La caja negra de la vivienda en España: en busca del algoritmo de Idealista y Fotocasa que nadie conoce

Transparencia, competencia leal y protección de los consumidores. Son las tres exigencias que ha puesto este martes sobre la mesa del Congreso el Grupo Plurinacional Sumar a dos de los gigantes del sector inmobiliario: Idealista y Fotocasa. Lo ha hecho presentando una solicitud de comparecencia en la Comisión de Economía, Comercio y Transformación Digital de la Cámara Baja de un responsable de cada plataforma. En concreto, María Matos, directora de Estudios y portavoz del portal Fotocasa, y Pablo Álvarez-Cascos, director de Tecnología de Ideali

[#1 Torrezzno]

Dudo mucho que haya algun truco en algoritmo que no sea otra que cosa que reordenar la lista. He trabajado haciendo scrapping de portales de busqueda y nunca vi nada raro a parte de que los resultados no se mostraban en orden cronológico. Cualquiera que haya puesto una propiedad en venta en un portal sabe que el precio que pone es el que muestra.
De cualquier manera esto no se puede deducir de una ridicula comisión de burocratas. Esto solo lo puede hacer alguien que audite el código.

En mi opinión el gobierno esta desviando la atención. Tiene un problema enorme y esta buscando fantasmas o haciendo como que los busca para evitar tomar medidas impopulares para gran parte de su electorado.

[#3 Tertuliano_equidistante]

#1 Creo que has dado en el clavo con tu último párrafo.

[#10 jonolulu]

#1 Simplemente el orden condiciona a otros posibles anunciantes

[#11 Tailgunner]

#1 y por qué has trabajado haciendo scrapping de portales de busqueda? Curiosidad sólo..

[#14 Torrezzno]

#11 Pues era una startup que mediante un modelo de machine learning capturaba las caracteristicas del piso y basandose en la orferta de otros pisos cercanos y el los alquileres te decia el precio de venta estimado, a cuanto lo podias alquilar, y cual seria el rendimiento que le podias sacar

[#17 Tailgunner]

#14 ah pues interesante, la verdad. Gracias por contestar

[#13 bronco1890]

#1 Obvio, si la culpa es del algoritmo, de los fondos buitres, de los pisos turísticos, de los extranjeros, de la comunidades autónomas (cuando no gobierna el PSOE) de los "rentistas" o de Franco, los que llevan 7 años gobernando y haciendo leyes de vivienda no tienen ninguna responsabilidad, ellos solo pasaban por ahí.
Lo más triste es que los de su parroquia les compran el relato.

[#2 Borgiano]

Bueno, pues parece que ya tenemos nuevo chivo expiatorio del problema de la vivienda, ya han puesto a pleno funcionamiento la máquina del fango el gobierno para desviar la atención de su fracaso con este tema.

[#8 burgerconqueso]

"La caja negra de la vivienda en España" joder con Público... te publican cualquier mierda sin sentido con tal de descargar de responsabilidad al Gobierno.

"Unos algoritmos a los que señalan por influir de forma decisiva en la evolución de los precios de la vivienda, en la competencia desigual entre pequeños propietarios y grandes tenedores y, en definitiva, en las posibilidades de acceso al mercado de miles de familias".

Que mierdas dicen? es un portal en el que…   

[#6 Luiskelele]

Si no fuera un problema tan jodido, tendría hasta gracia el asunto.

Seguro que la culpa es del algoritmo. Claaaaro, claro.

"Un piso no cuesta lo que dicen los anuncios ni de Idealista ni de Fotocasa. Al menos esa es la conclusión de un informe reciente de UVE Valoraciones. Según esta sociedad de tasación, homologada por el Banco de España, en los últimos cinco años, la brecha entre los precios de oferta que marcan estas dos plataformas y los que se registran en las compraventas ante

…   

[#7 cosmonauta]

En el caso del alquiler, los datos de idealista o fotocasa NO SIRVEN DE NADA. No representan al mercado. Hoy día, una inmobiliaria no necesita publicar un alquiler en un portal, porque tiene una lista de 200 candidatos esperando que entre un piso.

Si aparece en idealista es porque es muy mala opción o la inmobiliaria tiene la lista más quemada que el palo de un churrero.

[#5 Sandilo]

Ahora que quieren hacernos ver desde el gobierno, que la culpa del precio de la vivienda es de Idealista, Fotocasa y su algoritmo ultra mega secreto?.

Como siempre el Gobierno es perfecto y la culpa es siempre de los demás.

[#12 Selection]

#5 Una cosa que sí escuché muchas veces es que el precio final de venta suele ser bastante inferior al listado en Idealista, del orden de -30% incluso.

Como de verdad es, no estoy seguro, no sé si hay información al respecto. En este caso de todas formas es más culpa del propietario que quiere sacar lo máximo posible que del portal yo creo.

[#4 UsuarioXY]

Lo que sea con tal de no solucionar el problema real.
Deberían hacer una comison para formar un observatorio de la nueva comisión que estudiará el problema bajo el observatorio comisión.

[#9 mandiher]

opciónes a la vivienda:
nnguna persona juridica pueda comprar vivienda
para comprar una segunda residencia en el mismo municipio de empadronamiento un extranjero lleve empadronado en España 5 o mas años
Las viviendas de proteccion oficial el estado tuviera la opcion de retracto durante 10 años en caso de venta
Los alquileres por temporada pagaran los mismos impuestos que los hoteles

[#15 Robus]

#9 sumaría que las VPO NUNCA puedan venderse.

[#16 Lugon]

#15 las limitas al alquiler entonces? Los hijos de los que las hayan pagado no pueden venderlas ni 50 años después?
No digo que no tengas razón pero legislar en caliente o calzón quitado tampoco parece buena idea