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#2:
Un poco de justicia de cuando en cuando.
A ver cuándo sale un emprendedor a explicarnos porque está mal cerrar negocios que vulneren las leyes y normativas.
A ver cuándo sale un emprendedor a explicarnos porque está mal cerrar negocios que vulneren las leyes y normativas.
#9:
#4 En la entradilla " El consistorio hará llegar estos casos a la Fiscalía, ya que considera que los propietarios incurrieron en falsedad documental para lograr las licencias. "
Pero vamos que leerse la entradilla antes de comentar es un grave esfuerzo. Lo de leer la noticia ya ni nos lo planteamos, ¿verdad?
Pero vamos que leerse la entradilla antes de comentar es un grave esfuerzo. Lo de leer la noticia ya ni nos lo planteamos, ¿verdad?
#1:
Bravo por Colau (o quien lo haya hecho).
#31:
#2 Le garantizo que quienes tienen un alquiler turístico conforme a ley y no en un piso de vecinos y sin cumplir la normativa, aplauden con las orejas este tipo de medidas.
Los que hacen mal las cosas y no son perseguidos por la administración, hacen competencia desleal a quien si tiene instaurado un modelo de negocio cumpliendo con la normativa vigente.
Los que hacen mal las cosas y no son perseguidos por la administración, hacen competencia desleal a quien si tiene instaurado un modelo de negocio cumpliendo con la normativa vigente.
#3:
lo triste es que sea noticia que se apliquen sanciones por incumplimiento de normativa...
Comentarios
Un poco de justicia de cuando en cuando.
A ver cuándo sale un emprendedor a explicarnos porque está mal cerrar negocios que vulneren las leyes y normativas.
#2 Le garantizo que quienes tienen un alquiler turístico conforme a ley y no en un piso de vecinos y sin cumplir la normativa, aplauden con las orejas este tipo de medidas.
Los que hacen mal las cosas y no son perseguidos por la administración, hacen competencia desleal a quien si tiene instaurado un modelo de negocio cumpliendo con la normativa vigente.
#31 te doy toda la razón. Son especuladores, hacen competencia desleal, disparan los precios de las viviendas y contribuyen al turismo basura
#2 Lo raro es que un negocio no vulnere alguna ley o normativa entre el enjambre de leyes y posteriores modificaciones en el ámbito fiscal, social, medioambiental, de género, de riesgos laborales, administrativa o técnica a nivel comunitario, nacional, autonómico o local.
Y que si cumple con todo, el negocio sea viable comenzarlo.
#42 Hombre una cosa es que se te pasé una normativa, no sé, no tienes indicadores de salida de incendios, o no tienes pagado el impuesto de basuras y otra muy distinta es, has dividido el piso de forma ilegal, o directamente no tienen célula de habitabilidad, en otros casos pedían la licencia y no tenían ni el piso construido.
Por otro lado, los alquileres de la ciudad van a seguir subiendo, qué piensan que esos 300 pisos van a entrar en el mercado, pues dudo que lo haga el 10%, piensan que por 30 pisos más en alquiler va a bajar algo... venga ya. Lo que hay que hacer es que gobierno, comunidades y ayuntamientos construyan vivienda publica y las alquilen por un precio razonable... incluso sacando beneficio, Pero vamos, mientras los políticos tengan hipotecas de 300,000 euros, ni uno moverá un dedo para que su patrimonio baje...
Bravo por Colau (o quien lo haya hecho).
#1 BRavo. sin más, es que a la Colau me cuesta.
#10 cuando se trate de criticarla te costará menos.
lo triste es que sea noticia que se apliquen sanciones por incumplimiento de normativa...
#3 Bien dicho.
#3 Pues sí.
#3 Espetare que ya vendrán los especuladores a quejarse.
Lo hacen ahora que ya no hay turistas...
#6 Cuando es un delito no es el ayuntamiento el que va contra ellos. Ahí el fiscal actúa de oficio.
De hecho lo pone en la noticia: "El consistorio hará llegar estos casos a la Fiscalía"
Han tardado 6 años. Y lo llevaban en el programa electoral desde el primer día.
Bravo.
#13 Es lo que tiene la justicia y la seguridad jurídica, que las cosas llevan tiempo.
Otros no se ponen nunca.
#14 Y la incompetencia. Esos pisos no tenían cédula de habitabilidad desde el minuto 1. No entiendo como tardas 6 años en revisarlo. Siendo mal pensados, se diría que ha sido un favor hacia los propietarios de esos pisos.
#15 Claro hombre, ha sido eso.
#15 en Barcelona por lo visto sólo interesa con los pisos turísticos . En donde yo vivo hay un bajo sin cédula y no se ya ni cuántas veces lo he denunciado al ayuntamiento (anónimamente por supuesto) en los últimos 10 años pero como no es un piso turístico sino sol una fresca abusando de la comunidad pues nadie hace nada porque eso no vende ni da votos
#13 Nunca es tarde si la dicha es buena
WFT.... Alquilar sin licencia de habitabilidad, es algo bastante más importante que simplemente
.. tanta tecnología, tantos datos y tan pocas luces, pero eso sí muchas excusas.)
"mentir".. (Aunque es un documento en posesión del propio ayuntamiento, que no lo cruzasen inmediatamente al presentar la instancia .
Es lo que nunca he entendido con las "declaraciones responsables" por parte de los particulares ante la Administración. Es cierto que acelera mucho el papeleo, pero el tramposo no puede salir indemne o con simplemente una mera anulación de la licencia si le pillan mintiendo tan flagrantemente...
Es lo que pasa cuando se copian alegremente procedimientos de otros paises, sin atraer también las medidas de control de los mismos
#4 "Es lo que pasa cuando se copian alegremente procedimientos de otros paises, sin atraer también las medidas de control de los mismos"
No se de donde sacas que no se controla, la prueba es que han quitado 600 licencias.
Ademas la declaración responsable en caso de ser falsa pasa a ser delito de falsedad documental.
#5 Me refería a las multas y acciones legales, cuando mientes en el documento. En teoría sí, pero buena suerte con el que ayuntamiento lleve existosamente en los juzgados, 600 demandas por delitos de falsedad documental.
Me temo que todo el procedimiento cueste más a la Administración (Incluido Abogados-Jueces-Administrativos) que lo que se puede ganar en el juicio, si no es que directamente se pierda por defectos de forma...
#6 No existen las demandas por delitos de falsedad documental. Sería una denuncia para que tomen cartas en el asunto quien fuese competente o una querella en todo caso.
#4 En la entradilla " El consistorio hará llegar estos casos a la Fiscalía, ya que considera que los propietarios incurrieron en falsedad documental para lograr las licencias. "
Pero vamos que leerse la entradilla antes de comentar es un grave esfuerzo. Lo de leer la noticia ya ni nos lo planteamos, ¿verdad?
#9 AIRBNB y similares venenito, en Asturias tampoco les volvían locos.
#9 nada mejor me callo.
...
#4 mi ex vivio durante muchos años en un micropiso ( no se si sigue alli) no llegaba a 30m2, sin cédula de habitabilidad, en el centro de barcelona, eran oficinas reconstruidas sin licencia en pisos.
#20 Yo en Palma viví en uno de 26 m2, formó parte de un piso de unos 150 m2 que dividieron en 3 de forma cutre, el desagüe de los 3 pisos estaba en mi casa.. o sea, si tiraban de la cadena, iba a mi casa y desde ahí abajo, o el agua del grifo, todo pasaba por mi casa. Pagaba 750 euros en el 2009.
Comunista etarras bolivarianosaaaaaaaaaaaaarghhh /modo energumeno de derechas off
#34 no en un edificio de viviendas no hay solución , vienen con otro chip,
Pisos turísticos no debería existir ninguno en edificios de viviendas
Solo se beneficia el dueño y airbnb
#23 Lógico ¿o pretendes trincar pasta de la propiedad de otro?
#24, no todo es pasta en esta vida.
#23 En el año 2005 se alquilaba una habitación en un piso de primera línea en un pueblo de la costa de Alicante por 1800€/mes. AirBnb, Booking y afines ni existían, pero el hecho se hacía igual.
Ahora todos los intermediarios de alquiler de pisos turísticos tienen que pasar a la Agencia Tributaria un resumen de pisos, propietarios y facturación, e imagino que si como propietario de piso turístico no haces la declaración del IRPF, o no pones los ingresos, la AEAT te llamará a capítulo a ver qué pasa.
AirBnB ha generalizado y facilitado el acceso a pisos turísticos, y probablemente haya incrementado el precio de alquiler, pero también fuerza a declarar ingresos que "antes de internet" se hacían igual y no se declaraban.
Por otra parte, y como dice #24, ¿quién quieres que se beneficie del alquiler de un piso? ¿El cartero? Con el sistema de AirBnB y similares se beneficia el propietario, la empresa intermediaria y la Agencia Tributaria (inspección mediante).
Al margen de que el tema de que AirBnB ha encarecido los alquileres de vivienda habitual es un tema que da para mucho debate, porque entra el "libre mercado" del alquiler, la oferta/demanda de un tipo de piso u otro y las leyes de protección de acceso a la vivienda (habitual) a nivel nacional, autonómico y municipal (en lo que pueden). Y tampoco es lo mismo una zona de playa en la que sólo hay gente en verano y festivos largos que el centro de una ciudad más o menos grande.
#27 Lo defiendes como si fueras propietario, Todo eso está muy bien pero no compensa ni por asomo las molestias que causan este tipo de turismo
Meadas por los rellanos, vómitos en ascensor, destrucción de mobiliario, ruidos a altas horas, pasearse como si estuvieran en la playa, ascensor monopolizado, malas formas si les dices algo con riesgo de tu integridad
Todo para Airbnb , el dueño, y parte a Hacienda, y los marrones para los vecinos, y no denuncies por qué es tiempo perdido y dinero
Turismo de Mierda
#35 Y da la sensación de que tu crees que eso no pasaba antes de AirBnB.
Antes de los intermediarios por internet tambien pasaba eso, con el handicap actual de que en esos portables el inquilino es evaluado por el propietario. Si ha montado pollos, ha roto algo o ha montado fiestacas en casa (y no lo permitía las normas de la casa), ese inquilino/usuario es baneado de la web y el registro es con nombre, apellidos y tarjeta bancaria, o sea que no se escapa ni duplica usuarios como en MNM.
Y por cierto. Hacienda se lleva cerca de un 30% de la facturación. No arregla el pais, pero son ingresos que antes no se declaraban y ahora si.
#40 No y no, no pasaba antes no siembres dudas es falso y mentira, y si pasaba era residual y anecdótico
Debes ser propietario o asalariado de una compañía de estas
No tienes idea y si la tienes la defiendes por intereses, no se puede alterar la convivencia de una comunidad por uno, dos o tres cabrones que vean más negocio en alquiler turístico que residencial
Tendrías que sufrirlo y entonces entenderias algo .
Es ínfimo lo que esta clase de alquiler deja en la sociedad comparado con las molestias y destrozos
De hecho estamos viendo cómo cada vez es más rechazado por las grandes capitales
En serio tendrías que vivir en un bloque de estos y sufrir todo el año entradas y salidas de dos o tres días, despedidas de soltero, grupos de fin de curso, vamos dos días a Barcelona a pillar una mierda, etc..
El dinero aquí es lo de menos y la mierda que va a Hacienda es insuficiente para resarcir las molestias, aunque fuera un 50 por ciento
Te lo digo y te lo cuento con conocimiento de causa
Que conviertan tu edificio en un meadero, vomitero y sala de fiestas nocturnas es una puta vergüenza y no tiene justificación, estamos hablando de primeras residencias y únicas para mucha gente y tienen que aguantar está puta chusma, no está pagado
Me estoy encendiendo al leer tanta incomprensión, gente que se ha tenido que ir de sus viviendas empujados por esta puta mierda,
Si lo que prima son 4 euros por encima de él bienestar de las personas es que somos gilipollas, a los hoteles, apartamentos y campings, pero no a los edificios de viviendas residenciales
#41 Perdona que haya tardado tanto en contestar. No suelo vivir pegado a MNM.
Primero. Dudo que sepas (y espero que nunca lo sepas) lo que es tener un vecino tan molesto como un "prostíbulo urbano" en la pared de al lado, o sea que agradecería que no valoraras lo que sé o no sobre la "convivencia en propiedades horizontales". Igual habría firmado tener que lidiar "sólo" con potas en la escalera, y no poder ni estar en una habitación porque los aullidos de al lado no dejaban ni oir/hablar.
Siento que tengas que sufrir esa situación. Sólo puedo decirte que en mi comunidad de propetarios se demandó al dueño del piso y la sentencia le prohibió el uso del piso por no sé si por 10 o 15 años (prohibición de alquilarlo, usarlo o cualquier provecho), si no recuerdo mal.
Si el alquiler turístico ocasiona daños, te aconsejo que busqueis en tu comunidad de propietarios un buen abogado y ponedle al propietario una demanda por daños (sólo con eso ya suelen recular). Al margen de reclamarle toda la documentación necesaria para el ejercicio de la actividad: licencia de alquiler turístico expedido por la comunidad autónoma, y alta en la base de datos de hospederías de la GC (entre otras). Si eso lo tiene al día (cosa que dudo por lo que dices), ya es cuestión de reclamación judicial (civil) por daños contra el propietario, y si falla algún documento, contra el Ayuntamiento por dejación de funciones en el control de la actividad (reclamación ganada en mi comunidad de propietarios en otro caso de más de 75.000€ por molestias de un música de un bar) .
Es verdad que es una mierda como el sombrero de un picador, y que hay que estar llamado a la policía municipal cada vez que se produce una molestia, pero al final se consigue. Como no se soluciona es no haciendo nada y escribiendo aquí quejándote de que la justicia no funciona y no sirve para nada. Tampoco te voy a decir lo que tienes que hacer o no.
Por otra parte. Dudo que conozcas todas los "mercados de alquiler que hay en España, por zonas y tradición", y mcho menos los antecedentes histórico-mercantiles al respecto de cada zona. Si me comparas la situación del centro de Madrid o Barcelona (o Valencia o cualquier capital de provincia) con zonas de playa de ciudades dormitorio que viven del turismo estacional... mal vamos. Igual que no es comparable la situación en Magaluf, Benidorm o Torrevieja que Mazarrón o San Vicente de la Barquera. Yo te digo lo que yo he visto y conozco de primera mano y no he distorsionado la realidad un ápice. No digo que todo el mercado de alquiler vacacional sea así. Y ya digo que los portales intermediarios han generalizado/facilitado lo que antes ya se hacía por otras vías (boca a boca o anuncios en las secciones de anuncios por palabras en los periódicos). No sé dónde vives tu, ni quiero saberlo, pero en la zona donde estoy eso pasaba y pasa. De hecho conozco unos cuantos propietarios (personas mayores) que como no se fían de "la internete" siguen poniendo anuncios en agencias "presenciales", y esos no están bajo ningún control legal ni fiscal.
También te digo que donde yo vivía hay, que yo sepa, dos pisos turísticos en un edifico de 48 viviedas, de los cuales en invierno hay dos tercios vacíos, más o menos. Los problemas de los vecinos vienen de un propietario (o más bien su nieta residente todo el año) que va a su bola, y no de los pisos turísticos.
Hay de todo, y generalizar por un lado u otro es falsear la realidad. De igual forma que los alquileres de vivienda de larga duración. Hay casos de impagos, roturas/destrozos, etc. , y casos que no sólo no dan problemas, sino que te dejan el piso mejor de lo que estaba cuando se van. ¿En serio vas a valorar la situación general en base a tu experiencia personal (que no cuestiono y que lamento)?
#47 Yo me alegro que no tengas problemas con este tipo de turismo
En cuanto a denunciar y acumular pruebas se hace y se ha hecho y se ha ido a juicio y también se ha perdido, cabe destacar que el propietario es abogado.
Por las conversaciones que he tenido con otras gente de otros edificios y con algún que otro administrador de fincas es un problema enquistado y más numeroso de lo que me quieres hacer ver
Claro que hablo de Barcelona por qué es lo que conozco
Cuando ninguna gran capital o casi lo quieren y han dado pasos en ese sentido por alguna razón será, aparte de desplazar a la gente de sus barrios para realquilar los pisos y convertirlos en turísticos
No estoy hablando de esos pisos casas o apartamentos que están en poblaciones más pequeñas que no tiene absolutamente nada que ver con el que te describo
Para que un barrio salga a la calle a protestar no es por cualquier cosita
Date cuenta que antes se daban licencias con solo pedirlas y ahora está bastante complicado que te la den, cuando han visto que es más problema que solución
Edificios residenciales donde la gente va a trabajar y vuelve a su casa a descansar y encuentras gente que viene a lo contrario sin ningún respeto , y todo por alquilar al turismo para sacarle más rédito a costa de el malestar de los vecinos
No te voy a convencer seguro, pero tus argumentos y lo vivido y experimentado no me van hacer cambiar mi idea
Y te repito lo que se y conozco. Barcelona
#24 como se nota que no los sufres, un edificio entrando y saliendo, destrozando y haciendo ruido, gente borracha a altas horas rompiendo mobiliario del edificio para que se lo lleve calentito , y no denuncies que como no lleves pruebas contundentes te comes un mojón,las molestias todas, a la mierda ese tipo de alquiler
#32 Ese es el problema real y al que se le debería de dar una solución, no el que un propietario pueda alquilar su propiedad.
La figura de "piso turístico" no debería existir. Los pisos son para que resida la gente que vive en la ciudad. Para turismo ya están los albergues, hostales y hoteles
Les engañan con el alquiler turistico que es fácil de regular.
Con los precios máximos de alquiler más aún.
Dicho en castellano llano: a tomar por culo!
No está mal la iniciativa.
Supongo que lo harán extensivo al alquiler no vacacional sin cédula de habitabilidad, no ? Lo de denunciarles digo
Fiscalía, uh, uh, uh,
Muy bien hecho, que opere quien lo haga conforme a ley, al resto mano dura.