Un artículo clarificador sobre el tan traido y llevado tema de la crisis de las "subprime" "Se ha escrito mucho sobre las consideraciones macroeconómicas de la crisis, pero se echa de menos un estudio de la célula mínima sobre la que se ha construido todo el edificio del crédito hipotecario norteamericano que ahora ha implosionado tan violentamente: el mortgage, que traducimos directamente como hipoteca"
#1 inkisidor, la principal diferencia con los USA creo que esta en la figura del avalista porque al final, el articulo lo que viene a decir es que en caso de impago, las viviendas se embargan aquí y en Roma y en China y Alabama. De verdad que no le veo lo de gran articulo por ninguna parte.. Creo que el articulo es un poco amarillito, en el sentido del aquí-no-pasa-nada, cuando la que esta cayendo es de aúpa, si no de que se plantearía el gobierno ayudar a pagar hipotecas? son hermanas de la caridad?
PD: por cierto inkisidor, la noticia de CM de que la discutíamos se demostró errónea, pues la entidad corrigió las cifras que ofrecía en su web. por cierto, eres el inkisidor que postea en invertia?
Lenguaje oficial: El "cambio de ciclo" producirá un "aterrizaje suave" que permitirá, y esta es nueva, "intercambiar fácilmente, y con plena seguridad jurídica, activos financieros-créditos -por activos inmobiliarios-viviendas".
Español: Que "todo el mundo se haya dado cuenta que existe una burbuja enorme" producirá "un aumento del paro y dificultades a las familias" que permitirá "a los bancos quedarse con las viviendas y echarles a la calle".
Saber idiomas siempre va bien.
#2 Efectivamente, aqui podria generarse un problema similar por un exceso de impagos, con lo que los bancos podrian convertirse practicamente en inmobiliarias al hacerse con demasiados inmuebles. Con el problema añadido de que ante un exceso de oferta de viviendas, nuevas, de segunda mano y embargadas por los bancos, el precio de las mismas caiga en picado y pierdan valor incluso por debajo del importe de la hipoteca. Pero lo interesante del articulo es la pequeña diferencia de que en España, el banco tiene la seguridad de cobrar parte de la deuda convirtiendose en propietario del bien hipotecado, dado que esta seguro de que no hay otros deudores con "preferencia" en ese bien, cosa que no existe en estados unidos, dado que si yo vendo mi vivienda hipotecada a un tercero, el banco puede perder toda garantia al presumirse la buena fe del comprador, y por tanto, pierde el total de la deuda.
Se echaba en falta un artículo de esta índole. Explicando en gran medida las cosas por su nombre. Opino, a excepción de algunos matices, con las opiniones vertidas en el artículo. Excelente artículo.
#4 En españa si, en EEUU no lo se aunque supongo que si. No estoy hablando de los efectos sobre el deudor, hablo de los efectos sobre el prestamista. En España, si compras un piso embargado o con cualquier tipo de carga (registrada en el registro de la propiedad, IBI Urbana o con la comunidad de propietarios), el piso esta afecto a esa carga y el comprador o se come la deuda con patatas, o se queda sin el piso comprado y a demandar al vendedor.... Con lo cual, el deudor se ira a la carcel, pero el prestamista conserva sus derechos de garantia sobre el bien. En EEUU, el deudor ira a la carcel pero el prestamista se queda sin cobrar (esto segun el articulo).
Asi que cuando te compres cualquier inmueble, siempre pide certificados de libertad de cargas en el registro de la propiedad, en el organismo que gestione el cobro del IBI Urbana y al presidente de la comunidad de vecinos, sino, si hay alguna... te la comeras con patatas y luego buscate tu la vida con el que te la vendio.
Lo que me parece más interesasnte del artículo, es lo que se refiere a la seguridad jurídica. A ver si esto sirve de aviso a navegantes, y se cambia el rumbo emprendido de eliminar todas las "trabas que estorban el crecimiento", que como no va a repercutir en beneficio de los que se quedan con el botín, y en perjuicio del pequeño ahorrador( si es que queda alguno para los bonos 7,5%), o del pepito-hipotecado-hasta-las-trancas, que hay muchos.
Una excesiva liberarlidad en el tráfico produce accidentes, y al final colapsa la circulación. En UK, USA y en Pekín.
#1. No creo que por que la noticia no sea de la categoría "el mundo se va a acabar" sea amarillista. Existen dos formas de ver la realidad. Existen pesimistas y optimistas. Yo me considero optimista por naturaleza, pero sé ver en gran medida situaciones complicadas. La actual, pasa por momentos delicados pero de ahí al fin del mundo, quizá no.
El gobierno no son hermanas de la caridad, pero estamos en campaña electoral. Recuérdalo. De todas formas Solbes ha negado dicha medida.
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#1 inkisidor, la principal diferencia con los USA creo que esta en la figura del avalista porque al final, el articulo lo que viene a decir es que en caso de impago, las viviendas se embargan aquí y en Roma y en China y Alabama. De verdad que no le veo lo de gran articulo por ninguna parte.. Creo que el articulo es un poco amarillito, en el sentido del aquí-no-pasa-nada, cuando la que esta cayendo es de aúpa, si no de que se plantearía el gobierno ayudar a pagar hipotecas? son hermanas de la caridad?
PD: por cierto inkisidor, la noticia de CM de que la discutíamos se demostró errónea, pues la entidad corrigió las cifras que ofrecía en su web. por cierto, eres el inkisidor que postea en invertia?
#3 me parece que esa venta que planteas se llama alzamiento de bienes y vas a la carcel no por moroso si no por ladron
Lenguaje oficial: El "cambio de ciclo" producirá un "aterrizaje suave" que permitirá, y esta es nueva, "intercambiar fácilmente, y con plena seguridad jurídica, activos financieros-créditos -por activos inmobiliarios-viviendas".
Español: Que "todo el mundo se haya dado cuenta que existe una burbuja enorme" producirá "un aumento del paro y dificultades a las familias" que permitirá "a los bancos quedarse con las viviendas y echarles a la calle".
Saber idiomas siempre va bien.
#2 Efectivamente, aqui podria generarse un problema similar por un exceso de impagos, con lo que los bancos podrian convertirse practicamente en inmobiliarias al hacerse con demasiados inmuebles. Con el problema añadido de que ante un exceso de oferta de viviendas, nuevas, de segunda mano y embargadas por los bancos, el precio de las mismas caiga en picado y pierdan valor incluso por debajo del importe de la hipoteca. Pero lo interesante del articulo es la pequeña diferencia de que en España, el banco tiene la seguridad de cobrar parte de la deuda convirtiendose en propietario del bien hipotecado, dado que esta seguro de que no hay otros deudores con "preferencia" en ese bien, cosa que no existe en estados unidos, dado que si yo vendo mi vivienda hipotecada a un tercero, el banco puede perder toda garantia al presumirse la buena fe del comprador, y por tanto, pierde el total de la deuda.
el mortgage o mortaja, porque no te la quitas de encima, mejor dicho, no te la quita de encima nadie...
Se echaba en falta un artículo de esta índole. Explicando en gran medida las cosas por su nombre. Opino, a excepción de algunos matices, con las opiniones vertidas en el artículo. Excelente artículo.
#4 En españa si, en EEUU no lo se aunque supongo que si. No estoy hablando de los efectos sobre el deudor, hablo de los efectos sobre el prestamista. En España, si compras un piso embargado o con cualquier tipo de carga (registrada en el registro de la propiedad, IBI Urbana o con la comunidad de propietarios), el piso esta afecto a esa carga y el comprador o se come la deuda con patatas, o se queda sin el piso comprado y a demandar al vendedor.... Con lo cual, el deudor se ira a la carcel, pero el prestamista conserva sus derechos de garantia sobre el bien. En EEUU, el deudor ira a la carcel pero el prestamista se queda sin cobrar (esto segun el articulo).
Asi que cuando te compres cualquier inmueble, siempre pide certificados de libertad de cargas en el registro de la propiedad, en el organismo que gestione el cobro del IBI Urbana y al presidente de la comunidad de vecinos, sino, si hay alguna... te la comeras con patatas y luego buscate tu la vida con el que te la vendio.
Lo que me parece más interesasnte del artículo, es lo que se refiere a la seguridad jurídica. A ver si esto sirve de aviso a navegantes, y se cambia el rumbo emprendido de eliminar todas las "trabas que estorban el crecimiento", que como no va a repercutir en beneficio de los que se quedan con el botín, y en perjuicio del pequeño ahorrador( si es que queda alguno para los bonos 7,5%), o del pepito-hipotecado-hasta-las-trancas, que hay muchos.
Una excesiva liberarlidad en el tráfico produce accidentes, y al final colapsa la circulación. En UK, USA y en Pekín.
#1. No creo que por que la noticia no sea de la categoría "el mundo se va a acabar" sea amarillista. Existen dos formas de ver la realidad. Existen pesimistas y optimistas. Yo me considero optimista por naturaleza, pero sé ver en gran medida situaciones complicadas. La actual, pasa por momentos delicados pero de ahí al fin del mundo, quizá no.
El gobierno no son hermanas de la caridad, pero estamos en campaña electoral. Recuérdalo. De todas formas Solbes ha negado dicha medida.
PD: Lo sé XXX. Se agradece tu comentario.