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#1:
#TeAhorroUnClick No, hay que denunciarlo por moroso.
#34:
#22 Elige una actividad que no contemple el riesgo de que la gente se quede sin un techo bajo el que dormir.
En un país, con la precariedad laboral y bajos sueldos como puede ser este ,tu dormirás más tranquilo y tu cuenta corriente se verá menos afectada.
No es nada nuevo ni que no sepamos,verdad?
Te recomiendo la inversión en criptomonedas.Alta rentabilidad y cero problemas por ocupas.
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#3:
No, siguiente pregunta. Puedes ir al juez. Es un impago y se trata como un impago.
Y hay empresas que te garantizan el pago de cualquier inquilino hasta que lo echan en caso de impago grave o lo recuperan por un 5% mensual de la renta. Y ellos te pagan y se encargan de todo.
Y hay empresas que te garantizan el pago de cualquier inquilino hasta que lo echan en caso de impago grave o lo recuperan por un 5% mensual de la renta. Y ellos te pagan y se encargan de todo.
#2:
Si no quieres tener las responsabilidades y obligaciones inherentes a proveer un bien de primera necesidad como es la vivienda, no te dediques a ello.
Es muy sencillo.
A ser responsables aprendimos a los doce años.
Es muy sencillo.
A ser responsables aprendimos a los doce años.
#12:
#2 La ropa es un bien de primera necesidad, sin ella te morirías te frio en invierno sin embargo si entras a zara a robar a que no te parecería bien? y lo mismo con la comida, si entras al mercadona a robar, a que no te parecería bien lo que estás haciendo? Un poco de coherencia que parece que el objetivo final de tu comentario no fuera otro que tocar los cojones.
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Comentarios
#TeAhorroUnClick No, hay que denunciarlo por moroso.
#1 has hecho un #teAhorroLeerLaEntradilla en toda regla
#1 ... además de esperar unos 8 meses al juicio y dar por perdidos los impagos.
#41 En caso de que tengas un seguro de alquiler, no. Te cubre los impagos creo que durante 12 meses y los gastos legales.
#63 ya lo he puesto en otro comentario, como el inquilino se declare insolvente no hay seguro que te pague nada. El seguro solo pagará si es capaz de embargar algo al inquilino, propiedades o nomina/pension, y vas vale que tenga una nomina o pensión alta porque no se puede embargar que no sobrepase el SMI
#65 Es probable que tengas razón, de hecho, siempre está bien que alguien dé un punto de vista diferente. De todas maneras, yo me pregunto: para tener un seguro, en primer lugar se hace un estudio de la capacidad económica de la persona inquilina. Si no pasa ese baremo, lo normal es que el alquiler no salga adelante porque el seguro ya no te va a permitir firmar una póliza, por lo tanto no veo claro que pueda ser tan fácil como declararse insolvente. Si andas justo para el seguro, ya te piden aval por lo que tendrían que ser dos personas insolventes de golpe. Que puede ser, pero no creo que sea fácil.
#72 Tan facil como perder el trabajo y estar cobrando el desempleo y echar unas horas en negro. He pasado por ahi y al final todo son perdidas para el arrendador. Esta claro que todo el mundo no es asi, pero como des con un hijo de puta, da igual que sea arrendador o arrendatario te jode la vida unos meses
#1 mentira, si se la tienes que cambiar, se la cambias, pero le das la llave nueva.
#1 Tú no, mandarles un par de rumanos,
#6 Exacto. Toda actividad mercantil conlleva un riesgo y,si eres inteligente ,has de estar preparado para ello.
#19 Toda actividad mercantil conlleva el riesgo de que un cliente no te pague. Ninguna otra actividad mercantil te obliga a seguir proveyendo un servicio o bien a un cliente que no paga por él.
#22 Si en actividades mercantiles que proveen bienes de primera necesidad, como por ejemplo el agua o la luz.
#32 Eso ha sido una medida excepcional durante la pandemia y solo a beneficiarios de bono social, el 31 de diciembre se acaba.
#51 Ejemplo en Cataluña: https://web.gencat.cat/es/situacions-de-vida/habitatge/pobresa-energetica/index.html
No se sólo por la pandemia.
#22 Elige una actividad que no contemple el riesgo de que la gente se quede sin un techo bajo el que dormir.
En un país, con la precariedad laboral y bajos sueldos como puede ser este ,tu dormirás más tranquilo y tu cuenta corriente se verá menos afectada.
No es nada nuevo ni que no sepamos,verdad?
Te recomiendo la inversión en criptomonedas.Alta rentabilidad y cero problemas por ocupas.
#34 Igual debería ser el estado el que proporcionase una solución a estas familias y no dejarlo en manos de particulares endureciendo los desahucios, cosa que de todos modos mientras exista el derecho a la propiedad privada no va a funcionar.
#37 No tengo duda al respecto.
Debería de proporcionar un ingreso universal que garantizara el acceso a ciertos servicios básicos así como a una vivienda digna.
Y podríamos llamarlo Estado Socialista.
#37 Estoy muy de acuerdo, debería ser el estado el garante de que los ciudadanos tengan acceso a la vivienda, ya sea construyendo, interviniendo el mercado o expropiando. Pero igual los que ahora se quejan de la gestión de los impagos seguirían sin estar contentos.
#34 eso, que el que tenga heredada una vivienda, que se la quede... que es eso de sacarla en alquiler, que solo alquilen las empresas.
#22 tampoco permite la ley quitarle lo que ya le has vendido
#22 cierto, y como tal el arrendador que se joda y apechugue con los riesgos, que solo alquile viviendas las empresas.
#19 Tienes razón y como particulares no debemos sacar casas en alquiler.
Si no quieres tener las responsabilidades y obligaciones inherentes a proveer un bien de primera necesidad como es la vivienda, no te dediques a ello.
Es muy sencillo.
A ser responsables aprendimos a los doce años.
#2
Ah vale, entonces debes asumir que es normalidad que tu inquilino no pague o te ocupan la casa solo por alquilar una vivienda.
#6 Sí.
Si te dedicas a alquilar, de alguna manera te conviertes en empresario y tienes que asumir que vas a tener impagos.
Si la marcha de tu negocio depende de ello, tienes que tener una provisión para insolvencias.
#23 cierto, por eso el que herede una vivienda no debe alquilarla que la cierre sin más.
#6 Bueno, te vas acercando un poco. Sigue con el tema, que tiene muchos más matices.
Pero vamos, hacer la pregunta cque hace el título del envío con naturalidad solo se entiende si uno está hablando con delincuentes, para delincuentes y siendo delincuente.
#6 El problema es la lentitud de la justicia.
Una empresa no te paga y el juicio sale a los 3 años. Con el caso de los impagos por alquileres es exactamente lo mismo.
Si los que tienen casas quieren alquilarlas de manera segura tienen que votar al partido político que más pasta va a meter para desatascar la justicia, que CASUALMENTE no van a ser PP o Vox.
Y no lo digo por decir y atacarles gratuitamente, ninguno llevaba nada medio serio en sus programas y todo eran promesas medio vacías, pero es que el de Vox estaba prácticamente en blanco en esa parte. El del PP sí que ponía "algo", pero ya sabemos cuánto le conviene que la justicia funcione de pena y lentita por motivos puramente egoístas.
#35 también son los partidos que más promueven despojar derechos al arrendador y expropiar
#2 responsabilidad de que no te paguen
obligacion de que no te paguen
algo falla
#10 a ver si lo entiendes. Si tuno es médico y llegas a su consulta desangrándote, te tienes que atender y salvarle la vida sin esperar a que le pagues.
Quien no quiera hacer eso, que no se dedique a la medicina.
¿ Eso lo entiendes bien ? Pues cuando no eres tú el que disfruta el derecho fundamental y es el otro, es igual, porque la ley no está hecha pensando en ti, está heca para tratar a todos por igual.
#27 lo mismito, oiga
#33 Correcto.
A ver si nos damos cuenta que hay bienes de primera neceesidad: vivienda, comida, educación, salud,... que los deben disfrutar todos.
Mi idea es que el estado se debe implicar más para asegurar este derecho, porque ahora tienen abandonados a los caseros cuando el inqulino no puede pagar y a los jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda.
Esto está en las competencias de las Comunidades Autónomas. Yo por eso voté a favor de un partido que proponía abodar el problema y mejorarlo. He puesto mi granito de arena.
#27 y el mecánico que ve un coche con el capó abierto en una carretera secundaria y se acerca por si puede arreglar el problema... Todos tenemos nuestros imperativos morales. Incluso el inquilino que alquila un piso a una persona que depende de un alquiler para subsistir.
#2 La ropa es un bien de primera necesidad, sin ella te morirías te frio en invierno sin embargo si entras a zara a robar a que no te parecería bien? y lo mismo con la comida, si entras al mercadona a robar, a que no te parecería bien lo que estás haciendo? Un poco de coherencia que parece que el objetivo final de tu comentario no fuera otro que tocar los cojones.
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#12 Responsabilidad y madurez es entender que si el inquilino no paga sólo tienes dos opciones civilizadas: o hablas con él y acuerdas lo que sea, o vas al juzgado y pides justicia.
#17 eso está claro, la única manera posible es la judicial de lo contrario se vuelve en tu contra aunque tengas razón, así funciona este pais que no respeta la propiedad privada.
#18 La razon es muy relativa si hay una ley o se cumple o se incumple , si la incumples hay consecuencias , la propiedad privada tambien es la del inquilino si le cambias la cerradura sus bienes se quedan dentro y le quebrantas su propiedad privada.
Es una confrontacion de razones y no digo que este bien pero es lo que comentan algunos , tener un negocio solo para los beneficios sin ningun riesgo es complicado. Yo sin duda si me dedicara a ello pondria todas las trabajs para que no me pasara lo pondria en alquiler socuial y con el gobierno de parte y todos los seguros posibles. Pero claro si se hace asi igual no es tan negocio o no hay tantos beneficios.
#18 La propiedad privada está protegida por Ley.
La misma Ley a la que tienes que recurrir para que te garantice ese derecho.
Me temo que lo que tú quieres es que la Ley se amolde a tus circunstanciales necesidades.
#36 Yo lo único que pido es que se respete la propiedad privada, si el inquilino deja de pagar es un delicuente y por tanto tiene que ser sancionado. Para algo se firman los contratos. No digo ni más ni menos.
#40 Acaso no son sancionados cuando las sentencias son firmes?
#43 Cierto pero el proceso no es todo lo eficiente que debería ser teniendo en cuenta la cantidad de meses o años que se dilata.
#44 Entonces de lo que estás hablando es de otra cosa.
Algo, por cierto,que atañe a muchas otras cuestiones más allá de la morosidad en los alquileres.
Ya sabes,elige a otros que apuesten por invertir en Justicia.
#46 Volvemos al principio, este gobierno no está por la labor de respetar la propiedad privada. Efectivamente, habrá que elegir a otros.
#47 Los otros gobiernos hicieron algo sustancialmente distinto?
#12 Si no tienes ropa, vas a asservicios sociales y te la dan. Si no tienes comida, al comedor social. Si no tienes casa, no te echan de en la que vives.
Tiene gracia que pidas coherencia cuando pones un mensaje en que comparas un derecho con dos delitos.
Si te parece que mi mensaje es molsto no es por el mensaje en sí, será por otro motivo, ya que el mensaje es normal.
Cuando una inmobiliaria dice "piso para inversores" está estafando a la gente porque omite a propósito que na vivienda no es una inversión, es un derecho fundamental. Eso lo debían multar como publicidad engañosa.
#26 Dejar de pagar la renta es romper un contrato, es también cometer un delito, es ir a juicio que si pierdes no solo te echan sino que tienes que pagar multa más costes del proceso judicial.
Si la vivienda fuera un derecho nadie construiria su propia casa porque papá estado ya le daría una gratis.
Los inversores se perciben como especuladores malvados pero lo cierto es que ponen en riesgo su capital, gastan un montón de esfuerzo, sudor, sacrificio en poner en condiciones un piso y lo sacan al mercado ofreciendo alternativa habitacional a la gente que lo necesite. Vamos, todo el trabajo que el estado no hace o hace de forma insuficiente.
Menos atacar a invesores, y más pedir responsabilidades a este gobierno inoperante.
#38 es también cometer un delito
Un deluito es otra cosa. LDejar de pagar la renta es un impago, no un delito. Es como si te retrasas tú en un pago.
¿ No tienes claro como va ñla ley en España ? ¿Te hago un resumen rápido ?
Si la vivienda fuera un derecho nadie construiria su propia casa porque papá estado ya le daría una gratis.
No digas tonterías, nada. La vivienda es un derecho en todos los países de la UE y no se dan casas gratis. Le darán a quien no pueda pagarlas.
Es como la saludo, todos pagamos por los médicos y quien no puede pagar, le atienden igual en los hospitales.
Todo esto lo sabes, que no eres tonto ni ignorante, no hace falta que te lo explique.
Los inversores se perciben como especuladores malvados
¿ Y esta imbecilidad a qué viene ? Es ridículo. Es algo propio de críos tener estas ideas. No sé quién puede decir estas cosas ni donde, pero en sitios normales no son de recibo.
Bueno, dejo de contestar aquí, si no te parece mal.
#2 Por eso yo no alquilo la casa de mis padres. Prefiero pagar ibi y resto de gastos antes que alquilarla y arriesgarme a perder dinero
No, siguiente pregunta. Puedes ir al juez. Es un impago y se trata como un impago.
Y hay empresas que te garantizan el pago de cualquier inquilino hasta que lo echan en caso de impago grave o lo recuperan por un 5% mensual de la renta. Y ellos te pagan y se encargan de todo.
#3 Para ser tan asertivo en tu primera frase estas equivocado.
Las empresas o seguros (al menos la mayoria) no te garantizan nide coña hasta que lo expulsan y tienen periodos de carencia y otras limitaciones.
#3 Me parece bien que demos por bueno que el estado no garantice tus derechos. Podemos aplicar eso a otros ámbitos. Por ejemplo podemos disolver la policía y si quieres evitar que te roben o te maten por la calle hay empresas de seguridad que te ofrecen protección.
#9 O también podemos poner nuestra propiedad a disposición de un ente del gobierno correspondiente dedicado al alquiler habitacional que nos garantice una fracción de lo que se está pidiendo en el mercado libre además de la integridad de dicha propiedad .
Por una parte se garantizaría la disponiblidad de inmuebles a precios razonables para los que lo necesiten y por otra la obtención de ingresos sin sobresaltos para los propietarios.
Pero claro, habría que renunciar a la obtención de rápidos y elevados réditos basado nis en el "mercado". También conocido por algunos como "libertad".
#28 Es decir, que propones que sólo te protegen tu propiedad a cambio de que renuncies a las rentas que genera... en fin.
#50 Propongo que renuncies a la especulación que ha llevado a la situación actual o asumas los riesgos que ello conlleva.
Lo que no es de recibo es que pretendas forzar la economía de los inquilinos y que el Estado proteja tu derecho a hacer negocio por encima del derecho a una vivienda para quienes lo necesiten.
Aclarate,si tú vas a lo tuyo,los demás irán a lo suyo.
#52 El derecho a la vivienda no puede ser a costa de que los propietarios tengan que aguantar impagos durante meses o incluso años.
#59 Como ya dije antes, elija usted a quién decida invertir un Justicia.
#50 En todas las grandes ciudades hay bolsas de vivienda en alquiler. Ganas algo menos pero como dice #28 es mucho más seguro.
No es cuestión de renunciar a las rentas, es asegurar la inversión.
Si tienes un millón de euros; ¿Prefieres invertirlo en un plazo fijo o en Bitcoin? Pues eso.
El problema aquí es la lentitud de la justicia.
#54 Efectivamente, parece más un problema de lentitud de la justicia, que es lo que habrá que solucionar.
#28 Tu no has hecho las cuentas para alquilar un piso en tu puta vida. Tu discurso es puramente filosofico. Como el de muchos.
Yo alquilo y ya di mi opinion cuando salio esta mierda de ley que es o electoralista o buenista no racional. La unica solucion real hoy es un parque realmente amplio de viviendas de alquiler publicas. Algo que se ha detenido practicamente desde lo años 90.
#3 Como todos los seguros, van a inventarse lo que sea con tal de no pagar, sobre todo si la deuda es grande; tampoco pagan los posibles destrozos.
#3 ninguna empresa te garantiza ese pago si el inquilino se declara insolvente, los seguros estan para ganar dinero, no para regalartelo, tienen esa letra pequeña cc #16
Ya contrate un seguro de esos en su dia y al leer la letra pequeña decidi cancelarlo.
Es ilegal, es más aunque lo dijera en el contrato de alquiler seguiría siendo ilegal. El problema es la impunidad del inquilino moroso que va de piso en piso e impago tras impago. Debería haber una especie de lista de morosos de alquiler a nivel de todo el país e incluso sería mejor de toda la UE centralizado un acceso permitido y firmado por ambas partes previo a la firma del contrato.
#24 Tengo dudas de que no lo haya. Si hay contratado un seguro y ese inquilino es moroso y el seguro tiene que desembuchar pasta, seguro que queda registrado y a la siguiente no pasa la criba del seguro.
Si nadie comprase pisos para alquilar no existirían los pisos de alquiler.
Proveer un buen de primera necesidad no implica que no tengas derecho a cobrar por ello.
A mí con 12 años me enseñaron que la responsabilidad es cumplir mis compromisos, como pagar mi alquiler. No sé a ti qué te enseñaron.
#61 Así será.
Pero no es mi experiencia de inquilina (no de arrendador).
Quizás tu experiencia sea otra.
¿Si mi casero quiere aplicarme una subida ilegal puedo cambiarle la cerradura?
(pregunta retórica)
#5 Deberías tener tu propia cerradura desde el momento que entras en una casa con intención de tenerla alquilada un año o más tiempo.
Si te refieres a la de la casa del casero o compartís piso obvio que no
#7 Primera noticia.
Nunca lo hice. De hecho siempre he devuelto los juegos de llaves, que me entregaron al inicio, al dejar la vivienda y recuperar la fianza.
#13 Es norma en todos los pisos que conozco, tu casa y tus llaves, no tiene nada que ver con la fianza a no ser que haya alguna clausula misteriosa en el contrato. Piensa en toda la gente que pudo entrar antes y la cantidad de copias que puede tener esa cerradura
#20 Curioso. Nunca lo hice.
Para devolver la fianza, siempre, siempre, el propietario ha comprobado el estado del inmueble. Cuando da el ok, le devuelves las llaves y el devuelve la fianza.
¿Cambiar una cerradura de seguridad (quizás más 200€) por una baratura de 25€ es normal?
#57 Es normal siempre que sea reversible y se la puedas devolver al propietario sin alterar la puerta, si es una puerta blindada es más complicado, pero estoy seguro que la ley debe permitir un cambio de cerradura exclusiva del inquilino.Piensa que eso incluso beneficia al propietario al no poder alegar que ha entrado sin permiso con su propia llave, así que yo incluso pactaría los gastos del cerrajero a la entrega de llaves
#5 pues hablas con el y si no llegais a un acuerdo tienes dos opciones, denunciar o alquilar en otro lado. a ti te van a juzgar por tus delitos, no por los suyos.
Puedes cambiar la cerradura cuando se vaya, y recomiendo hacerlo inmediatamente, en el mismo momento de su salida.
No. Los inútiles de nuestros políticos, con sus leyes de mierda, permiten que los perroflautas que dejan de pagarte el alquiler permanezcan en tu vivienda hasta que un juez, tras varios larguísimos meses, decida que ya deben irse a darle el palo a otro primo. Y desde luego, no se te ocurra cortarles suministros que por supuesto debes seguir pagando.
#45 No son las leyes, es el atasco que hay a la hora de aplicarlas.
Seguro que te sorprendería ver la cantidad de "no perroflautas" que por el motivo que sea dejan de pagar el alquiler.
Y por último, no eres muy inteligente si tienes al inquilino con los servicios a tu nombre.
¿Cuál es tu solución?