Me chirría que en nada menos que l'Eixample lo pintes como un páramo. Y que digas que la mitad están sin alquilar...
Lo de las humedades es una cuestión de física que no vamos a comentar aquí. Que no las veas, no quiere decir que no estén.
Porqué puede que una familia con ganas de montar un negocio lo pueda hacer y lo mismo no le interesa pagar un alquiler a un precio que por lo que dices no se alquila -> alto de precio.
#13 ¿sabes como va el capitalismo?. En resumen es, si no vendes has de bajar el precio. Si sigue así, has de acabar cerrando (en tu caso vender)
¿has probado a bajar el precio aún más? Lo de que el precio es bajo, es subjetivo. Y no, que tu vecino lo venda mas caro no quiere decir que el tuyo "esté bastante bajo".
Sobre lo de movilidad reducida, en el fondo te estás riendo de ellos. Uno de movilidad reducida puede vivir en el ático, usar el ascensor sabemos todos. No para ello necesita vivir en una cueva llena de humedades.
Porqué si, un bajo es un sitio perfecto para ser frío y generar humedades lo que genera enfermedades. Una porquería vamos.
En resumen, si persistes en tenerlo, baja el precio. Si sigues sin venderlo, baja el precio. Si persiste, baja el precio. Si no hay manera, véndelo. De primero de capitalismo.
#11 Porque querría decir que este circo especulativo sigue y con la de viviendas que hay un bajo es lo peor que hay como vivienda. Lo que han de hacer los grandes tenedores es liberar ese stock que a ellos no les sale a cuenta vender y que solo usan para mantener una falsa sensación de falta de ella.
No es mejor crear vivienda? La respuesta es no y menos de cualquier forma.
1. Pérdida de actividad urbana y vida callejera
-Los bajos comerciales:
-generan tránsito
-atraen servicios
-producen "ojos en la calle" (Jane Jacobs)
-mantienen el espacio público vivo
Cuando se convierten en viviendas:
-se bajan persianas de negocios
-desaparecen puntos de luz y actividad
-aparecen ventanas opacas, persianas, rejas
-se reducen los flujos de peatones
2. Pérdida de tejido económico local
Menos locales → menos:
-comercio de proximidad
-pequeños autónomos
-talleres
-bares
-vida económica "de barrio"
Esto produce:
-calles dormitorio
-dependencia de centros comerciales
-pérdida de empleo local
-barrios más caros y menos dinámicos
3. Cambios en el tejido social
Cuando los bajos se convierten en viviendas suelen venir:
-microapartamentos
-viviendas sin luz natural
-viviendas baratas y precarias
-mayor rotación de inquilinos
Esto provoca:
-debilitación de las relaciones vecinales
-mayor transitoriedad de la población
-menos cohesión comunitaria
4. Problemas graves de habitabilidad
Muchos bajos:
-no tienen ventilación adecuada
-no tienen iluminación natural
-tienen humedades o capilaridades
-están bajo rasante (medianeras, sótanos, semisótanos)
-tienen ruidos del tráfico
-están expuestos a vandalismo
Convertirlos en vivienda:
-degrada la calidad de vida
-crea “viviendas indignas”
-concentra pobreza y vulnerabilidad
5. Seguridad urbana
Comercios → “ojos en la calle”.
Bajos residenciales:
-suelen tener persianas bajadas
-menos movimiento
-más rincones oscuros
-calles más inseguras
#3 Lo de los autónomos es una cantinela que no es nueva, así que no lo podemos dar como motivo.
Lo que pierde identidad es que se te llene el barrio de expatriados. El precio de todo sube y al final, solo pueden sobrevivir los negocios enfocados a ellos.
#12 Los urbanitas pueden ser provincianos. Como ejemplo tenemos al alcalde de Barcelona y President de Catalunya dando una beca por escribir sobre Barcelona con estancia de 3 meses solo en castellano, no se acepta ni inglés, ni catalán,: provincianismo nivel dios.
Me parece de un provincianismo extremo lo de potenciar una comida extranjera y tratar de justificar su valor añadiendo metales y minerales para justificar lo provinciano el precio.
Siempre he dicho que lo que miden su potencia (humana) a través del motor que gastan, suelen tener la autoestima muy baja o directamente impotentes.