#2:
Los honrados ciudadanos británicos, pensándose que España era el tercer mundo, compraron casas ilegales. La justicia española las encontró (es muy sencillo, tengo un amigo que trabaja en ello: los inspectores del padrón se pasan, y si donde debía haber una caseta de apelos de labranza hay un chalet con piscina, pillados!, usan hasta fotografías de satélite y da igual las pegas que les pongan para no dejarles pasar, ellos sa saben CON ANTELACIÓN lo que van a encontrarse)
Tras encontrarlos, simplemente se aplica la ley y se derriba la casa, previo pago del correspondiente IBI de la casa, no de la caseta (los costes a su costa). PUNTO.
Si los "ciudadanos británicos" no hubieran VIOLADO LA LEY, esto no les pasaría.
Los honrados ciudadanos británicos, pensándose que España era el tercer mundo, compraron casas ilegales. La justicia española las encontró (es muy sencillo, tengo un amigo que trabaja en ello: los inspectores del padrón se pasan, y si donde debía haber una caseta de apelos de labranza hay un chalet con piscina, pillados!, usan hasta fotografías de satélite y da igual las pegas que les pongan para no dejarles pasar, ellos sa saben CON ANTELACIÓN lo que van a encontrarse)
Tras encontrarlos, simplemente se aplica la ley y se derriba la casa, previo pago del correspondiente IBI de la casa, no de la caseta (los costes a su costa). PUNTO.
Si los "ciudadanos británicos" no hubieran VIOLADO LA LEY, esto no les pasaría.
#2 Si tu compras una casa construida, presupones que es legal, mas que nada porque preguntar la situación de una vivienda en España es... casi imposible por las trabas legales y el tiempo de contestacion.
Pero, bueno, la culpa es de los ingleses por comprar, y no de la gente por construir.
#8 te acercas al catastro y pides una nota simple registral. Así se acaban todos los problemas.
cito: "Nota simple registral. Documento expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas respecto a una finca. La diferencia respecto a la Certificación registral es que la Nota simple soló tiene valor informativo, mientras que las certificación es un documento público que tiene validez ante los tribunales."
No es tan fácil. La Ley de costas y sus distintas modificaciones han sido un galimatías. Primero X metros, luego X+1 metros de distancia para construir.
Luego que no dan propiedad pero si usufructo por 50 años. Luego que no dan usufructo y derriban.
Los Ayuntamientos repartiendo permisos a diestro y siniestro (dinero contante y sonante) y luego es el estado quien establece la línea de playa.
Ante semejante inseguridad jurídica es dificil sacar conclusiones. Todo, ojo, porque nadie tuvo los cojones de decirle a los Ayuntamientos hasta aquí hemos llegado, el resto, a vuestra responsabilidad.
#8 Que la casa esté construida no quiere decir que sea legal. Para nada. Si tu supieses la de urbanizaciones ilegales que hay en España... Incluso en parajes protegidos. Por otro lado, es tan simple como mirar el Plan General de Ordenación Urbana (o PAU, o como lo llamen), si la zona en la que está la edificación es Rústica, yo no compraría la casa, como si fuera terciario, o industrial. La parcela, por tanto, debe ser de uso RESIDENCIAL. Consulta al Ayuntamiento, y sabrás si dispone (o no) de las necesarias licencias. #9 El catastro y el registro son dos cosas TOTALMENTE diferentes, no obstante, si la finca no consta inscrita en el Registro de la Propiedad yo no compraría nada. El Registro de la Prop. es voluntario, pero normalmente, si se quiere edificar (para pedir préstamos) el banco te obliga a hacerlo. #10 Efectivamente, por permitir a los Aytos. meter los PGOU hasta la misma playa.
#13 Conozco todo el tema de la ley, trabajo proyectando casas, así que no me viene nada nuevo de esto.
Lo que he dicho es que, el problema, no es el que compra, sino que no es facil acceder a la información de dicha casa y, ¿es necesario ser arquitecto para saber el estado?
El ayuntamiento dice una cosa, costas, dice otra, el gobierno otra. No hay unificación de criterios y el que sufre es el que compra (español o no) que simplemente, compra una casa.
#14 Si compro una casa, por ser un bien de alto coste (no es como comprar una bici para el niño, o el pan), me entero bien de todo lo referente, además de posibles cargas, derechos... Si compro una casa en la costa, mas aún, creo yo.
Pero a lo que va el tema, referente a los ingleses. Si allí miran todo con lupa, ¿como luego se conforman con una compraventa privada?. Así luego pasa lo que pasa.
Que el mercado urbanístico estuviese (y sigue estando) superinflado en España es algo que los británicos tenía que haber valorado cuando adquirieron su "casita en la costa del sol".
La burbuja inmobiliaria en España era más que evidente...
El mercado inmobiliario en España es una patraña, pero no solo para los británicos, sino para todo el pobre desgraciado que compre aquí una vivienda.
Menos mal que ya se empiezan a ver viviendas de 2 y 3 habitaciones por menos de 60,000€ a las afueras de algunas ciudades... así deben seguir, que cuando veamos un piso en ciudad, no afueras, no centro, a 60,000€ o menos, podrémos decir que se acabó la fiesta especuladora sin sentido.
Esto es muy sencillo: otro grupo de gente que se sienten timados (con razón o sin ella) y que quieren que el Estado les pague por los gastos. Pues mire, va a ser que no.
No, como en Ziumbabue no. Se hará de otra manera, más democrática y a la europea. Es decir, que si no las pagan, pues se les subastan, como al resto de mortales. ¿Que es tan injusto como que el Mugabe gobierne Zimbabue? Pues sí. Si un banco les ha concedido la hipoteca por un valor, luego no debería poder subastarla por otro que encima es ínfimamente inferior, y además les dejan con las deudas igualmente. Pero eso es otro cantar.
¿Habrá que recordarle a esta señora que país aun mantiene colonias en pleno siglo XXI como si estuvieramos en el XVI y como se pasan por el forro cualquier resolución internacional o como cojones están en la Unión Europea si ni se sienten Europeos?
Marta tienes razón a mi me quieren tirar el chalecito que tengo en el coto de Doñana, y por si fuera poco me argumenta con un no se que de Parque Nacional. Si yo tengo todos los permisos en regla.
Comentarios
Los honrados ciudadanos británicos, pensándose que España era el tercer mundo, compraron casas ilegales. La justicia española las encontró (es muy sencillo, tengo un amigo que trabaja en ello: los inspectores del padrón se pasan, y si donde debía haber una caseta de apelos de labranza hay un chalet con piscina, pillados!, usan hasta fotografías de satélite y da igual las pegas que les pongan para no dejarles pasar, ellos sa saben CON ANTELACIÓN lo que van a encontrarse)
Tras encontrarlos, simplemente se aplica la ley y se derriba la casa, previo pago del correspondiente IBI de la casa, no de la caseta (los costes a su costa). PUNTO.
Si los "ciudadanos británicos" no hubieran VIOLADO LA LEY, esto no les pasaría.
#2 Si tu compras una casa construida, presupones que es legal, mas que nada porque preguntar la situación de una vivienda en España es... casi imposible por las trabas legales y el tiempo de contestacion.
Pero, bueno, la culpa es de los ingleses por comprar, y no de la gente por construir.
#8 te acercas al catastro y pides una nota simple registral. Así se acaban todos los problemas.
cito: "Nota simple registral. Documento expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas respecto a una finca. La diferencia respecto a la Certificación registral es que la Nota simple soló tiene valor informativo, mientras que las certificación es un documento público que tiene validez ante los tribunales."
#9
No es tan fácil. La Ley de costas y sus distintas modificaciones han sido un galimatías. Primero X metros, luego X+1 metros de distancia para construir.
Luego que no dan propiedad pero si usufructo por 50 años. Luego que no dan usufructo y derriban.
Los Ayuntamientos repartiendo permisos a diestro y siniestro (dinero contante y sonante) y luego es el estado quien establece la línea de playa.
Ante semejante inseguridad jurídica es dificil sacar conclusiones. Todo, ojo, porque nadie tuvo los cojones de decirle a los Ayuntamientos hasta aquí hemos llegado, el resto, a vuestra responsabilidad.
#8 Que la casa esté construida no quiere decir que sea legal. Para nada. Si tu supieses la de urbanizaciones ilegales que hay en España... Incluso en parajes protegidos. Por otro lado, es tan simple como mirar el Plan General de Ordenación Urbana (o PAU, o como lo llamen), si la zona en la que está la edificación es Rústica, yo no compraría la casa, como si fuera terciario, o industrial. La parcela, por tanto, debe ser de uso RESIDENCIAL. Consulta al Ayuntamiento, y sabrás si dispone (o no) de las necesarias licencias.
#9 El catastro y el registro son dos cosas TOTALMENTE diferentes, no obstante, si la finca no consta inscrita en el Registro de la Propiedad yo no compraría nada. El Registro de la Prop. es voluntario, pero normalmente, si se quiere edificar (para pedir préstamos) el banco te obliga a hacerlo.
#10 Efectivamente, por permitir a los Aytos. meter los PGOU hasta la misma playa.
#13 Conozco todo el tema de la ley, trabajo proyectando casas, así que no me viene nada nuevo de esto.
Lo que he dicho es que, el problema, no es el que compra, sino que no es facil acceder a la información de dicha casa y, ¿es necesario ser arquitecto para saber el estado?
El ayuntamiento dice una cosa, costas, dice otra, el gobierno otra. No hay unificación de criterios y el que sufre es el que compra (español o no) que simplemente, compra una casa.
#14 Si compro una casa, por ser un bien de alto coste (no es como comprar una bici para el niño, o el pan), me entero bien de todo lo referente, además de posibles cargas, derechos... Si compro una casa en la costa, mas aún, creo yo.
Pero a lo que va el tema, referente a los ingleses. Si allí miran todo con lupa, ¿como luego se conforman con una compraventa privada?. Así luego pasa lo que pasa.
ademas las inglesas son feas
#4 Cierto, la verdad solo tiene un camino.
Que el mercado urbanístico estuviese (y sigue estando) superinflado en España es algo que los británicos tenía que haber valorado cuando adquirieron su "casita en la costa del sol".
La burbuja inmobiliaria en España era más que evidente...
El mercado inmobiliario en España es una patraña, pero no solo para los británicos, sino para todo el pobre desgraciado que compre aquí una vivienda.
Menos mal que ya se empiezan a ver viviendas de 2 y 3 habitaciones por menos de 60,000€ a las afueras de algunas ciudades... así deben seguir, que cuando veamos un piso en ciudad, no afueras, no centro, a 60,000€ o menos, podrémos decir que se acabó la fiesta especuladora sin sentido.
Esto es muy sencillo: otro grupo de gente que se sienten timados (con razón o sin ella) y que quieren que el Estado les pague por los gastos. Pues mire, va a ser que no.
No, como en Ziumbabue no. Se hará de otra manera, más democrática y a la europea. Es decir, que si no las pagan, pues se les subastan, como al resto de mortales. ¿Que es tan injusto como que el Mugabe gobierne Zimbabue? Pues sí. Si un banco les ha concedido la hipoteca por un valor, luego no debería poder subastarla por otro que encima es ínfimamente inferior, y además les dejan con las deudas igualmente. Pero eso es otro cantar.
Una eurodiputada indigna a Zapatero, 45 millones de españoles estamos indignados con el, así que ganamos por mayoría absoluta.
¿Habrá que recordarle a esta señora que país aun mantiene colonias en pleno siglo XXI como si estuvieramos en el XVI y como se pasan por el forro cualquier resolución internacional o como cojones están en la Unión Europea si ni se sienten Europeos?
Inglés, alemán, ruso o polaco, lex dura sed lex.
Marta tienes razón a mi me quieren tirar el chalecito que tengo en el coto de Doñana, y por si fuera poco me argumenta con un no se que de Parque Nacional. Si yo tengo todos los permisos en regla.