Cuando nos enfrentamos a la compra, venta o alquiler de una vivienda siempre nos asalta la misma duda: el precio, ¿es caro o barato? ¿cómo lo calculo?. Da lo mismo si eres el propietario, el comprador, el casero o el posible inquilino, todo el mundo duda. Esta tabla y esta fórmula te ayudan a calcular tú mismo una aproximación al que debería ser el precio de una vivienda.
Los ejemplos desvirtuan el mensaje, me guardo la fórmula, pero los ejemplos no sirven, hablan en términos nacionales, pero no es lo mismo una casa en el centro de madrid que una en son banya.
#6 efectivamente, es más yo diría que la filosofía que explican de la formula es lo correcto.
Para cada zona deberíamos calcular su PER y de ahí sus meses equivalentes para saber precios adecuados pq cada ciudad e incluso zona dentro de la ciudad tiene su % por alquiler y su PER. Con idealista puedes tener una aproximación del precio de venta y alquiler de cada zona (e incluso una tipología, por ejemplo 1ª línea de playa) y se puede hacer el cálculo
#1 jajaja, es posible, pero bueno, otra cosa es saber el precio de mercado en cada momento... Siempre viene bien saber una aproximación para saber si algo es caro o barato, al menos respecto a lo que se está comprando, vendiendo o alquilando en ese momento...
Comentarios
#4 Has entrecomillado bien ese trabajar. También podíamos decir "cocinar".
Si lo dice Bankinter...
#2 bueno, realmente Bankinter lo único que ha hecho es "trabajar" los datos del Banco de España y darles un sentido práctico.
Los ejemplos desvirtuan el mensaje, me guardo la fórmula, pero los ejemplos no sirven, hablan en términos nacionales, pero no es lo mismo una casa en el centro de madrid que una en son banya.
#6 efectivamente, es más yo diría que la filosofía que explican de la formula es lo correcto.
Para cada zona deberíamos calcular su PER y de ahí sus meses equivalentes para saber precios adecuados pq cada ciudad e incluso zona dentro de la ciudad tiene su % por alquiler y su PER. Con idealista puedes tener una aproximación del precio de venta y alquiler de cada zona (e incluso una tipología, por ejemplo 1ª línea de playa) y se puede hacer el cálculo
Me ha parecido útil...
Están todos caros, ninguno vale lo que cuesta.
#1 jajaja, es posible, pero bueno, otra cosa es saber el precio de mercado en cada momento... Siempre viene bien saber una aproximación para saber si algo es caro o barato, al menos respecto a lo que se está comprando, vendiendo o alquilando en ese momento...
mi tabla:
me lo puedo comprar? = NO = es caro