La mayor parte de las adjudicaciones de activos inmobiliarios llevadas a cabo por parte de entidades financieras "está por venir", ya que provendrán de litigios e impagos que comenzaron en los últimos dos años y que se resolverán durante 2010. Todo ello puede conllevar una importante caída del precio de la vivienda en los próximos años.
#1:
Japón, 11 años de caídas de precios de la vivienda, y la cosa sigue.
#5:
#2 Bien dicho, hombre. ¿Para qué voy a perder 100.000 euros cuando puedo perder 300.000? Los especuladores de pelo en pecho no sólo especulan para ganar dinero, también para perderlo.
#2:
Lo dije una vez y lo repito, antes de bajar los precios se lo regalo a los bancos.
#2 Bien dicho, hombre. ¿Para qué voy a perder 100.000 euros cuando puedo perder 300.000? Los especuladores de pelo en pecho no sólo especulan para ganar dinero, también para perderlo.
#5 Por desgracia hay muchos como el . Pero de seguir asi no es que le vayan a regalar nada al banco es que se lo van a quitar, que es muy distinto, Tiempo al tiempo que muchos de estos especuladores no tendrán mas remedio que claudicar y adaptarse a la realidad del mercado.
#2 esta claro que la gente vota en funcion de si el comentario está muy arriba, porque no entiendo como ha podido tener 4 votos positivos semejante estupidez.
#17 En España si no pagas la hipoteca se quedan la casa, la subastan, y sigues debiendo la diferencia. Así que no es raro cuando la gente pierde la casa y sigue debiendo 100.000€ o más (o menos, pero vamos, cantidades astronomicas que representan el salario de varios años completos de trabajo).
La diferencia es:
- Con hipoteca, te quedas sin trabajo, dejas de pagar la hipoteca, te quitan la casa y vas a la calle. Vuelves a tener trabajo pero estas en la lista de morosos y sigues debiendo 100-150k.
- Con alquiler, te quedas sin trabajo, dejas de pagar el alquiler, te vas a la calle. Vuelves a tener trabajo, vuelves a alquilar.
Hay diferencia, verdad?
#20 Irse a la calle con hipoteca es lo mismo, pero con una deuda considerale.
Y una "hipoteca mal hecha", es precisamente esa que te quedas sin trabajo y no puedes pagar. No es lo mismo una hipoteca de 370 euros (casos de mi familia) que de 1200 (casos de amigos).
Una la puedes pagar con el paro, la otra no.
Es decir, una hipoteca mal hecha es la que supera tus posibilidades, y de esas hay muchas.
Y yo no vivo con mis padres.
Y alquilar tu casa parece muy facil, pero muchas no da para pagar la hipoteca: si la hipoteca son 600 y alquiler 700 (y estoy siendo un buenazo), luego tienes la comunidad, el impuesto sobre bienes inmuebles, todas las reparaciones de la casa (que caen sobre el arrendador) y los meses que tienes vacios. A final de año eso puede ser una pasta, sin contar impagos de mensualidades, agua, luz y/o otros, que los hay. Y te juro que los hay, lo digo por experiencia.
#20 Si más de uno se parara a echar cuentas, le saldría que alquilar toda su vida cerca de su trabajo le sale mucho más barato que comprar, pagar durante 30 años y apegarse a un lugar determinado, con todos los gastos de transporte que puede suponer.
Cuando compras claro, tienes el dinero "ahorrado" en ladrillos...si terminas de pagarla claro, mientras tanto la propiedad es del banco. Y aunque tengas una propiedad pagada, ¿qué pasa por eso? ¿La vendes y luego qué, dónde te metes? Tienes que usar el dinero que te den por esa casa para comprarte otra, así que realmente no has ahorrado nada.
Si te quedas en el paro te vas a la puta calle, comprando o alquilando, eso está claro. Pero si compras, encima de la desgracia de irte a la puta calle, te puedes quedar con una elevada deuda de por vida que quizás no puedas pagar.
¿Conclusión? Pues que para que sea rentable comprar frente a alquilar tenemos que volver a los años 70/80, cuando se pagaba el 40% de la entrada y el resto en 10 años, y para que eso pase aún tiene que bajar muuuuuuucho el precio de la vivienda.
El artículo es una porquería, pura publicidad de Advantas.
Aún así meneo porque el titular y la entradilla dicen algo interesante. Aunque en 2010 se embargarán los activos de las empresas que más expuestas estaban al endeudamiento y que no tenían con qué negociar... pero si el mercado no se reactiva (y no lo hará) la banda tendrá el problema de que si quiere vender esos activos puede hundir el mercado y entrar en un círculo vicioso donde se vea a embargar aún más activos depreciados, y si quiere evitarlo tendrá que comerse muchos activos de muy poco valor.
#9 Supongo que estarías respondiendole a #7 porque yo estoy de acuerdo con lo que dices y en mi mensaje en #6 de lo que advierto es del problema al que se enfrenta la banca que no puede vender rebajando demasiado ni puede acumular demasiado tiempo las propiedades.
#6 Tú mismo. ¿Pero buen precio con respecto a qué? con respecto a cuando eran inasequibles? ¿con respecto a lo que realmente cuesta construirlo? ¿con respecto a lo que costarán dentro de dos años? Haz lo que quieras, pero una decisión inadecuada puede suponer ser esclavo de por vida o ser un poquito más libre. Seguro que tomarás una buena decisión pero informate bien antes de comprar y no creas sólo lo que dicen los constructores, los especuladores y la ministra, ya que tienen una opinión muy sesgada. La vivienda sí que puede bajar durante años, incluso de manera indefinida, después de una burbuja como la nuestra... hay ejemplos de países donde esto ha ocurrido.
#9 Me hace muchísima gracia eso de "una decisión inadecuada significa ser esclavo de por vida o un poquito más libre"
Mira, sólo tienes dos opciones para tener vivienda: comprar o alquilar. (descarto herencias y donaciones)
El alquiler es tan esclavo como la hipoteca de un piso, si acaso peor, porque su horizonte temporal es infinito: pagarás alquiler hasta que te mueras. Y pagar el alquiler no es moco de pavo.
O acaso tu comentario defiende el vivir con los padres hasta los cuarenta?
#14 No estoy para nada de acuerdo: una hipoteca mal hecha significa deberle dinero al banco y encima quedarte sin nada, de eso mismo se habla aquí.
No puedes pagar, te lo quitan, lo venden por la mitad y ¿que te queda?: una deuda de 100.000 o más (y luego pagate un alquiler, por que ya no puedes pedir prestamos y por tanto comprar).
#16 La gente no se queda en la calle por hipotecas mal hechas (alguno habrá), se queda en la calle porque se queda en paro y se le acaba el dinero.
Si te fijas en algún reportaje de los que les embargan el piso, el problema principal no es pagar la cuota de la hipoteca (que también), sino que se han quedado sin trabajo y no tienen ingresos para pagarla, eso también te pasa cuando alquilas.
Como la gran mayoría , no me alegro de que le embarguen el piso a nadie que lo ha comprado para vivir,pero si de aquellos que lo habéis hecho para especular , vosotros sois también responsables de la fuerte subida de precios de la vivienda en estos últimos años ,asi pues coméroslas con patatas.
Parece muy claro, la situación aún no ha tocado fondo y nosotros con estos pelos!!
Lo que me preocupa es que, además de que a muchos les quiten el piso los bancos, además nos va a tocar sostener a los bancos que se van a quedar con unos pisos que no valen dos duros.
Comentarios
Japón, 11 años de caídas de precios de la vivienda, y la cosa sigue.
#1 nos llevan años de ventaja
Lo dije una vez y lo repito, antes de bajar los precios se lo regalo a los bancos.
#2 Gracias a Dios que las empresas suelen hacer lo contrario cuando quieren competir
#2 Bien dicho, hombre. ¿Para qué voy a perder 100.000 euros cuando puedo perder 300.000? Los especuladores de pelo en pecho no sólo especulan para ganar dinero, también para perderlo.
#5 Por desgracia hay muchos como el . Pero de seguir asi no es que le vayan a regalar nada al banco es que se lo van a quitar, que es muy distinto, Tiempo al tiempo que muchos de estos especuladores no tendrán mas remedio que claudicar y adaptarse a la realidad del mercado.
#2 Eso eso, regálaselo a los bancos. Pero cuanto más tarde, mejor, ¿eh? Tú trata de aguantar todo lo que puedas.
#2 Creo que hay gente que se está tomando en serio tu frase
#2 esta claro que la gente vota en funcion de si el comentario está muy arriba, porque no entiendo como ha podido tener 4 votos positivos semejante estupidez.
#23 Si has comprendido perfectamente que es una estupidez, ¿no crees que cabe la posibilidad de que sea fina ironía ?
#23
http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/09/noticias_3_promotores_espanoles.html
PD: no creo que Guillermo Chicote deje comentarios en Meneame
#17 En España si no pagas la hipoteca se quedan la casa, la subastan, y sigues debiendo la diferencia. Así que no es raro cuando la gente pierde la casa y sigue debiendo 100.000€ o más (o menos, pero vamos, cantidades astronomicas que representan el salario de varios años completos de trabajo).
La diferencia es:
- Con hipoteca, te quedas sin trabajo, dejas de pagar la hipoteca, te quitan la casa y vas a la calle. Vuelves a tener trabajo pero estas en la lista de morosos y sigues debiendo 100-150k.
- Con alquiler, te quedas sin trabajo, dejas de pagar el alquiler, te vas a la calle. Vuelves a tener trabajo, vuelves a alquilar.
Hay diferencia, verdad?
#18 Te olvidas de que una casa de tu propiedad la puedes alquilar y seguir pagando la hipoteca, aunque ya no vivas allí.
Aparte, párate a leer lo que has escrito:
"Dejas de pagar el alquiler te vas a la calle, vuelves a tener trabajo vuelves a alquilar"
Eres consciente de lo que significa "irse a la calle"? Obviamente no.
Tú vives con tus padres, a que sí?
#20 Irse a la calle con hipoteca es lo mismo, pero con una deuda considerale.
Y una "hipoteca mal hecha", es precisamente esa que te quedas sin trabajo y no puedes pagar. No es lo mismo una hipoteca de 370 euros (casos de mi familia) que de 1200 (casos de amigos).
Una la puedes pagar con el paro, la otra no.
Es decir, una hipoteca mal hecha es la que supera tus posibilidades, y de esas hay muchas.
Y yo no vivo con mis padres.
Y alquilar tu casa parece muy facil, pero muchas no da para pagar la hipoteca: si la hipoteca son 600 y alquiler 700 (y estoy siendo un buenazo), luego tienes la comunidad, el impuesto sobre bienes inmuebles, todas las reparaciones de la casa (que caen sobre el arrendador) y los meses que tienes vacios. A final de año eso puede ser una pasta, sin contar impagos de mensualidades, agua, luz y/o otros, que los hay. Y te juro que los hay, lo digo por experiencia.
#20 Si más de uno se parara a echar cuentas, le saldría que alquilar toda su vida cerca de su trabajo le sale mucho más barato que comprar, pagar durante 30 años y apegarse a un lugar determinado, con todos los gastos de transporte que puede suponer.
Cuando compras claro, tienes el dinero "ahorrado" en ladrillos...si terminas de pagarla claro, mientras tanto la propiedad es del banco. Y aunque tengas una propiedad pagada, ¿qué pasa por eso? ¿La vendes y luego qué, dónde te metes? Tienes que usar el dinero que te den por esa casa para comprarte otra, así que realmente no has ahorrado nada.
Si te quedas en el paro te vas a la puta calle, comprando o alquilando, eso está claro. Pero si compras, encima de la desgracia de irte a la puta calle, te puedes quedar con una elevada deuda de por vida que quizás no puedas pagar.
¿Conclusión? Pues que para que sea rentable comprar frente a alquilar tenemos que volver a los años 70/80, cuando se pagaba el 40% de la entrada y el resto en 10 años, y para que eso pase aún tiene que bajar muuuuuuucho el precio de la vivienda.
El artículo es una porquería, pura publicidad de Advantas.
Aún así meneo porque el titular y la entradilla dicen algo interesante. Aunque en 2010 se embargarán los activos de las empresas que más expuestas estaban al endeudamiento y que no tenían con qué negociar... pero si el mercado no se reactiva (y no lo hará) la banda tendrá el problema de que si quiere vender esos activos puede hundir el mercado y entrar en un círculo vicioso donde se vea a embargar aún más activos depreciados, y si quiere evitarlo tendrá que comerse muchos activos de muy poco valor.
#6, pues si a mi me ofrecen una vivienda a buen precio, posiblemente aportaría mi granito de arena para reactivar el mercado.
#9 Supongo que estarías respondiendole a #7 porque yo estoy de acuerdo con lo que dices y en mi mensaje en #6 de lo que advierto es del problema al que se enfrenta la banca que no puede vender rebajando demasiado ni puede acumular demasiado tiempo las propiedades.
#6 Tú mismo. ¿Pero buen precio con respecto a qué? con respecto a cuando eran inasequibles? ¿con respecto a lo que realmente cuesta construirlo? ¿con respecto a lo que costarán dentro de dos años? Haz lo que quieras, pero una decisión inadecuada puede suponer ser esclavo de por vida o ser un poquito más libre. Seguro que tomarás una buena decisión pero informate bien antes de comprar y no creas sólo lo que dicen los constructores, los especuladores y la ministra, ya que tienen una opinión muy sesgada. La vivienda sí que puede bajar durante años, incluso de manera indefinida, después de una burbuja como la nuestra... hay ejemplos de países donde esto ha ocurrido.
#9 Me hace muchísima gracia eso de "una decisión inadecuada significa ser esclavo de por vida o un poquito más libre"
Mira, sólo tienes dos opciones para tener vivienda: comprar o alquilar. (descarto herencias y donaciones)
El alquiler es tan esclavo como la hipoteca de un piso, si acaso peor, porque su horizonte temporal es infinito: pagarás alquiler hasta que te mueras. Y pagar el alquiler no es moco de pavo.
O acaso tu comentario defiende el vivir con los padres hasta los cuarenta?
#14 No estoy para nada de acuerdo: una hipoteca mal hecha significa deberle dinero al banco y encima quedarte sin nada, de eso mismo se habla aquí.
No puedes pagar, te lo quitan, lo venden por la mitad y ¿que te queda?: una deuda de 100.000 o más (y luego pagate un alquiler, por que ya no puedes pedir prestamos y por tanto comprar).
Pero nada, tu compra, que comprar es mejor...
#16 La gente no se queda en la calle por hipotecas mal hechas (alguno habrá), se queda en la calle porque se queda en paro y se le acaba el dinero.
Si te fijas en algún reportaje de los que les embargan el piso, el problema principal no es pagar la cuota de la hipoteca (que también), sino que se han quedado sin trabajo y no tienen ingresos para pagarla, eso también te pasa cuando alquilas.
En este enlace se puede encontrar más información relacionada con lo que previsiblemente se nos venga encima, algunos para bien, otros para mal. Pero bueno, es información que conviene saber:
Idealista advierte a los potenciales compradores de vivienda que el euribor repuntará con fuerza
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euribor.com.esLo que hacen los bancos es anti-constitucional. ¿Qué está haciendo el Ministerio de la Vivienda al respecto?.
Como la gran mayoría , no me alegro de que le embarguen el piso a nadie que lo ha comprado para vivir,pero si de aquellos que lo habéis hecho para especular , vosotros sois también responsables de la fuerte subida de precios de la vivienda en estos últimos años ,asi pues coméroslas con patatas.
Parece muy claro, la situación aún no ha tocado fondo y nosotros con estos pelos!!
Lo que me preocupa es que, además de que a muchos les quiten el piso los bancos, además nos va a tocar sostener a los bancos que se van a quedar con unos pisos que no valen dos duros.