El impacto de gravar la vivienda vacía en los mercados inmobiliarios: Evidencia de Francia (ENG)

La introducción de un impuesto sobre viviendas vacías en Francia redujo un 13% el número de pisos vacíos, especialmente en mercado a largo plazo, y no redujo la nueva construcción en municipios donde se estableció el impuesto.

[#4 sorrillo]

En España la vivienda vacía ya está gravada:

[9 de Febrero de 2016] Aunque a priori pueda parecer una locura, Hacienda puede hacerte pagar por tu piso vacío. Es lo que se conoce como una imputación de renta inmobiliaria. Descubre cuándo y cuánto pagarás
https://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/tengo-que-pagar-impuestos-por-mi-piso-vacio/

Y esto aplica a todos los contribuyentes, no solo a grandes tenedores.

[#7 WarDog77]

#4 No mezcles la general imputacion rentas del IRPF con la penalización por tener el piso vacío.

Yo tengo un piso cedido a un familiar y pago imputación de rentas, pero no pagaría la penalización por tenerlo vacío.

[#8 Garbns]

#7 Es que la imputación de rentas del IRPF es pagar por tenerlo vacío, te gravan los "supuestos beneficios" que no estás ganando por tenerlo sin alquilar (porcentaje del valor)

Llevo 2 años pagando por la vivienda habitual de mi hermana porque hasta el año pasado no se cerró la herencia con mis tios.

[#10 WarDog77]

#8 No, no pagas por tenerlo vacío. El mío esta cedido a un familiar que tiene en el su domicilio habitual y fiscal desde hace años y me toca seguir pagando la imputación de rentas.

[#17 chocoleches]

#10 Si no lo quieres llamar así, pero básicamente te hacen pagar como si lo tuvieras alquilado, hagas lo que hagas con él.

[#19 Garbns]

#10 Te imputan "supuestos beneficios" por tenerlo vacío y tienes que pagar al hacer el IRPF por beneficios que no tienes realmente, ¿eso no es pagar por tenerlo vacío?.

Llámalo como quieras, pero al final estás pagando por tener una propiedad disponible para uso

Detrás de este concepto que la Agencia Tributaria imputa subyace una teoría muy simple y hasta cierto punto lógica. La AEAT entiende que todo piso que no sea la vivienda habitual ofrece la posibilidad de obtener una renta, un alquiler por él. El hecho de que después el contribuyente, es decir, tú, decida o no alquilar ese piso y ganar ese dinero es una decisión suya, pero ellos (Hacienda) no tiene por qué dejar de ingresar el dinero que podría estar generando ese piso (independientemente de que lo genere o no).

Añado: cuando me refiero a tenerlo vacío me refiero a que no lo tienes en alquiler y no es tu primera vivienda, por lo que en el IRPF lo tienes que poner como "disponible"

[#20 sorrillo]

#19

Detrás de este concepto que la Agencia Tributaria imputa subyace una teoría muy simple y hasta cierto punto lógica. La AEAT entiende que toda persona que tenga un cuerpo ofrece la posibilidad de obtener una renta, puede prostituirse. El hecho de que después el contribuyente, es decir, tú, decida o no prostituirse y ganar ese dinero es una decisión suya, pero ellos (Hacienda) no tiene por qué dejar de ingresar el dinero que podría estar generando esa prostitución (independientemente de que lo genere o no).


Detrás de este concepto que la Agencia Tributaria imputa subyace una teoría muy simple y hasta cierto punto lógica. La AEAT entiende que toda colección de Pokemons ofrece la posibilidad de obtener una renta, de montar un museo con ella. El hecho de que después el contribuyente, es decir, tú, decida o no montar ese museo y ganar ese dinero es una decisión suya, pero ellos (Hacienda) no tiene por qué dejar de ingresar el dinero que podría estar generando ese museo (independientemente de que lo genere o no).

[...]

[#21 Garbns]

#20 hemos llegado al punto de que te van a cobrar impuestos por si tienes algún euro en el hueco del sofá

[#9 sorrillo]

#7 Si está vacío estás obligado a pagar eso que he citado, con independencia que también estés obligado a pagarlo en el caso de una cesión a un familiar.

Habría que ver el redactado de la nueva ley para saber si en tu caso te reconocerían que la vivienda está ocupada o no.

[#11 CillitBang]

#9 hacienda se nutre del catastro y saben si alguien esta empadronado, desde hace un tiempo el borrador del IRPF salvo alguna cosilla solo tienes que dar a aceptar.
Lo unico que no suma es la vivienda habitual, a mi me imputan hasta la plaza de garaje.

[#12 Caresth]

#4 No pagas porque esté vacío. Pagas porque Hacienda interpreta que el hecho de tener un piso te genera beneficios. Supongo que se basan en una supuesta revalorización.

[#14 sorrillo]

#12 Pagas porque Hacienda interpreta que el hecho de tener un piso te genera beneficios.

Eso no tiene ningún sentido, un piso vacío no genera beneficios.

Supongo que se basan en una supuesta revalorización.

Eso ya lo cobran cuando lo vendes, ahí se inventan ellos cual es la revalorización que deberías haber tenido y tienes que declarar la mayor entre esa que ellos se inventan o el precio de venta menos el precio de compra.

[#6 fofito]

Eso es porque en ninguno de los países que lo han intentado han implementado el concepto de expropiaciones por interés público al tema de la vivienda.

Sin embargo ,cuando van a construir un pantano o una autopista no tienen problema.

Debe de ser que hay cosas más importantes que tener un techo sobre tu cabeza...

[#13 Caresth]

#6 Sería un poco estúpido. Cuando hay que hacer una expropiación es porque tu propiedad está en un lugar que necesita la obra de interés público. Se quedan con tu finca/casa para hacer otra cosa. Pero una vivienda la podrían hacer en otro sitio. Vamos, que no estaría muy justificado que te quiten tu casa para dársela a otro, cuando ellos pueden construir casas donde quieran.

[#15 fofito]

#13 te recuerdo que https://app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=128&tipo=2

[#16 Caresth]

#15 Ya sé que te pueden expropiar, sólo digo que sería estúpido. La expropiación no es gratis, es más, suelen pagar bien las cosas para evitar líos. Si haya que hacer un embalse, pues yo pierdo mi casa sí o sí. Pero si lo que quieren es una vivienda, le sale más barato construir una que expropiar la mía.

[#18 fofito]

#16 Tu vivienda,en la que vives no,esa otra que tienes cerrada por vaya ud a saber.

Que nadie pide que se eche a la gente a la calle.

[#3 Globo_chino]

La introducción de un impuesto sobre viviendas vacías en Francia redujo un 13% el número de pisos vacíos

¿No es esa la idea?

[#5 Desactivado]

Si se sabe, pero hay huevos a hacerlo en España

[#1 reithor]

Vaya turra.

[#2 Celsar]

Cansinoooooo