El precio de la vivienda en España sigue estando sobrevalorado un 24% tres años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, según el Observatorio Económico de Coyuntura Económica (OCE) del Instituto Juan de Mariana.
El precio de la vivienda debería bajar más de un 50%. De 1984 a 2008 el precio del metro cuadrado pasó de 250€ a 2800€ (se ha multiplicado por 11.2) mientras que la inflación sólo ha multiplicado el precio del dinero por 2.8
#9 Que el INE diga que el IPC ha subido un 118% , quiere decir que en realidad el IPC es mas alto.
Nadie se cree la manipulacion por parte de los gobiernos del IPC. Sin ir mas lejos, este año el IPC de 2010 ha sido del 3%, los sueldos han subido un 1,4%. Y eso sin contar las subidas desorbitadas de luz, gas y gasolina.
#9: Es decir, que según datos oficiales el precio del dinero se multiplicó por 2.18 (una subida del 118% significa eso), mientras que yo había dicho que el precio del dinero se había multiplicado por 2.8... pues peor me lo pones, porque entonces el precio de la vivienda ha subido más aún de lo que yo he dicho con respecto al precio del dinero.
Y bajará. Aunque cada semana un experto en algo nos diga que ya no va a bajar más y que es el mejor momento para comprar. Hace un año ya no iban a bajar más y mirad ahora. Los que queráis comprar un piso y os podáis esperar unos meses, hacedlo. Los pisos siguen bajando y seguirán haciéndolo. Es tan simple como la ley de oferta y demanda
No digo que no vayan a bajar... pero los bancos y cajas ya empiezan a estar cómodos, ahora van a meter más pasta... ellos no tienen la necesidad de vender a bajo precio.
Ya se están activando la gran mayoría de obras que estaban paradas... así que... no es que lo diga yo, ni lo diga quién sea, es que se ve que el mercado empieza a moverse lentamente.
Los que bajarán de precio para vender serán las familias que por despidos, no puedan mantener una, dos o las casas que sean, los intereses están muy bajos, los que podían pagar hipoteca hace uno, dos o tres años y no han perdido el trabajo, ahora están amortizando capital a saco.
Una cosa es lo que debería bajar, y otra lo que realmente va a bajar, que ya digo, bancos y cajas no van a bajar el precio de su cartera, serán los particulares.
Comentarios
El precio de la vivienda debería bajar más de un 50%. De 1984 a 2008 el precio del metro cuadrado pasó de 250€ a 2800€ (se ha multiplicado por 11.2) mientras que la inflación sólo ha multiplicado el precio del dinero por 2.8
Fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Burbuja_inmobiliaria_en_Espa%C3%B1a
#2 Del INE, fuente oficial:
http://www.ine.es/varipc/verVariaciones.do;jsessionid=A42D47A9612755FD1FA993328D05FAD2.varipc01?mesini=Enero&anyoini=1984&mesfin=Enero&anyofin=2008&tipoindice=General+Nacional&enviar=Calcular
Variación IPC 1984-208: 118%
Realmente no comprendo qué cojones ganáis con manipular la información de forma tan burda.
#9 Que el INE diga que el IPC ha subido un 118% , quiere decir que en realidad el IPC es mas alto.
Nadie se cree la manipulacion por parte de los gobiernos del IPC. Sin ir mas lejos, este año el IPC de 2010 ha sido del 3%, los sueldos han subido un 1,4%. Y eso sin contar las subidas desorbitadas de luz, gas y gasolina.
El IPC es el dato mas falseado de este pais.
#11 Tienes razón.
#9: Es decir, que según datos oficiales el precio del dinero se multiplicó por 2.18 (una subida del 118% significa eso), mientras que yo había dicho que el precio del dinero se había multiplicado por 2.8... pues peor me lo pones, porque entonces el precio de la vivienda ha subido más aún de lo que yo he dicho con respecto al precio del dinero.
NO, no, no, no... Que dijo Pepiño que ya era momento para comprar. ¡Vamos, hombre, negarle la mayor al señor Menestro!
Y aún así, deberían bajar otro 24% mas.
En Bilbao, que es lo que yo conozco, la vivienda media cuesta 300.000€, y ya ha bajado por que antes se acercaba a los 400.000€
El metro cuadrado ronda los 5.000 € y en mi opinión no debería superar los 1.000€
Y bajará. Aunque cada semana un experto en algo nos diga que ya no va a bajar más y que es el mejor momento para comprar. Hace un año ya no iban a bajar más y mirad ahora. Los que queráis comprar un piso y os podáis esperar unos meses, hacedlo. Los pisos siguen bajando y seguirán haciéndolo. Es tan simple como la ley de oferta y demanda
No digo que no vayan a bajar... pero los bancos y cajas ya empiezan a estar cómodos, ahora van a meter más pasta... ellos no tienen la necesidad de vender a bajo precio.
Ya se están activando la gran mayoría de obras que estaban paradas... así que... no es que lo diga yo, ni lo diga quién sea, es que se ve que el mercado empieza a moverse lentamente.
Los que bajarán de precio para vender serán las familias que por despidos, no puedan mantener una, dos o las casas que sean, los intereses están muy bajos, los que podían pagar hipoteca hace uno, dos o tres años y no han perdido el trabajo, ahora están amortizando capital a saco.
Una cosa es lo que debería bajar, y otra lo que realmente va a bajar, que ya digo, bancos y cajas no van a bajar el precio de su cartera, serán los particulares.
salu2
Y un poco más diría yo.
Instituto Juan de Mariana, sin más comentarios.
Al paso que vamos valdrán como antiguamente 10 millones de pesetas. Señores no compren, que se las coman con patatas hasta entonces.