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#2:
¿Como no le iban a poner pegas a alguien que si cumple con lo que prometió,iba a poner en ridículo a la media España usurera?.
#6:
Es que si alguien demuestra que se pueden construir pisos a 60.000€ a ver de qué van a vivir los bancos españoles y el gobierno que es Emilio Botín
#16:
SON LOS BANCOS; LOS QUE NO LE FINANCIAN
Si los bancos financiran al pocero bueno, se estarian tirando piedras contra su propio tejando
Es como ir a pedirle municiones al enemigo
CULPA--->BANCOS
Los bancos tienen ahora unos stocks de pisos embargados a la gente y sin estrenar, que llegan al cielo, como para que venga un fulano a construirles mas, para hacerle la competencia a los stocks de la banca y encima mejor precio.
Si los bancos financiran al pocero bueno, se estarian tirando piedras contra su propio tejando
Es como ir a pedirle municiones al enemigo
CULPA--->BANCOS
Los bancos tienen ahora unos stocks de pisos embargados a la gente y sin estrenar, que llegan al cielo, como para que venga un fulano a construirles mas, para hacerle la competencia a los stocks de la banca y encima mejor precio.
#13:
Bancos y cajas no le dan crédito para construir y vender barato porque ellos tienen miles de casas caras(algunas robadas con cláusulas infames en las hipotecas) sin poder vender... ojo al párrafo:"Los jóvenes tendrán que pedir "un préstamo personal para construir sus casas"...
#22:
#2 ¿Como no le iban a poner pegas a alguien que si cumple con lo que prometió,iba a poner en ridículo a la media España usurera?.
Yo ya se que este señor estuvo de moda y de muy buen rollo, pero lo que le ha pasado es exactamente lo mismo que les ha pasado a los demás promotores, así que se puede poner a la cola de las quejas con sus miles de colegas que tampoco han podido acabar sus promociones por exactamente lo mismo. No veas ninguna mano negra, que este señor no haya cumplido lo que dijo y es lo normal en estos tiempos tampoco había inventado nada nuevo ni iba a poner en ridículo a nadie.
Esto se llama restricción del crédito, cuando se hace una promoción normalmente el banco tiene que prestar el dinero al promotor para hacer las viviendas y después cuando la gente las compra el promotor devuelve el dinero directamente al banco o se subroga el comprador previa aprobación de la hipoteca. Obviamente con las "entradas" de los clientes no se puede construir una casa. Ahora mismo los bancos no se fiaran seguramente de que sus cooperativistas ni él puedan pagar la construcción de las viviendas y no le dan nada, pues como a todos.... o que se creía...
Me parece un poco injusto que este señor salga como ha salido ahora echando la culpa los bancos y que encima la gente le defienda. A los demás promotores también les jodieron y les joden los bancos de la misma forma que a él y encima en otros casos son unos hijos de puta. Pues habrá de todo...
Yo ya se que este señor estuvo de moda y de muy buen rollo, pero lo que le ha pasado es exactamente lo mismo que les ha pasado a los demás promotores, así que se puede poner a la cola de las quejas con sus miles de colegas que tampoco han podido acabar sus promociones por exactamente lo mismo. No veas ninguna mano negra, que este señor no haya cumplido lo que dijo y es lo normal en estos tiempos tampoco había inventado nada nuevo ni iba a poner en ridículo a nadie.
Esto se llama restricción del crédito, cuando se hace una promoción normalmente el banco tiene que prestar el dinero al promotor para hacer las viviendas y después cuando la gente las compra el promotor devuelve el dinero directamente al banco o se subroga el comprador previa aprobación de la hipoteca. Obviamente con las "entradas" de los clientes no se puede construir una casa. Ahora mismo los bancos no se fiaran seguramente de que sus cooperativistas ni él puedan pagar la construcción de las viviendas y no le dan nada, pues como a todos.... o que se creía...
Me parece un poco injusto que este señor salga como ha salido ahora echando la culpa los bancos y que encima la gente le defienda. A los demás promotores también les jodieron y les joden los bancos de la misma forma que a él y encima en otros casos son unos hijos de puta. Pues habrá de todo...
Comentarios
¿Como no le iban a poner pegas a alguien que si cumple con lo que prometió,iba a poner en ridículo a la media España usurera?.
#2 ¿Como no le iban a poner pegas a alguien que si cumple con lo que prometió,iba a poner en ridículo a la media España usurera?.
Yo ya se que este señor estuvo de moda y de muy buen rollo, pero lo que le ha pasado es exactamente lo mismo que les ha pasado a los demás promotores, así que se puede poner a la cola de las quejas con sus miles de colegas que tampoco han podido acabar sus promociones por exactamente lo mismo. No veas ninguna mano negra, que este señor no haya cumplido lo que dijo y es lo normal en estos tiempos tampoco había inventado nada nuevo ni iba a poner en ridículo a nadie.
Esto se llama restricción del crédito, cuando se hace una promoción normalmente el banco tiene que prestar el dinero al promotor para hacer las viviendas y después cuando la gente las compra el promotor devuelve el dinero directamente al banco o se subroga el comprador previa aprobación de la hipoteca. Obviamente con las "entradas" de los clientes no se puede construir una casa. Ahora mismo los bancos no se fiaran seguramente de que sus cooperativistas ni él puedan pagar la construcción de las viviendas y no le dan nada, pues como a todos.... o que se creía...
Me parece un poco injusto que este señor salga como ha salido ahora echando la culpa los bancos y que encima la gente le defienda. A los demás promotores también les jodieron y les joden los bancos de la misma forma que a él y encima en otros casos son unos hijos de puta. Pues habrá de todo...
#22 la diferencia es que los créditos que tenían que concederse eran mucho más asequibles y razonables que los 250.000 euros a 50 años que viene siendo la media. No le dan la pasta porque entonces no podrían dar salida a los pisos que han acumulado ejecutando hipotecas.
#24 Pues como a todo el mundo en toda España, porque un piso de 250.000€ en Madrid parece un piso barato o razonable como dices, pero en mi pueblo... o en la mayoría de las ciudades pequeñas de España incluso algunas capitales de provincia por 250.000 € ya es un piso caro con unos metros nada desdeñables.
Comento esto, porque muchas veces se mete a todo el mundo de toda España en la misma cesta y no es verdad. No es verdad tampoco que sobren pisos en toda España, sobran en las grandes ciudades y en la costa pero no en todos los sitios. Tampoco es verdad que los pisos se vendieran a esos precios que se suelen comentar en toda España. Lo que pasa que al final todo el sector se ve lastrado por los desmanes de algunos sitios y si los bancos no dan dinero no se lo dan a nadie, independientemente de que sobren pisos o no y de lo caros que estén...
#35 por éso se llama "media". lo de los dos pollos y tal.
#22 Hace 10 años cuando firmé mi hipoteca la hice sin contrato fijo y casí sin papeleo. De aquellas era entrar en la oficina bancaria y oir un "marchando para el caballero kilo y mitad de una hipoteca, ooooiga!". Ahora vas a pedir un aval pignorado para un alquiler (un aval donde te inmovilizan el dinero avalado, osea una operación con casi riesgo cero) y te piden contrato fijo, nómina, declaración de la renta, que domicilies todo en el banco, que no estés pagando una hipoteca... pero no, no es que la cosa haya cambiado, es que hay una conspiración conspirantosa contra este señor.
#26 Claro que la cosa ha cambiado, lo que dices es completamente cierto, los bancos han estado años alimentando la burbuja con hipotecas demenciales sin aval, nadie tiene dudas sobre lo que ha sucedido; eso sí, en la situación actual, ¿deberían los bancos volver a esa espiral de créditos para todos? No veo la salida fácil a esta pregunta, y que un constructor en los tiempos actuales (lo de el "Pocero Bueno" empezó hace un par de años, no antes de la crisis), y sabiendo cómo está el patio se comprometa a hacer esas viviendas ante la gente sin tener atada la financiación bancaria necesaria para ello a mí me suena más a cagada del promotor que a otra cosa, pero claro, aquí en Meneame como que no vende decir ésto...
#26 Es que a lo mejor lo normal es lo que está pasando ahora.
Lo que pasa es que aún estamos cegados por la burbuja y no nos damos cuenta, e incluso mucha gente sigue esperando a que la crisis "pase" y todo vuelva a ser como antes.
#31, correcto. Hace unos años recuerdo que se decía algo así como "para pedirle dinero a un banco, primero tienes que tener ese dinero".
#2 antes de perder el dinero, hay muchas opciones, como no gastarlo.
Asi que eso de "me he gastado el dinero de los cooperativistas por culpa de una caja" porque le obligaron a pedir "proyectos seguros y licencia de obras" no me cuadra.
Supongo que este señor firmaría un contrato con una caja donde se estipulaba una serie de cosas, el contrato no se puede modificar unilateralmente así que o sabia ya que esto iba a pasar o a echo mal las previsiones.
¿Y por cierto que se pensaba este señor que no tendría las exigencias y obligaciones del resto de constructoras de españa o que? ¿¿Que como me han solicitado licencia de obras y proyectos seguros se me sube el presupuesto y no puedo terminarlo??
Es que si alguien demuestra que se pueden construir pisos a 60.000€ a ver de qué van a vivir los bancos españoles y el gobierno que es Emilio Botín
SON LOS BANCOS; LOS QUE NO LE FINANCIAN
Si los bancos financiran al pocero bueno, se estarian tirando piedras contra su propio tejando
Es como ir a pedirle municiones al enemigo
CULPA--->BANCOS
Los bancos tienen ahora unos stocks de pisos embargados a la gente y sin estrenar, que llegan al cielo, como para que venga un fulano a construirles mas, para hacerle la competencia a los stocks de la banca y encima mejor precio.
#16 Vamos a ver, echar la culpa a un banco de que no te financia, como que no me cuadra... El negocio de los bancos consiste principalmente en prestar dinero a particulares/negocios con un mínimo de solvencia para que haya un retorno al cabo del tiempo; si ningún banco le presta dinero, ¿la culpa es del banco? ¿sería mejor que pasara como hace 5 años que los bancos daban préstamos millonarios sin aval para cualquier proyecto de construcción y que nos ha llevado en parte al problema que tenemos hoy en nuestro país?
Bancos y cajas no le dan crédito para construir y vender barato porque ellos tienen miles de casas caras(algunas robadas con cláusulas infames en las hipotecas) sin poder vender... ojo al párrafo:"Los jóvenes tendrán que pedir "un préstamo personal para construir sus casas"...
- mandé una carta a Botín, y no me ha respondido. Pensaba que era más 'campechano'"
sí, sí, se ve a primera vista (hasta con el apellido se le "cala")...
#1 "campechano", sí, tú fíate de la virgen (como decia mi abuela)
Los jovenes que han dado su dinero para empezar con los pisos tendrán sus pisos, eso ha dicho el pocero en una entrevista esta mañana en antena3. Los pisos que no se van a poder construir son aquellos que nadie a empezado a pagarlos pero que estaban proyectados, eso es lo que ha dicho esta mañana.
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eleconomista.esSe veía venir.
Me dan pena los que han puesto dinero para esto.
Es una pena, con la fantástica campaña publicitaria que le hicieron en la mitad de los telediarios estatales. De cualquier forma, el problema del precio de la vivienda en España no es de poceros buenos o malos, que al final iran a ganar dinero como cualquiera que monta un negocio, sino de la enorme cantidad de idiotas que asesorados por su ignorante parentela creyeron en eso de que comprar vivienda es hacer negocio seguro. Sólo de esa manera se puede entender que apalanques tus ingresos de los próximos 40 años en comprar 80m2 de vivienda a 20km del centro urbano con la esperanza de hacerte rico.
País...
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neoliberatas haciendo como que opinan
Que putada
Tengo cierta experiencia en esto de las cooperativas y en mi opinión aquí se ha cometido un error en la gestión de esta cooperativa.
La gestora de la cooperativa, que imagino que es este señor, lo primero que debe hacer antes de pagar licencias, es ir al banco y preguntar qué exigencias mínimas marcará a los socios de la cooperativa para conceder el crédito.
Tras ello se empieza a captar a socios y sólo se aceptan los que cumplan el estudio económico. Es posible que desde entonces a que se conceda el crédito algunos ya no pasen la criba por haberse quedado en paro o lo que sea, pero el conjunto de la cooperativa será solvente y el préstamo promotor se concederá.
Si captas a socios sin mirar si tienen solvencia o no te encontrarás con que después de haber encargado proyectos y pagado licencias tu cooperativa está formada por gente sin solvencia, por lo que ningún banco te prestará para construir.
Al banco le da igual que el que pida el crédito sea un promotor o que sea un conjunto de 100 jóvenes formando cooperativa (co-promotores), lo que quiere son garantías de que se le va a devolver el dinero.
Que sí, que las cajas y los bancos son unos carroñeros y unos miserables pero no se puede jugar con las ilusiones de miles de personas si no puedes cumplir tus promesas, por mucho que quieras tirar balones fuera y culpar a otros.
No hay pocero bueno
Si los bancos tienen un stock de pisos que se tienen que comer con papas... ¿cómo carajo le van a dar financiación a un tipo que vende sus pisos casi al precio de coste (creo que en sus promociones el se llevaba un 3,5%)? Sería tirar piedras sobre su propio tejado. Al pocero bueno no le va a dar crédito ni un banco ni medio de España señores.
¿Este no era el "Pocero Bueno"?...
#37 Es pocero bueno, no el pocero de los milagros. Si el banco corta el grifo de la financiación, ya me dirás qué hace... ¿imprimir su propio dinero?¿pagar con billetes de monopoli?
#41 ¿como es eso de que le cortan la financiación? ¿Donde lo has leído? Esta financiación debe estar estipulada y asegurada antes de empezar ninguna obra. Si ha empezado a construir sin tener la financiación atada y bien atada no debería haber empezado nunca a construir.
No me puedo creer que los bancos no le financien por el simple motivo de que financiarle a el, es devaluar el inmenso stock de pisos que tienen esperando a dar salida.
Si fuera así, sería para pensarnos dos veces porqué sí se aporta dinero público a los bancos y si hay algún tipo de interes por parte de los bancos para que la situación inmobiliaria no mejore.
#40 Pues si señor, mas claro, agua, por lo tanto es sorprendente como algunos siguen defendiendo la gestión de los bancos, obviando que estos son subvencionados por bancos centrales y/o nacionales, que no dejan de ser los réditos de sus ciudadanos, que a la postre se ven perjudicados por los intereses de estos.
Claro esta que esto de la economía es muy difícil.
Pues la gente está jodida.
A este paso vamos a tener que acabar como los chinos con sus negocios.... ¿vosotros habéis visto alguna vez algún chino pedir un préstamo a un banco/caja de ahorro para montar los pedazos de emporios que están montando? No, verdad?
Se prestan el dinero entre ellos, y se cuidan muy mucho de pagar puntualmente porque los acreedores no se andan con chiquitas (aparte de la cultura que tienen de buenos pagadores).
Pues así tendríamos que hacernos los pisos: cooperativas donde la gente paga una cuota mensual y con esas cuotas se va pagando sobre la marcha lo que haga falta: materiales, permisos, albañiles... se tardaría más y habría retrasos porque no habría dinero para todo a la vez, pero no hay prisa si lo que se pretende es que salga barato. El mayor problema que veo sería comprar el terreno de "golpe", pero supongo que sería cuestión de llegar a acuerdos con el propietario y darle alguna garantía que se va en serio y se le pagará todo.
Resumiendo: si los bancos no nos quieren (ni dar cipotecas ni rebajar los miles de pisos que tienen sobrevalorados) allá que se los coman con papas.
Un buen hombre.
Que pena.
Parece mentira que algunos "enterados" tachen de oportunista a este hombre, sin tener puta idea de lo que dicen, este señor dijo lo que dijo principalmente porque es arquitecto y sabe de que habla.
Si en 20 ó 30 años los salarios de quienes ejecutan las obras y los materiales que son necesarios para estas, apenas han sufrido alzas, podemos deducir que la carestía de la vivienda es mas producto de la especulación que de cualquier otro motivo.
Concesiones de licencias de obras dependiendo de los ejecutores, recalificación de terrenos sin mirar interés general, subcontratación de la subcontratación de la...,falseamiento de los proyectos de obra, etc...por ahí es por donde "se va" la pasta. Ya puestos, los prestamos los podrían aportar las cajas de su cuota obligada a "obra social", pero esa es ya otra historia.
cuanto piden los bancos de nómina?
Estoloarreglamosentretodos... ah, no, que no nos dejan.
Muy mala noticia. Ojalá que la cosa se enderece.
Ya no nos acordamos, pero la solución a la especulación hubiera sido la famosa PSV de UGT, que quebró de mala manera. Que los sindicatos u otras organizaciones sin ánimo de lucro se pusieran manos a la obra. UGT la cagó y así nos vemos. Ya no se confía en nadie.
Propuesta: que se empiecen a crear ONGs de promoción de viviendas o me veo de alquiler toda la vida.
El pocero bueno no existe niños.
#9 El pocero bueno son los padres...
#12 Ahhhh jajajajajaja buenisimo y muy cierto... a donde habremos llegado para confiar nuestro dinero en poceros
#12 "Los Constructores Buenos", son los padres.
A mi esto me suena a estafa como la de rumasa. Anda que seguir al pánfilo éste, aspirante a ser el próximo Gil tiene delito.