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#8:
"Alguien" ha estado vendiendo la mejora de la economia durante 8 años como el mejor de sus logros cuando la única economia que ha mejorado es la inmobiliaria, al hacer la media sale que todos ganamos más, pero al ver la realidad sale que esos 8 años pueden llevar a españa a la ruina economica y luego la culpa será de los que vengan después
Muy similar a la politica de Bush, yo quemo los recursos y los que vengan después que apechuguen.
Muy similar a la politica de Bush, yo quemo los recursos y los que vengan después que apechuguen.
Comentarios
"Alguien" ha estado vendiendo la mejora de la economia durante 8 años como el mejor de sus logros cuando la única economia que ha mejorado es la inmobiliaria, al hacer la media sale que todos ganamos más, pero al ver la realidad sale que esos 8 años pueden llevar a españa a la ruina economica y luego la culpa será de los que vengan después
Muy similar a la politica de Bush, yo quemo los recursos y los que vengan después que apechuguen.
#1 Llevan sorprendidos desde hace años y advirtiéndo de la burbuja inmobiliaria en España. Otra cosa es que en este país no interese que estas cosas las conozca el gran público.
A mi lo que me sorprende es que se sorprendan a estas alturas. Yo me llevo sorprendiendo desde hace 5 años (por lo menos).
#10
1. Si los medios de comunicación anglosajones y liberales intentar hundir la reputación de España es por intereses propios y de sus paises.
2. Eso no significa que no tengan razón.
Que agobio. ¿no será que los de la lista Forbes no quieren que un país con gobierno de centro-izquierda sepa hacer las cosas igual de mal pero un poco mejor en lo económico que uno de derecha y vaya a cundir el ejemplo?.
Que les interesa más la promesa de Rajoy -liberalizar el suelo- que la Ley que se aprobó hace poco.
Y por otra parte, lo felices que iban a ser los bancos si hay crisis económica jartandose a embargar.
What's happening in Spain? Pues que las constructoras sólidas se disparan en bolsa:
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1750948
#11
Me temo que para hundir la reputación de España nos bastamos nosotros solitos. No necesitamos a nadie de fuera
#3 porque han invertido las grandes fortunas que les han pagado los españoles a base de hipotecarse en otros sectores o en el extrangero.
#13 yo no creo que eso sea una buena solución:
1.- Pagariamos 90.000 € por ley, y 200.000 € en dinero negro.
2.- Aumentaría los casos de corrupción politica: imaginate el 100% del suelo público y los ayuntamientos los únicos con poder para conceder licencias.
3.- Aumentariamos los plazos para conseguir una vivienda, centralizando todo el papeleo en una sola administración.
#9 El problema viene si te has hipotecado de por vida pagando una casa de 40 o 50 millones y te encuentras con que los precios se desploman y ahora una casa como la tuya vale 20.
No tienes salida hacia adelante, es decir si las cosas te van mal y la hipoteca te ahoga todos los meses, no puedes venderla y comprarte otra más barata con el dinerillo que saques, porque nadie va a pagarte 40 kilos por algo que vale 20 y si dejas de pagar la hipoteca ya sabes lo que te puede pasar.
#4 Entonces, ¿los inversores en Acciona van a cobrar de los intereses de sus cuentas en el extranjero? Me parece que no funciona así. Los inversores de Astroc que se han arruinado no van a ver ni un duro de los intereses que saque Enrique Bañuelos de sus ahorros.
Me hace gracia el que ha puesto el comentario 6, que dice:
"Ah!, pero ¿hay burbuja? Entonces, mi casa que vale 600.000 Euros, ¿puede pasar a valer 5.000 Euros? (una burbuja, cuando explota, no hay nada en su interior; por favor, un poco de seriedad y responsabilidad)."
¿Porqué no puede bajar el importe que te ofrecen por ella? La casa siempre vale lo que vale, otra cosa es lo que te ofrecen por ella. Igual que sube, puede bajar, a mi modo de ver.
Pero si tu no quieres vender tu casa por lo que te ofrecen, pues no la vendes y punto. Recientemente mis padres pusieron a la venta su casa por 700.000€, solo les ofrecian 600.000€, al final optaron por no venderla y siguen la mar de contentos haciendo reformillas y dejandola mejor de lo que estaba antes de querer venderla. Ahora les ofrecen ese precio pero se niegan a venderla, ¿por que? pues por que siguen igual de contentos. Como bien han dicho arriba, una casa vale lo que vale.
Los pisos bajarán cuando quieran los políticos, pero éstos se financian con el suelo y no pueden dejar que baje.
Bajar los precios es sencillo: 100% del suelo público para VPO de 90 m2 útiles + trastero + cochera, sólo para personas sin vivienda y a 90.000 euros el piso. Seguro que bajan: Si sube la oferta bajan los precios. Aquí y en Australia. Eso en toda España. Sólo vendible si a la vez inviertes el 100% del precio de venta en una nueva compra, todo ante notario.
Y por que nunca perderán. Son demasiado listas. Siempre pierde el consumidor...
¿Alguien ha mirado cuánto vale una casa en otros paises de Europa? Yo conozco el caso de Suiza y están bastante más caros que aquí. También es verdad que los sueldos son bastante mejores, pero en relación creo que quedan a la par.
#17 Pues en la suiza francesa los chaletitos están a precio de dos habitaciones en Móstoles...
#16, te contesto a los tres puntos:
1.- El dinero negro es absurdo con el sistema propuesto, ya te he dicho que puedes vender al precio que quieras si lo haces al mismo tiempo que compras otra vivienda, pagando todo el precio obtenido por la venta en la compra posterior. Por tanto no ganas nada de dinero, cambias de vivienda.
2.- No sé si has entendido bien lo que he dicho, el 100% del suelo público sacado para vivienda será para vivienda VPO con precio tasado. El resto de suelo privado se podrá seguir vendiendo al precio de mercado y se podrá seguir construyendo según las leyes urbanísticas que le afecten.
3.- Las ventas se hacen en la Notaría, es el Notario el que ejerce de vigilante del cumplimiento de las leyes, que por cierto es lo que hace ahora. Si acaso que controlen más y se exija copia de la documentación probatoria de no tener otra vivienda en propiedad.
Esto de poner 100% del suelo liberado para VPO contrarrestará la ínfima cantidad de suelo para VPO dotada los últimos 20 años, donde ha pasado de ser el 40% de la nueva vivienda a principio de los 80 a un escaso 8% en 2003.
Una vez que los precios caigan al valor lógico, alrededor de los 90.000 a 120.000 € por un piso de 90 m2 útiles + cochera + trastero, entonces se debe volver a liberar un 40% para VPO y un 60% para renta libre.
No creo en la planificación estatal de los medios de producción, pero sí en que el Estado haga de nivelador cuando el mercado se desvaría por motivos ajenos a la libre competencia como es el caso, ya que en un país con la densidad de población tan baja es totalmente artificial (lease financiación de ayuntamientos) la subida de la vivienda.
#9 "Una casa vale lo que vale"
Eso es lo que dicen los vendedores. En realidad vale lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella.
Por eso con los tipos de interés bajos la trampa de inmobiliarias y bancos ha sido: "Consiga este piso de 40 millones por 500 euros al mes". Y ahora se ven con una letra de 900 euros al mes despues de subir los tipos un 1%.