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#1:
Pues eso debe ser buena parte del parque de viviendas en alquiler de este pais.
#19:
#16 cierto. Pero la calefacción puedes decidir si encenderla o no, el coste del alquiler no.
A mí me parece bien que obliguen a mostrar el certificado energético al comprar o alquilar una casa y así el inquilino que decida. Que te obliguen a hacer reformas con la excusa del ahorro energético mientras están las calles inundadas de.luz de navidad me llama la atención.
A mí me parece bien que obliguen a mostrar el certificado energético al comprar o alquilar una casa y así el inquilino que decida. Que te obliguen a hacer reformas con la excusa del ahorro energético mientras están las calles inundadas de.luz de navidad me llama la atención.
#139:
#128 ¿Excusas? Mira, las excusas vienen de gente (me refiero a los altos funcionarios de la UE) que no toman las decisiones que tienen que tomar. Esta medida no va a hacer absolutamente nada, además de empobrecer a la clase obrera.
¿Sabes lo que come mucha energía? Producir millones de productos de un solo uso, que solo hacen ricos a cuatro (¿por qué no prohiben a Starfucks y compañía que vende mierdocafé con vasos, cucharas, etc de un solo uso, dejar de vender en ese tipo de envases? Y lo mismo te digo con todas las grandes cadenas de comida: McDonals, Burriquín, Subway, SunsetBoulevard, 100 montaditos, pans&company, KFC, etc, etc. etc. ) ¿Sabes lo que cuesta la producción de toda esa mierda, en términos energéticos y contaminantes? Un pastizal.
Por que no se ponen impuestos a todo lo que se compre de China. El transporte de materiales y componentes tiene una huella de carbono gigantesca. Desde la pandemia las empresas de contenedores se han hecho de oro y a esas les importa una mierda el medioambiente.
Seguís sin entender que mientras sigamos pagando los de siempre, la gente va a estar cada vez más en contra, no porque no quiera un medioambiente limpio, sino porque aquí, los que están enmerdando el planeta y pasándoles la patata caliente a la clase obrera son las grandes multinacionales. Y mientras tanto gente como tú y como #1 #5 #68 aplaudiendo con las orejas a medidas que solo están pensadas para maquillar el problema y empobrecer a las clases populares.
Hay sobreconsumo bestial que está acabando en los océanos, y en países del tercer mundo contaminándolos. Lo que hay que hacer es decelerar la producción y redistribuir la riqueza, y sobretodo frenar el consumismo loco, no negarle a la gente el acceso a una vivienda digna, porque no es lo "suficientemente ecológica", cuando esa gente no es la que despilfarra la energía, sino que el mayor despilfarro viene de las grandes multinacionales, de las clases más adineradas.
¿Por qué no empezar por, por ejemplo prohibir los jets privados, las rutas de menos de dos horas de avión cuando haya otra alternativa: bus, tren o impulsar el tren como forma menos contaminante de viajar?
#FreeAssange
¿Sabes lo que come mucha energía? Producir millones de productos de un solo uso, que solo hacen ricos a cuatro (¿por qué no prohiben a Starfucks y compañía que vende mierdocafé con vasos, cucharas, etc de un solo uso, dejar de vender en ese tipo de envases? Y lo mismo te digo con todas las grandes cadenas de comida: McDonals, Burriquín, Subway, SunsetBoulevard, 100 montaditos, pans&company, KFC, etc, etc. etc. ) ¿Sabes lo que cuesta la producción de toda esa mierda, en términos energéticos y contaminantes? Un pastizal.
Por que no se ponen impuestos a todo lo que se compre de China. El transporte de materiales y componentes tiene una huella de carbono gigantesca. Desde la pandemia las empresas de contenedores se han hecho de oro y a esas les importa una mierda el medioambiente.
Seguís sin entender que mientras sigamos pagando los de siempre, la gente va a estar cada vez más en contra, no porque no quiera un medioambiente limpio, sino porque aquí, los que están enmerdando el planeta y pasándoles la patata caliente a la clase obrera son las grandes multinacionales. Y mientras tanto gente como tú y como #1 #5 #68 aplaudiendo con las orejas a medidas que solo están pensadas para maquillar el problema y empobrecer a las clases populares.
Hay sobreconsumo bestial que está acabando en los océanos, y en países del tercer mundo contaminándolos. Lo que hay que hacer es decelerar la producción y redistribuir la riqueza, y sobretodo frenar el consumismo loco, no negarle a la gente el acceso a una vivienda digna, porque no es lo "suficientemente ecológica", cuando esa gente no es la que despilfarra la energía, sino que el mayor despilfarro viene de las grandes multinacionales, de las clases más adineradas.
¿Por qué no empezar por, por ejemplo prohibir los jets privados, las rutas de menos de dos horas de avión cuando haya otra alternativa: bus, tren o impulsar el tren como forma menos contaminante de viajar?
#FreeAssange
#127:
#1 #5 #55 #68 No sé si sois conscientes de que quienes van a pagar esto son los obreros. Si queremos reducir la contaminación, porque no empezamos con otros aspectos como mejorar el transporte público (que haya más autobuses eléctricos, ampliar los metros y mejorar y aumentar los servicios de tren de cercanías), freír a impuestos las estufas en las terrazas durante el invierno (totalmente innecesarias), el alumbrado navideño y el de las fiestas patronales (totalmente innecesario), y ponemos medidas más estrictas a toda nueva construcción.
No sé si lo sabéis, pero vivís en un país donde más de la mitad de la población llega a duras penas a fin de mes y tener que pagar bastante más de alquiler (por mucho que se ahorre en la luz), no creo que le compense. Sobre todo con la inflación que hay.
La casa se empieza por los cimientos, no por el tejado. Y os recuerdo que las revueltas de los chalecos amarillos estallaron por el aumento de los impuestos al carbono, a pesar de que por supuesto batallan contra otras desigualdades sociales.
#FreeAssange
No sé si lo sabéis, pero vivís en un país donde más de la mitad de la población llega a duras penas a fin de mes y tener que pagar bastante más de alquiler (por mucho que se ahorre en la luz), no creo que le compense. Sobre todo con la inflación que hay.
La casa se empieza por los cimientos, no por el tejado. Y os recuerdo que las revueltas de los chalecos amarillos estallaron por el aumento de los impuestos al carbono, a pesar de que por supuesto batallan contra otras desigualdades sociales.
#FreeAssange
#2:
Perfecto, me parece buena política, que vivas tu en tu casa con un mal aislamiento pase, pero que se lo quieras endosar a otro no.
#110:
#57 No puedes construir lo que quieras, donde quieras y como quieras, dependes muy fuertemente de lo que los ayuntamientos decidan, lo cual permite a los politicos negociar ese poder regulatorio (¿te suena la corrupcion en la construccion?).
Por lo pronto el donde construir, se recalifican terrenos con cuentagotas, eso mantiene la escasez y por tanto el precio alto.
Luego se regula la cantidad de vivienda que se puede construir en un terreno dado, limitando la altura de los edificios y otros coeficientes de la construccion.
Las licencias de construccion a veces se demoran demasiado en conceder, restando agilidad al mercado que desde que se proyecta un edificio hasta que finalmente se entregan las llaves a los compradores pasan muchos años.
Los precios altos son una prueba de la fuerte regulacion sobre la construccion en españa que genera un mercado donde escasea la vivienda alli donde realmente se necesita (¿de que sirven miles de viviendas vacias donde nadie las demanda?), ese alto precio deberia atraer a la oferta a construir mas vivienda para solventarla y sin embargo se ve limitada por el poder.
Por lo pronto el donde construir, se recalifican terrenos con cuentagotas, eso mantiene la escasez y por tanto el precio alto.
Luego se regula la cantidad de vivienda que se puede construir en un terreno dado, limitando la altura de los edificios y otros coeficientes de la construccion.
Las licencias de construccion a veces se demoran demasiado en conceder, restando agilidad al mercado que desde que se proyecta un edificio hasta que finalmente se entregan las llaves a los compradores pasan muchos años.
Los precios altos son una prueba de la fuerte regulacion sobre la construccion en españa que genera un mercado donde escasea la vivienda alli donde realmente se necesita (¿de que sirven miles de viviendas vacias donde nadie las demanda?), ese alto precio deberia atraer a la oferta a construir mas vivienda para solventarla y sin embargo se ve limitada por el poder.
#48:
#5 En realidad el mercado de la vivienda está altamente regulado, y más aun en aquellos lugares donde más gente quiere vivir (las ciudades). Esta ley es otro ejemplo más de ello y es otro ejemplo de cómo es posible que existan millones de casas vacías (en pueblos donde nadie quiere vivir) a la vez que los precios suben y suben en las ciudades (por esta ley o porque el ayuntamiento no permite derribar "históricos" para construir otros más altos, por ej).
#12:
Genial. Pero poner estufas de gas en las terrazas, calentando la calle, se sigue permitiendo
Eso sí que es eficiencia...
Eso sí que es eficiencia...
#32:
#19 sí, es cierto que si eres un inuit, o demasiado pobre/tacaño para encender la calefacción, te perjudica. A nivel global creo que es una medida positiva, y también en lo individual en la mayoría de casos.
Lo de las luces es importante a mi entender, porque es un derroche de energía muy "visible", pero al fin y al cabo, es una anécdota si lo ves al lado de la cantidad ingente de regulación europea que se está aprobando constantemente de cara a la eficiencia energética.
Lo de las luces es importante a mi entender, porque es un derroche de energía muy "visible", pero al fin y al cabo, es una anécdota si lo ves al lado de la cantidad ingente de regulación europea que se está aprobando constantemente de cara a la eficiencia energética.
#8:
Eso descarta a casi todas las viviendas de España anteriores a los años 90.
Va a ser imposible cumplirlo a menos que solo afecte a las de nueva construcción.
Va a ser imposible cumplirlo a menos que solo afecte a las de nueva construcción.
Comentarios
Pues eso debe ser buena parte del parque de viviendas en alquiler de este pais.
#1 Me pregunto que pasa cuando hay contracción de la oferta de un bien o servicio...
#4 que el mercado se autorregula
#5 En realidad el mercado de la vivienda está altamente regulado, y más aun en aquellos lugares donde más gente quiere vivir (las ciudades). Esta ley es otro ejemplo más de ello y es otro ejemplo de cómo es posible que existan millones de casas vacías (en pueblos donde nadie quiere vivir) a la vez que los precios suben y suben en las ciudades (por esta ley o porque el ayuntamiento no permite derribar "históricos" para construir otros más altos, por ej).
#48 En realidad no.
#49 En realidad si. Ale, aprende a razonar.
#56 Tú no has dicho por qué afirmas que el mercado está altamente regulado. ¿Qué regulaciones son esas?
No hace falta que aporte pruebas de que no está altamente regulado. Mira los precios, chato...
Ale, aprende a... Nada, déjalo.
#57 Cada parcela de cada ciudad tiene un limite de alturas y de edificabilidad.
¿No te parece eso una regulación?
#86 el precio de la parcela depende de los metros que se pueden construir no del tamaño de la misma, por eso una parcela para una casa individual es mucho más barata que otra con la misma superficie en la que se pueda construir en altura.
Si crees que una parcela va a mantener el precio si el ayuntamiento aumenta su edificabilidad, es decir permitiendo construir más viviendas en el mismo solar, eso no pasa, así que no, no es un tema de regulación, como ya se comprobó con la liberalización del suelo de Aznar, que no sólo no hizo bajar el precio de la vivienda sino que subió como nunca.
La vivienda es un producto y el problema del suelo es que ha dejado de ser materia prima, como siemper ha sido, a ser un producto en sí mismo, de ahí que los promotores se dediquen cada vez más al suelo que a la construcción.
Hace falta liberar suelo y eso sólo lo pueden hacer los ayuntamientos, el problema es que como es su principal fuente de financiación, no acceden a hacerlo.
#86 Sí, pero eso no es un mercado altamente regulado.
Toda actividad humana está regulada, hasta jugar a la petanca (no puedes hacerlo donde te de la gana ni a la hora que te dé la gana, los vecinos pueden llamar a la policía si les molesta). Prohibir construir en una rambla es aún menos restrictivo que eso, porque busca la protección de los que vivan ahí.
#110 Los precios están altisimos en muchas ciudades a pesar del exceso de oferta. Por supuesto que hay mucha demanda en Madrid o el centro de Barcelona, pero allí está prácticamente todo construido, no es que no se aproveche el espacio, es que las nuevas construcciones son a tomar por culo del centro. Eso de lo que hablas no llega ni a "mínimamente regulado".
#57 No puedes construir lo que quieras, donde quieras y como quieras, dependes muy fuertemente de lo que los ayuntamientos decidan, lo cual permite a los politicos negociar ese poder regulatorio (¿te suena la corrupcion en la construccion?).
Por lo pronto el donde construir, se recalifican terrenos con cuentagotas, eso mantiene la escasez y por tanto el precio alto.
Luego se regula la cantidad de vivienda que se puede construir en un terreno dado, limitando la altura de los edificios y otros coeficientes de la construccion.
Las licencias de construccion a veces se demoran demasiado en conceder, restando agilidad al mercado que desde que se proyecta un edificio hasta que finalmente se entregan las llaves a los compradores pasan muchos años.
Los precios altos son una prueba de la fuerte regulacion sobre la construccion en españa que genera un mercado donde escasea la vivienda alli donde realmente se necesita (¿de que sirven miles de viviendas vacias donde nadie las demanda?), ese alto precio deberia atraer a la oferta a construir mas vivienda para solventarla y sin embargo se ve limitada por el poder.
#48 Una cosa es que este regulado y otra muy diferente que se haga cumplir esa regulacion.
#48 Realmente la limitacion más grave es el limite de alturas, barrios enteros de mamotretos enormes de menos de 5 plantas, cuando si por el mercado fuese se construirían edificios de 15-20 plantas que dejarán mucho más espacio para zonas verdes.
#85 Me parece a mí que sin regulación las zonas verdes brillarían por su ausencia, lo de las alturas endemoniadas te lo compro.
#48 Claro, pudiendo construir torres en los centros históricos para solucionar el problema de la vivienda, como son.
#48 Ojo con las "casas vacías" de los pueblos, que muchas de éstas están en tal mal estado que no se pueden alquilar, y en el caso de venderse se hace para derribarla y construir en dicho lugar.
#1 #5 #55 #68 No sé si sois conscientes de que quienes van a pagar esto son los obreros. Si queremos reducir la contaminación, porque no empezamos con otros aspectos como mejorar el transporte público (que haya más autobuses eléctricos, ampliar los metros y mejorar y aumentar los servicios de tren de cercanías), freír a impuestos las estufas en las terrazas durante el invierno (totalmente innecesarias), el alumbrado navideño y el de las fiestas patronales (totalmente innecesario), y ponemos medidas más estrictas a toda nueva construcción.
No sé si lo sabéis, pero vivís en un país donde más de la mitad de la población llega a duras penas a fin de mes y tener que pagar bastante más de alquiler (por mucho que se ahorre en la luz), no creo que le compense. Sobre todo con la inflación que hay.
La casa se empieza por los cimientos, no por el tejado. Y os recuerdo que las revueltas de los chalecos amarillos estallaron por el aumento de los impuestos al carbono, a pesar de que por supuesto batallan contra otras desigualdades sociales.
#FreeAssange
#128 ¿Excusas? Mira, las excusas vienen de gente (me refiero a los altos funcionarios de la UE) que no toman las decisiones que tienen que tomar. Esta medida no va a hacer absolutamente nada, además de empobrecer a la clase obrera.
¿Sabes lo que come mucha energía? Producir millones de productos de un solo uso, que solo hacen ricos a cuatro (¿por qué no prohiben a Starfucks y compañía que vende mierdocafé con vasos, cucharas, etc de un solo uso, dejar de vender en ese tipo de envases? Y lo mismo te digo con todas las grandes cadenas de comida: McDonals, Burriquín, Subway, SunsetBoulevard, 100 montaditos, pans&company, KFC, etc, etc. etc. ) ¿Sabes lo que cuesta la producción de toda esa mierda, en términos energéticos y contaminantes? Un pastizal.
Por que no se ponen impuestos a todo lo que se compre de China. El transporte de materiales y componentes tiene una huella de carbono gigantesca. Desde la pandemia las empresas de contenedores se han hecho de oro y a esas les importa una mierda el medioambiente.
Seguís sin entender que mientras sigamos pagando los de siempre, la gente va a estar cada vez más en contra, no porque no quiera un medioambiente limpio, sino porque aquí, los que están enmerdando el planeta y pasándoles la patata caliente a la clase obrera son las grandes multinacionales. Y mientras tanto gente como tú y como #1 #5 #68 aplaudiendo con las orejas a medidas que solo están pensadas para maquillar el problema y empobrecer a las clases populares.
Hay sobreconsumo bestial que está acabando en los océanos, y en países del tercer mundo contaminándolos. Lo que hay que hacer es decelerar la producción y redistribuir la riqueza, y sobretodo frenar el consumismo loco, no negarle a la gente el acceso a una vivienda digna, porque no es lo "suficientemente ecológica", cuando esa gente no es la que despilfarra la energía, sino que el mayor despilfarro viene de las grandes multinacionales, de las clases más adineradas.
¿Por qué no empezar por, por ejemplo prohibir los jets privados, las rutas de menos de dos horas de avión cuando haya otra alternativa: bus, tren o impulsar el tren como forma menos contaminante de viajar?
#FreeAssange
#4 En esta caso, que los que quieren vivir de las rentas del alquiler mejorarán el aislamiento térmico de sus viviendas, lo cual redundará en un menor gasto energético de los futuros inquilinos.
#7 y subida del alquiler, que la reforma no se paga sola.
#11 lo ahorrará el inquilino en calefacción.
#16 cierto. Pero la calefacción puedes decidir si encenderla o no, el coste del alquiler no.
A mí me parece bien que obliguen a mostrar el certificado energético al comprar o alquilar una casa y así el inquilino que decida. Que te obliguen a hacer reformas con la excusa del ahorro energético mientras están las calles inundadas de.luz de navidad me llama la atención.
#19 sí, es cierto que si eres un inuit, o demasiado pobre/tacaño para encender la calefacción, te perjudica. A nivel global creo que es una medida positiva, y también en lo individual en la mayoría de casos.
Lo de las luces es importante a mi entender, porque es un derroche de energía muy "visible", pero al fin y al cabo, es una anécdota si lo ves al lado de la cantidad ingente de regulación europea que se está aprobando constantemente de cara a la eficiencia energética.
#32 Lo de las luces es una cuestión de ejemplo. Es como los coches oficiales de los políticos. Haberlos cambiado por unos más económicos o haber renunciado a ellos en lo peor de la crisis habría tenido un impacto imperceptible a nivel macroeconómico, pero joder, solivianta mucho ver qué hacian recortes gordos para la población en general y que ellos no se priven de nada.
#19 Cuando hace un frío de cojones, decidir no poner la calefacción es decidir estar jodido, y te afecta a la salud con el tiempo. Así que mejor que se regule para que todas las viviendas sean decentes.
Por otra parte, el que tiene dinero de sobra y elije malgastar calefacción sin poner aislamiento, con y sin frío de cojones, para ir en manga corta por casa porque puede, estará ayudando a subir el precio de la energía de todo el mundo, tanto de los que pueden elegir como de los que no.
Así que esta medida está muy bien. Si luego hay un problema de acceso a la vivienda y las clases bajas no pueden pagar lo que piden los inquilinos ya se actuará para regularlo. Pero, en principio, las reformas necesarias para pasar de calificaciones bajas a medias son asequibles y amortizables en poco tiempo, no tendría que repercutir en el alquiler salvo poco y temporalmente.
#19 Si te pasas por Idealista, Habitaclia o Fotocasa, verás cuantas viviendas tienen el certificado energético hecho, y cuántas "en trámite". Te aseguro que ni el 10%. Y de alquiler, menos todavía.
Se debería obligar por ley a que no se pueda firmar un contrato de alquiler/venta sin ese certificado.
Y no me parece mal en absoluto, que pudieran haber exenciones fiscales para quiénes mejoren su eficiencia o ésta sea mayor a B. Igual que se hace hoy en día con los vehículos.
#16 en Canarias lo agradecerán mucho
#46 no usan aire acondicionado allí?
#65 El aislamiento térmico no afecta tanto para el AC como para la calefacción.
Obviamente algo ayuda, pero cuestiones como la orientación o el albedo tienen más importancia.
#65 Viví 5 años allí y no se usa: las máximas en verano no suelen llegar a los 30 grados, es una delicia estar todo el verano en manga corta pero sin agobios.
https://thestrongtraveller.com/2018/07/13/top-10-best-weather-places-in-the-world/
#46 en Canarias los requisitos para adquirir una cierta clasificación energética son más laxos debido a la zona climática en la que se encuentra. Además que las viviendas siguen consumiendo energía para ACS y para aire acondicionado si es el caso.
#70 Gracias por el aporte, no conocía esa diferencia. Aunque viendo las clasificaciones del bono social termico, me da a mi que va a tener más fallos...
#105 #87 go to #70
#16 Hay vida más allá de las zonas de interior. Yo vivo en Málaga y no he tenido calefacción en mi vida viviendo aquí.
#16 No creas, hay sitios como Canarias donde el 90% de la gente no tiene calefacción.
#11 #14 #29 Hay deducciones en el IRPF. De todas formas, si reforman y suben el precio, es probable que los demandantes de alquiler vayan a los pisos que sí tienen un mínimo de aislamiento térmico y no tienen que ser reformados ni su precio ser subido para compensar nada. Si el que reforma sube el precio, se arriesga a quedarse fuera del mercado.
#97 No podrán alquilar sin la reforma, salvo clandestinamente. En ese caso, el inquilino tiene todas las de ganar cualquier juicio sobre cualquier cosa, así que al arrendador más le vale ceder. Si no, denuncia al canto a Hacienda, etc.
#7 No vale la pena.
Descenso de la oferta, subida del precio.
#7 cuyo ahorro les servirá a dichos inquilinos para pagar la obra del casero en cómodas mensualidades
#29 pues un éxito de medida, no? El objetivo es reducir las emisiones.
#44 y acabar de arruinar a los trabajadores con pocos recursos
#53 Para asegurar que eso no pase, se deberían dar ayudas al alquiler teniendo en cuenta niveles de renta.
#61 o sea, básicamente confirmar que los alquileres están en niveles abusivos y los sueldos en niveles de mierda, yo trataría de hacer otras cosas que no parchear la miseria
#64 Ya se que a algunos el cambio climático os la pela. Pero esta medida es para frenar las emisiones. Coincido contigo en que tendrá efectos adversos en aumento de los alquileres. Lo que se puede solucionar con ayudas al alquiler. También sería bueno dar ayudas a las reformas para mejorar la eficiencia energética.
#68 es que de un modo retorcido esto puede hacer que su objetivo no se cumpla, ya que si la población no puede acceder a recursos básicos como una vivienda "ecológica" por estar totalmente fuera de su alcance económico se dedicarán a sobrevivir como puedan aunque sea quemando cosas para calentarse, y me temo que esto que puede parecer un poco exagerado acabe ocurriendo si no se aplican políticas firmes de control de especulación y salarios dignos.
#69 Me parece un escenario poco plausible lo que planteas.
#71 en España es donde más "futuro" le veo desgraciadamente
#71 En Polonia ocurre bastante para paliar el frío que pasan muchos. Es un clima distinto, pero pasar está pasando...si seguimos empobreciendonos igual llegamos ahí.
#68 Y las ayudas del alquiler de donde salen?
#61 Las ayudas al alquiler son DESASTROSAS, no sé que hace falta para que os entre en la cabeza. Solo consiguen elevar el precio del alquiler y que los propietarios ganen más dinero.
Lo que hay que hacer es invertir en vivienda publica.
#53 A quien de le ocurre derribar aquellas chabolas baratas.
#44 Un éxito en destrozar la economía e impedir que la gente viva donde quiere. Cada vez está más claro que cuando los políticos hablan de ecología hablan simplemente de impuestos.
Pero decían que sólo iban a subir impuestos a los ricos. Los ricos son entonces los que tienen coche, los que tienen casa, los que respiran.
#29 Seguro que también hay subvenciones para los arrendadores, es un win-win.
#7
Por favor, si ya cuesta que cambien los microondas rotos o los muebles roñosos de los abuelos...
#4 o cuando para tener que seguir ofertando lo tienes que invertir miles de euros en la reforma...
#4 Caerá la oferta de alquileres, y subirá la oferta de casas en venta. No es tan malo. Incluso puede que se reformen infraviviendas para adecuarse a la normativ
#4 Que si los gobiernos son inteligentes estarán obligados a sacar los pisos al mercado y los precios de la vivienda bajarán por exceso de oferta.
El problema lo tenemos cuando los políticos son tontos y no castigan adecuadamente la vivienda vacía.
#4 O las arreglan, en lugar de alquilar cuchitriles donde te da la tuberculosis del frío que hace, o las venden para que otros las reformen.
#4 Tranquilo, un buen impuesto sobre la propiedad desocupada y verás como se reaviva...
#1 pues ya sabes... se acaba de generar en este pais una demanda de empleo brutal de instladores, carpinteros, expertos en aislamientos, elctricidad, albanileria y fontaneria... solo con que se aplique esta normativa. Enhorabuena a quienes tengan esos oficios.
#31 se acaba de generar en este pais una demanda de empleo brutal de instladores, carpinteros, expertos en aislamientos, elctricidad, albanileria y fontaneria..
Pues no sé en tu zona, pero aquí en el levante debe ser que la gente durante el confinamiento en casa han encontrado dinero debajo de las baldosas, porque fue terminar y todo dios ponerse ha hacer reformas, es casi imposible conseguir un albañil o demás profesional y a unos precios...
#67 en mi zona el ayuntamiento de Berlin suvbenciona las casas con menor perdida residual y aislamiento termico mejorado. No exactamente ha de ser una casa pasiva pero se le acerca. Soy Holzmechaniker y trabajo haciendo estructuras flotantes y aislamientos.
para certificar se trae a un tecnico que realiza el peritaje se sella el piso o casa toda la planta se bombea aire a presion y se mide la perdida residual. tambien hay que anadir todo el materialliste el vertificado que firma el statiker o arquitecto técnico y algo mas de burocracia.
como dato curioso mencionare que este mundillo esta plagado de españoles.
#84 pues todo eso me parece muy bien pero, si ya te cobran un pico sin tantas historias si en España te hacen todo ese estudio te sale más barato vender la vivienda y comprar una nueva.
#67 es mi experiencia en Madrid. Sólo les interesan reformas grandes. Para cosas pequeñas ni te contestan, o si lo hacen es para darte un presupuesto desorbitado para que les dejes en paz.
#67 estoy al tanto de la demanda de personal cualificado en el sector de la construccion y en partees por las reformas ya que hay muchisima vivienda vacacional muy trilladita... el probema de España es que se pasó de pagar dinerales a personas sin formacion que trabajaban a destajo en pleno boom de la burbuja, gente que ya tenia un BMW apenas tras dejar la educacion secundaria sin acabar, a pretender ahora encontrar carpinteros y albaniles titulados pagandoles una mierda y encima en un pais donde hasta hace muy poco se defenestraba estos nobles oficios. Conozco espanoles polacos rumanos e italianos titulados en Alemania que son autenticos maquinas en lo suyo que ni de coña se irian a España a hacer chapuzas.
Hay mucho que cambiar aun.
#31 Se acaba de generar una demanda brutal de certificados energéticos "mejorados" con datos sacados de la manga para que cumpla el nivel prescrito.
#76 para eso es ha inventado la peritacion...
o tu te inventas los datos de la itv de comun acuerdo con el tecnico?
#83 Los certificados energéticos siempre han sido un cachondeo, la mayoría se hacen sin que el técnico visite nunca la vivienda y no hay dos que den lo mismo.
Las ITV son auditadas por Industria. ¿Quién audita los certificados energéticos? ¿Cuándo a alguien le ha llegado un requerimiento por 'ser optimista' con los datos?
#83 >> o tu te inventas los datos de la itv de comun acuerdo con el tecnico?
Tu inocencia me enternece.
#76 Certificados hechos por teléfono con los datos y conclusiones que pida el cliente. Esto ya se hacía y, evidentemente, ahora se hará más.
#31 La falacia del cristal roto que va a dar empleo al cristalero.
https://en.wikipedia.org/wiki/Parable_of_the_broken_window
#1 esto creo que va por las infraviviendas ( cuartos de limpieza o de ascensor reconvertidos en lofts)
#38 Cualquier vivienda de más de 30 años te da una calificación energética casi nula. Aunque sea un chalé de lujo.
#1 Algo así como el 10%. El otro 90% directamente ni la tienen (sólo hay que ver los anuncios de alquiler "en trámite").
Eso sí, me río yo del 0,1% que la tienen, gran parte serán más falsas que las monedas de chocolate.
Pero.... Y qué pasa con las ventas??? Eso se seguirá permitiendo para que los grandes fondos sigan aumentando su cartera???
Una vivienda con baja calificación energética o sin ella, debería perder la cédula de habitabilidad.
#1 Teniendo en cuenta que en España la gran mayoría compra, me parece que no va a tener el mismo efecto que en el resto de Europa
#1 Te diría que todas, o casi. Es aislamiento está sobrevalorado.
#1 cierran la Universidad de Granada el año que viene por falta de estudiantes
Perfecto, me parece buena política, que vivas tu en tu casa con un mal aislamiento pase, pero que se lo quieras endosar a otro no.
#2 buenisima política para que no haya casas para alquilar? y así suban los alquileres. Sobre todo para los políticos y sus amigos altamente invertidos en ladrillo
#66 dudo que el certificado energetico vaya a perjudicar apenas en el precio del alquiler. Si alguien alquilaba una casa vieja por 500 y ha de mejorar el aislamiento, no va a poder incrementar casi el precio, sino se va a situar en el rango de precios de casas mas nuevas, y la gente no va a escoger la vieja por el mismo precio.
#2 Claro, mucho mejor que el que malamente paga 500€ al mes por un piso de los años 60 ahora pase a pagar 900€ por uno de los 90. Ah, no, espera, que no puede.
#2 el otro lo alquila porque quiere. Y tiene derecho a elegir si prefiere que esté bien aislado o que sea más barato.
Esto s supone que es por ecología, no por el bien del inquilino, pero estamos en lo de siempre, que los de a pie nos machaquemos mientras las grandes empresas no hacen nada.
#2 Los pisos de estudiantes
Viví en uno que el salón era como un balcon acristalado pero con techo. En invierno hacía tanto frío como en la calle. Una de las paredes eran las ventanas. Después de navidad fui el primero en llegar fuera 10 grados dentro 12.
Genial. Pero poner estufas de gas en las terrazas, calentando la calle, se sigue permitiendo
Eso sí que es eficiencia...
#12 si calientas el mundo ya no necesitaremos calentar la casa
#12 También se siguen permitiendo caldera de carbón (sí, DE CARBÓN) en plena ciudad para calefacción. En Madrid por ejemplo hay más de 300.
#74 Pues no debe de ser fácil a día de hoy conseguir el carbón...
Eso descarta a casi todas las viviendas de España anteriores a los años 90.
Va a ser imposible cumplirlo a menos que solo afecte a las de nueva construcción.
#8 toca invertir en empresas de reformas.
#8 Y las de los 90 también.
Pues van de culo los arrendadores de este país con la cantidad de pisos sin calificar o con una calificación energética nefasta que hay. No son capaces de arreglar un calentador estropeado, van a hacer la inversión necesaria para obtener una clasificación energética adecuada
.
#22 "Calificación energética: por tramitar" , así de forma indeterminada
Esto va claramente contra la libertaz!!!
#3 hablado de Libertad, tengo un envío pendiente de el mapa mundial de la libertad
#35 ¿no es lo que tú has hecho?
genial, ahora ya no habra pisos de alquiler baratos, en todos te colarán en el precio la reforma para hacerlas compatibles!
Cuando habías perdido toda esperanza resulta que lanzan una medida inteligente. Alquilar hoy en día supone que la vivienda tiene las ventanas y calefacción de cuando se construyó, sean 5 ó 50 años
#42 Hacer una reforma es misión casi imposible cuando alquilan.
A lo sumo, collage de suelo por tuberías reventadas de puro viejo.
Adivinad a quien va a perjudicar esta medida.
#17 a los ricos ???
#18 Pobres ricos. Nadie piensa en ellos
#17 a los ricos que viven de alquiler en pisos de la época de Paco. Claramente.
#21 me da a mí que no...
#17 Por el momento, al propietario de una vivienda inalquilable.
#75 si tiene dinero, la arreglará y la alquilará hasta recuperar la inversión, ya que podrá subir el precio dado que mucha gente con un piso vacío pero sin dinero para adaptarlo, reducirá la oferta, el perjudicado será el que inquilino, que gastará menos en calefacción, pero tendrá un alquiler aún más alto.
Yo no digo nada, pero a ver en la España vacía como va a gestionarse una cosa así con la cantidad de infravivienda alquilada a emigrantes que hay.
#9 esas no cuentan, no están declaradas
#9 Y en Francia igual. Y no sólo a emigrantes...
#9 no sé por qué pero me da que habrá más problemas en Madrid/Barcelona que las construcciones son de papel y levantadas a toda prisa para hacer billetes fáciles que en la España vaciada
#27 jajajaja no sé por qué se que no tienes ni idea de la España Vaciada.
#30 Ni tu de la calidad de la vivienda en las grandes ciudades
La casa de mis padres en el pueblo, en eficiencia y en confort le da 1000 patadas al cuchitril de mi hermano en Madrid
#33 Una parte por el todo.
#33 Eso iba a decir, La de mis padres, de piedra con unas paredes entre 80-120 cm de grueso y ventanas pequeñas, tiene una inercia térmica tremenda
#30 pero si de la mierda pinchada en un palo que son los edificios en Barcelona y Madrid
cierto que no vivi en Soria o Cuenca pero si en varios puntos de Galicia y no hay punto de comparación
Me parece que estamos aquí todos pensando que la medida será obligar a que la vivienda en alquiler tenga calificación A y B, y lo más probable es que la medida acabe siendo simplemente prohibir que sean calificación H (permitiendo asi F y G, que sigue siendo una calificación pésima, pero no "la mas baja").
#54 Que yo sepa la letra más baja es la G. Al menos, en los certificados de eficiencia energética de ahora.
Primero habrá que conseguir que todos los alquileres estén declarados y registrados de manera legal.
Si lo llevan a cabo y no se queda en globo sonda y es un verdadero shock para el mercado inmobiliario.
Significa que la mitad del parque (por poner un número muy optimista) no es alquilable y por tanto tiene muy poco valor. Para alquilar o recuperar su valor habría que invertir en la reforma y no todo el mundo tiene 20K por ahí para reformas. Los pisos en alquiler en España son más bien cutres, con gastos mínimos para mantenerlos habitables.
Por el contrario, los pisos nuevos y alquilables, estarían inicialmente en extrema escasez, por lo que su precio se dispararía y, de hecho, bloquearía el mercado de alquiler.
Buena noticia tambien para el sector, tanto por reformas como por compraventas que seguro que se disparan al ver los propietarios que no quieren invertir en reforma pero tampoco no alquilarlo....
#63 Lee a #62 está justo arriba tuyo
#120 Trabajo en el sector. Conozco la cosa bastante mejor que #62.
#62 Buena noticia para los fondos buitre que compraran, reformaran y alquilarán a precios estratosféricos.
Pasará que habrá más alquiler en negro
¿Que su mierda zulo tiene humedades y no le dejan alquilarlo por más de un SMI?
No se preocupe llega el nuevo: ¡¡¡¡¡LIBERALIN!!!!!
Ponga en un sobre un 3% y donelo al party facha ultracentro.
Verá como una hermosa capa de LIBERTAD inmunizadora cubre el moho negro y demás manchas de humedad. Garantizado.
Sino queda satisfecho le devolvemossss el dinero jijijiji.
#51 Donde queda en toda esa historia lo de los peajes?
"Malditos bolivarianos de la UE, vivo de las rentas de dos pisos viejos altos sin ascensor que recibí en herencia, no ahorro nada porque me gusta disfrutar de la vida y ahora me va a tocar buscar trabajo para poder pagar las reformas para poder alquilarlos, malditos rojos que nos quieren obligar a trabajar en lugar de trabajar ellos".
#50 La que debe disfrutar de la vida es la pija de la Comisión Europea que sale en la foto del artículo. Dudo mucho que haya hecho trabajos de obrero alguna vez en su vida, yo sí que los he hecho. No conozco a ningún obrero que se dedique a las reformas que tenga buena opinión de estos funcionarios pijos que se tiran toda la vida en un despacho intentando arreglar el desaguisado de sus antepasados en el cargo y que permitieron esas "aberraciones urbanísticas" en la década de los 60, 70 y 80. Los hay que ponen cara de estupor, de extrañeza aunque también los hay que celebran su subnormalidad. Hace tiempo me encontré con un albañil con cara de extrañeza y me dijo que estaba picando el suelo de una oficina para que alcanzase la altura mínima exigida... obrero de derechas y que desprecia al coletas, por cierto. Dónde yo vivo, casi todos los que trabajan en eso, son de derechas.
Preparando falsificación documental en 3, 2, 1 ...
Cuando el gobierno trasponga la medida dirán "qué malos, prohibido prohibir, libertad...", por supuesto ni se interesarán porque esta medida viene de la UE y tiene unas razones de fondo.
De momento los alquileres han tenido muchas subidas sin reformas energéticas.
Perdonad, es que me vuelve a entrar la risa cada vez que leo el titular y pienso en la "cabaña" de arrendadores.
#88 Ignoro qué celebras, poco o nada va a cambiar el mercado. Si los pequeños arrendadores se arruinan con medidas como ésta, sus bienes serán vendidos y en muchos casos, se lo quedarán otros especuladores que si tengan capacidad para hacer frente a esas reformas que exige la U.E. Probablemente, el número de arrendadores disminuya, con lo que las propiedades quedarán en pocas manos y eso quiere decir que puedan hacer lo mismo que el oligopolio eléctrico que hay en España. También podría ser motivo de gozo que el estado embargase esas viviendas de arrendadores arruinados y la destinase a subastas... pero esas subastas son copadas por un nido de funcionarios corruptos, que pujan de forma desmesurada cuando un intruso a su gremio quiere comprar una casa barata y si se la queda, se la entregan hecha una mierda para que aprenda la lección. Uno me dijo que conocía a un abogado y Guardia Civil que se dedica a eso. Yo que soy pequeño propietario y arrendador, tengo una enfermedad grave, alguna gente conocedora de mi estado de salud, se han acercado a mí interesados en que vendiese...todos eran expertos inmobiliarios o personas que tenían varias propiedades y querían más propiedades o comprarlo barato para revenderlo mucho más caro, aprovechando que tienen más solvencia financiera. Entiendo que a la gente no le haga gracia a los especuladores, pero es triste reirse sin tener ni puta idea.
Me parece bien que nos obliguen a tener una eficiencia energética alta en España como en Finlandia
Preferiría que se centraran en sueldos y en generar puestos de trabajo
#26 Me pregunto si los requisitos para tener una A serán los mismos en Canarias que en Helsinki
#37 claro que se adaptan, y si la vivienda está en la fachada sur o norte dentro del mismo edificio.
#37 Al menos en España los requisitos cambian por comunidades y diría que por ciudades, así que lo dudo mucho.
#37 El aislamiento sirve tanto para el frío como para el calor.
#37 La clasificación depende del consumo energético, y el consumo en calefacción depende del clima.
#26 No has pasado un invierno en la Galicia profunda
#26 Claro, porque son cosas incompatibles.
Por cierto, las reformas de viviendas, son una buena fuente de empleo sostenible sueldos y puestos de trabajo).
#26 Las obras de reforma generan empleo y actividad económica... de hecho están tirando bastante del sector últimamente.
Si además, reducen consumo energético y emisiones, no veo yo el problema.
¡Venga, esos del club de la F uníos a la fiesta de la última planta todo exterior con la habitación y el salón en penumbra todo el año!
casi 500 pavos de gas el bimestre de filomena.
En todos los casos? Y en el alquiler rural vacacional de casas antiguas? Me parece bien en general pero habría que ver ciertos casos excepcionales
#20 Precisamente en esas casas suelen tener calderas de biomasa, tienen la mejor eficiencia energética.
#20 Normalmente las leyes relacionadas con el alquiler afectan sólo a alquileres superiores a 6 meses.
Perfecto, justo lo que se necesita en España para que los precios suban estratosféricamente. Gracias UE. No.
#63 No como ahora, todo inundado de alquileres baratos de pisos con eficiencia ciencia de mierda.
#100 Pues imagínate cómo se va a poner la cosa si se empieza a exigir certificado energético guay
#149 Eso ya lo dice #63. Y a mi me parece bien. Podemos estar estancados en esta subida de precios perpetua o puede subir todo de golpe que haga imposible el mercado o inalcanzable y que por fin el estado o la UE entren como un elefante en una cacharrería.
Cosa muy necesaria ya desde hace más de 20 años.