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#5:
Las hipotecas, hay que mirarlas con lupa.-
Me acaba de ocurrir, y hoy mismo lo he resuelto.
En su dia firme una subrogacion, con las condiciones originales, hace dos años vi que aunque el euribor bajaba, a mi me aplicaban el 4% minimo, el famoso suelo.- Le pregunte al de la caja y miro en el ordenador, y dijo, SI, efectivamente tienes un suelo del 4 %.
Menuda mala suerte.
Por arte del azahar, hace unos dias me encontre con el promotor, con el cual me puse a charlar de cosas intrascendentes, hasta que salio a colacion el tema del jodido suelo de la hipoteca; menudo marron que me metieron los de la CCM, le comente, un suelo del 4%.
Pero tu te subrogaste, no ?, me dijo el promotor.- Si claro, me subroque en tu hipoteca.- Pues que yo recuerde el suelo era del 3 % en amortizacion y algo mas alto en carencia.
Me quede a cuadros, perplejo. Puedes mandarme una copia de la escritura.
Dicho y echo, y asi era, el suelo era del 3 % y me estaban cobrando 1 % mas de lo debido.
Hoy mismo he solventado el problema, el director no ha tenido mas remedio que reconocer el error y la promesa que en unos dias me refacturaran lo que me han cobrado de mas y aplicaran el nuevo suelo.
Asi que, MIRAR LAS HIPOTECAS con lupa.
Me acaba de ocurrir, y hoy mismo lo he resuelto.
En su dia firme una subrogacion, con las condiciones originales, hace dos años vi que aunque el euribor bajaba, a mi me aplicaban el 4% minimo, el famoso suelo.- Le pregunte al de la caja y miro en el ordenador, y dijo, SI, efectivamente tienes un suelo del 4 %.
Menuda mala suerte.
Por arte del azahar, hace unos dias me encontre con el promotor, con el cual me puse a charlar de cosas intrascendentes, hasta que salio a colacion el tema del jodido suelo de la hipoteca; menudo marron que me metieron los de la CCM, le comente, un suelo del 4%.
Pero tu te subrogaste, no ?, me dijo el promotor.- Si claro, me subroque en tu hipoteca.- Pues que yo recuerde el suelo era del 3 % en amortizacion y algo mas alto en carencia.
Me quede a cuadros, perplejo. Puedes mandarme una copia de la escritura.
Dicho y echo, y asi era, el suelo era del 3 % y me estaban cobrando 1 % mas de lo debido.
Hoy mismo he solventado el problema, el director no ha tenido mas remedio que reconocer el error y la promesa que en unos dias me refacturaran lo que me han cobrado de mas y aplicaran el nuevo suelo.
Asi que, MIRAR LAS HIPOTECAS con lupa.
Comentarios
Las hipotecas, hay que mirarlas con lupa.-
Me acaba de ocurrir, y hoy mismo lo he resuelto.
En su dia firme una subrogacion, con las condiciones originales, hace dos años vi que aunque el euribor bajaba, a mi me aplicaban el 4% minimo, el famoso suelo.- Le pregunte al de la caja y miro en el ordenador, y dijo, SI, efectivamente tienes un suelo del 4 %.
Menuda mala suerte.
Por arte del azahar, hace unos dias me encontre con el promotor, con el cual me puse a charlar de cosas intrascendentes, hasta que salio a colacion el tema del jodido suelo de la hipoteca; menudo marron que me metieron los de la CCM, le comente, un suelo del 4%.
Pero tu te subrogaste, no ?, me dijo el promotor.- Si claro, me subroque en tu hipoteca.- Pues que yo recuerde el suelo era del 3 % en amortizacion y algo mas alto en carencia.
Me quede a cuadros, perplejo. Puedes mandarme una copia de la escritura.
Dicho y echo, y asi era, el suelo era del 3 % y me estaban cobrando 1 % mas de lo debido.
Hoy mismo he solventado el problema, el director no ha tenido mas remedio que reconocer el error y la promesa que en unos dias me refacturaran lo que me han cobrado de mas y aplicaran el nuevo suelo.
Asi que, MIRAR LAS HIPOTECAS con lupa.
#5 Efectivamente, las hipotecas hay que leerlas con lupa... ANTES DE FIRMARLAS. Que parece que nos olvidamos de este importante detalle...
La estupidez humana no tiene límites, como se demuestra viendo que puedan existir personas capaces de firmar una hipoteca de 90 años. Obligar a los firmantes a realizar un cálculo del coste financiero de la hipoteca debería ser obligatorio.
Es una estupidez y pierde el sentido de propiedad por el de alquiler de por vida.
Este tipo de Hipotecas ya se usan desde hace años en Suiza. Supongo que mucha gente las utilizará, ya que la cuota de pago será muy asumible, pero como habitualmente las personas no pensarán que al final sus hijos o Nietos estrán pagando 5 o 6 veces el Valor del inmueble.
Luego nos quejaremos de que nos engañaron en el banco, y aunque no quieto responsabilidad a las entidades financieras, las personas deberiamos saber y leer lo que firmamos.
Yo conozco a alguien que tiene ya 65 propietaria de un negocio y sus hijos acaban de firmar-con ella- obligatoriamente una hipoteca para el negocio...o sea que no es tan raro...y cuando necesitas el dinero, tragas y tragas.
Para cuando termines de pagarlo ya hay que demoler el edificio de puro viejo.
Es como un contrato de alquiler con permanencia de 90 años, y si no pagas no solo se quedan el móvil piso sino que respondes con todos tus bienes.
#3 Es como un contrato de alquiler con permanencia de 90 años, y si no pagas no solo se quedan el móvil piso sino que respondes con todos tus bienes.
No, es peor, en un contrato de alquiler las reparaciones que no sean por mal uso las asume el propietario, en una propiedad también, solo cambia que en un caso el propietario eres tú.
Buscad un simulador de hipotecas por internet y haced la siguiente simulación:
180.000€ a 25 años
180.000 a 50 años
180.000 a 90 años.
Y mirad las cuotas, especialmente de la segunda y tercera simulación. No tengo más que decir.
Parece que muy pocos se plantean las implicaciones de una hipoteca a 90 años. ¿No se dan cuenta que dentro de 90, 80, 70 o incluso 50 años la mayoría de viviendas que se construyen hoy en día sencillamente no existirán? En Valencia la mayoría de viviendas de esa edad son bien caserones de semi lujo con una gran tradición o bien pisos prácticamente en ruinas que no se tiran abajo porque nadie compra el solar. Si al cabo de 70 años el ayuntamiento te expropia tu vivienda para construir una autopista ¿Qué harán los hipotecados, seguir pagando 20 años por un bien que ni siquiera poseen?
¡Autentica locura!
Lo que pasa es que sobra gente. Holocauso zombie YA.
#9 no sabes las ganas que tengo de uno.
No pidais hipotecas y bajarán los precios. Que se lo coman con patatas esos banqueros chorizos.
Ya veo absurdas las hipotecas de 40 años, las de 90 me parecen una aberración. ¿Cuanto pagan de intereses?.
en japón se heredan las hipotecas.
Habría que prohibir las hipotecas de larga duración. Antes de la burbuja mi hermana pago la hipoteca de su casa en 10 años... a ver cuantos tardo yo con los precios post-burbuja.
#10 En Japón (y concretamente en la capital, Tokyo) los pisos no están tan caros como aqui. Vean los comentarios:
http://www.ajapon.com/personal/con-piso-propio/