El real decreto-ley 2/2012 marca las provisiones que deberán hacer los bancos en función de los activos inmobiliarios y el tiempo que lleven en balance. los activos recibidos consistentes en construcciones, viviendas nuevas acabadas o segundas residencias de particulares deberán tener una provisión mínima del 25%. Si tiene entre 1 y 2 años el porcentaje de cobertura deberá ser del 30%, si tiene entre 2 y 3 años será del 40% y si tiene más de 3 años el 50%. las viviendas que fueran primera residencia deberán estár provisionadas un 40% en 4 años
Comentarios
Estoy viendo la forma de abusar de la ley. Los bancos se compran los pisos entre sí para evitar que bajen de precio.
#1 Pues que se los compren. Pagando por cada venta el impuesto de transmisión de patrimonio entre otros, eso sí.
#3 Les compensa pagar ese 7% antes que dejar que la vivienda baje.
#4 No lo creo. Ten en cuenta que además van a tener que provisionar un 30% hasta el primer año, un 40 hasta el tercero y un 50 a partir de ahí. No he hecho los números pero no creo que les salga rentable.
#1 Solución sin impuestos: aumentar en mismo porcentaje el precio de la vivienda una semana antes del plazo.
#6 No lo veo viable. Serían casi invendibles, en cambio, subirlas la cantidad que correspondería al impuesto de transmisiones, venderlas entre ellos y pagando el impuesto... es como si lo estuviera viendo venir.
Totalmente clarividente lo que dice la noticia. Algunos se han liado con la presentación de De Guindos la semana pasada y mezclaban provisiones con créditos de bancos con pisos de bancos. De Guindos sólo habló de exposición vía créditos. Con estos datos se cierra el círculo de lo que tendrán que hacer lo bancos... madre mía, un 50% del valor de adjudicación
Es verdad que una cosa es q los bancos tengan provisionado un 50 o 60% del piso y que después lo vendan con ese descuento, pero esto abre un importante precipicio para el precio de la vivienda en España
¿Pensáis que bajarán los pisos como dicen o que será otra más de "que viene el lobo"?
esto tiene buena pinta, ahora falta encontrar la puerta trasera por la que se escaquearán