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#9:
#2 Relacionada:
El centro de Oviedo se vacía: decenas de tiendas bajan su persiana para siempre
Con la agonía del pequeño comercio por la presión de los grandes centros comerciales, hay que dar salidas viables para los locales de la pequeña burguesía. Apuesto que la mayoría acabará engrosando la oferta de AirBnB y similares, un win-win si se tiene en cuenta que la política de la Xunta es turismo-turismo-turismo. A exprimir el teto del madrileño hasta que deje de dar leche...
El centro de Oviedo se vacía: decenas de tiendas bajan su persiana para siempre
Con la agonía del pequeño comercio por la presión de los grandes centros comerciales, hay que dar salidas viables para los locales de la pequeña burguesía. Apuesto que la mayoría acabará engrosando la oferta de AirBnB y similares, un win-win si se tiene en cuenta que la política de la Xunta es turismo-turismo-turismo. A exprimir el teto del madrileño hasta que deje de dar leche...
#2:
¿Y esta medida qué busca concretamente? ¿Cual es el fin? ¿Aumentar la oferta de vivienda para que baje el precio (en alquiler o compra? ¿Generar más volumen de negocio para los grandes tenedores de locales?
¿Se modifica la normativa en detrimento de la habitabilidad y la seguridad y en favor de la especulación?
Muchas preguntas para responder.
¿Se modifica la normativa en detrimento de la habitabilidad y la seguridad y en favor de la especulación?
Muchas preguntas para responder.
#55:
#19 ¿Bombilla? Con un led y que al apretarlo se enciende y apaga ya ganamos espacio, las paredes las cambiamos por paredes japonesas de papel, igual con la puerta... con eso ya tenemos para 60 habitaciones y nos sobra espacio para poner una máquina de monedas para el agua caliente del baño y la cocina comunes.
#31:
#2 ¿Generar más volumen de negocio para los grandes tenedores de locales?
Los grandes tenedores de locales suelen tenerlos en zonas fácilmente alquilables y no se quedan vacíos. Vivo en A Coruña y hay centenas de bajos comerciales abandonados (no es decir que no se alquilen, abandonados y hechos mierda), no veo problema alguno en que se puedan reconvertir a viviendas siempre que cumplan con unas condiciones de habitabilidad adecuadas.
Los grandes tenedores de locales suelen tenerlos en zonas fácilmente alquilables y no se quedan vacíos. Vivo en A Coruña y hay centenas de bajos comerciales abandonados (no es decir que no se alquilen, abandonados y hechos mierda), no veo problema alguno en que se puedan reconvertir a viviendas siempre que cumplan con unas condiciones de habitabilidad adecuadas.
#42:
#5 3 habitaciones en 100 metros????
Tu donde vives? Porque vamos .. debes estar acostumbrado a la amplitud.
En Barcelona o en Madrid en viviendas legales y regulares te los meten en 60 metros cuadrados, 75 ya estás amplio . y si me apuras y quieres estar apretado hasta en 52 metros cuadrados te plantan tres habitaciones.
Tu donde vives? Porque vamos .. debes estar acostumbrado a la amplitud.
En Barcelona o en Madrid en viviendas legales y regulares te los meten en 60 metros cuadrados, 75 ya estás amplio . y si me apuras y quieres estar apretado hasta en 52 metros cuadrados te plantan tres habitaciones.
#58:
#19 Habitaciones cápsula con espcios comunes propios de una nave industrial y maquinas de vending y lavanderia.
Ya existen:
https://www.eldiario.es/madrid/somos/malasana/hoteles-capsula-expanden-madrid-ultimo-abrir-malasana-albergue-premium_1_9789986.html
Ya existen:
https://www.eldiario.es/madrid/somos/malasana/hoteles-capsula-expanden-madrid-ultimo-abrir-malasana-albergue-premium_1_9789986.html
#6:
#4 De antes de la pandemia que vi a lo que era una pequeña cafetería transformarse en vivienda,
Aquí aún bar, si bien ya en venta: https://goo.gl/maps/1MZRedT7cWtRxDDdA
Aquí ya transformada: https://goo.gl/maps/B6qJfaBEXMykkPHu5
Aquí aún bar, si bien ya en venta: https://goo.gl/maps/1MZRedT7cWtRxDDdA
Aquí ya transformada: https://goo.gl/maps/B6qJfaBEXMykkPHu5
Comentarios
¿Y esta medida qué busca concretamente? ¿Cual es el fin? ¿Aumentar la oferta de vivienda para que baje el precio (en alquiler o compra? ¿Generar más volumen de negocio para los grandes tenedores de locales?
¿Se modifica la normativa en detrimento de la habitabilidad y la seguridad y en favor de la especulación?
Muchas preguntas para responder.
#2 okey polishian.
#2 objetivo? Un local de 100m² puede sacarte 3 habitaciones, con baño y cocina compartida, ideal para amantes del coliving
#5 3?
Ahí salen por lo menos 10 habitaciones.
#15 ¿10? ¿Qué es esto? ¿El Ritz? Ahí salen 30 habitaciones, todas con bombilla con su propio interruptor, puerta para entrar y 4 paredes.
Solo necesito a alguien de Marketing para que me venda esta prisión de pago con palabras guays en inglés, igual que hacen en Madrid o Barcelona.
#19 Mi propuesta:
30 cosy rooms in an amazing co-living over hundred square meters urban space. Private isolated luxury cabinets with sequentially private toilet. Ideal for people afraid of heights.
#51 in perfect location close to main the amenities
#19 ¿Bombilla? Con un led y que al apretarlo se enciende y apaga ya ganamos espacio, las paredes las cambiamos por paredes japonesas de papel, igual con la puerta... con eso ya tenemos para 60 habitaciones y nos sobra espacio para poner una máquina de monedas para el agua caliente del baño y la cocina comunes.
#55 De cocina nada. Si no hay restricción, no se pone. Que se compren una plancha portátil en el IKEA y utilicen el enchufe que irá a monedas cuyo precio fluctuará hacia arriba para otorgar un margen de beneficio entre el casero y la empresa de electricidad.
#19 Habitaciones cápsula con espcios comunes propios de una nave industrial y maquinas de vending y lavanderia.
Ya existen:
https://www.eldiario.es/madrid/somos/malasana/hoteles-capsula-expanden-madrid-ultimo-abrir-malasana-albergue-premium_1_9789986.html
#19 Y en cada habitación, literas. Te falta visión de negocio.
#19 Métele 6 literas a cada habitación y lo veo.
#19 #15 aficionados, así no seréis nunca empresarios.
Literas de 4 camas, ahí entran lo menos 40-50 personas, si en la cocina le ponemos otras dos literas, sumarle otros 8.
Un salón, un baño y dejémosle el nombre al de marketing para hacerlo moderno.
Y 500€ por cabeza.
Reíros de los piso patera.
#19 en Coruña ya está pasando y acrecentado desde la pandemia. hay anuncios tanto de bajos reformados para vivienda (dudo que tenga a día de hoy célula de habitabilidad) a otros a la venta ya ofertados para uso como vivienda.
#5 3 habitaciones en 100 metros????
Tu donde vives? Porque vamos .. debes estar acostumbrado a la amplitud.
En Barcelona o en Madrid en viviendas legales y regulares te los meten en 60 metros cuadrados, 75 ya estás amplio . y si me apuras y quieres estar apretado hasta en 52 metros cuadrados te plantan tres habitaciones.
#42 Huid de esas ciudades
#52: Eso depende mucho de la persona... yo he estado en Madrid ya unas cuantas veces y me encanta... Todavía no sé si vivir permanentemente es bueno o malo, pero de visita es un lugar increíble.
#42 Eso estaba pensado yo "donde vivirán estos" con 65-75 m lo normal es 3 habitaciones
#42 Pues mi habitación tiene 36m² y la cocina-comedor 47m², el resto para el baño hasta completar 92m².
Como dicen por abajo, ¡Huid de esas ciudades, insensatos!
#71 En un pueblo y muy agusto.
#71 Yo tengo 3 habitaciones con 3 baños (2 de ellos completos con bañera) en 108 metros cuadrados y en los últimos años me siento un marqués. Y si cuento que tengo terraza con unas vistas increíbles, plaza de garaje al lado del ascensor donde me caben coche y moto y trastero... Y mejor no digo lo que pago porque puedo provocar infartos a los de Madrid o Barcelona.
PD: En A Coruña, que es la más cara de Galicia.
#42 Yo en los 80 viví en un piso de 45 m2 con 3 habitaciones....., Badalona por mas señas.
#5 Si tienes una lavandería no hace falta ni quitar las lavadoras. En cada tambor te montas un capsule room rollo Tokyo de lo más exótico.
#2 Relacionada:
El centro de Oviedo se vacía: decenas de tiendas bajan su persiana para siempre
El centro de Oviedo se vacía: decenas de tiendas b...
lavozdeasturias.esCon la agonía del pequeño comercio por la presión de los grandes centros comerciales, hay que dar salidas viables para los locales de la pequeña burguesía. Apuesto que la mayoría acabará engrosando la oferta de AirBnB y similares, un win-win si se tiene en cuenta que la política de la Xunta es turismo-turismo-turismo. A exprimir el teto del madrileño hasta que deje de dar leche...
#9 Este era de Coslada y se queja de que en el monte hay gallos. Me parece bien que lo hayan exprimido.
#9 El guiri madrileño podía quedarse en su puta casa, rácanos, soberbios y gañanes.
#2 Sobran locales y faltan viviendas.
#10 me temo que el asunto va porque sobran locales y faltan extranjeros (ricos)
#49 No sobran locales, lo que sobran son locales a precios que no imposibiliten la supervivencia de un negocio que arranca.
#69 Sobran locales, y muchos. Sólo sobrevivirán lo que es comercio de proximidad y consumo diario.
Determinados productos ya no necesitan de un local físico para enseñar el producto. De echo, es incluso contraproducente.
Por eso se están llenando las ciudades de locales cerrados.
#69 era una broma/crítica a cuenta de la polisemia de local (inmueble comercial) y local (natural de la localidad). No me ha quedado muy clara
#83 En #69 ha escrito un tal
ayatolah, por qué hablas tú en primera persona?
#69 ya te digo yo que en Vigo dependiendo de la zona sí sobran locales, sí...
#156 porque está respondiendo a #49, ¿no?
#10 faltan viviendas
En Galicia sobretodo.
#62 No es en "galicia", es en una determinada zona.
No creo que nadie reconvierta un local comercial en vivienda si luego no la puede vender o alquilar, o usar.
#62 en un pais con una poblacion menguante lonque van a faltar son viviendas... Enga ya!
Lo que sobra en Galicia son caciques. Esta gente del partido-patrio todo lo que toca lo pudre.
#10 Sobran especuladores y falta justicia.
#10 Si eliminas las restricciones habitacionales lo que se construirán no serán viviendas. Serán otras cosas.
#10 Sobran centros comerciales o grandes superficies y faltan viviendas
#2 Más pisos turísticos y más negocio
#12 Pues para pisos turísticos tiene mucho sentido, ya que algunas CCAA exigen una entrada independiente (para no molestar a los vecinos) y los locales ya la tienen.
#27 Jejeje, pues está bien lo de que las molestias a los vecinos según la Xunta vengan del acceso al domicilio y no porque los residentes del primer piso ahora vayan a tener gente debajo de juerga hasta las tantas.
#28 Creo que la comparación no es esa, sino la diferencia entre que en tu bloque haya un piso de alquiler en la tercera planta o en el bajo. En el primer caso, los huéspedes utilizan las zonas comunes, hay ruido de maletas subiendo y bajando, etc. El segundo caso es molesto, pero no tanto.
La entrada independiente es un requisito que en España tienen también los hoteles, por ejemplo. En otros países como Italia la ley es distinta y hay edificios en los que la primera y la tercera planta son viviendas, mientras que la segunda y la cuarta son hoteles. He vivido en un edificio así y te aseguro que es infernal.
#29 Sí, lo entiendo, anque creo que en mi caso, si viviese en un primer piso donde anteriormente debajo había un local comercial, me molestarían bastante más los ruídos de los huéspedes del piso turístico a todas horas, especialmente de noche, que oír las maletas por las escaleras.
#30 un huésped de un piso turístico NO esta de juerga a todas horas.
Dejad de llevar al cosa al extremo para justificar tu opinion.
Aumenta esto la cantidad de vivienda ? SI. Punto.
#40 Que haya huéspedes de pisos turísticos que no molesten no significa que todos sean así. Lo que tú haces también es llevar la cosa al extremo para decir que es una maravilla tener un piso turístico debajo de casa, ¿no? Y oye, ¿en qué me beneficia a mí que aumente la cantidad de vivienda, especialmente si es para dedicar a usos turísticos? En Galicia hay más de 300.000 viviendas vacías ya.
#40 Por favor, que sabemos a estas alturas para qué se usan los pisos turísticos
#29 Yo vivo en un edificio así en Madrid. Lo disfrazan diciendo que no es un hotel, sino un hostal, y a tomar por culo.
#27 Da igual, siempre protestará alguien
#2 A todo si.
#2 En mi barrio había muchos locales cerradas y la vivienda por las nubes, no para de salir bajos reconvertidos.
#24 La verdad es que con tienes un nick muy apropiado, para comercial de esas nuevas viviendas en bajos con poca luz.
#77 No entiendo porque se dice que tienen poca luz y ventilación, los que he visto tienen las mismas ventanas que un primero y la misma luminosidad que la calle.
#24 Y el precio no baja porque todo va a los mismos bolsillos...
#2 ¿Generar más volumen de negocio para los grandes tenedores de locales?
Los grandes tenedores de locales suelen tenerlos en zonas fácilmente alquilables y no se quedan vacíos. Vivo en A Coruña y hay centenas de bajos comerciales abandonados (no es decir que no se alquilen, abandonados y hechos mierda), no veo problema alguno en que se puedan reconvertir a viviendas siempre que cumplan con unas condiciones de habitabilidad adecuadas.
#31 si va por ahí la cosa podría ser beneficioso para aumentar la oferta i bajar precios. Siempre y cunado se respeten unas normas de habitabilidad y seguridad viables.
Ahora bien: quien tiene un local abandonado y hecho mierda ¿va a invertir en adecuarlo? No estamos hablando de 1000 o 1500 €...
#32 Si cree que puede alquilarlo, sí. Y si no, lo pondrá en venta y que lo reforme el comprador, como pasa con pisos viejos, no veo el problema.
Casualmente, llevo un tiempo buscando piso para alquilar y hay algunos que tienes que meter caso lo mismo para adecentarlos que lo que pagas en la compra.
#32 Ahora, gracias a la eliminación de restricciones habitacionales, no tendrá que hacerlo por temor a la multa Así que podrá montar lo que le salga de los cojones. Yo he visitado ya algún local "reformado" y se les nota a la legua: habitaciones desproporcionadas, falta de ventanas evidentes, ventanales enormes en las habitaciones que dan al exterior (para los que con suerte encontrarás una persiana porque las medidas son no estándar), humedad en todas las habitaciones sin posibilidad de ventilación, columnas en lugares inverosímiles y un largo etcétera. Y la última que vi, al menos era grande porque era un pueblo. Las primeras que vi eran imposibles para la accesibilidad humana (y por eso no les habían dado permiso como locales y tuvieron que transformarlas).
#31 #7 mi barrio tiene un local comercial ocupado cada 4 manzanas, que permitan hacer vivienda no lo va a hacer mas gueto de lo que ya es.
La era de que haya negocio para un local comercial en cada bajo en cualquier parte de la ciudad ya pasó, nos toca pensar si queremos garajes, viviendas o que queden vacios.
#63 el problema es que en un mismo edificio habrá viviendas que deberán cumplir unos mínimos de habitabilidad y salubridad y otras que no.
#31 es peña hablando desde el punto de vista de la capital son tener ni puta idea de la idiosincrasia de Galicia. A lo mejor se creen que todos los bajos decrépito de Los Mallos son de Ana Botín y los va a convertir en Airbnbs
#87 Vaya, eres también de la 15007 gang? Cada dos bajos, uno está para desguace.
Yo sólo veo beneficios en esta medida (salvo para los vagabundos que los usan como dormitorio).
#31 Un amigo, en una pequeña ciudad de la provincia de Castellón. Su padre vive en un casa de dos plantas. El bajo era su panadería. La han convertido en una peluquería y un vivienda de una habitación (comedor, baño, habitación y vestidor).
Pues de tener un bajo parado a cobrar un alquiler de unos 350€ por la vivienda más lo que saquen de la peluquería (de eso no recuerdo el precio). De otra forma el espacio estaría completamente desperdiciado, ahora tienen unos inquilinos contentos y le sacan una rentabilidad tremeda.
El precio de venta de todo el bajo no creo que pasara de los 60.000€. En el pueblo nadie compra nada porque no hay casi nada a la venta (o lo que hay esta para derribo, o ya eres del pueblo y esperas heredar de la abuela), pero el alquiler ha subido de una forma que en relación al precio de compra beneficio es mucho mejor que en Madrid o Barcelona (o eso me parece).
Sobre la inquilina es una maestra interina, y la mar de contenta por encontrar un sitio limpio, agradable ya "buen precio".
Y el barrio esta a las afueras, aunque es verdad que es el tipico con viviendas de como máximo dos plantas (pegadas, nada de chalets) donde los bajos son vivienda.
#31 Medidas contra el radón, lo veo caro.
#2 Yo creo que busca dejar claro que vamos a la ruina del pequeño comerciante.
Seremos todos curritos de mierda que hacen una compra a la semana en una gran superficie (yendo en autobús eléctrico de una compañía privada), o ejecutivos que van cada día a comer un menú de 600 euros en una ciudad diferente (en Ferrari o en jet privado).
No habrá punto medio.
#50 Creo que das una visión sesgada de la realidad. La desaparición del pequeño comercio no es necesariamente mala, sino al contrario. Igual que no fue mala la desaparición del que vendía hielo o miel de puerta en puerta.
Creo que te refieres más bien a "de qué va a vivir esa gente", que es un problema relacionado pero independiente, con soluciones que pueden ir más allá de mantener artificialmente negocios que no están digitalizados ni preparados pasta sobrevivir en el siglo XXI.
#59 La desaparición del pequeño comercio no es necesariamente mala, pero tampoco es necesariamente buena.
Y en este caso es mala.
La proporción de población activa que gana lo mínimo es mayor ahora, y es menor la proporción de población con ingresos cercanos a la media.
Me refiero a que ese modelo lleva a más empresarios millonarios dueños de cadenas (en vez de 10, 100), muchos menos trabajadores autónomos/empresarios con ingresos decentes (en vez de 5 millones, 1), y muchos más trabajadores por cuenta ajena que cobran el salario mínimo.
Por ejemplo, en vez de miles de dueños de restaurantes que van en BMW, tienes cuatro ejecutivos de una multinacional que van en jet privado, y miles de fraquiciados que de media llegan a duras penas a final de mes.
Y no hace falta que explique por qué es peor que la mayoría de gente gane lo mínimo que si hay un mayor reparto de la riqueza.
Pero por si acaso: antes tus vecinos tenían poder adquisitivo, ahora no. No puedes montar un negocio en tu barrio porque no tira. Debes empezar a lo grande. Condena al que tiene recursos modestos a seguir así o empeorar, porque nunca podrá competir con las cadenas.
#59 si te refieres a tener que desplazarte en coche para comprar un tornillo que te falta (y solo un tornillo), pues no veo dónde está la mejora.
#2 tu que crees?
#2 Puede dar lugar a abaratar el alquiler, que lo dudo, pero en las ciudades encarecerá el precio de los bajos comerciales, que por definición son más limitados aún que los pisos.
#2 Los bajos, realmente, en los barrios dormitorio DE MIERDA que se diseñan actualmente de avenidas de, como minimo, 50 metros de anchas en vez de calles y edificios de 5-6 alturas, no tienen utilidad ya que:
1- No hay densidad de poblacion para que eso se llene de tiendas
2- La gente trabaja en otro sitio y usa el coche para ir: a la vuelta pasa por el hiper y compra lo que haya que comprar
3- Son calles MUY agresivas con el peaton: en verano todo el calor pq los arboles grandes podrian romper los parkings subterraneos que acabamos de vender y en invierno muy frios pq generalmente no hay soportales ni los tejados ni terrazas sobresalen en los edificios en la arquitectura actual.
Por tanto imagino que lo que quieren es dar alguna salida a toda esa mierda. Que habran hablado con sus amigotes para que los compren a precio de saldo antes de poder venderlos como pisos? Dudas 0. Pruebas 0. Pero, en principio, no me parece mala idea...
En fin: como va a evolucionar esto?
En el futuro, como se quiere eliminar los coches (el coche electrico es una estupidez inmantenible para que vayamos asumiendo que 'hay que cambiar...' y acabemos asumiendo q '...a transporte colectivo o patinetes electricos') pondran mas autobuses urbanos a centros comerciales.
#2 el tema es que la reconversión de bajos en viviendas ya se está haciendo, lo que se pretende es que se haga de forma correcta, antes era algo extraordinario y se requerian medidas extraordinarias para hacerlo, ahora es algo común y entiendo que quieren una normativa que facilite que se siga haciendo.
¿Cual es el objetivo? Pues simplemente hay mucha mas oferta que demanda en bajos y mucha mas demanda que oferta en viviendas, tiene mucho más sentido convertir bajos en viviendas que tenerlos vacíos, sin más-
#2 El problema que tenemos es que las ciudades se están llenando de locales que nunca jamás tendrán actividad comercial. Asi que hay dos alternativas, o dejamos que los locales se pudran y camines por las calles llenas de locales vacíos, o los pasamos a vivienda a ver si así, al menos, se arreglan, e intentamos tener más habitantes en el barrio.
Vivir a pie de calle no es lo más lujoso, la gente con dinero prefiere vivir en pisos con buenas vistas. Asi que en este caso, yo creo que al menos da una salida al que no puede pagar una vivienda más cara.
#2 Generar más alquileres vacacionales de mierda (valga la redundancia).
#2 Aumentar la oferta de infravivienda y darle una oportunidad de seguir mercadeando a la gente que invirtió pasta en un local, que será gente de bien, me imagino.
#2 Que los barrios no parezcan el Bronx y que los bajos que no se usan comercialmente valgan para vivir una familia son cosas positivas.
#2 siendo Galicia, más problemas con el radón.
Viviendas sin casi luz ni ventilación.
Planazo
#11 en los famosos PAU con urbanizaciones cerradas hay muchas viviendas en planta baja desde el inicio de la obra.
Te venden que tienes tu mini patio privado pero luego queda a la vista de todos los vecinos, y si son poco cívicos a recoger colillas.
Por algo son más baratas que un ático. Pero hay gente que las compra.
#11 pues no se que es peor si regularizarlo o no hacerlo como rn Batcelona y que micha gente que de ha habilitado un local comervial a bako precio anden empadronándose comp son vivienda fija o en casas de otros.
Aunque pensando bien el que no pueda regularizarse como vivienda es lo que hace que sean baratos
#11 Bajos viviendas hay y ha habido hace siglos. No tienen por que ser oscuros ni sin ventilacion,
Los barrios sin zonas comerciales se convierten en guettos.
#7 si no hay clientes, no hay tiendas...
#7 En muchos barrios hay varios bares, ultramarinos y peluquerías canivalizándose entre ellos, a eso súmale la presión de las grandes superficies y Amazon.
#7 De hecho, muchos edificios nuevos se hacen sin locales ya que las constructoras no se quieren arriesgar a tener un local en propiedad parado de por vida. Eso hace que los barrios nuevos tengan mucha menos vida, lo que a su vez hace que haya menos gente que arriesgue a abrir nada. Se retroalimenta.
#20 Sí, bueno, por esa zona, Agra de Orzán y demás hay locales que no se han usado desde hace eones, que tienen la parte de abajo de la verja carcomida por el óxido de las meadas de los perros. En esas zonas sabes que local que cierra, local con un 99% de probabilidades de no volver a abrir. Triste pero es así.
#21 No te falta razón. El local de Calzados Emigrante no sé ni cuánto tiempo lleva cerrado, el de Confecciones Las tres J.J.J lleva sin ocupar desde 2010, y como esos dos hay bastantes más ejemplos.
Como bien apuntas, en Agra do Orzán y la Sagrada Familia, cuando un local cierra hay unas probabilidades enormes de que quede cerrado para siempre
#22 Es que incluso en la archiconocida calle Barcelona. Si vas hacia la parte baja, allí poco abierto hay, pero también por donde está la administración de lotería que dio el gordo en navidad, delante tiene una calle que va a dar a ronda de Outeiro. En la esquina entre esa calle y la calle Barcelona hay un local que llevaba tieeempo cerrado, abrió para no sé qué y volvió a cerrar, la última vez que vi creo que tenía algo abierto, a ver cuánto tiempo. Pero otros no sé yo. No muy lejos hay una tienda de fotos (en una aledaña a la calle Barcelona) que también cerró, y al lado una frutería o así. En fin.
#20 #23 En Asturias, al menos en Oviedo y Langreo, abundan los locales así que llevan años cerrados, pasas de año en año (sin exagerar) ante ellos y siguen igual, y parece que no van a abrir en la vida.
Dejar los barrios sin comercios es una idea nefasta.
Convertir locales en vivendas es igual o peor.
Una mierda de solución.
#16 En muchos sitios hay bastantes locales que llevaban casi una década cerrados que se han reconvertido.
Los precios son muy altos y no hay posibilidad de construir más.
#16 Y que solución propones?
#41 Bingos y puticlubs
#16 Es lo que pasa cuando no permites tirar abajo "edificios históricos" para montar edificios más altos.
#75 Los macrocomplejos tampoco son la solución.
Yo soy propietario de un bajo reconvertido en Zamora, donde por cierto, paso las vacaciones sin molestar a nadie.
No me van a reconocer por pura vagancia.
Pues ya han debido adelantarse o las nuevas medidas son más lamentables, pues he visto un un local comercial no muy grande que están convirtiendo en tres viviendas, con una buena parte por debajo del nivel de la calle y una de las ventanas que han puesto dando a la entrada del garaje.
#4 De antes de la pandemia que vi a lo que era una pequeña cafetería transformarse en vivienda,
Aquí aún bar, si bien ya en venta: https://goo.gl/maps/1MZRedT7cWtRxDDdA
Aquí ya transformada: https://goo.gl/maps/B6qJfaBEXMykkPHu5
#6 Y hay locales que llevan cerrados Dios sabe cuánto tiempo, y que ya valdría la pena convertir en vivienda.
Aquí un ejemplo de un local que lleva cerrado al menos desde 2008:
https://goo.gl/maps/CyiCaQQQKkmMJ3eP8
De hecho vas a ver que llevan sin uso desde esa fecha tres locales en una distancia de 30 metros.
#54 Calla, calla. Si se matan por una derrama de 30€, como para comprar un local comunitario.
En webs de pisos llevo ya un tiempo viendo bastante estos bajos reconvertidos. No deja de ser otra treta nueva para meter a un inquilino en un espacio que de origen no estaba habilitado para vivir ahí. Eso sí, muy cuqui porque todo parece enorme (normal, si estaba destinado para ser un local comercial!) con muebles moderniquis genéricos que lucen bien en la foto.
Me recuerda ahora a la placa de sobreáticos que tuvimos en barcelona, con constructores edificando encima de áticos ilegalmente por la cara.
Pues me parece buena idea. Aumentar el número de viviendas aprovechando que el pequeño comercio tiende a irse reduciendo a causa de las ventas por Internet. Lo que espero es que no se conviertan en alquileres turísticos o estaríamos de nuevo en las mismas.
Je. Trasteros de vivienda. Como si lo viera.
Está claro que sobran bajos comerciales y habrá que usarlos para otra cosa. Pero a mí me gustaría ver más trasteros o, mejor aún, ver algo como lo que hacen con los bajos de la mayoría de edificios en Singapur (palabra clave: "void deck"): espacios comunitarios donde se juntan los vecinos a jugar al ping-pong, a las cartas, hay unas lavadoras y secadoras comunes, se celebran los cumpleaños de los niños de los vecinos, a veces hasta bodas, etc.
Pero bueno, no caerá esa breva, demasiado capitalismo.
#46 que se junten los vecinos y compren el local, y así le pueden dar uso común.
#46 lo que te gustaría es... comprárselo al propietario para darle un uso. No veo porque no puedes hacerlo.
Venga pobracos, a vivir en madrigueras y además a decir que es muy cool, moderno y que es lo que mola ahora.
Tras el feísmo del siglo XX el zulismo gallego será la nueva aportación a la arquitectura en el siglo XXI
No es mala medida si como siempre se hace con cabeza.
No tiene ningún sentido reconvertir bajos comerciales en viviendas en zonas comerciales.
Igual que no tenía sentido tener bajos comerciales en viviendas que eran no comerciales.
Pero para eso debería definirse bien lo que son las zonas comerciales.. un local comercial a 2km de la zona de comercios de la localidad y sin ninguna actividad a 200m alrededor muy probablemente será un garaje caro.
Otro tema a revisar es la habitabilidad, ventilaciones, instalaciones, aperturas etc, que no haya algún susto luego.
Supongo que en todas las ciudades pasa lo mismo, que cada vez hay más bajos cerrados que no vuelven a abrir, otros que van abriendo y cerrando negocios.
hace tiempo me encontré con el dueño de un edificio que había vendido o alquilado los pisos, pero el bajo no, hasta que al final, tras un montón de papeleo transformó el bajo en vivienda, no recuerdo si lo tenía alquilado o lo había vendido, pero en este caso se entraba por el portal.
En mi edificio actual, hay dos viviendas en el bajo, la que da la fachada tiene una ventana alta, se entra por el portal, la otra da a la parte trasera, a un solar vacío, al menos de momento.
Que acabarán de apartamentos turísticos ni cotiza, ¿no?
#44 en donde? En las callejuelas de Ferrol o Lugo? Tu te crees que es Ibiza?
#94 no hace falta que sea Ibiza, mi experiencia es que todo lo que se hace para promover el acceso a la vivienda termina en manos de grandes compañías (grandes tenedores, turísticos o no).
Mejorando la vida de las personas.
Esto es una vergüenza.
#96 Si quieres seguir hablando por privado no hay problema, pero por favor considera si lo que estas escribiendo realmente aporta algo a la conversación. Estamos ocupando una gran parte de un hilo que es compartido por mas personas, y no deberiamos seguir aquí.
Me parece una mierda de medida. Pero luego he leido que es del PP entoces ya no me extraño.
#34 Y es una mierda por que? Bajos vivienda los hay a patadas, convertir un comercio que lleva decadas en una vivienda no es nada del otro mundo. Anda que no hay edificios donde el bajo ya es vivienda..
#56 En cambio lo que no tienes es muchos pequeños comercios. Están desapareciendo a causa de que no se han topado los precios de los alquileres. Si tu montas un negocio fisico, el casero te va a cobrar lo que el calcule que estás ganando.
#68 Si muchos estan vacios por que sus propietarios piden burradas descomunales, por que los centros comerciales o grandes marcas acaban con ellos, por que los gastos basicos como la luz estan disparados, porque los margenes para competir son bajos etc
Pero eso no quita que darle una 2º vida a esos bajos pueda ser una buena opcion. No hace esta media una mierda si por que si
#72 Va a ser una gran opción para el dueño del local. Para los demas va a ser una mierda. Ten cuidado con quien defiendes, porque muy posiblemente no es tu amigo.
#76 Como lo es cualquier piso en alquiler o venta para sus respectivos dueños.
#78 Tu mismo lo has dicho. La vivienda está para vivir en ella, no para especular.
#81 Claro que no es para especular, pero ya se especula en el momento que habiendo viviendas vacias disponibles se pemite seguir construyendo mas y mas .... y mas
La especulacion esta presente en mil cosas no solo la vivienda. Ya para empezar el concentrar en unas pocas ciudades la mayo cantidad de empresas y puestos de trabajo, favorece la especulación. Hay gente que fuerza poner ascensor en su edificio no por necesidad sino por revalorizarlo y venderlo para comprarse uno nuevo.
Que los bajos comerciales pasen a viviendas, (que no seran todos tampoco nos flipemos), no va cambiar nada, solo seran otra vivienda mas en el mercado y punto.
#84 Una cosa es que esté presente, otra muy distinta que vaya a aprobarlo o aplaudirlo. Tenemos que ir perdiendo la mendalidad userera de hacer dinero y que le jodan al resto.
Es como invertir en acciones de Endesa, o de Facebook. Vas a hacer dinero casi seguro, pero lo vas a hacer empeorando tu propia vida y la de los demas. Hay otras formas de hacer dinero que no implican empeorar el mundo mas de lo que ya es.
#93 En que me jode a mi que un bajo abandonado se convierta en vivienda?
#68 si un local no se alquila en 10 años es porque no hay nadie interesado, no es por precio. A ver si crees que al dueño le encanta pagar suministros e IBI para tenerlo cerrado.
#34 mejor que sigan cerrados 20 años, no te jode
No me jodas. Yo pensaba que ya se podía si era habitable.
#8 Si, pero se tarda muchísimo en obtener las licencias.
La colmena.
La cantidad de bajos comerciales cerrados es absurda… está claro que tienen que poner una serie de normas para que nadie se pase de listo pero si con esto consiguen bajar el precio de la vivienda mejor.
Aumentar la oferta es bien.
Yo creo que es una solución óptima a corto plazo para que exista más oferta de vivienda. La gente demanda ahora mismo más vivienda que locales comerciales y es algo mucho más prioritario.