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#6:
Lo que no dice el articulo es que los bancos forzarían a los tasadores para ajustar a la baja las tasaciones (al contrario de lo que ocurre hasta ahora), y ello llevaría a un ajuste de los precios.
Las cosas valen lo que la gente quiere y PUEDE pagar por ello. El sobrecoste, además, quedaría incluido en el precio del piso.
Las cosas valen lo que la gente quiere y PUEDE pagar por ello. El sobrecoste, además, quedaría incluido en el precio del piso.
#2:
Pues tampoco es tanto, visto lo visto.
Comentarios
Lo que no dice el articulo es que los bancos forzarían a los tasadores para ajustar a la baja las tasaciones (al contrario de lo que ocurre hasta ahora), y ello llevaría a un ajuste de los precios.
Las cosas valen lo que la gente quiere y PUEDE pagar por ello. El sobrecoste, además, quedaría incluido en el precio del piso.
#6 quizás esa es la única forma de encontrar una rectificación en el mercado español. En EEUU y en Irlanda los precios de las viviendas han caído entre un 40% y un 70% en la corrección de precios.
Eso es lo que falta por ocurrir en España.
Pues tampoco es tanto, visto lo visto.
#1 #2 Está claro, mejor eso que quedarse en la calle y debiendo aún miles de euros al banco...
Pues no me parece mal.
60€ más al mes, me parece razonable.
Dicho con otras palabras, los bancos subirían los tipos de interés por la puta cara para aceptar la dación de la vivienda como pago por la hipoteca.
Ya lo dije en otro envío. Tú pides una hipoteca, te pegas pagando casi exclusivamente intereses durante los cinco o diez primeros años y sin que el capital prácticamente baje. Al cabo de ese tiempo y por x motivos decides entregar el piso para cancelar la hipoteca. El banco ha estado todo ese tiempo cobrando los intereses, ha cobrado una parte del capital, y encima ahora le das el 100% del capital original en forma de inmueble. ¿Y me van a decir que además tienen que subir el interés un 17% para compensar riesgos? Te mean en la cara, te dicen que llueve y encima quieren que les compres un paraguas.
#11 Siempre es así a mayor riesgo mayor interés. Se podría obligar a los bancos a ofertar ambos tipos de hipotécas. Nos ibamos a reir mucho viendo como la gente escoje las tradicionales.
Como no bajen los precios poniendose a un precio más real es una locura meterte en una hipoteca, hablamos de prácticamente lo que te queda de vida pagando algo que cabe la posibilidad que acabes perdiendo.
Para los que dicen que perfecto si se termina la deuda al entregar el piso, más allá de que eso no será así, sólo hay que ver como van las hipotecas en EEUU, ¿que pasa con todo el dinero que has gastado en la hipoteca de ese piso? ¿a lo que has renunciado para pagarla? Resulta que no sólo has perdido todo ese dinero si no que vas a tener que vivir de alquiler que es lo que no querías en un principio. La mayoría de la gente vive el presente y no piensa las cosas.
Por cierto, lo de 117.000€ de media de hipoteca es real? Hasta en un pueblo de 10.000 habitantes los pisos cuestan de ahí en adelante.
Hay vida más allá de una hipoteca, cuanta gente, arruinada, cambiaría la hipoteca que firmó hace unos añitos por haber firmado un contrato de alquiler.
Dicho así, este titular es mentira. Al menos hay que añadir "Según un estudio de unos banqueros". Porque está presuponiendo muchísimas cosas.
¿Y cuál es la solución? Algunos jueces proponen la implantación de una ley de sobreendeudamiento, como existe en Alemania, Francia y Reino Unido. El juez analiza si se generó la deuda por causas involuntarias al deudor y puede reducirla, elevar los plazos o declararla extinguida.
En comentarios pasados ya dije que en España no necesitamos "hipotecas a la americana", lo que necesitamos es una ley que proteja al hipotecado. Es decir, que toda ejecución hipotecaria esté acompañada de un proceso judicial donde se evalúe precisamente eso: ¿cuáles son las causas por las que no se puede hacer frente a la hipoteca?. Y que sea un juez el que determine qué sucede con esa hipoteca, si se declara extinta, si se congela su pago hasta que cambie la situación, o si qué diablos pasa.
Personalmente rechazo la dación en pago como medida universal, no me parece solución alguna y desde luego no es la solución óptima al problema existente. El objetivo es proteger al individuo que no puede hacer frente a su hipoteca, no crear un sitema que además de encarecer el acceso a la vivienda, fomente la irresponsabilidad en la compra de la misma (véase la burbuja hipotecaria norteamericana).
Voto errónea. Si eso ocurriera tendríamos precios de los países donde eso ocurre, es decir, la mitad que los precios de las viviendas que en España, y por tanto, la hipoteca se abarataría.
A hipotecas más caras, viviendas más baratas ¿no?
Si...y con el € no iban a subir los precios... algo huele a podrido en ese informe, aunque suena peor si se establece como %
720*27 = 19940
Y eso es un 16% de mas en la hipoteca
Saludos
ahora estan cobrando un 29 % de interes en caso de retraso en la cuota mensual, cual se supone que es el limite para usura?
Se olvidan, interesadamente, que las hipotecas también se rigen por la ley de la oferta y la demanda. Si suben el precio de forma indiscriminada, que es lo que dice el titular, se reducirán los clientes que pueden acceder al producto y por lo tanto repercutirá en menos hipotecas para el banco.
Lo que evidentemente no le interesa ya que al banco le sale muy rentable ofrecer ese producto.
Así que aunque suponga un coste teórico de 700€ anuales, como dice la noticia, eso no significa ni mucho menos que ese coste acabe repercutiendo en quien contrata la hipoteca. Sí es cierto que le puede repercutir una parte, pero también otra la asumirá el vendedor del piso rebajando el precio y otra probablemente el banco.
lo que hay que hacer es que todos los hipotecados dejen de pagar...y se declaren insolventes
a ver que hacen los bancos? los meten en la carcel?
#7 claro y entonces los bancos dejaran de conceder hipotecas, con lo que la gente no podra comprar casas de nueva obra porque no se haran
Una hipoteca es un contrato por el que has obtenido un beneficio (un piso) y te has comprometido a pagarlo, si no te parece bien pagarla, no haber firmado, es simple
Sobre la noticia en #0 no lo veo excesivamente caro, pero claro planteemonos que nos lo ponen como un extra que puedes decidir contratar o no, te dicen que puede ser una hipoteca de 500 euros , o de 560 con "seguro" la mayoria de la gente optara por la primera opcion, cuando contratas una hipoteca normalmente supones que vas a poder pagarla , pero como opción estaria bien que estuviera
#7 No, les quitan la casa, esta pasando
Vaya, no entiendo una mierda de esto, pero supongo que sería en el caso de que las tasaciones sigan tan altas y no se adecuen al precio real de la vivienda.
Firmo ahora mismo!
No lo veo mal.