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#4:
No rescatar bancos, no rescatar bancos.
Los hipotecados corren un riesgo si no pagan, los bancos también tienen que correr ese riesgo y me niego a que se rescaten por sus malas inversiones.
Los hipotecados corren un riesgo si no pagan, los bancos también tienen que correr ese riesgo y me niego a que se rescaten por sus malas inversiones.
#1:
Más que Europa, los que parece que tiemblan son los constructores alemanes.
#8:
Comprar dos o tres viviendas no es invertir es especular.
#54:
#4 Rescatar un banco puede llegar a ser necesario y de interés nacional. Lo que no es lógico es la forma en la que se rescataron hace una década: regalando el dinero a una empresa a fondo perdido, mientras mantenían su stock de inmuebles cerrado y fuera del mercado para mantener los precios elevados mientras ese dinero se iba en bolsos, botellas de vino y a los accionistas en forma de beneficios.
#56:
#53 ah bueno, así si: si por mi fuera, la vivienda habitual quedaba exenta de impuestos; la segunda si se demuestra que se utiliza personalmente yno para realquilar, sólo los impuestos justos. Ahora, ¿a partir de ahí? Exponencial. Tercera vivienda? 10%. ¿Cuarta? 20. ¿Quinta? 40. Aparte de pagar los impuestos por la actividad comercial que lleven. ¿Que se lo quieren ahorrar? Ponla en alquiler a precio adecuado y lo evitas.
Verás como de pronto hay miles de viviendas en alquiler asequible y ocupadas todo el año.
Verás como de pronto hay miles de viviendas en alquiler asequible y ocupadas todo el año.
#90:
#1 Relacionadas
TAG Immobilien (Uno de los principales propietarios de vivienda de Alemania) prevé un descenso del precio de la vivienda en Alemania de hasta el 30%
En el tercer trimestre de 2023 los precios de las viviendas habían retrocedido de media en la primera economía de Europa un 10,3% en términos interanuales.
https://cincodias.elpais.com/economia/2024-02-07/tag-immobilien-preve-un-descenso-del-precio-de-la-vivienda-en-alemania-de-hasta-el-30.html
Los inversores están retirando más de 1.000 millones de euros al mes de los fondos inmobiliarios europeos
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TAG Immobilien (Uno de los principales propietarios de vivienda de Alemania) prevé un descenso del precio de la vivienda en Alemania de hasta el 30%
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https://cincodias.elpais.com/economia/2024-02-07/tag-immobilien-preve-un-descenso-del-precio-de-la-vivienda-en-alemania-de-hasta-el-30.html
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Publicado hace 5 meses por
nacho_lobez
a
wallstreet-now.com
#89:
#12 Parches, y más parches.
Expropiación.
"Tienes un año para venderla o alquilarla a un precio que no supere el 30% del SMI, si no te la expropiamos por un precio que nos pase por los cojones, y la pondremos a la venta a un precio decente (100€ el m2).
En dos días tenías a mucho subnormal que se cree tremendo inversor quitándose viviendas de encima y aprendiendo dónde meter su dinero sin joder al resto de la sociedad.
Expropiación.
"Tienes un año para venderla o alquilarla a un precio que no supere el 30% del SMI, si no te la expropiamos por un precio que nos pase por los cojones, y la pondremos a la venta a un precio decente (100€ el m2).
En dos días tenías a mucho subnormal que se cree tremendo inversor quitándose viviendas de encima y aprendiendo dónde meter su dinero sin joder al resto de la sociedad.
#37:
#14 meneame donde está mal visto coger tus ahorros y comprar un piso para alquilarlo y que en futuro complemente tu pensión o se lo puedas dejar a tus hijos
Pero está mejor visto invertir en fondos o ETF para que un BlackRock o un fondo buitre haga lo mismo
No menciono ya a Housers porque ya hace demasiado como para entender la broma
Pero está mejor visto invertir en fondos o ETF para que un BlackRock o un fondo buitre haga lo mismo
No menciono ya a Housers porque ya hace demasiado como para entender la broma
#6:
Algunos seres mononeuronales se alegran de las desgracias alemanas, cuando a todas luces se está tratando de derrumbar a la economía alemana (empezó hace años con el dieselgate) por joder a la UE y creen que si cae Alemania no nos perjudicará...
¿No han pensado que compartimos moneda? Qué significaría un palazo al euro? Qué creen que pasa cuando una moneda empieza a devaluarse? Han pensado en lo que significaría? Los recortes de verdad que habría? En las pensiones, los pagos a funcionarios, etc?
Por otro lado, el mercado inmobiliario se tambalea en prácticamente en todo el mundo. En España no, sólo por el turismo ( Airbnb) y por la llegada masiva de ricos latinoamericanos ( visados gold). Algo que el gobierno "más progresista de la historia" ignora.
¿No han pensado que compartimos moneda? Qué significaría un palazo al euro? Qué creen que pasa cuando una moneda empieza a devaluarse? Han pensado en lo que significaría? Los recortes de verdad que habría? En las pensiones, los pagos a funcionarios, etc?
Por otro lado, el mercado inmobiliario se tambalea en prácticamente en todo el mundo. En España no, sólo por el turismo ( Airbnb) y por la llegada masiva de ricos latinoamericanos ( visados gold). Algo que el gobierno "más progresista de la historia" ignora.
#88:
#53 Esa mentalidad de mierda nos ha llevado a la situación actual:
· Alquileres absurdos.
· Precios de escándalo para compra.
· Gente viviendo de rentas sin dar un palo al agua.
La vivienda es un puto bien de primera necesidad, para invertir tienes las acciones, criptomonedas, fondos indexados, metales preciosos...
Especular con un bien de primera necesidad durante años ha hecho que estemos en la actual distopía.
¿Que no te gusta lo anterior para invertir porque no te fías? Pues untas el dinero en aceite, lo haces tubitos, y te lo metes por el culo despacito .
· Alquileres absurdos.
· Precios de escándalo para compra.
· Gente viviendo de rentas sin dar un palo al agua.
La vivienda es un puto bien de primera necesidad, para invertir tienes las acciones, criptomonedas, fondos indexados, metales preciosos...
Especular con un bien de primera necesidad durante años ha hecho que estemos en la actual distopía.
¿Que no te gusta lo anterior para invertir porque no te fías? Pues untas el dinero en aceite, lo haces tubitos, y te lo metes por el culo despacito .
#50:
#8 el que tiene dos o tres viviendas no es el especulador. El especulador son los grandes tenedores. Que además se han encargado muy bien de difundir que el problema son todos y así ellos pasar desapercibidos.
Es como aquello de, cómo era, “vivimos por encima de nuestras posibilidades” que al final acabamos adoptando todos a pesar de que fueron unos pocos poderosos los que nos llevaron allí…
Es como aquello de, cómo era, “vivimos por encima de nuestras posibilidades” que al final acabamos adoptando todos a pesar de que fueron unos pocos poderosos los que nos llevaron allí…
Comentarios
No rescatar bancos, no rescatar bancos.
Los hipotecados corren un riesgo si no pagan, los bancos también tienen que correr ese riesgo y me niego a que se rescaten por sus malas inversiones.
#4 Si te niegas con mucha fuerza y durante muchos días, el cielo se abrirá y caerán rayos y truenos sobre los banqueros, que morirán todos. Se van a enterar.
#5 Espero que seamos muchos los que nos neguemos y no vuelva a ocurrir. Hay que salvar familias, no bancos.
#7 Coincido, personas, no empresas. Los bancos son muy de anarco-capitalismo con los beneficios y de comunismo con las pérdidas
#15 liberalistos es lo que son.
#26 yo uso ese término también
#36
#15 habra pocas empresas mas pegadas al poder estatal que los bancos.
Basicamente su negocio es coger dinero creado de la nada y multiplicarlo de la nada
#7 Pues te dirán que están salvando a la familia Botín y se quedarán tan panchos.
Y tu pagarás, otra vez
#7 Creo que ya sabes la respuesta a eso: "too big to fail" o por sus siglas "TBTF".
Si rescatan a las personas y no a la banca se cae todo el chiringuito que tienen montado y si eso pasa lo que menos debería preocuparte es tu "dinero", básicamente porque no valdría para nada.
Estamos atrapados, ese sería el resumen.
#65 No tiene porqué, si un banco se va a la mierda por sus malas inversiones no tiene porqué arrastrar a toda la banca, igual es el momento de que el BCE deje de actuar como el generador de dinero para la banca que es actualmente
#82 "No tiene porqué" no es un argumento. Te hablo de bancos demasiado grandes como para que al caer no provoquen efecto contagio, creo que es obvio que no me refería a pequeñas entidades sino a monstruos cargados de activos tóxicos que se han vendido en todo el planeta a otros bancos.
#65 Si rescatan a las personas y no a la banca se cae todo el chiringuito
No. No se cae nada
#5 Se te aparecerá Montoro y te atormentará con sus charlas de economía
#31 Esas las da en el instituto nacional de economia para politicos y gente de bien... es decir en alcalameco.
#5 Hay que hacer como los que controlan de estas materias, no poder tener posesiones más que oro y tener claro el lore de tu libro.
#4 Rescatar un banco puede llegar a ser necesario y de interés nacional. Lo que no es lógico es la forma en la que se rescataron hace una década: regalando el dinero a una empresa a fondo perdido, mientras mantenían su stock de inmuebles cerrado y fuera del mercado para mantener los precios elevados mientras ese dinero se iba en bolsos, botellas de vino y a los accionistas en forma de beneficios.
#54 En usa recuperaron el dinero con intereses, para cuatro cosas buenas mal contadas que tienen los usanos esas son precisamente las que no copiamos.
#54 Hombre, los accionistas más bien perdieron un dineral. Sólo hace falta ver la gráfica de cualquier entidad española previo a 2007-2008 y después de ese periodo.
#98 ¿Perdieron un dineral o ganaron menos de lo previsto?
#4 La realidad es que desaparecieron más de tres cuartas partes de las marcas bancarias de España y todas las Cajas de ahorro (excepto alguna muy pequeña), además de las Cooperativas de ahorro. Fue una escabechina.
Lo que no pasó es que acabasen pagando los cabecillas de estas entidades. Al final muchos hasta pegaron un pelotazo.
#4 Un pequeño inciso, el dinero que los bancos prestan no es de los bancos, es de los depositantes.
cuidado con el apocalipsis que deseas, no vaya a ser que se cumpla
#87 los depósitos están garantizados hasta creo 100k €.
De todas formas, llegó un momento en que el BCE daba dinero a los bancos a interés cero. No necesitaban para nada a los depositantes. Eso se veía en que pasaron de regalarte el juego de sartenes si metías dinero en la cuenta, a cobrarte comisiones por todo.
#94 Si, los depositos estan garantizados, ya, pero ¿sabes que el FGD no tiene dinero ni para el 1% de los depositos?
Si los bancos quebraran a pares o quebrara alguno grande esa garantia seria papel mojado.
Y si, el BCE presto a interes cero durante años, pero depositando un colateral y eso solo sirve para aportar liquidez pero no para hacer desaparecer una hipotetica quiebra.
#95 el dinero es digital hoy en día.
Si hace falta se hace más y ya lo pagarán los que vengan detrás!!
Luego la Úrsula te sube un poco más los tipos y arreglado.
Si tienes toda la razón, y si quiebra una bestia como el Deutsche Bank no lo slava nadie. Creo recordar que una buena parte del rescate que se le dió a Grecia era para que pagara la pasta que le debía a los bancos alemanes que habían invertido en Grecia,porque si había impagos caían y se veía imposible un rescate.
#95 yo si junto con mis ahorros pierdo lo que debo de hipoteca, me sale a cuenta.
#4 No rescatan a los bancos, rescatan "a los ahorradores"...
#4 Totalmente de acuerdo. Si hay perdidas que paguen accionistas, directivos y se vendan bajando de precio los inmuebles que almacenen. No como ahora que las perdidas la pagan todos los ciudadanos y los inmuebles los tienen 15 años sin bajar de precio esperando que algun fondo especulativo les pague mas impidiendo que esos pisos salgan al mercado
#4 cuando el banco que peligre sea el que tiene tus ahorros a ver si opinas lo mismo.
Si fuera tan simple. El tema es que precisamente por eso nos joden una y otra vez.
#4 Como si los dueños de esos bancos y los que hacen nuestras leyes no fuesen de la mano (cuando no son directamente las mismas personas).
#4 pobre. si tienen que rescatarlos, los rescatarán seguro, y además diciendo que es por los pobres hipotecados
Más que Europa, los que parece que tiemblan son los constructores alemanes.
#1 efectivamente, y es una oportunidad.
¿Pinchazo de la burbuja inmobiliaria en Europa?
Querrán decir pinchazo de las oficinas en Alemania, porque el residencial es un producto que ESCASEA, y por definición si hay exceso de demanda y poca oferta, NO HAY BURBUJA.
Lo que hay es un desequilibrio muy preocupante y al contrario que la crisis del 2008, para solucionar este problema hay que promover ESTÍMULOS FISCALES y SEGURIDAD JURÍDICA para que los promotores, inversores y administraciones pongan mucha oferta en el mercado.
Que el sector de la construcción esté con menos actividad, y que los pedidos industriales caigan, es una OPORTUNIDAD precisamente para abaratar la generación de nueva vivienda en el mercado.
Si resolvemos la crisis de oferta, los precios pueden volver a la normalidad y el ciudadano medio disfrutará de una mayor renta disponible para gastar en otras cosas y así HACER CRECER LA ECONOMÍA nuevamente.
#42 cri cri, cri cri
El panorama es desolador, a la peña no la sacas de las viviendas vacías y controlar precios.
No vas a ver soluciones porque el status quo está de puta madre para mucha gente. La economía se irá a la mierda pero los propietarios de vivienda son intocables.
#42 hacer crecer la economía hasta cuanto?
#42 Se puede resolver parte de la crisis de oferta sin poner ni un solo ladrillo. Si se aplica en masa lo de prohibir los apartamentos turísticos en los bloques residenciales(vista la última sentencia judicial o las nuevas normativas de ciudades europeas) , va a aumentar bastante la oferta.
Canadá también mejoró bastante la situación prohibiendo invertir en vivienda sin residir en el país.
#1 Relacionadas
TAG Immobilien (Uno de los principales propietarios de vivienda de Alemania) prevé un descenso del precio de la vivienda en Alemania de hasta el 30%
En el tercer trimestre de 2023 los precios de las viviendas habían retrocedido de media en la primera economía de Europa un 10,3% en términos interanuales.
https://cincodias.elpais.com/economia/2024-02-07/tag-immobilien-preve-un-descenso-del-precio-de-la-vivienda-en-alemania-de-hasta-el-30.html
Los inversores están retirando más de 1.000 millones de euros al mes de los fondos inmobiliarios europeos
Los inversores están retirando más de 1.000 millones de euros al mes de los fondos inmobiliarios europeos
Los inversores están retirando más de 1.000 millon...
wallstreet-now.com#90 Creo que va siendo hora de montar un banco con dinero del contribuyente que compre vivienda de forma masiva "a precio de mercado".
Para que no "sea comunismo" basta con vendérselas de nuevo a precio asequible cuando el mercado remonte.
Es que estos alemanes no tienen ni puta idea de cómo afrontar estos problemas
#1 "los pisos nunca bajan"... returns
#91 tu crees que realmente bajaron?
#1 Por eso la presión migratoria es fundamental para ciertos lobbies como ése.
#1 Pues no se porqué tiemblan... grandes inversores? se les rescata y punto, que siempre se ha hecho
Mientras no sean incautos usuarios de vivienda propia, no hay problema, la solución es rescatar siempre al capital, al pueblo ya si tal, le decimos que la cosa está así de mal, y van tirando.
#1 no te digo que no, pero como dejen de construir lo poco que se construye... imaginate como van a subir aun mas los alquileres en ciertas ciudades
#1 tiemblan los millonarios, no europa
#1 Y los bancos alemanes que les han prestado la pasta. Y ya podemos echarnos nosotros a temblar porque adivina quién acabará poniendo la pasta.
Comprar dos o tres viviendas no es invertir es especular.
#8 pues nada que las vivienda se queden paradas y sin habitar. así no habrán especuladores (tampoco habrán familias que puedan beneficiarse de ellas).
#9 Para qué quiere más de una vivienda una persona.
#11 para alquilarla a otras personas que quieran vivir en ella.
#20 es decir, para especular y hacer negocio con un bien básico.
Que tengas una vivienda propia, guay. Que tengas una segunda en la playa, lógico. ¿Que tengas más? ¿Para qué? Pues para vivir del rentismo y de especular con los precios.
#28 me parece estupendo que alguien quiera comprar varias propiedades para sacarle beneficio. Y como es un negocio pues que le fundan a impuestos. Segunda actividad económica, etc. Íbamos a ver a cuántos mini pseudo empresarios se les quitaba las ganas de andar especulando con los derechos básicos de los demás.
#53 ah bueno, así si: si por mi fuera, la vivienda habitual quedaba exenta de impuestos; la segunda si se demuestra que se utiliza personalmente yno para realquilar, sólo los impuestos justos. Ahora, ¿a partir de ahí? Exponencial. Tercera vivienda? 10%. ¿Cuarta? 20. ¿Quinta? 40. Aparte de pagar los impuestos por la actividad comercial que lleven. ¿Que se lo quieren ahorrar? Ponla en alquiler a precio adecuado y lo evitas.
Verás como de pronto hay miles de viviendas en alquiler asequible y ocupadas todo el año.
#56 Primera nada, segunda 15%, tercera 50%, cuarta 90% y ahí se te quitan las ganas de una quinta.
#61 y si están vacías, obligatoriedad de alquilarla o aún más impuestos.
Que especulen con yates o con joyas, hostia, no con viviendas en las ciudades.
#56 y de alta como autónomo para cotizar
#67 correcto.
#53 Esa mentalidad de mierda nos ha llevado a la situación actual:
· Alquileres absurdos.
· Precios de escándalo para compra.
· Gente viviendo de rentas sin dar un palo al agua.
La vivienda es un puto bien de primera necesidad, para invertir tienes las acciones, criptomonedas, fondos indexados, metales preciosos...
Especular con un bien de primera necesidad durante años ha hecho que estemos en la actual distopía.
¿Que no te gusta lo anterior para invertir porque no te fías? Pues untas el dinero en aceite, lo haces tubitos, y te lo metes por el culo despacito .
#88 que el estado haga vivienda pública y robe menos
#88 precisamete que se invierta es lo que garantiza la disponibilidad de ese bien, no al contrario.
#88 creo que no has leído mi comentario entero o lo has leído por encima. De ahí tu voto negativo supongo. Estoy de acuerdo contigo
#28 Yo solo tengo mi casa y una parcela en el campo pa mis animalitos, pero entiendo que alguien que no quiera o no sepa montar una empresa y tenga algo ahorrado quiera un casa para alquilar, no entiendo porque eso debe ser necesariamente especulativo, también entendería que se castigará a las viviendas vacías o que se obligará a ofrecer suelo a quien quiera construirde su vivienda, suelo que solamente sea público y que esté con un precio marcado para evitar la especulacion y que la vivienda no tuviera un precio disparatado, así quién invierta sabe que tendrá una rentabilidad pero nunca pegará un pelotazo.
#83 eso es lo que decía: ¿tienes una vivienda habitual? Bien, tuya es. No deberías pagar impuestos sobre ella. ¿Una segunda vivienda? Bueno, con pocas tasas sería suficiente. ¿A partir de ahí, es necesario? Pues para mi no, así que a quien las tuviera les crujiría a impuestos. Y ya si son sociedades que tienen miles de casas ni te cuento, hasta que no les salgan rentables, más o menos.
#28 huele a envidia de no poder hacerlo tú. Yo prefiero tener activos que dinero inmovilizado. Y los locales también se alquilan, no solo casas
#100 Si quieres especular, hazlo, pero no con un bien básico como es la vivienda. Compara Bitcoins o Etherum, ahí puedes especular todo lo que quieras. Llegará el día en que los más ricos compren las medicinas que salvan vidas y ya no nos parecerá tan guay especular con este tipo de bienes.
#28 tenéis la palabra especulación en la boca y no tiene ningún sentido.
Hay demanda de viviendas temporales. Los caseros proporcionan oferta para dicha demanda. Donde está el problema?
Que haya "negocio" con ese bien básico es lo que precisamente garantiza ese bien.
#28 Le voy a decir al panadero que 1 barra para él bien, 2 para sus hijos bien, pero más... Eso es especular con barra de pan.
#28 Siempre argumento que no se debería permitir tener más de, como muchisimo 5 viviendas. si tienes más es para especular, punto.
#28 sólo las viviendas heredadas no son para especular, viviendas donde vivieron tus padres o abuelos, claro, no compradas en su día para especular
#11 para cuando se divorcie.
Para los hijos
Para "la querida/el querido"
Para asegurarse la jubilación
También pueden tener la casa del pueblo que heredaron y que no saben que hacer con ella
#38 según mnm tienen que malvenderla y tener solo una.
#75 lo que viene a ser envidiosos de no poder pagar ni la que tienen, y si me va mal a ti también
#11 Tener segundas viviendas es muy normal. Puede ser que compres una nueva porque es mejor que la que tenías y la antigua la alquiles o la vendas. O que tengas una vivienda o apartamento en algún pueblo de montaña o de costa, o en ciudad porque te guste ir mucho allí a pasar los fines de semana o las vacaciones.
O puede que tengas eso mismo pero heredado en vez de comprar. Mis padres tienen la vivienda de mis abuelos que las usan para irse algunos fines de semana al pueblo donde crecieron, sobretodo en vacaciones o fiestas.
#11 Un currito que se hipoteca para ello (o que incluso vive de alquiler porque la región o ciudad dónde trabaja es imposible comprar) , básicamente para especular.
#9 Pues nada, crecimiento exponencial del IBI para las viviendas vacías de un mismo propietario. Hasta que se les quiten las ganas de especular con bienes de primera necesidad.
#12 vacías no, si el estado no mete sus narices, un pequeño inversor puede adquirir 3 o 4 viviendas y ponerlas a disposición de todo aquel que quiera vivir en ellas. es un servicio a la sociedad, de otra manera esas viviendas estarían paradas y la gente no podría habitar en ellas. es sencillo de entender a grandes rasgos.
#21 un servicio a la sociedad es la Sanidad Pública; pagarle la hipoteca a un especulador es avaricia y especulación.
#30 pues nada adelante, ya puedes buscar una propiedad, adquirirla, renovarla, mejorarla, asegurarte de que está en óptimas condiciones para ser habitable y en cumplimiento con la ley, alquilala y a partir de ahí estate al loro de todas las posibles quejas, roturas, cosas que hay que cambiar cada 2x3, problemas con los inquilinos, impagos, etc.
Mucha pereza no? Tú quédate en mnm, que aquí estás bien, y a los demás déjanos trabajar que hacemos mayor bien a la sociedad que tú despotricando mierdas.
Un saludo y feliz viernes, compañero.
#30 es un gran problema, el único negocio es el alquiler, y los que alquilan suelen ser inescrupulosos que no hacen nada más y no producen nada, sólo encarecer la vivienda: parásitos
#21 Una pena que la realidad te demuestre que no es un servicio a la sociedad, sino un cáncer para la sociedad que nos lastra y hay que extirpar.
#12 Amén
#12 traduccion: como yo no puedo comprar una casa que se joda el que puede compar 3
#55 No hombre, desde mi punto de vista si quiere podrá comprar tres o incluso cinco (más ya me parece pornográfico en unas mismas manos aunque la legislación actual te permite ser el propietario de todas las casa de España si puedes) pero si las mantiene vacías por la quinta tendrá que pagar un cantidad que no le compense tenerla deshabitada.
#59 por qué?
#55. ¿Comprar 3 casas para mantenerlas vacias? Mejor relee lo que ha escrito #12 porque tiene mucho más sentido de lo que parece. Yo añadiria ese mismo IBI bien alto para los que con esas tres casas en propiedad pretendan abusar con el precio de posibles alquileres.
#84 comprar tres casa para lo que les de la gana. Claro sube el IBI, entonces ellos subirán el alquilar más todavía y tú volverás aquí llorando. Es que no sabes ni sumar 2+2. Piensas desde la envidia, no tienes en cuenta ni la más básica consecuencia de lo que dices. Tú solo quieres joder al que tiene más que tú y ya está, que vida mas triste
#55 lo gracioso es que, familias que ni de lejos pueden comprar una vivienda porque para eso tienes que tener un ahorro importante para la entrada, si hacemos las medidas que algunos dicen aqui... se reduciria el numero de viviendas en alquiler. Con lo que estas subirian aun mas, un plan perfecto!!
Tengo mi piso alquilado porque ahora estoy viviendo fuera, bien pues un lumbreras me decia que una familia deberia comprar mi piso y asi lo que se gastan en alquiler lo pagaban en hipoteca.... ya... hay problemas para pagar el alquiler y ahora quieren que todos compren una, lo dicho, un lince.
Lo que hay que hacer es construir mas vivienda publica, facilitar que se construya mas VPO por parte de constructores privados, tratar que grandes fondos buitres sean gran tenedores de viviendas y dar seguridad juridica tanto al inquilino como al propietario (que no me vengan con que la okupacion no es un problema, sobre todo la inquiokupacion o como la quieras llamar).
Lo demás son brindis al sol y hacer puñitos porque si yo no puedo tener una vivienda tu no deberias de tener dos (idea muy romantica pero ahora vas tu, y la implantas)
#12 Parches, y más parches.
Expropiación.
"Tienes un año para venderla o alquilarla a un precio que no supere el 30% del SMI, si no te la expropiamos por un precio que nos pase por los cojones, y la pondremos a la venta a un precio decente (100€ el m2).
En dos días tenías a mucho subnormal que se cree tremendo inversor quitándose viviendas de encima y aprendiendo dónde meter su dinero sin joder al resto de la sociedad.
#12 ajajajaja, buen intento
#9 #14 por los años 80 en el curro había compañeros que querían comprar varias viviendas, me decían mira, compro una la alquilo y me paga la otra figúrate adonde hemos llegado desde esa época hasta ahora tenían un sueldo de los años 80.
#9 Y por qué no se pueden beneficiar familias de esas viviendas a bajo precio?
#22 será al precio que diga el mercado. Yo mismo he puesto en alquiler viviendas y no se han alquilado porque me flipé con el precio. Por tanto, si el mercado dice que tiene que ser a bajo precio, los caseros han de adaptarse y viceversa.
El mercado se auto-regula.
#24 Claro. Si la demanda se desploma como está pasando ..
#24 El mercado no se autoregula mientras los estados sigan protegiendo más a los dueños de las viviendas que a los ciudadanos que tienen que pagar hipotecas/alquileres. Como tampoco se autoregula mientras una autoridad pública a nivel europeo siga definiendo cuánto cuestan los créditos a la compra de bienes inmuebles.
#48 eso de que el estado no protege a los inquilinos habría que verlo. si a mí un inquilino decide dejar de pagar el alquiler, iría por vía judicial y como se declare vulnerable, puedo tardar 2 años en echarlo, con suerte. Son 2 años sin recibir rentas, con el miedo a que destrocen el piso, y pagando los suministros.
Míralo desde esa perspectiva y entenderás que los caseros tengamos que poner requisitos más altos para alquilar.
#9 Claro, porque si las viviendas no las tiene un especulador no son dw nadiw, no?
#35 si no las especulan se extinguirían.
#9 Si no hay especuladores por ley de oferta y demanda el precio baja y gente que no podía comprar vivienda podrá hacerlo.
#9 sin habitar no, pertenecerán a la gente que vive en ellas.
#8 para que la gente quiere dos viviendas, pues por ejemplo, como complemento de suspensión, a lo mejor a ti te parece mejor tener el dinero en el banco para que ellos sí que se dediquen a especular no una persona que alquila un piso
#14 meneame donde está mal visto coger tus ahorros y comprar un piso para alquilarlo y que en futuro complemente tu pensión o se lo puedas dejar a tus hijos
Pero está mejor visto invertir en fondos o ETF para que un BlackRock o un fondo buitre haga lo mismo
No menciono ya a Housers porque ya hace demasiado como para entender la broma
#37 No, no está mal visto tener una segunda vivienda y tenerla en alquiler, está mal visto que anuncies a los cuatro vientos que te dedicas a especular con un bien de primera necesidad para la ciudadanía.
#51 también lo es el pan o el trasporte o las medicinas
El panadero, el taxista y el dueño de una farmacia son especuladores entonces (especialmente los dos últimos ya que el número de licencias de taxi o de farmacias está limitado por los organismos públicos)
#57 Sobre esos dos últimos ejemplos podemos debatir lo justo que puede llegar a ser tener unos servicios públicos subcontratados a particulares en un sistema perverso en el que el que se lleva la concesión es el que más dinero tiene para aportar.
En el caso de los panaderos no se ve precisamente el mercado manteniendo panaderías llenas de pan del día renovado a diario para mantenerlas cerradas para que el panadero de al lado pueda vender el pan más caro. De hecho suele ser al contrario: suelen hacerse la competencia realmente entre ellas si están cerca.
#60 y cómo de fácil es construir un edificio residencial en tu ciudad... Como una panadería o como una farmacia
Hay más hogares que nunca en España (familias más pequeñas y a la vez más personas) y se construye una fracción de lo que se demanda
#69 En mi ciudad para lo que no hay problemas de terreno es para construir edificios con áticos de un millón de euros así que tampoco tendría que haber mucho problema con el suelo si en ese espacio se construyen cosas más asequibles.
#37 invierte en todo lo que no sea bienes de primera necesidad, como la vivienda.
#14 El banco con ese dinero puede financiar star ups que creen riqueza y progreso, con nuevas tecnologías. El ladrillo no aporta nada.
#47 que cosas decís por el internet...
También invierten en mega conglomerados que trafican con agua, granos, arroz y semillas. O directamente con petróleo y armas.
Hay sitios donde hay muy poco alquiler y gente que no tiene posibilidad de comprar.
Lo que hay que perseguir es que se aprovecha de los demás con la vivienda, que por suerte no es la mayoría.
Pensad un par de segundos antes de escribir cualquier cosa, por favor.
#78 Para que la inversión sea rentable el alquiler debe superar el precio de compra de la vivienda.
#86 o tal vez buscas poder cubrir parte de la hipoteca.
O tal vez vives en un país y compras en el tuyo para que viva un familiar o una amigo.
Hay muchas situaciones y no todas son ánimo de lucro.
#78 Pensar? mucho estas pidiendo... aqui se escribe con las entrañas y la bilis
#14 eso aquí está muy mal visto. Tener dinero, ahorrarlo, etc
Si no eres pobre eres parte de alguna categoría de cabron desalmado.
#8 el que tiene dos o tres viviendas no es el especulador. El especulador son los grandes tenedores. Que además se han encargado muy bien de difundir que el problema son todos y así ellos pasar desapercibidos.
Es como aquello de, cómo era, “vivimos por encima de nuestras posibilidades” que al final acabamos adoptando todos a pesar de que fueron unos pocos poderosos los que nos llevaron allí…
#8 compro lo que me sale del toto con mi pasta
#8 Correcto, pero yo matizaría.
Comprar dos o tres viviendas para invertir (y no para vivir en ellas) es especular.
#8 ¿Y comprar 50 o 100 como tienen muchos por las ciudades de España?
#8 invertir es especular. Es poner un dinero con la esperanza de sacar más.
#8 comprar para alquilar es especular, aunque solo sea una
Algunos seres mononeuronales se alegran de las desgracias alemanas, cuando a todas luces se está tratando de derrumbar a la economía alemana (empezó hace años con el dieselgate) por joder a la UE y creen que si cae Alemania no nos perjudicará...
¿No han pensado que compartimos moneda? Qué significaría un palazo al euro? Qué creen que pasa cuando una moneda empieza a devaluarse? Han pensado en lo que significaría? Los recortes de verdad que habría? En las pensiones, los pagos a funcionarios, etc?
Por otro lado, el mercado inmobiliario se tambalea en prácticamente en todo el mundo. En España no, sólo por el turismo ( Airbnb) y por la llegada masiva de ricos latinoamericanos ( visados gold). Algo que el gobierno "más progresista de la historia" ignora.
#6 No siempre es malo que la moneda se devalúe. Una moneda más baja supone precios más competitivos en el mercado internacional que se traduce en un aumento de las exportaciones.
Y no, no supone que harían ningún tipo de "recorte" en los salarios o pensiones, no sé de donde sacas eso. A menos que te refieras a la pérdida natural de poder adquisitivo porque inevitablemente sube la inflación.
#13 y gracias a la ayuda de todo pequeño inversor ahora el alquiler cuesta casi el doble en menos de cuatro años. Y comprar imposible.
Porque parasitar el sueldo de un tercero que necesita cuatro paredes para vivir es un servicio público.
#13 Si tienes la balanza comercial a tu favor y si los bienes de alto valor los exportas y si no tienes compradores poco elásticos a tu variación de precio, espera, que no es así con España en el corsé del euro.
#6 el dieselgate se lo hicieron ellos solitos, no intoxiques.
#6 el "dieselgate" fue por joder a la UE y quien quería joderla los Alemanes?
#6 No, no lo han pensado.
Ni los que se alegran ni los que les votan positivo sus mensajes.
No se quien temblará, pero no me pareve que nos tenga que dar ninguna pena.
#2 Que ardan, que ardan todos
Esperemos que ocurra. Con un poco de suerte la vivienda deja de ser una inversión tan rentable y los que quieran invertir lo harán en empresas de servicios, industria o bienes.
Que hagan una ley para que los fondos buitres y de inversión además de comprar las casas de la gente que trabaja y vive en ellas, que compren también casas que solo sean un plano para así fomentar que la burbuja no se hunda...
#3 Y que suban los precios de la VPO y los alquileres públicos, como hicimos aquí
#19 ¿Qué alquileres públicos?
Muchos están deseando que caiga ya el meteorito (y lo entiendo), pero solo vengo a recordar que el último pinchazo sirvió para que la propiedad de la vivienda se concentrase en grandes tenedores (fondos buitre, inversores, etc).
Un nuevo pinchazo lo que va a causar es cargarse a los curritos que han invertido en vivienda a base de deuda siguiendo a sus gurús financiero, concentrando aún más la tenencia de vivienda.
Los que están jodidos, seguirán jodidos (a lo mejor hasta más).
Hala, ya está dicho.
#29 Es el mercado amigo. Siempre funciona así. Primero los muy ricos atraen con cantos de sirena a pringados y les venden caro algo. Luego el precio se derrumba, los pardillos venden perdiendo dinero y los que muy ricos lo recompran a bajo precio.
#52 Lo sé perfectamente, pero me da que aquí muchos están esperando el reventón como si fuera la salvación y es todo lo contrario: acentuar más la situación que ha provocado el problema.
No me parece que sea tanto burbuja inmobiliaria, con los tipos de interés y costes de construcción actuales más bien me parece lo normal. Lo que no es normal es lo de España, que sigue subiendo a pesar de las mismas circunstancias porque las viviendas son productos de inversión.
#10 en España sube por zonas, Málaga o Madrid los barrios donde se están instalando los de la visa dorada venezolana
Pero en otras partes permanece estable que con el IPC es como si bajase
Yo sigo defendiendo que la construcción de vivienda debería de ser responsabilidad del estado, y que no se debería especular con bienes de primera necesidad (real state).
A ver si con suerte se hunde el mercado por completo y más personas pueden acceder a viviendas NORMALES para poder empezar sus propias familias, tener hijos si quieren y sobre todo, tener un techo sobre sus cabezas con la seguridad que eso aporta.
Cero pena en que los grandes inversores se arruinen por esto.
#32 cuidado con lo que deseas que ya ves lo que paso en el 2008, no creo que si un mercado tan grande se fuese a la mierda asi directamente, no afectara a bancos y no salpicara a otro tipo de empresas. Una cosa es que se pinche la burbuja y otra que directamente explote
#32 Primero caerán los "no grandes" inversores teniendo que vender a menor precio del que compraron (probablemente a los grandes tenedores) y con ellos todos esos que se queden en el paro y no sean capaces de pagar las hipotecas de las casas en las que viven.
Teniendo que volverse a vivir con sus padres.
A ver si es verdad y los pisos se rebajan un 20-30% porque los precios que tienen no son normales y te prohíben vivir.
Ah shit
Todo son jajas hasta que la ultraderecha alemana se vuelve hegemónica.
El ser humano es el único animal que tropieza con la misma piedra
ojala, debe desinflarse al burbuja del todo, por toda Europa.
Algún partido aprovechará para tratar de echarle la culpa a la inacción del gobernante de turno, como ya hicieron con Zapatero...
Se llama aprovechar la coyuntura.
No entiendo por qué por aquí hay muchos que se alegran de las desgracias propias y ajenas. Si se hunde el mercado inmobiliario Alemán, además de las repercusiones que va a traer a España, se le suma la desgracia de muchas familias de clase media y baja que van a experimentar la ruina de su vida viendo su sueño de pagar un hogar yéndose por el retrete.
#49 Algunos como#6 y otros comentarios se hacen la misma "pregunta".
Y curiosamente los comentarios que se alegran de esta noticia sin los más votados del hilo .
Seguramente esto sea por el desconocimiento de la interconexión que España tiene con la economía europea, grupo de desde 2020 ha estado regando a España (y al resto de PIGS) de decenas de miles de millones procedentes precisamente de esos países por los que parece ser algunos se alegran por estar en recesión o incluso desean que estén peor.
Cuando no se dan siquiera cuenta que no, que Europa no los va a dejar caer.
Que antes de dejar caer su industria automovilística, su sector residencial o construcción o cualquier otra industria estratégica , van a bajar de manera continua los tipos de interés, como la FED de EEUU también hará. Ya que Europa también está interconectada con EEUU, de ahí esas acciones parejas.
Ahora, el problema para Europa son precisamente los PIGS. Aquellos países cuyo modelo de negocio principal no es el que guía la senda europea.
Países como España, en los que su PIB está basado en sectores como el turismo, siendo el mismo un 70 % de su crecimiento, esos son los que van a destiempo.
Ya se ha dicho varias veces, si países como Alemania estornudan, que a España, Italia, Portugal y similares, les cojan confesados, porque directamente estos otros países cojeran un resfriado.
Los triunfalismos y la arrogancia no llevan a nada bueno. Esperemos que el gobierno no escoja esa senda ni destaque frases como "estamos en la Champions League de las economías", porque ya sabemos adónde llevan, cuando el mismo gobierno es el que adopta esa actitud triunfalista y arrogante.
#49 Porque todos aquí estamos siendo crujidos por caseros sin posibilidad de escapatoria y la puta al río, así de simple
No será que han vivido por encima de sus posibilidades....