España es el segundo país de Europa que menos construye, sólo después de Bosnia [PDF 2024, pag 10]

España es el segundo país que menos construye en Europa, solo superando por Bosnia. Barcelona tiene el cuarto alquiler promedio más caro de Europa (tras Londres, París y Dublín), mientras Madrid ocupa el séptimo puesto.

[#2 Connect]

A tres manzanas de mi casa han levantado un edificio nuevo. Los de al lado entre cinco y seis plantas. Ese nuevo solo tiene tres y la última un ático. Los albañiles no sabían la razón, hasta que un día pillé a un arquitecto. Según parece ahí había un edificio de tres plantas + ático (que era una vivienda más pequeña que el resto pero con terraza grande) y solo les dieron permiso para levantar el mismo número de plantas. Y la última no podía igualar la linea frontal de las tres de abajo (por…   

[#3 Penrose]

#2 Ponte a ver la vivienda pública que hay, y mira cuánto cuesta. Especialmente de cooperativas.

[#4 Connect]

#3 Y la que hay parece que la hagan como para que la gente sepa que es pública. Suelen ser edificios que desentonan mucho con los de al lado, muchos no tienen terraza y las plantas bajas en lugar de hacer local para crear tejido comercial, los hacen pisos también. "Te doy un piso pero lo va a saber todo el mundo". Que les costaba ayudar a integrar y no hacer guetos ahí en medio de un barrio.

[#5 Penrose]

#4 Es una combinación de factores.

- Construir es difícil y caro. Eso te lo pueden decir las cooperativas como me han dicho a mí varias, preguntando por qué tenian esos precios. Financiar la compra del terreno es dificilísimo sino imposible y luego los intereses juegan en tu contra mientras la administración no te responde, que depende el sitio pueden ser años.

- La vivienda pública de alquiler tiene muchos impagos. Básicamente es un proyecto a fondo perdido porque siempre va primero gente…   

[#8 crycom]

#5
"- La vivienda pública de alquiler tiene muchos impagos. Básicamente es un proyecto a fondo perdido porque siempre va primero gente que está en riesgo de exclusión social y perfiles de ingresos muy inestables. Nunca se llega a cubrir gastos porque los salarios modales nunca llegan a entrar."

Ahí le has dado mientras la vivienda pública siga siendo prioritarios unos pocos que precisamente no han contribuido a las arcas en exceso, la gente no va a ver bien que se destine dinero en ese gasto, cosa que no pasa con la sanidad, porque es para todos, cosa que no pasaba con la educación antes, y ahora ya tampoco.

[#6 LoboAsustado]

#4 Los pisos en planta baja deberían darse siempre en preferencia a la gente mayor, que yo ya me estoy haciendo yayo y subir la compra un par de pisos empieza a joder las rodillas. Aparte que para que te saque el pobre ambulanciero (lo he vivido un par de veces con mi padre y una vez con mi esposa) es un jugársela.

[#10 IsraelEstadoGenocida]

#3 ¿Por qué asocias cooperativa a vivienda pública?

La cooperativa es iniciativa privada.

[#11 Penrose]

#10 Las cooperativas suelen recibir subvenciones o créditos 0, y si tienen algún márgen es ínfimo. Es un bien termómetro para saber lo más barato que se puede construír.

[#14 IsraelEstadoGenocida]

#11 “las cooperativas suelen recibir subvenciones o créditos 0”

Tienes alguna fuente que respalde eso?

Porque de serlo es la primera vez que lo oigo, y conozco bien el sector.

[#1 Penrose]

Para quien se pregunte por la evolución de la vivienda protegida en España: www.epdata.es/datos/viviendas-protegidas-construccion-compraventa-espa

Para quien quiera ver cómo se distribuyen los grandes tenedores de vivienda: iagovar.com/data/megatenedores (casi todo vivienda social, la variable typeOfCompany es la que discrimina si es vivienda pública o privada)

[#9 IsraelEstadoGenocida]

#1 “casi todo vivienda social” -> relato
“184k de 303k en manos privadas” -> dato

Y, de las que son de Administraciones Públicas, habría que ver a qué uso está destinada cada una. Porque dudo mucho que las 1.701 de ADIF (que figura bajo el epígrafe de publica) sean para vivienda social.

[#13 Penrose]

#9 Eso es el cómputo general. Hay diferencias por regiones, y muchas de las vivendas de las antiguas cajas están gestionadas como vivienda social de algún tipo.

[#16 IsraelEstadoGenocida]

#13 las viviendas de las antiguas cajas se dividieron en:
- las que se quedaron los bancos, que están en manos privadas.
- las que pasaron a la sareb porque eran basura que no querían los bancos.

Así que las viviendas de las antiguas casas o son privadas o no son aprovechables como vivienda social.

Ahora se empieza a oír que el gobierno va a rescatar 40.000 viviendas de la sareb para uso social, y para ello tienen que invertir más de 500 millones (a 12.500 por vivienda).

www.meneame.net/story/gobierno-transfiere-nueva-empresa-publica-40-000

[#12 Ze7eN]

#0 El documento del meneo no afirma eso.

[#15 Ze7eN]

#12 Vale, veo que se trata de un índice de Deloitte en la página 10, pero no aporta ningún dato más. Suena poco creíble, leyendo otras fuentes especializadas.

[#7 MrDarwin]

¿Y Herzegovina?