EQT cumple cuatro años al frente de Idealista. Este fondo compró el portal inmobiliario en 2020 a Apax por 1.300 millones de euros. Este reinvirtió parte de las ganancias y retuvo un 17% del capital, mientras que un 12% es de Oakley Capital, una participación derivada de la adquisición de la firma italiana Casa.it.Tras este plazo, un periodo de tiempo habitual para que el capital riesgo haga dinero y desinvierta, los fondos se plantean ahora la venta. A principios de año encargaron a Morgan Stanley sondear el apetito del mercado por la compañía
Comentarios
#3 #4 Porque si yo pienso en vender un piso y me pregunto cual es el precio que debo pedir, voy a consultar esas web en busca de pisos en el mismo barrio. Parece lógico, pero tiene un sesgo peligroso: los anuncios publicados son los de pisos que NO se han vendido todavía. Un día los anuncios desaparecen y tu asumes que el piso se ha vendido por el precio solicitado así que asumes, e incluso incrementas, el precio que viste publicado en esas páginas. El sesgo viene porque en realidad no tienes el precio real de venta ( y las estadísticas dicen que en notario se vende un 30% menos del precio del anuncio) así que de facto la misma existencia de las webs se ha convertido en un instrumento de control de precios.
Hay un reverso más tenebroso: Si yo quiero vender un piso por 150.000€, nada me impide publicar mi anuncio y otros 4 anuncios falsos en el mismo barrio con precios de 200.000€ y así mi piso no parece tan caro. Sólo necesito 50€ para conseguir 5 líneas de teléfono para recibir el SMS de la web, lo cual es irrisorio para lo que estoy consiguiendo. Como efecto secundario estoy recalentando mucho más los precios del barrio, lo cual no es malo para mí pero si para todo quien pretenda comprar.
La realidad es que esas web, deliberadamente o no, son instrumentos de control de precios y por lo tanto son del máximo interés para los fondos de inversión.
#5 muy bien explicado, mis dieses.
Ya lo avisa Rick, el precio que ves en Internet es el que alguien pide. Si fuera un precio bueno no hubiera necesitado publicitarse tanto.
Es que idealistas, fotocasas y tal marcan la tendencia del 30% de más de su valor que tienes que pedir por tu venta o alquiler para ir moviendo precios hacia arriba. Sus clientes objetivo no son los que compran sino los que miran. No es raro que los fondos inmobiliarios vean sinergias.
#1 no entiendo eso del 30? Idealista te empuja a publicar tu casa con un 30% de prima sobre su precio de mercado? Por qué? Como?
#3 #1 Yo tampoco lo veo, si acaso un sitio donde hay muchas otras ofertas lo que incita es a contener el precio ya que cuando anuncias no quieres que tu inmueble esté por encima de los precios de los que ves similares.
La noticia es todo un alboroto de buitres intentando llevarse el mejor trozo.
Luego tienes que oír a algunos almas de cántaro decir que no hay especulación con la vivienda....