Es un análisis de las actuaciones en caso de impago de las hipotecas en el caso de España comparado con otros países, en el caso de España la deuda hipotecaria no se cancela con la entrega de las llaves del piso, sino que, una vez entregada la vivienda y subastada (a la baja), el prestatario sigue siendo deudor por la cantidad restante de la deuda una vez embargada y subastada la vivienda, por lo que se trata de una auténtica extorsión que no existe en otros países como USA y UK
Comentarios
A eso le llaman justicia en las grandes democracias consolidadas como esta.
Antes les llamaban usureros sin escrúpulos, ahora son honorables banqueros, y todo ello con el beneplácito del poder político. De hecho son casi lo mismo, cambia poco más que el edificio donde presuntamente van a pasar el rato para intentar justificar su salario desproporcionado.
- Buenas, me puede dar una hipoteca?
- Antes tengo que saber cuanto vale. Le haremos una tasación.
(Un tiempo después)
- No puedo pagar mas la hipoteca. Quédese el piso por el precio que usted lo tasó y saldamos cuentas
- No, ahora me quedo el piso por un 20% de aquella tasación y me seguirá debiendo el dinero
- Ya, pero yo avalé con ese piso, nada mas.
- Vale ¿y? ¿Tiene usted dinero para meterse en caras costas judiciales?
- No, soy un 'pelao', por eso no puedo pagar la hipoteca
- Y por eso le estamos estafando. Ahora le daremos por su piso, mucho menos de lo que dijimos hace unos años
- Estafa?
- Total
Cansina la noticia ya. En España esto funciona así, y funcionaba cuando la gente pidió las hipotecas. Estoy HARTO de la gente que incumple sus compromisos y encima va de víctima.
Además, siempre se compara con EEUU. SI no lo tengo mal entendido allí se paga un seguro de sobre el 50% de la cuota mensual como seguro antipago, ya que allí entregas la casa y punto. O sea que permitidme que lo reformule. Hay gente que pretende que todos los que pagamos hipoteca paguemos un 50% para que los cantamañanas que se comprometen a algo y no lo cumplen se vayan de rositas. Es eso ¿no?
#4 se te olvida la parte donde te dicen:
- Tásamelo por encima que así meto el coche y los muebles.
No conozco a nadie que le dijera al banco que no se lo tasara alto. A mi el banco me dijo, oye, si quieres te doy más dinero porque estas en un 70% Y les dije que no.
#14 y a ti se te olvida la parte dónde el banco dice a su tasadora:
- Tasálo barato que es para embargar
Pido la cabeza de Fernández Ordoñez (MAFO) porque:
1. Los bancos son juez y parte en la ejecución hipotecaria.
2. Los bancos usan sus propias tasadoras y abusan.
3. No vio que 'los techos eran abusivos' cuando correspondía y ahora corrige los 'errores' judiciales
http://foro.cotizalia.com/en-exclusiva/sentencia-suelos-hipotecas-cuentas-banca-20101020-59748.html
4. Nuestros inspectores, sus subordinados, nos ponen los cuernos
http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/botin-inspector-banco-espana-santander-20091124.html
5. ...
pero sobre todo: porque no permite que los bancos pierdan un € pese a que han hecho operaciones temerarias a sabiendas.
#15 si no estas de acuerdo con la tasación puedes recurrir a una tasadora independeinte.
IU avanza que haría falta retocar, por un lado, la Ley Hipotecaria, para que “sólo el bien hipotecado responda como garantía del pago del crédito concedido”. Y por otro, se incluiría la dación en pago en el Código Civil como “procedimiento preferente” para liquidar los impagos de un crédito. Además, IU demanda una Ley de Endeudamiento Familiar, a fin de que las familias no puedan entramparse de forma ilimitada.
Apliquemos la lógica:
-El PSOE, en 20 años en el poder no ha hecho nada para arreglar este problema.
-El PP obviamente no lo va a arreglar.
-Hay que votar a IU.
#8: No lo resta, lo suma. Claro que el banco crea dinero, es algo básico de economía:
Un banco tiene tanto Activo como Pasivo. Activo es (simplificando) el dinero que tiene tanto el banco como todos sus clientes, y dentro del pasivo está por ejemplo la deuda que han contraído los clientes con el banco.
El banco, cuando le pides un préstamo, lo que hace es añadirte en tu cuenta de activo el dinero del préstamo (lo cual se SUMA a la cuenta total de activos del banco), y a su vez añade esa misma cantidad a la cuenta total de pasivos (deuda en este caso) del banco. Y cuando vayas pagando la deuda, se irá eliminando ese pasivo. Es decir, cuando se te concede un préstamo,el banco CREA dinero (en forma de activo y de deuda) y cuando pagas el préstamo ese dinero se vuelve a destruir. Por supuesto el truco está en que normalmente el ratio de deudas contraídas respecto del tiempo es mayor por lo general al ratio de deudas pagadas.
Por supuesto, el banco no puede crear todo el dinero que quiera, hay reglas:
- Cuando alguien introduce dinero en el banco (activo), el banco puede contraer nueva deuda creando tanto dinero como el 98% del valor de ese nuevo dinero introducido.
- El ratio total entre activos y pasivos del banco debe ser de un 10% más de activo que de pasivo.
Pero sí, recalco, cuando el banco te concede un préstamo, el banco está CREANDO DINERO de la nada. Y luego se lleva intereses por ello.
#9 insisto en que el banco no crea dinero, en todo caso creará derivados. El dinero sólo lo crea la autoridad monetaria.
Entiendo que con "crear dinero" te refieres a lo del multiplicador bancario y a la cantidad de operaciones que el banco puede hacer con lo que le debes.
#9 Ningún banco, ni ninguna empresa en el mundo puede tener un 10% más de activo que de pasivo. Por definición son cifras iguales. Tu deuda con el banco al banco le aparece en el activo (es un derecho a cobrar que tienen) no en el pasivo.
Por favor, si no sabéis de economía callad, en discusiones de fútbol puedes decir cualquier chorrada, en economía no. Si queréis decir chorradas libremente id a burbuja.info o sitios de esos.
Lo que no sabéis la mayoría es que cuando el banco te concede un préstamo/hipoteca, el banco NO está prestándote dinero suyo, NI dinero de sus clientes. Lo que hace es CREAR dinero de la nada, apuntándolo en un ordenador. Y por ese hecho, cobran intereses.
CAN-SI-NA
para más información, ver: crueldad-hipotecas-espanolas/1#c-23
La crueldad de las hipotecas españolas
lorem-ipsum.es#7 el banco no crea dinero de la nada, lo apunta en un ordenador en una columna, si, pero lo resta en la otra.
Lo mismo de siempre, a ti para que te paguen esperate sentado, pero tu procura no pagar religiosamente todo que si no en menos que canta un gallo, estas en la calle con una mano delante y otra detrás.
Revolución.
yo creia que el dinero de los bancos era de los impositores, no es por defender a los bancos pero no se puede cambiar las reglas a mitad del partido, lo que si se podria sacar una nueva ley hipotecaria y a partir de ahi responder solo por el bien hipotecado, pero me parece que entonces los bancos no darian el 100% del valor del bien ni el interes estaria al euribor mas un punto.la mejor solucion seria que el que te vende el piso te lo financie, asi no pasariamos por el banco y nos ahorrariamos un paston en comisiones
Moraleja: "No pidas dinero a la mafia y no te partiran las piernas."
#10: Pero la mafia son prestamistas, los bancos prestan un dinero que no tienen ellos ni sus clientes, se lo inventan.