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#1:
Y las cédulas de habitabilidad, qué? Porque no es lo mismo un despacho con sofá cama, que una vivienda... amos, digo yo!
Porque esto también abre la posibilidad de que haya gente capaz de alojar a sus esclavos... digo empleados, en el mismo local de trabajo... y abre también el abanico de fraudes a la hora de solicitar ayudas, subvenciones, plazas en escuelas o residencias donde puntúe la vivienda familiar...
Porque esto también abre la posibilidad de que haya gente capaz de alojar a sus esclavos... digo empleados, en el mismo local de trabajo... y abre también el abanico de fraudes a la hora de solicitar ayudas, subvenciones, plazas en escuelas o residencias donde puntúe la vivienda familiar...
#10:
Hace un par de años una amiga intentó acondicionar un local de sus padres como vivienda. Un arquitecto le hizo un proyecto y al solicitar la cédula de habitabilidad se topó con que le pedían requisitos tan absurdos como la existencia de un garaje integrado y otras memeces que no viene al caso exponer.
Tengo amigos que al no poder comprar un piso optaron por acondicionar naves o locales y os aseguro que son unas viviendas envidiables.
Lo que quiero decir con esto, al hilo de los comentarios de #3 y #1 es que a veces los requisitos burocráticos son desproporcionados e injustificados y, a la larga, se convierten en un lastre para la libertad de los ciudadanos.
Tengo amigos que al no poder comprar un piso optaron por acondicionar naves o locales y os aseguro que son unas viviendas envidiables.
Lo que quiero decir con esto, al hilo de los comentarios de #3 y #1 es que a veces los requisitos burocráticos son desproporcionados e injustificados y, a la larga, se convierten en un lastre para la libertad de los ciudadanos.
Comentarios
Y las cédulas de habitabilidad, qué? Porque no es lo mismo un despacho con sofá cama, que una vivienda... amos, digo yo!
Porque esto también abre la posibilidad de que haya gente capaz de alojar a sus esclavos... digo empleados, en el mismo local de trabajo... y abre también el abanico de fraudes a la hora de solicitar ayudas, subvenciones, plazas en escuelas o residencias donde puntúe la vivienda familiar...
Hace un par de años una amiga intentó acondicionar un local de sus padres como vivienda. Un arquitecto le hizo un proyecto y al solicitar la cédula de habitabilidad se topó con que le pedían requisitos tan absurdos como la existencia de un garaje integrado y otras memeces que no viene al caso exponer.
Tengo amigos que al no poder comprar un piso optaron por acondicionar naves o locales y os aseguro que son unas viviendas envidiables.
Lo que quiero decir con esto, al hilo de los comentarios de #3 y #1 es que a veces los requisitos burocráticos son desproporcionados e injustificados y, a la larga, se convierten en un lastre para la libertad de los ciudadanos.
vivienda habitual requiere cédula de habitabilidad. No nos engañemos. Y es fácil pillarte que te piden el número catastral...
Lo que hace falta es que se compruebe. Si un local no tiene cedula de habitabilidad, es ridículo que se le conceda la deducción. Tambien deberían comprobar a nombre de quien está dado de alta la luz, el agua, etc. Si algún día empiezan a cruzar datos en este pais van a salir una cantidad de chanchullos en la Agencia Tributaria de aúpa.
Ejemplo, empresario, ingresos por debajo de 20000, sus hijos con beca, pero coño, está pagando el seguro de un coche de de 100mil euros (caso que conozco), porque supongo que el coche no lo tiene a su nombre, pero seguro que algo relacionado con él, sí.
La idea es clara, si eres empresario te obligamos a hacer trapis, si eres un pobre hipotecado que las pasa putas pa pagar el piso, ve preparando la vaselina...
Entonces seguro que algún hijoputa vive en 6 ó 7 naves industriales a la vez
Un artículo con mucha trampa.
Para que sea considerado vivienda habitual, como dice #1, debe estar enpadronado en ese local, por tanto debe tener ese local cédula de habitabilidad y, sinceramente, las fábricas no tienen cédulas de habitabilidad.
Conozco el tema de Mataró y simplemente convertir legalmente un local (un bajo) en un piso, aunque se haga bien es literalemente imposible. El ayuntamiento no da la cédula, porque supone que se aumentan los metros2 construídos de la zona y por tanto elevar el número de m2 de zonas verdes y otros servicios, que no se habían calculado anteriormente.
Para finalizar hay un tope en la desgravación que no recuerdo bien cual es, pero que es inferior a los 10.000€, por tanto tampoco tiene sentido a nivel fiscal tener una nave industrial de 6 millones de € como vivienda habitual, porque lo máximo que se va a desgravar mientras se pague la hipoteca de ese local serían esos 10.000€ diarios.
Dicho sea de paso, me parece bien que si alguien acondiciona un bajo como vivienda, pueda disfrutar de la deducción de una vivienda (que es exactamente lo que se ha aprobado).
Por tanto voto amarillista.
En la zona donde vivo es muy habitual cambiar el tipo de uso de un local a vivienda. Necesita unos requisitos como la probación por unanimidad de todos los vecinos de la Comunidad y reunir unos requisitos de acceso y mínimo de fachada con ventanas pero es bastante habitual. Debajo de mi casa hay dos locales que se han transformado en viviendas.
Pues ale, los chinos que meten en naves industriales ya pueden tributar!
Una nave o local no tienen célula de habitabilidad y por tanto no pueden tener uso residencial. Además que la calificación del suelo como industrial (precio muy diferente al residencial) no te permiten residir ahi.
Con esto ya tenemos a todos los empresarios diciendo que viven ahí
Yo conozco algunas oficinas loft (full equip) y pisos turisticos (apartamentos en toda regla) en Madrid que se construyeron con esa calificación, para venderlos más baratos como churros, esperando que el ayuntamiento de turno recalificase los terrenos... Y ahora se están comiendo los mocos. Los que compraron, como los que construyeron. Pero si consigues la cédula, tienes casa y, en teoría, más barata.
Y si metes a 40 chinos en una casa...¿lo puedes deducir como hotel?¿Sale mas barato o mas caro?
#3 calla, calla que la idea es permitirlo, cruzar bases y luego cazarlos. Y las multas a la butxaca.
#10 Pero ¿ tienen algún tipo de problema al vivir en una nave industrial ?
Lo pregunto desde la ignorancia ya que, envídio por ejemplo algunas de las casas contruídas en plantas de antiguas naves industriales en EEUU, que se pueden encontrar googleando un poco, y creo que aquí en España eso no es legal o algo así.
Me gustaría saber un poco más del tema ya que es muy interesante. Muchos metros para hacerte tu casa perfecta.
y debajo del puente donde me voy a tener que ir porque no puedo pagar la hipoteca, también vale??
Ya veo a muchos empresarios haciendo la comedia .
#14 De un tiempo a esta parte hay locales de comercios minoristas que han ido cerrando y se han vendido. Como el pequeño comercio hoy no tiene mucho futuro, se han ido vendiendo y los compradores lo han convertido en viviendas tipo lofts. sale muchísimo más barato, por mucha reforma, cédula de habitabilidad y luchas con el resto de la comunidad. Tal y como estaban los precios de los pisos, salí muy, pero que muy rentable.
¿Y si okupas una nave industrial abandonada también la puedes desgravar?