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Es una de las que se detallan aquí, pero creo que merece meneo a parte.
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#10:
#2 ESPECIALMENTE, a alquileres particulares.
Me hace gracia "el fastidio" que va a suponer a los propietarios no poder subir el alquiler a los inquilinos para cobrar más. Cualquiera que te leyera parece que fueran a dejar de cobrar el alquiler. Es decir, para un propietario que cobra de alquiler 1200€ por un piso, su "fastidio" va a ser no poder subir el precio y cobrar más a los inquilinos hasta dentro de seis meses. Y te preocupa más eso que las dificultares que pueda tener esa familia para llegar a fin de mes o pagar en un contexto de crisis energética.
Dice mucho del tipo de persona que eres.
Me hace gracia "el fastidio" que va a suponer a los propietarios no poder subir el alquiler a los inquilinos para cobrar más. Cualquiera que te leyera parece que fueran a dejar de cobrar el alquiler. Es decir, para un propietario que cobra de alquiler 1200€ por un piso, su "fastidio" va a ser no poder subir el precio y cobrar más a los inquilinos hasta dentro de seis meses. Y te preocupa más eso que las dificultares que pueda tener esa familia para llegar a fin de mes o pagar en un contexto de crisis energética.
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Comentarios
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#1 Tu comentario es un pelín propaganda, no?
Te falta el VOTA PODEMOS
#78 A ti, desde tu fanatismo y tu ignorancia, es normal que cualquier comentario que diga la verdad te parezca propaganda.
En mi caso particular, el alquiler en København y Amsterdam normalmente sube igual que la inflación.
Gracias a todos los santos están congelados los precios (que ya son astronómicos), y aquí cumplen con la ley.
¿Los alquileres de particulares también?
Porque entonces están fastidiando a mucha gente que depende de esos alquileres.
#2 pues como este año cuando limitaron la subida hasta un 2%
#4 yo he firmado un 8% por 5 años.
#2 Hombre, esperemos, más que nada porque la inmensa mayoría de los alquileres son de pisos de particulares.
#5 No, son de fondos buitre o de inmobiliarias de bancos.
#23 En MNM todos los alquileres son de fondos buitres, en la vida real suelen ser de particulares.
#2 no creo que se mueran de hambre
#7 Claro, porque alquilar un piso es sinónimo de que estás montado en el dolar. Qué lejos de la realidad vivís algunos.
#2 Como a los que los doblan de cara al verano?
#2 Congelar. Como el salario de los inquilinos.
#2 ESPECIALMENTE, a alquileres particulares.
Me hace gracia "el fastidio" que va a suponer a los propietarios no poder subir el alquiler a los inquilinos para cobrar más. Cualquiera que te leyera parece que fueran a dejar de cobrar el alquiler. Es decir, para un propietario que cobra de alquiler 1200€ por un piso, su "fastidio" va a ser no poder subir el precio y cobrar más a los inquilinos hasta dentro de seis meses. Y te preocupa más eso que las dificultares que pueda tener esa familia para llegar a fin de mes o pagar en un contexto de crisis energética.
Dice mucho del tipo de persona que eres.
#10 dejando de lado que pueda haber mucho avaricioso y lo que quieras, si partimos de un caso normal con un precio razonable, a ese casero este año le vale mucho más el mantenimiento de la casa
#12 ¿A qué te refieres con mantenimiento?
#28 a los gastos asociados a su conservación: seguros, gastos de comunidad, reparaciones, sustitución de electrodomésticos, suministros si se hace cargo de alguno de ellos, etc.
Todo eso ha subido
#31 Todo eso repercute más en los inquilinos que en los propietarios, no me hagas reír.
#37 encantado de hacerte reír… pero yo, que vivo de alquiler, si se me rompe la lavadora no la voy a pagar de mi bolsillo. Y este año son más caras. Del mantenimiento de las zonas comunes tampoco me encargo y eso ha subido de precio. A eso me refiero. No parece muy lógico exigirle a una persona en concreto que absorba esas subidas, mi casero tampoco tiene la culpa de que este año esté todo mucho más caro
#43 De toda la gente que vive de alquiler, la mitad, la lavadora es nuestra, y la otra mitad, el propietario no pone más que problemas para repararlo. Del mantenimiento de las zonas comunes, tu propietario posiblemente no se haya gastado ni un duro este año salvo la comunidad, y eso si la paga y no te la repercute a ti según contrato, como es mi caso. Y aún en el hipotético caso de que haya subido algo, no me va a dar ninguna pena que tenga que pagarlo el propietario de su excedente del precio del alquiler. Me descojono con vuestros comentarios haciendo pasar a los propietarios que cobran precios desorbitados por el alquier de un piso como muertos de hambre.
#50 pues yo vivo de alquiler y la lavadora no es mía. Y mi casero tampoco me ha puesto nunca problemas para reparar nada. Tampoco me ha repercutido nada según contrato, pago la cantidad acordada cada mes desde que estoy ahí y nada más. La lavadora era un ejemplo, si se rompe la cisterna del váter, una tubería o una persiana tampoco me voy a hacer cargo.
Y yo no hago pasar a nadie como muerto de hambre, digo las cosas como son y no tengo por qué inventarme villanos de película que no se hacen cargo de sus obligaciones porque están muy ocupados contando billetes en sus mansiones.
Está claro que solo te das pena tú a ti mismo, es muy fácil cuando te inventas cómo son y cómo viven el resto de actores. El tema es que, independientemente de que te den pena o no, los costes han subido para todo el mundo. Tú exiges que tus costes se congelen pero te da igual que se los suban a los demás… qué quieres que te diga, descojónate de lo que quieras que la realidad no va a cambiar
#59 Y yo te digo que TU realidad no es la realidad de la población general. El que se ha inventado aquí como son y como viven el resto, has sido tú, para criticar esta medida que miles de familias e inquilinos van a agradecer.
#62 yo no argumento mi postura en base a “mi realidad” ni “la realidad de la gente”. Lo hago en base a la lógica. Si los precios de todo han subido, me parece muy arbitrario decirles a los arrendadores que se tienen que comer todas esas subidas. Arbitrario e injusto.
Yo agradecería mucho que me diesen una paga de 10000€ al mes ajustada cada año al coste de la vida, te aseguro que me encantaría, y eso no significa que sea justo ni lógico.
#65 Esa es tu opinión, en la mía, quién argumenta su postura en base a la lógica y la realida de la gente soy yo.
Los precios han subido, es un hecho, pero ¿sabes qué no ha subido? Los salarios. Y ese es el motivo por el que esta medida tiene su lógica, porque la vivienda es un derecho constitucional. La mayoría de propietarios pueden seguir viviendo como hasta ahora sin subir el sueldo, la mayoría de los inquilinos no pueden seguir viviendo como hasta ahora si les suben el alquiler. Así de sencillo.
#66 la realidad de la gente no es nada, es lo que tú quieras pensar. Mi realidad es que mi salario si ha subido y mi alquiler no. La realidad es que los precios de todo en general han subido.
Y si el estado quiere mantener el precio de la vivienda de alquiler (sea esto buena idea o no), lo lógico es que no pretenda sacar esa diferencia de un colectivo minoritario escogido arbitrariamente.
“La mayoría” que te sacas del bolsillo y, aunque así fuese, no dejaría de ser injusto. Por qué no obligan a las eléctricas a cobrar menos? Ah, ya, porque no pueden. Por qué no abaratan el coste de la vida? Ah, ya… la realidad…
Si te parece bien que se hagan las cosas a costa de un colectivo que a ti te caiga mal, ya puedes rezar para que no salgan los contrarios. Las cosas no pueden funcionar así ni depender de quienes sean “los más odiados” en cada momento
#67 Pues nada, como eres de los pocos a los que han subido el salario y no te han subido el alquiler, que le jodan a los más desfavorecidos. Bravo tus cojones.
#68 yo no he dicho eso, sé que es más fácil inventarte la postura de los demás para rebatirla pero no aporta nada.
Lo que llevo argumentando desde el principio es que el precio de todo ha estado subiendo descontroladamente y el gobierno del país no ha podido o no ha sido capaz de controlar esas subidas. Siendo esto así no parece justo que, para mitigar parte de este incremento de precios, se coja a un colectivo al azar y se le haga pagar el pato. Las cosas no están más caras por culpa de los arrendadores, por qué tienen que pagar ellos la diferencia?
Puedes escoger muchos caminos: dejar que las cosas sigan su curso caiga quien caiga, coger el dinero de todos y compensar donde consideres que más falta hace… y muchísimas otras alternativas. Pero… coger a un colectivo por la cara y obligarles a pagar por los demás? Eso es de ser un déspota
#62 En cambio tu quieres hacer pasar tu realidad como la realidad de la población.
No es frecuente repercutir los costes de la comunidad. Es frecuente que la cocina venga equipada con electrodomésticos y es el casero el que tiene que hacer frente a desperfectos en el piso con excepciones.
Y esto sabiendo como se mueve el mercado inmobiliario. Lo mismo trabajas en una inmobiliaria en una zona muy particular, pero me imagino que opinas con el palillo en la boca
#79 Si es frecuenta repercutir los costes de la comunidad al inquilino. Hay muchos pisos de alquiler que vienen sin amueblar y sin electrodomésticos. Y la mayoría de caseros y administradores de fincas ponen mil excusas para hacer frente a según que gastos, Esa es la realidad de la mayoría de los inquilinos de este país.
No tienes ni la más remota idea. De palillos en la boca si entiendes bastante.
#82 Será en tu aldea, pero en el resto de españa no se suele cobrar la comunidad al inquilino. Ponte a buscar datos que tirarme a la cara y dejarme evidencia, pero no los vas a encontrar. La comunidad la suele pagar el propietario y buena parte de los pisos sin amueblar traen la cocina equipada.
Haces de tu particular la norma del resto del país. Curiosamente como le afeabas a #59. La próxima vez que tengas que negociar un alquiler sé un poco mas listo anda.
#12 Pues no sé. Para eso deberíamos ver algún propietario normal con precios razonables. ¿ Tú crees que abundan ?
#29 ahí ya depende de lo que cada uno considere razonable, claro. Para mí sería cuestión de echar números teniendo en cuenta lo que ha costado adquirirla, lo que cuesta su mantenimiento (incluyendo también el tiempo necesario para todas las gestiones) y luego ver en cuanto tiempo ha sacado cuánto dinero. Lo que no voy a hacer es exigirle a otra persona que palme pasta y tiempo para yo llegar más desahogado a fin de mes.
Entiendo que la mayor parte de los alquileres son “razonables” según mi manera de verlo y que luego habrá quien abuse de situaciones determinadas y quien alquile por debajo del precio de mercado porque vaya sobrado, le dé igual o la razón que sea
#41 Yo solo recuerdo un caso de un alquiler razonable que haya visto en mi vida.
#10 Estas trasladando un problema social que debería solucionar el gobierno a, por ejemplo, muchos jubilados cuyo alquiler es su único complemento a la pensión de mierda que tienen.
Los hay que con pensiones de 800 euros o menos no llegan. Y ese alquiler de 800 euros les hace tener un retiro medianamente decente.
¿Pero estos no te preocupan verdad?
#13 Esos jubilados van a seguir cobrando su complemento a la pensión, que además se va a ver actualizada, como mínimo, según el IPC. Los inquilinos no pueden decir lo mismo de sus salarios. A eso le añadimos que esos propietarios ya tienen una vivienda donde residen (sino no alquilarían esta otra).
Entiende, por lo tanto, que me preocupen más los que corren el riesgo de quedarse sin techo que ese hipotético caso que planteas que tiene bastante poco de realista, un jubilado con su vivienda pagada que, además de una pensión que posiblemente exceda el salario de los inquilinos puede complementar ese sueldo con un alquiler que tampoco es moco de pavo.
La moto de la demagogia, se la vendes a otros.
#30 No me cuentes películas de indios malayos.
No quiero a nadie sin techo. Quiero que se distribuya la carga del apoyo social según los ingresos.
Pero tu has ido a matar contra los propietarios.
#45 Tú has ido a matar contra los inquilinos, que tienen todavía menos ingresos que los propietarios. Imaginate.
#52 Y tus datos vienen de "hinbestigacion" propia ¿verdad?
#55 Al contrario que los tuyos, sacados de organismos oficiales.
#61 miniminimini
#13 Yo también creo que los intereses particulares no son capaces e administrar el suministro de un servicio público de primera necesidad como es la vivienda y que debería ser el estado el que lo haga.
Como tú bien dices, cada vez que viene algo que tiene interés social, los intereses particulares fallan porque solo ven su puñetero egoísmo.
Pero mientras les permitan hacerlo, tenemos que aguantarnos, no les podemos prohibir que tengan pisos en alquiler y solo se puede hacer que cumplan normas justas.
¿ Te he interpretado bien o no ?
#33 Me has interpretado fatal. Tal vez tampoco me he expresado bien.
Se hace una distribución del bien social sin tener en cuenta los ingresos. Y eso no me parece correcto.
#10 Eso es porque tienes la imagen de que el propietario es un señor con puro y 5 viviendas y cobre 1200 € por su piso.
Cuando hay gente que ahora mismo está con contrato de 20 horas y completa el sueldo para dar de comer a sus dos hijos alquilando por 500 euros el piso de 65 metros cuadrados que tiene en un barrio...digamos humilde, que heredó del abuelo.
Que OJO, que igual a esa persona que comento esto del aumento ni les afecta porque es solo para los alquileres a partir de X euros o en base a ingresos del arrendador. Pero la percepción que la gente tiene sobre el limite para los alquileres particulares no tiene que ser la misma que la tuya. Que luego salimos con "los obreros de derechas" o como puede esta gente votar a la derecha. etc etc
#19 El problema es que por esas inseguridades cada vez va a haber menos pisos en alquiler tradicional, subidas del 25% en renovaciones de contratos "pa compensar" o paso a alquiler por habitaciones es lo que va a pasar con esta mierda, aparte de personas que prefieren tener el dinero en el banco y deciden vender y tienes una vivienda menos en el alquiler o en manos de un fondo...
#24 pues no sé, a mi me da que eres de los que están rabiando por no poder sangran un poco más a los inquilinos.
Precisamente estás medidas a quien más le reprimen a la hora de "invertir" es a los fondos..y por otro lado dudo mucho que haya propietarios que prefieran dejar el piso cerrado a tenerlo alquilado..respecto a alquilar por habitaciones .ya se está haciendo y el que no lo hace nones por que sea super enrollado, sino porque le renta más en euros o en comodidad .
#19 #20 Los dos sois conscientes de que ese supuesto que planteáis no es la realidad de, ni tan siquiera, el 1% de los afectados.
#32 Y tú eres consciente de las elecciones son una campaña de marketing y no basta con hacer cosas que consideras buenas si no que tienes que venderlas como buenas, y sobre todo no espantar a la clientela (tus potenciales votantes)
No puedes anunciar a bombo y platillo que vas a limitar los alquileres y encima que los que te apoyan vayan diciendo "si, si, eso, que se joda los propietarios!"
Pongamos que es solo el 1% ese que mencionas los afectados, es un 1% que se van a cagar en tus ancestros y que no te van a votar. Y ahora mismo, eso podría ser darles unas elecciones al PP
#42 Jajaja. Lleva este Gobierno realizando política progresistas más de tres años de legislatura y tú me quieres hacer creer que es porque hay elecciones dentro de un año. Claro que si hombre.
#49 NO he dicho que sea una medida electoralista, he dicho lo contrario, que puede afectar negativamente en las elecciones, no por la medida en si, si no por como la están vendiendo-
#10 Pues si una persona depende de esos ingresos para vivir, estando la inflacción como está y como ha subido el Euribor, es normal que se suba el precio del alquiler.
#2 Esos particulares que cobran por encima del rendimiento del inmueble, meten clausulas draconianas, no cumplen con sus responsabilidades como cambiar los electrodomésticos averiados o se meten en tu casa porque "tienen que ver cómo está la casa"?
Ninguna pena, la verdad.
#26 Cambia de casero, macho. No todos son así.
Y entrar en tu casa, no puede si tú no le dejas... es ilegal.
#48 Mi casero, bueno, mis últimos 3 caseros, son empresas dedicadas a ello. Y, créeme, se nota para bien en todo respecto a un particular.
#51 Si quieres hablamos de impagos, de destrozos de la vivienda por valor muy superior a las fianzas, de quejas de los vecinos, de destrozos de zonas comunes, de no poder echarles pese a todo ello...
Si quieres hablamos de todo ello... Hay caseros malos e inquilinos malos.
Y a un particular, un inquilino malo, le puede hacer un roto interesante.
Pero esto es como todo aquí... Para vosotros, un empresario=explotador. Un propietario=estafador.
Y la realidad es muchíiiiiiiisimo más amplia. Salid del agujero.
#56 Me suda enormemente la polla eso que dices. Si algo se usa como inversión el inversor tiene que correr con los riesgos inherentes a esa inversión. Que por algo es una inversión.
Es lo que tiene invertir. Y más en un bien de primera necesidad en el cual se intentan sacar rendimientos superiores al que objetivamente se le da a un inmueble de tipo residencial.
#57 Lo dicho, salid del agujero.
#60 Pues porque he salido del agujero, eso significa que me he informado del mercado inmobiliario residencial español, y, además, gracias a un tipo importante de la major "inmobiliaria" del país, se de qué va el tema.
Venga, a ver cómo de metido estás en el agujero. Dime el precio de alquiler de un inmueble construido en 2010 y cuyo valor es de 300.000 euros en un núcleo poblacional mayor al medio millón de habitantes.
#2 A mí esto me hace mucha gracia. Un médico sabe que si le entra alguien con una urgencia vital en su consulta, tiene que salvarlo aunque no le pague. Es lo que pasa por ser médico y administrar un servicio de priemra necesidad (de vida o muerte). Y como no lo haga, al médico no solo le prohiben ejercer sino que posiblemente lo encierren en la cárcel una temporada.
Pues la vivienda es un servicio de priemra necesidad igual que la salud o el comer: se necesita para vivir. Quien se dedique a la vivienda, que sepa que tiene responsabilidades como las puede tener un médico porque administra algo esencial. Y si no le gusta eso, que invierta en sellos o algo que no sea de primera necesidad, oyes, que para persona capaz, responsable e integrada en la sociedad no todos tenemos que valer.
#27 Y a mí me gustaría vivir en un casoplón, pero me tengo que conformar con un piso viejo, sin ascensor y que me puedo pagar. Pero lo tengo que pagar. Porque la vivienda, no es un servicio, sino un bien, que bien es cierto que es de primera necesidad, pero como todo lo de primera necesidad en el mundo capitalista, no es gratis y está sujeto al mercado. Y si la inflacción sube, lo normal es que la vivienda suba.
#47 Pero si somos una sociedad capitalista, debemos tener en cuenta que la palabra sociedad va por delante de capitalista, porque sin personas y sin sociedad no hay capitalismo que valga. Y por eso no podemos, por ejemplo, matar a alguien por dinero porque nos interesa vivir en una sociedad, por muchos beneficios capitalistas que pueda tener el asesinato. Y del mismo modo, debemos
darproveer casas porque es algo que se necesita socialmente.Quien quiera solo capitalismo y sin sociedad que se vaya a una isla desierta con billetes de monopoly y que viva a placer en éxtasis permanente. Los que queremos sociedad, sabemos que existen unos condicionantes.
#2 Como diría mi casero, ¡Que se pongan a trabajar!
Los envíos de noticias a futuro son como las apuestas, puede que salgan bien o no.
Sería mejor esperarse a las noticias del decreto ley de esta tarde, tras el consejo de ministros.
El rentismo debería ser un complemento, no la principal fuente de ingresos.
Edit.
#46 A ver si lo que pasa es que tú no sabes leer y por eso tienes que recurrir al insulto fácil.
#53 miniminimii nininii.
#73 Claro que si, alquileres ligados al Euribor, lo que nos faltaba, jajaja. Y una entrada del 20% del valor del piso, por favor.
#75 Mis reglas del juego cuando alquilaba era negociar con el IPC...ahora me las cambian y me joden. Pero parece ser que soy un derechuzo de los que fumo con puro.
#77 Que pena me das. No dormiré esta noche porque tengas que esperar 6 meses a sablar a tus inquilinos.
#80 A ver, lo tengo a un precio justo pedazo de imbécil. Y si te lo digo así. Soy trabajador.
Sabes lo que va a ocurrir? Que para la proxima no me pillar, pongo el alquiler con un margen más que de sobra y a tomar por culo.
Quién te crees para juzgarme? No todos somos malvados propietarios tipo fondos buitre. Pero para ti solo hay buenos y malos en tu película.
Genial, como propietario me lo como con patatas.
#3 ¿Qué te comes? Vas a seguir cobrando puntualmente el alquiler de tus inquilinos.
#11 Pues se come la subida de la comunidad por poner un ejemplo.
#14 Los gastos de comunidad pueden repercutir sobre el inquilino, siempre y cuando se haya pactado dentro del contrato del alquiler. Y de hecho, es así en la mayoría de los casos. Además, planteas un supuesto en el que haya habido una subida de la comunidad, algo que tampoco es una realidad en todos los casos. Supuestos, supuestos y más supuestos, todos ellos agarrados con pinzas.
#11 Si. O tal vez no... pero si cobra, el se come el IPC y el inquilino no.
#15 ¿Me lo va a pagar él por todos los años en los que no se ha congelado? Lo que suponía
#36 Eres tan tonto que no sabes ni expresarte. Hasta luego.
#11 Las subidas de todo me las como yo. Incluido Euribor. Si por lo menos me dejasen aplicar la subida...
#39 Hombre, pues me parece un abuso lo del IBI. Menudo jeta debe ser el que hace algo así. Lo de la basura, solo mientras esté alquilado.
Habra que ver cuando se aprueba que recoje porque en el caso de los alquileres que se renuevan y que depende del propietario el pago de impuestos supondria una disminucion del alquiler. Hay muchos casos en que el IBI o la tasa de basuras dependen del propietario y si que suben.
#16 pues como pasó con la limitación del 2%... una subida del 25% para compensar limitaciones y no comerte tu la subida de todo...
#16 Pues evidentemente que el IBI y la basura depende del propietario. No creoq ue haya nadie tan jeta en el muindo que no quiera que el IBI o la basura de su casa dependa de él.
Comentario raro el tuyo donde los haya.
#34 En un contrato de alquiler puede que los impuestos dependan del arrendatario, se establece o por parte del arrendador. Es igual que los gastos de comunidad, en la mia hay propietarios que la pagan ellos y otros que son los inquilinos quien lo abonan.