Los tipos de interés más altos tienen repercusión en los estados por la alta deuda que tienen algunos, la de España está en el 118% del PIB, pero también en las empresas y en las familias, que pagarán más por sus deudas.
#9 pues sí, la comisión por cancelación anticipada es un robo que trata de evitar que un tercero te presté el dinero más barato, pero es legal, todo legal, como cobrarle a un anciano 200 euros por mantener la cuenta si no compra fondos de inversión del Santander
#12 Sí, perfectamente legal* y no indicaba otra cosa en mi comentario más que un aviso a navegantes que se crean seguros por estar en hipoteca fija.
Referencio mi comentario en #13 sobre los detalles exactos en los topes máximos indicados en la ley hipotecaria.
*aunque comparta el disgusto por este tipo de medidas, las que mencionas en tu mensaje e incluso alguna que en su día vi que buscaba aplicar costes en una hipoteca para compensar las pérdidas que el banco podía tener de otras
Lo que está claro, es que la mayoría de familias sólo pierde dinero en el banco (te dan 0,00x de intereses y te quitan lo que les da la gana por mantenimiento, mantenimiento de targeta, papelito de titularidad de cuenta y cualquier cosa que vean que pueden sacar tajada)...
#16 Los topes son un máximo, no una base. Teóricamente hay una fórmula a aplicar para calcular el coste de amortización. A día de hoy, al menos en alguna entidad bancaria, ese coste es cero.
#2 Las empresas ya están subiendo precios, los que pagan el pato son los asalariados.
La inflación ya se ha comido con creces la cacareada subida de salarios de Yolanda. La patronal aceptó la subida de salarios porque la inflación estaba cantada hace más de un año.
La subida de tipos va a suponer créditos e hipotecas con mayores intereses, caídas en bolsa (ya está sucediendo), subida del precio de la vivienda y probablemente una caída en el consumo por la pérdida de poder adquisitivo.
Creo importante indicar que no son únicamente los tipos de interés de las hipotecas variables los que suben junto con la mayor dificultad para recibir un préstamo; sino que al subir los tipos de interés también termina afectando a laa posibles comisiones por amortización anticipada, vinculadas al "precio del dinero".
De otra noticia:
"Según el economista Daniel Lacalle, las dos únicas maneras que tienen los hogares para evitar un fuerte impacto en la economía doméstica es “no endeudarse y cerrar préstamos a largo plazo”. En este punto, conviene tener en cuenta que muchos bancos aplican comisiones por amortización anticipada de las hipotecas, ya sea una cancelación parcial o total, por lo que reducir el capital pendiente de pago podría suponer un coste en muchos casos."
#5 El banco va a medias con el estado, ese es el negocio de todas las corporaciones basado en la absoluta falta de competencia que existe en la UE. En la UE solo cuentas según sean las corporaciones domiciliadas en tu territorio.
El cálculo de esta pérdida financiera es la que entiendo subirá, de modo que el coste gratuito de amortización que había hace nada subirá. Por mucho que haya tope, esto quiere decir que ahora probablemente se pague por esto.
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#9 pues sí, la comisión por cancelación anticipada es un robo que trata de evitar que un tercero te presté el dinero más barato, pero es legal, todo legal, como cobrarle a un anciano 200 euros por mantener la cuenta si no compra fondos de inversión del Santander
#12 Sí, perfectamente legal* y no indicaba otra cosa en mi comentario más que un aviso a navegantes que se crean seguros por estar en hipoteca fija.
Referencio mi comentario en #13 sobre los detalles exactos en los topes máximos indicados en la ley hipotecaria.
*aunque comparta el disgusto por este tipo de medidas, las que mencionas en tu mensaje e incluso alguna que en su día vi que buscaba aplicar costes en una hipoteca para compensar las pérdidas que el banco podía tener de otras
Lo que está claro, es que la mayoría de familias sólo pierde dinero en el banco (te dan 0,00x de intereses y te quitan lo que les da la gana por mantenimiento, mantenimiento de targeta, papelito de titularidad de cuenta y cualquier cosa que vean que pueden sacar tajada)...
#1 Si el estado paga mas intereses, esos intereses van a salir de las familias.
Nos van a apretar todo lo que puedan.
#4 Confundes apalancamiento operativo y financiero
#13 Todas las hipotecas se han firmado en topes
#16 Los topes son un máximo, no una base. Teóricamente hay una fórmula a aplicar para calcular el coste de amortización. A día de hoy, al menos en alguna entidad bancaria, ese coste es cero.
Estar firmada en tope != Pagar el tope
Pues que a las empresas les va a costar más pagar los salarios del personal, ya que el crédito va a ser más caro.
Por poner un ejemplo.
#2 Si una empresa necesita tirar de crédito para pagar los salarios, mejor que cierre.
Mira que hay cosas en las que puede afectar, pero precisamente eso...
#3 Piensa dos veces lo que has dicho.
#2 Las empresas ya están subiendo precios, los que pagan el pato son los asalariados.
La inflación ya se ha comido con creces la cacareada subida de salarios de Yolanda. La patronal aceptó la subida de salarios porque la inflación estaba cantada hace más de un año.
La subida de tipos va a suponer créditos e hipotecas con mayores intereses, caídas en bolsa (ya está sucediendo), subida del precio de la vivienda y probablemente una caída en el consumo por la pérdida de poder adquisitivo.
Creo importante indicar que no son únicamente los tipos de interés de las hipotecas variables los que suben junto con la mayor dificultad para recibir un préstamo; sino que al subir los tipos de interés también termina afectando a laa posibles comisiones por amortización anticipada, vinculadas al "precio del dinero".
De otra noticia:
"Según el economista Daniel Lacalle, las dos únicas maneras que tienen los hogares para evitar un fuerte impacto en la economía doméstica es “no endeudarse y cerrar préstamos a largo plazo”. En este punto, conviene tener en cuenta que muchos bancos aplican comisiones por amortización anticipada de las hipotecas, ya sea una cancelación parcial o total, por lo que reducir el capital pendiente de pago podría suponer un coste en muchos casos."
#5 El banco va a medias con el estado, ese es el negocio de todas las corporaciones basado en la absoluta falta de competencia que existe en la UE. En la UE solo cuentas según sean las corporaciones domiciliadas en tu territorio.
#6 No sé si tu comentario iba destinado realmente a responder a mi comentario anterior. Si así fuese, ¿puedes reformular el comentario?
#5 Las comisiones de amortización anticipada o cancelación son fijas y están establecidas por ley.
#10 Sí. Pero hay matizaciones. Lo que está regulado son topes máximos y puedem según el año de la hipoteca y en función de la "pérdida financiera" (artículo 23.5 de https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2019-3814).
El cálculo de esta pérdida financiera es la que entiendo subirá, de modo que el coste gratuito de amortización que había hace nada subirá. Por mucho que haya tope, esto quiere decir que ahora probablemente se pague por esto.
Nos olvidamos de la subida de las hipotecas. En 2007 el mercado inmobiliario reventó porque los tipos subieron desde valores ridículamente bajos.
Si en tiempos "buenos" ya vas apurado, basta con que las cosas empeoren un poco para que no llegues.