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#4:
#3 si firmaste con el cálculo francés, con 20 pagados y 10 por delante te va a afectar muy poco un cambio de euribor. Mira tu último recibo de la hipoteca u verás que pagas ya muy pocos intereses. 50€? Aunque subiese al doble serían 100....
Otra película sería si firmaste hace un año y te quedaran 29
Otra película sería si firmaste hace un año y te quedaran 29
Comentarios
#6 Si es como la mayoría de hipotecas, en el sistema frances después de 2/3 de plazo ya casi solo amortizas capital, amigo facepalm
#7 Link a esas hipotecas fijas con tae mejor del 1,75 por favor. Dudo incluso que las haya con TIN de 1,75
#9 diferencial sobre euribor. Aprende a leer
#10 eres un puto desagradable, comentario que sueltas, comentario en el que faltas.
Me pongo a tu nivel: vete a la mierda.
#9 Esas no las publicitan, las obtienes negociando, así ves precios brutales
#20 >Es un ejemplo, y posible si la hipoteca hubiera sido de 1 o 2 millones euros.
Se te quedan 15.000 euros de capital, un 1% más de tipo de interés son 150 euros +/- al año, lo que vienen a se 12/13 euros en la cuota
Si te quedan 150.000 ese 1% adicional son 1500 euros mas de intereses que pagaras en las cuotas ese año, lo que vienen a ser 125 euros. Esto ya lo notas, y mas cuando hablamos estamos en subidas superiores a 200 pb. ( 250 euros mes)
Lógicamente con los años tendrás menos capital pendiente, pero es el capital pendiente el que afecta a los intereses.
#7 pagabamos 40 euros de intereses y ahora con la subida pagamos 150, imagina tu
porque pagas intereses sobre el capital que debes, y cada año que pasa debes menos. Magia!!!!
Nos quedan 10 años de hipoteca, 20 pagados ya. Estuve a punto de subrogar a una fija al 1% hace un par de años pero no lo hice por pereza del papeleo. Ahora me veo con una subida enorme ya que pagamos euribor +1,75. No se si subrogar, si adelantar algo de dinero para reducir algunos años. Pensaba que ya estaríamos tranquilos con la hipoteca estos diez años y veo que no será así
#3 si firmaste con el cálculo francés, con 20 pagados y 10 por delante te va a afectar muy poco un cambio de euribor. Mira tu último recibo de la hipoteca u verás que pagas ya muy pocos intereses. 50€? Aunque subiese al doble serían 100....
Otra película sería si firmaste hace un año y te quedaran 29
#4 pues no . No es el plazo, es el capital pendiente que te quede por amortizar lo que influye en los intereses que pagas
#6 Vamos, que le estás dando la razón. El capital pendiente de amortizar los últimos 10 años evidentemente es mucho más bajo que en los 10 anteriores por lo que un aumento en el costo de la parte de los intereses va a repercutir poco en la cuota final. De todas maneras sin saber los datos reales (de cuánto fue la hipoteca y cuánto le queda) pocas conclusiones se pueden sacar.
#18 si el capital pendiente de la hipoteca es de 500.000 euros un 1% son 5000 euros al año.( ejemplo)
#19 cómo va a ser medio millón de euros el capital pendiente después de 20 años pagando la hipoteca, seamos serios.
#3 dos consejos .
Pregunta en otros bancos. Te daran ofertas tipo fijo mejores que el tuyo.
Y euribor +1.75 es muy caro. Te interesa un tipo fijo claramente. O un variable con un diferencial muy por debajo del 1
Uno mas . Ni caso a #4. No tiene ni idea.
#7 #3 no está equivocado en el funcionamiento del préstamo francés, si en que a los 10 años dejas de sufrir, en cualquier caso, yo también aconsejo subrogar.
Yo que soy de tomar poco riesgo buscaría comparar diferentes ofertas de tipo fijo, y si la cuota resultante es algo que puedo asumir, contratarla, no tengo esperanzas en que el euribor baje pronto.
Si no quieres tipo fijo tienes también tipo mixto, que es un tiempo a tipo fijo y luego pasa a variable.
Lo que no te aconsejo bajo ningún concepto es quedarte cómo estás, el 1,75+euribor es tremendamente caro. Yo me hice la hipoteca en 2015, que estaba aun la cosa complicada, y firmé un diferencial de1,25. Ahora las he visto variables en 0,70 y juraria que alguna fija al 2,5. Ambas opciones son mucho mejores que lo que tienes.
En abril firme yo la subrogación a fijo a un 1,20%.
Te puede servir usar estas empresas gratuitas para el usuario, que te pasan ofertas de diferentes bancos y hasta negocian por ti con ellos:
Hipoo
Helloteca.
La segunda a mi me ayudo bastante.
Suerte!
#13 es casi más importante el ver el coste de las vinculaciones que el propio interés o diferencial.
No debe olvidarse eso, a veces la mejor oferta en tin se convierte en la peor por sus vinculaciones.
#14 TAE mejor que TIN eso siempre. Pero que no se quede esa hipoteca que está bastante mal.
Hipoteca fija o variable?, he ahí la cuestión
#1 ¿Comprar ahora a altos precios y a bajo interés o comprar más adelante a mitad de precio pero con el tipo al doble?
#2 Si has ahorrado igual la segunda opción es mejor