Portada
mis comunidades
otras secciones
#9:
A lo mejor soy muy viejo, pero me acuerdo de cómo se construirán VPO construidas por la administraciones, donde no había intermediarios y están a muy buen precio por lo cual regulaba el mercado tanto el de venta como el de alquiler. Por aquel entonces acceder a un casa para vivir no era una locura
#4:
En unos días me voy a comprar un piso en una capital española, así que he visto en este último mes un montón de viviendas.
Pues en todas, o prácticamente todas, las personas que me las enseñaban indicaban que era una "gran inversión", que con unas pequeñas reformas podría poner el piso para alquiler turístico y cosas por el estilo.
Me parece nauseabundo que grupos se inversión y gente con dinero estén adquiriendo la gran mayoría de viviendas disponibles para especular con ellas. Es que, como pagaré al contado y sin hipoteca, me han llegado a calcular la rentabilidad del inmueble con solo tenerla alquilada 12 fines de semana al año.
Puto asco.
Pues en todas, o prácticamente todas, las personas que me las enseñaban indicaban que era una "gran inversión", que con unas pequeñas reformas podría poner el piso para alquiler turístico y cosas por el estilo.
Me parece nauseabundo que grupos se inversión y gente con dinero estén adquiriendo la gran mayoría de viviendas disponibles para especular con ellas. Es que, como pagaré al contado y sin hipoteca, me han llegado a calcular la rentabilidad del inmueble con solo tenerla alquilada 12 fines de semana al año.
Puto asco.
#21:
A principios de este año, en Madrid se ofertaban algo más de 8.000 viviendas en alquiler. En cambio, había más de 13.000 pisos turísticos anunciados en Airbnb, el 98%, sin licencia en vigor.
Luego vendrán los papanatas diciendo que AirBnB no sube el precio del mercado de alquiler
Luego vendrán los papanatas diciendo que AirBnB no sube el precio del mercado de alquiler
Comentarios
A lo mejor soy muy viejo, pero me acuerdo de cómo se construirán VPO construidas por la administraciones, donde no había intermediarios y están a muy buen precio por lo cual regulaba el mercado tanto el de venta como el de alquiler. Por aquel entonces acceder a un casa para vivir no era una locura
#9 No eres viejo, es que las administraciones se han "olvidado" misteriosamente de esa capacidad que tienen para ofrecer vivienda a precios razonables y han dejado que (frase gloriosa) "el mercado se regule solo". Y ya vemos lo bien que se está regulando.
#9 Así compre mi piso a 15 años con hipoteca.
Eran los tiempos que gobernaba el PSOE en Madrid, luego ganaron con el Tamayazo y el resultado es el que tenemos.
No hace falta indicar que paso con los fondos buitres y las viviendas sociales. De nada sirve construirlas para luego revenderlas a esos fondos.
#9 No se si seremos igual de viejos, pero yo conozco a mas de 2 que consiguieron VPO solo para mantenerla 10 años y venderla después. Ni vivian en ellas mas que "para pasar un par de dias".
#37 #36 Hijos de madre de afecto negociable siembre hay, pero mucha gente ha podido comprar casa a un precio razonable.
#9 Era un pozo de amigueo y chanchullos con la constructora que pa que también. Estuve de alquiler en un piso de VPO que la dueña era la mujer del constructor. La vecina de abajo era su sobrina, y el vecino del primero, que trabajaba en una inmobiliaria vendiendo y alquilando estos pisos de VPO, era también sobrino del constructor. Otro piso que nos enseñaron que tb era del mismo contructor y de VPO, justo la vecina de enfrente era la hija del empleado que nos estaba enseñando los pisos junto al sobrino... todo un mamoneo.
En unos días me voy a comprar un piso en una capital española, así que he visto en este último mes un montón de viviendas.
Pues en todas, o prácticamente todas, las personas que me las enseñaban indicaban que era una "gran inversión", que con unas pequeñas reformas podría poner el piso para alquiler turístico y cosas por el estilo.
Me parece nauseabundo que grupos se inversión y gente con dinero estén adquiriendo la gran mayoría de viviendas disponibles para especular con ellas. Es que, como pagaré al contado y sin hipoteca, me han llegado a calcular la rentabilidad del inmueble con solo tenerla alquilada 12 fines de semana al año.
Puto asco.
#4 yo también estoy en proceso de compra, que tal ves los precios? Por mi ciudad veo un 20% de sobreprecio pero no tiene pinta de mucha bajada aún con estos tipos tan altos.
#12 Los precios son una puta locura...
Y eso que tenemos ahorrado como para comprar sin hipoteca, pero después te metes en impuestos, reformas, etc. y te vas por las nubes. Yo ya no sé si están caros, o están baratos (pensando en lo que vendrá). Ahora mismo se está invirtiendo mucho en vivienda, y claro, no puedes competir si quieres un piso o casa para vivir. Muy triste.
#18 #20 es el principal problema que yo veo, que no veo bajadas ni a corto ni a medio ni a largo plazo debido a las normativas que nos vienen de Europa para 2030. Lo que más me cabrea es que la mayoría tanto particulares como inmobiliarias hacen caso omiso a la exigencia de la etiqueta energética y cuando preguntas te arrugan el morro.
luego ves pisos con etiqueta G construidos en 2005 que piden como si fuese un piso nuevo.
#29 A ver, yo bajadas sí estoy viendo. Llevamos un par de años mirando, y hasta hace 2 o 3 meses no había ni una sola bajada en los portales, y ahora estamos viendo bajadas importantes en muchos pisos a los que seguimos la pista. Cuando empezamos era imposible negociar y ahora ya es más fácil hacer ofertas. Los tipos altos se han notado, pero aún así sigue todo muy muy pasado de precio, y hay mucha gente comprando sin hipoteca como inversión, y claro, no se ajustan los precios. Pisos a reformar completamente, que van a tener derramas no tardando, etc, da igual, piden como si fuesen pisos nuevos.
El otro día fuimos a ver uno que tenía varias habitaciones sin ventanas (nos enteramos al llegar a verlo), sólo una habitación tenía ventana, el salón y la cocina, a reformar completamente, 355.000.
#33 Si, yo bajadas tambien veo, pero son bajadas que siguen dejando el precio por las nubes... Claro, ves una bajada del 15% el alguno y dices, hostia, han bajado, ves el precio antes y el precio ahora y dices... pues nada, sigue por las nubes aun asi... va a tener que bajar un 50% aun...
#40 Algo es algo, esperemos por lo menos que no sigan subiendo.
#12 Tren en cuenta que las inmobiliarias trabajan con precios más bajos de los que indican. Si vas por ese cauce, pregunta directamente el precio real del inmueble, sin cortarte.
Ellos quieren vender a toda costa y saben hasta cuánto está dispuesto a ceder el propietario.
Los precios son excesivos, no obstante. Una rebaja de un 10% me parece muy razonable.
#20 Las inmobiliarias ultimamente no estan por la labor de rebajar mucho en determinadas zonas. Un 10% parece razonable pero muchas veces aun con ese descuento se sigue quedando con un precio por las nubes.
#41 Bueno, hablo de mi experiencia. Ellos saben los márgenes que tienen y hasta dónde pueden llegar, al igual que saben que los duelos siempre van a ir por encima de mercado.
#43 La unica manera de que les bajen los humos a los dueños desde las inmobiliarias y que realmente bajen los precios es que empiecen a quebrar varias inmobiliiarias por falta de ventas... mientras eso no pase los precios no pararan de subir incluso con bajadas del 10% o mas que seguiran dejando precios por las nubes.
#13 en Madrid las competencias de vivienda están en manos peperas desde hace décadas.
#13 Como bien dice #23, la totalidad de comunidades autónomas han asumido competencia exclusiva en materia de vivienda. Hasta mayo de este año el Estado no promulgó ninguna ley de vivienda sobre la que pivotar conforme al título competencial del 149.1.1: hasta entonces, la intervención del Estado central se basaba en las competencias exclusivas centrales del 149.1.13 (ordenación general económica), 149.1.11 (ordenación del crédito) o 149.1.8 (ordenamiento civil).
De hecho es un reproche que el Constitucional siempre ha hecho al Estado: que no puede ponerse a capar las competencias autonómicas en vivienda si aún no había promulgado ley propia (STC 6/2018). Y a pesar de ello en base a los otros títulos competenciales se la ha arreglado para cortar algunas medidas en vivienda, sobre todo en temas de control de precios, avalado por el Constitucional (STC 152/1988, STC 37/2022)
A principios de este año, en Madrid se ofertaban algo más de 8.000 viviendas en alquiler. En cambio, había más de 13.000 pisos turísticos anunciados en Airbnb, el 98%, sin licencia en vigor.
Luego vendrán los papanatas diciendo que AirBnB no sube el precio del mercado de alquiler
Evidentemente, buscar 5 casos extremos no "muestran la realidad del alquiler en Madrid". La propia entradilla dice que en media el m2 está a 17,1 euros, luego en media un estudio de 20m2 estaría a 342 euros. Si vamos más allá, un piso de 60m2 (tamaño decente para vivir una pareja e incluso con un hijo) estaría en media a unos 1.000 euros, luego se pueden encontrar pisos de ese tamaño por menos de ese precio. Esa sí es la realidad del alquiler en Madrid. Esta noticia es sensacionalismo puro, aunque por aquí tendrá mucho éxito.
Inspección, multa, expropiación…
#1 Cuando la administración encargada de hacer cumplir la ley se ha corrompido todo se va a la mierda
A ese precio una vivienda de ese tamaño no la van a alquilar. Antes el que sea, se irá cuatro o cinco paradas de metro más allá a por un alquiler algo más barato o al menos más grande. Vamos, se ha de ser perezoso para pagar eso con tal de no coger el metro...
La única noticia aquí es que hay diez gilipollas capaces de pagar 1400€ al mes por vivir en un chalet en Madrid con otras 9 personas
#26 Yo viví así hace 6 años en Pozuelo con piscina, y en aquella época pagaba 400€ con gastos, aunque el casero fue subiendo los precios a los nuevos inquilinos poco a poco, ahora debe andar pidiendo 500€ aproximadamente. Y cuando estuve mirando en su momento, andaban entre 350 y 500 más o menos
No encuentras un piso, por pequeño que sea por 342 euros en Madrid ni de coña...
1000 0pavos por 60 metros es una salvajada se mire por donde se mire.
Cuando no tengan curritos que puedan pagarse un alquiler y tengan que ponerse las cañas ellos lo mismo se dan cuenta del problema, en las Baleares ya les están viendo las orejas al lobo, lo que pasa es que esos van a tope hasta las últimas consecuencias.
#27 En Baleares yo apostaría todo a que la próxima temporada van a estar muy jodidos para encontrar personal y alguno no va ni a poder tener su negocio operativo. Pero los fjhsdjfjsdj no van a incentivar al camarero con doble de sueldo por ir, no.
Llorarán, y hasta pedirán traer camareros de Senegal.
#30 yo sinceramente espero que explote, hace casi 20 años pagaban casi el doble que pagan ahora (un verano eché a casi 2000 euros el mes), y los hoteles además te daban alojamiento y comida, así que era interesante irse un verano a currar, ahora todo ese dinero se va para arriba y ninguno se queda abajo.
Pues la culpa no es de quien pone el precio la culpa es de quien está dispuesto a pagarlo. Pues no habrá pisos en alquiler.
No, seleccionar los casos más escandalosos no "muestra la realidad", muestra cinco anécdotas. Un poco de estadística, por favor. Lo de pedir un poco de nivel en el contenido lo dejaremos para otra ocasión, pero al menos no engañar.
Errónea, sensacionalista e irrelevante, tres en uno.
Pues 1000 euros por 60 metros cuadrados de mierda, posiblemente construidos hace 50 años, me parece también exagerado.
#28 es que es un sin sentido. Pisos de los 60/70 que ya son viejos y que cuando la gente termine de pagarlos, se enfrentarán a derramas muy importantes y a reformas.
Por ejemplo, pisos interiores o semisótanos, que suelen acumular mucha humedad, están en peor estado que aquellos luminosos y que gozan de una buena ventilación.
Y no hablemos de los locales "reconvertidos" en viviendas. Que por muy bien que queden las paredes blancas y el parquet, siguen siendo zulos con mala ventilación.
Cualquiera que viva en ese tipo de viviendas, desarrollará problemas de salud.
Anda que no hay Castilla rodeando Madrid para buscar viviendas a buen precio.
#14 Eso ya lo saben los madrileños que cada vez se tienen que ir más lejos a vivir, y me refiero a Toledo o Cuenca, salió por aquí un artículo hablando sobre ello.
No me voy a poner en favor de nadie y me parece una burrada, pero es que esa zona de Madrid..... por 1600 en Madrid puedes encontrar hasta con piscina (visto ahora mismo en Idealista), el que pague eso por ese piso es solo para poder decir que vive en ese barrio, es absurdo
Pero, lo dicho, el mercado está imposible
Otro titular sensacionalista...
Comunismo o libertad!
Esto es lo que ha apoyado la mayoría de los madrileños...
Si es un bien basico reconocido en la constitucion, se deberi promocionar que todos tengan acceso a el.
Lo mas facil en mi opinión seria limitar el numero de viviendas (digo vivienda y no propiedad oara remarcar que son para vivir no especular) y como no soy de prohibir... Un x2 en el ibi por ejemplo por cada vivienda extra
#2 totalmente de acuerdo con que la vivienda digna sea un derecho.
pero no estoy de acuerdo en que la concreción de ese derecho la tenga que asumir un particular. la debe asumir el estado.
si seguimos esa línea, la misma constitución dice que todos los bienes y riquezas del pais están al servicio común, etc etc... Te vas a poner a expropiar todas las fábricas, minas, tierras de cultivo, etc para que se cumpla el derecho a un trabajo digno?
vas a poner un x2 a los beneficios que tiene por ahi la gente que excedan el SMI, por ejemplo? a mi me parecería fantástico cargarnos el sistema capitalista, eh? pero lo que no puede ser es que seamos "comunistas" con la vivienda y capitalistas extremos con lo demas.
#7 Te vas a poner a expropiar todas las fábricas, minas, tierras de cultivo, etc para que se cumpla el derecho a un trabajo digno? eso se hace si hay una guerra, dar trabajo digno me parece más importante que muchas guerras que se han hecho en los últimos 100 años.
pero lo que no puede ser es que seamos "comunistas" con la vivienda y capitalistas extremos con lo demas. lo contrario lo hicieron los dos partidos mayoritarios hace una década y no pasó mucho....
#7 Es simplemente cumplir las normas que existen.
Particular alquilando su casa por dias en economia colaborativa (AirBnB) - Bien
Empresa alquilando decenas de casas como si fuera un hotel pero sin cumplir normativas y molestando a los vecinos - Mal
No me considero comunista, simplemente que el capitalismo salvaje esta para saltarse las normas y jugar con trampas.
Y si tenemos un problema muy grande con la vivienda que hay que hacer algo, el que ? no lo se no soy un cunado de barra ni un experto, lo único que se es como funciona la ley de la oferta-demanda. Si hay demanda hay que incrementar la oferta, o bien haciendo menos atractiva la especulación con vivienda o de otras formas.
#2 Ya se paga por cada vivienda extra en el IRPF.
Te hacen un cálculo sobre el valor catastral.
Las medidas del gobierno progresista, tras 5 años en el poder, funcionan.
#5 El multicuenta voxetarra de siempre. ¿No te parece vergonzoso atracar a los españoles para que tus dueños se sigan forrando a costa de que tus conciudadanos vivan en la miseria?
#5 en Madrid hay un gobierno progresista?
#8 claro, pero vivimos en un estado descentralizado y hay uno progresista, uno conservador-liberal y luego depende de municipio en concreto. Y en según que provincias hay que meter otro nivel más de administración.
#8 Tiene toda la pinta de que para él, Ayuso es una extremista de izquierda.
#5 Serán 30 años de gobierno liberal encargado de vivienda el que ha montado este marrón...