Esa importante devaluación del valor inicial, estimado según los parámetros del mercado, "oscila ya entre el 20% y el 30%, y en la segunda residencia superará el 40% en este primer semestre de 2009, pues es la primera que se vende cuando un particular necesita liquidez", recoge el informe. Los dueños de viviendas, además, soportarán unos impuestos que no corresponden con sus devaluadas propiedades.
#4 Lo que pasa es que esa resistencia de no bajar el precio de los pisos va a hacer que esta crisis dure aún más de lo previsto. El inmenso stock de viviendas vacías que existe en este país tendrá que ser absorvido por la demanda en el corto plazo, sino el estancamiento de la construcción (principal motor de la economía) va a durar mucho tiempo.
#11 Esta claro que nadie quiere vender su casa por un precio inferior al que le costo, es obvio. Pero existe mucha gente que no tendrá más remedio que hacerlo porque estará ahogada por las deudas...
Cuando lo vea lo creere.
Por ahora lo que veo es que la gente se resiste a bajar los precios, con la mentalidad de aguantar a ver si pasa la crisis... por lo menos por la CAV...
La ostia que va a caernos a todos va a ser gorda...
#10 precisamente por eso digo q nos va a caer una ostia gorda a todos... por que es prolongar la crisis. En Inglaterra y parte de EEUU ya se han desplomado con intencion de establecer los precios correctos y pasar la crisis cuanto antes. Aqui no tenemos ese tipo de mentalidad...
no me creo que las casas bajen un 40% ... y si bajan, cuando acabe la crisis, volverán a subir .... yo no voi a vender mi casa por menos de lo que me costó, tonto no soy.
#7 por favor no me compares un vehículo con una vivienda.
Mi casa me va a costar pagarla 35 años, y cuando termine habré pagado al banco el doble de lo que pedí (o más), lo que no voi hacer (supongo que tú cuando vendas tu casa la venderás más barata de lo que te costó, SEGURO) es venderla más barata, más cuando yo en mi casa no he parado de invertir dinero, obras, muebles, electrodomesticos, instalacion electrica, calefaccion, puertas buenas, etc etc etc .... no me compares ....
#8 pero vamos a ver .... ¿alguno de los que me critican venderían sus casas más baratas de lo que les costó????? ... y el que me diga que si, me descojono de él.
#15 no estoy enojado.
Son distintos puntos de vista .... yo prefiero comprar mi casa, y no pagar un alquiler durante 20 años y no tener nada.
Yo tengo casa propia pero he vivido en 5 sitios en los ultimos 3 años, mi casa la tengo alquilada (me pagan la hipoteca y un poco más) y no me supone ningún gasto, y en un futuro será mia, tendré algo que dejar a mis hijos y un bien inmueble que nunca está de más tenerlo .
Yo también tengo 32 años y también estoy encantado de la vida, te repito que son formas diferentes de pensar, para mi la correcta es la mia (por eso lo hago) y para ti la tuya (por eso lo haces).
Yo me voi a tirar 35 años pagando un piso, pero tu llevas 14 pagando y no tienes nada .
pd: estoy relajado.
#17 ok, es que explicándolo así nos entendemos mejor. Eso se llama especulación, y yo tampoco estoy deacuerdo con ella, es más, tendría que estar penalizada.
Pero yo por ejemplo mi casa me costo 20 millones (es un ejemplo), me he dejado entre pitos y flautas otros 3-4 kilos, pues yo no la voi a vender por menos de 23 kilos, porque entre cancelación con el banco, la mierda de capital que he amortizado y demás, lo que no voi hacer es palmar pasta .... pero lo que tampoco voi hacer es venderla por 40.
#9 A lo que me refiero es que cualquier otro bien que uno compra(el coche es un ejemplo) pierde valor nada mas sacarlo de la tienda y no entiendo como hay gente que quiere sacar por un piso el triple de lo que pago por él, como tu dices le puedes hacer mejoras y eso vale dinero es lógico, pero no creo que haya gente que se haya gastado en reformas tanto como le costo el piso nuevo para llegar a pedir 3 veces mas como ya he dicho. Esta gente lo que hace es: A mi me costo 8 pero los nuevos los venden a 30 así que yo el mio a 25 y lo digo por que conozco a mas de uno.
Curiosamente, esa predicción llevo oyéndola desde hace más de un año.
Somos un país de aprendices de brujo. Al final ni suben siempre ni se desplomarán.
Pero como dice #2 "Según informó el sindicato en un comunicado, el informe señala que el suelo "mantiene su precio, los convenios laborales en el sector no son regresivos y, por tanto, preservan los salarios de los trabajadores, y tampoco existe normativa legal que rebaje las cotizaciones". Por esos motivos, apunta que los precios de la vivienda nueva "no descenderán en los próximos meses".
#11 no te enojes.. quedate tu casa y listo.. aquellos que necesiten venderla porque tienen necesidad (hipotecas puentes, están pagando dos cipotecas, no pueden pagar los 60 millones que les ha costado un piso que solo vale 20 o menos), etc, etc.. sí que lo bajarán.. quizás no el 40, puede que el 30, ya se verá.. pero es esa mentalidad de compro a 20 vendo a 30 la que ha llevado la situación a donde está...
ni loco me compro una casa de 50 kilos, ni loco me meto en una hipoteca a 35 años, atado para toda la vida.. por favor, menuda locura..
llevo desde los 18 viviendo de alquiler, estudiando y trabajando, y tengo 32.. y encantado de la vida.. me muevo a donde me apetece, ya sea más lejos o más cerca de madrid.. si quiero centro o sierra... si me suben el alquiler una burrada, adios muy buenas...
pero es que vamos, 35 años pagando un piso... menuda locura..
Comentarios
No está bien el titular. No caera la usada el 40%, lo hará la usada de 2ª residencia
#4 Lo que pasa es que esa resistencia de no bajar el precio de los pisos va a hacer que esta crisis dure aún más de lo previsto. El inmenso stock de viviendas vacías que existe en este país tendrá que ser absorvido por la demanda en el corto plazo, sino el estancamiento de la construcción (principal motor de la economía) va a durar mucho tiempo.
#11 Esta claro que nadie quiere vender su casa por un precio inferior al que le costo, es obvio. Pero existe mucha gente que no tendrá más remedio que hacerlo porque estará ahogada por las deudas...
Otros comentarios típicos eran ..... ¡¡¡¡¡¡¡¡¡La vivienda nunca baja... compra ahora, que luego... no podrasssssss!!!!!!!!!
Cuando lo vea lo creere.
Por ahora lo que veo es que la gente se resiste a bajar los precios, con la mentalidad de aguantar a ver si pasa la crisis... por lo menos por la CAV...
La ostia que va a caernos a todos va a ser gorda...
y a mi que siempre me decian mis padres "compra una casa es una inversión segura"
#10 precisamente por eso digo q nos va a caer una ostia gorda a todos... por que es prolongar la crisis. En Inglaterra y parte de EEUU ya se han desplomado con intencion de establecer los precios correctos y pasar la crisis cuanto antes. Aqui no tenemos ese tipo de mentalidad...
#3 pero si que venderías tu coche no????
Algo usado es algo usado y no debería nunca subir de precio mas bien todo lo contrario.
Pensamientos como el tuyo son una parte de que la vivienda haya alcanzado los precios que tiene ahora. como el comprar a 8 y vender a 30.
no me creo que las casas bajen un 40% ... y si bajan, cuando acabe la crisis, volverán a subir .... yo no voi a vender mi casa por menos de lo que me costó, tonto no soy.
#7 por favor no me compares un vehículo con una vivienda.
Mi casa me va a costar pagarla 35 años, y cuando termine habré pagado al banco el doble de lo que pedí (o más), lo que no voi hacer (supongo que tú cuando vendas tu casa la venderás más barata de lo que te costó, SEGURO) es venderla más barata, más cuando yo en mi casa no he parado de invertir dinero, obras, muebles, electrodomesticos, instalacion electrica, calefaccion, puertas buenas, etc etc etc .... no me compares ....
#8 pero vamos a ver .... ¿alguno de los que me critican venderían sus casas más baratas de lo que les costó????? ... y el que me diga que si, me descojono de él.
#13 ese es otro cantar .... si no te queda más remedio es lógico ...
#15 no estoy enojado.
Son distintos puntos de vista .... yo prefiero comprar mi casa, y no pagar un alquiler durante 20 años y no tener nada.
Yo tengo casa propia pero he vivido en 5 sitios en los ultimos 3 años, mi casa la tengo alquilada (me pagan la hipoteca y un poco más) y no me supone ningún gasto, y en un futuro será mia, tendré algo que dejar a mis hijos y un bien inmueble que nunca está de más tenerlo .
Yo también tengo 32 años y también estoy encantado de la vida, te repito que son formas diferentes de pensar, para mi la correcta es la mia (por eso lo hago) y para ti la tuya (por eso lo haces).
Yo me voi a tirar 35 años pagando un piso, pero tu llevas 14 pagando y no tienes nada .
pd: estoy relajado.
#17 ok, es que explicándolo así nos entendemos mejor. Eso se llama especulación, y yo tampoco estoy deacuerdo con ella, es más, tendría que estar penalizada.
Pero yo por ejemplo mi casa me costo 20 millones (es un ejemplo), me he dejado entre pitos y flautas otros 3-4 kilos, pues yo no la voi a vender por menos de 23 kilos, porque entre cancelación con el banco, la mierda de capital que he amortizado y demás, lo que no voi hacer es palmar pasta .... pero lo que tampoco voi hacer es venderla por 40.
#9 A lo que me refiero es que cualquier otro bien que uno compra(el coche es un ejemplo) pierde valor nada mas sacarlo de la tienda y no entiendo como hay gente que quiere sacar por un piso el triple de lo que pago por él, como tu dices le puedes hacer mejoras y eso vale dinero es lógico, pero no creo que haya gente que se haya gastado en reformas tanto como le costo el piso nuevo para llegar a pedir 3 veces mas como ya he dicho. Esta gente lo que hace es: A mi me costo 8 pero los nuevos los venden a 30 así que yo el mio a 25 y lo digo por que conozco a mas de uno.
Curiosamente, esa predicción llevo oyéndola desde hace más de un año.
Somos un país de aprendices de brujo. Al final ni suben siempre ni se desplomarán.
Pero como dice #2 "Según informó el sindicato en un comunicado, el informe señala que el suelo "mantiene su precio, los convenios laborales en el sector no son regresivos y, por tanto, preservan los salarios de los trabajadores, y tampoco existe normativa legal que rebaje las cotizaciones". Por esos motivos, apunta que los precios de la vivienda nueva "no descenderán en los próximos meses".
#3 por no venderla no, pero por haberla comprado por el precio por el que la compraste...
#11 no te enojes.. quedate tu casa y listo.. aquellos que necesiten venderla porque tienen necesidad (hipotecas puentes, están pagando dos cipotecas, no pueden pagar los 60 millones que les ha costado un piso que solo vale 20 o menos), etc, etc.. sí que lo bajarán.. quizás no el 40, puede que el 30, ya se verá.. pero es esa mentalidad de compro a 20 vendo a 30 la que ha llevado la situación a donde está...
ni loco me compro una casa de 50 kilos, ni loco me meto en una hipoteca a 35 años, atado para toda la vida.. por favor, menuda locura..
llevo desde los 18 viviendo de alquiler, estudiando y trabajando, y tengo 32.. y encantado de la vida.. me muevo a donde me apetece, ya sea más lejos o más cerca de madrid.. si quiero centro o sierra... si me suben el alquiler una burrada, adios muy buenas...
pero es que vamos, 35 años pagando un piso... menuda locura..
y tranquilo, relahasión..