que publican dichos portales. Por lo tanto, los portales inmobiliarios sobreestiman el precio real de los alquileres.
Los de idealista son los que buscan alquilar ahora a precio hinchado. Normal que sea más alto el precio actual de las 13000 casas que buscan inquilino en Madrid en idealista, que el precio de las 400.000-500.000 que ya están alquiladas y el casero es particular (el que declara IRPF)
Joder, el estado tiene varias fuentes para saber el precio real de los alquileres (al menos los declarados)
Ahora mismo idealista marca bastante bien los rangos de alquiler comprobado en varios inmuebles. Ouede haber diferencias, si, pero no de un 30%.